工程建設(shè)監(jiān)理合同模板（5篇）

第28頁共28頁工程建設(shè)監(jiān)?理合同模板?工程建設(shè)?監(jiān)理合同?＿＿＿＿＿?（以下簡稱?“業(yè)主”）?與＿＿＿＿?＿（以下簡?稱監(jiān)理單位?）經(jīng)過雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。１．?業(yè)主委托監(jiān)?理單位監(jiān)理?的工程（以?下簡稱“本?工程”）概?況如下：?工程名稱；?工程地點?；工程規(guī)?模；總投?資；監(jiān)理?范圍。２?．本合同中?的措詞和用?語及所屬的?監(jiān)理合同條?件及有關(guān)附?件同義。?３．下列文?件均為本合?同的組成部?分：（１?）監(jiān)理委托?函或中標(biāo)函?；（２）?工程建設(shè)監(jiān)?理合同標(biāo)準(zhǔn)?條件；（?３）工程建?設(shè)監(jiān)理合同?專用條件；?（４）在?實施過程中?共同簽署的?補充與修正?文件以及雙?方確認(rèn)的往?來信函、傳?真，郵子?郵件等。?４．監(jiān)理單?位同意，按?照本合同的?規(guī)定，承擔(dān)?本工程合同?專用條件中?議定范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。５．?業(yè)主同意按?照本合同注?明的期限、?方式、幣種?，向監(jiān)理單?位支付酬金?。支付方?式見工程建?設(shè)監(jiān)理合同?的專用條件?。本合同?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?自＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日開始實?施，至＿＿?＿＿年＿＿?月＿＿日?完成。本?合同正本一?式兩份，具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)一份。?副本＿＿＿?＿份，各?執(zhí)＿＿＿份?。業(yè)主：?（簽章）＿?＿＿＿＿＿?＿＿監(jiān)理?單位：（簽?章）＿＿＿?＿＿法定?代表人：（?簽章）＿＿?＿＿＿法?定代表人：?（簽章）＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?開戶銀行：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?開戶銀行?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?賬號：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿賬號：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿郵編：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿郵編?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿電話?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?簽于＿＿＿?＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日簽于＿?＿工程建?設(shè)監(jiān)理合同?模板（二）?工程建設(shè)?監(jiān)理合同?＿＿＿＿＿?（以下簡稱?“業(yè)主”）?與＿＿＿＿?＿（以下簡?稱監(jiān)理單位?）經(jīng)過雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。一、業(yè)?主委托監(jiān)理?單位監(jiān)理的?工程（以下?簡稱“本工?程”）概況?如下：工?程名稱：?工程地點：?工程規(guī)模?：總投資?：監(jiān)理范?圍：二、?本合同中的?措詞和用詞?與所屬的監(jiān)?理合同條件?及有關(guān)附件?同義。三?、下列文件?均為本合同?的組成部分?：①監(jiān)理?委托函或中?標(biāo)函；②?工程建設(shè)監(jiān)?理合同標(biāo)準(zhǔn)?條件；③?工程建設(shè)監(jiān)?理合同專用?條件；④?在實施過程?_____?同簽署的補?充與修正文?件。四、?監(jiān)理單位同?意，按照本?合同的規(guī)定?，承擔(dān)本工?程合同專用?條件中議定?范圍內(nèi)的監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?五、業(yè)主同?意按照本合?同注明的期?限、方式、?幣種，向監(jiān)?理單位支付?酬金。本?合同的監(jiān)理?業(yè)務(wù)自_?___年?____月?____?日開始實施?，至__?__年_?___月?____日?完成。本?合同正本一?式兩份，具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)一份。?副本份，?各執(zhí)份。?業(yè)主：（?簽章）監(jiān)?理單位（簽?章）法定?代表人：（?簽章）法?定代表人：?（簽章）?地址：__?___??????????????地址：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????帳?號：___?__郵編?：____?_?????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽于?簽于工?程建設(shè)監(jiān)理?合同標(biāo)準(zhǔn)條?件詞語定?義、適用語?言和法規(guī)?第一條下?列名詞和用?語，除上下?文另有規(guī)定?外，具有如?下含義。?（１）“工?程”是指業(yè)?主委托實施?監(jiān)理的工程?。（２）?“業(yè)主”是?指承擔(dān)直接?投資責(zé)任的?、委托監(jiān)理?業(yè)務(wù)的一方?，以及其合?法繼承人。?（３）“?監(jiān)理單位”?是指承擔(dān)監(jiān)?理業(yè)務(wù)和監(jiān)?理責(zé)任的一?方，以及其?合法繼承人?。（４）?“監(jiān)理機構(gòu)?”是指監(jiān)理?單位派駐本?工程現(xiàn)場實?施監(jiān)理業(yè)務(wù)?的組織。?（５）“第?三方”是指?除業(yè)主、監(jiān)?理單位以外?與工程建設(shè)?有關(guān)的當(dāng)事?人。（６?）“工程建?設(shè)監(jiān)理”包?括正常的監(jiān)?理工作、附?加工作和額?外工作。?（７）“日?”是指任何?一個午夜至?下一個午夜?的時間段。?（８）“?月”是指公?歷從一個月?份中任何一?天開始到下?一個月相應(yīng)?日期的前一?天的時間段?。第二條?工程建設(shè)?監(jiān)理合同適?用的法規(guī)是?國家的法律?、行政法規(guī)?，以及專用?條件中議定?的部門規(guī)章?或工程所在?地的地方法?規(guī)、地方規(guī)?章。第三?條監(jiān)理合?同的書寫、?解釋和說明?，以漢語為?主導(dǎo)語言。?當(dāng)不同語言?文本發(fā)生不?同解釋時，?以漢語合同?文本為準(zhǔn)。?監(jiān)理單位?的義務(wù)第?四條向業(yè)?主報送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機構(gòu)主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。第五?條監(jiān)理機?構(gòu)在履行本?合同的義務(wù)?期間，應(yīng)運?用合理的技?能，為業(yè)主?提供與其監(jiān)?理機構(gòu)水平?相適應(yīng)的咨?詢意見，認(rèn)?真、勤奮地?工作。幫助?業(yè)主實現(xiàn)合?同預(yù)定的目?標(biāo)，公正地?維護各方的?合法權(quán)益。?第六條?監(jiān)理機構(gòu)使?用業(yè)主提供?的設(shè)施和物?品屬于業(yè)主?的財產(chǎn)。在?監(jiān)理工作完?成或中止時?，應(yīng)將其設(shè)?施和剩余的?物品庫存清?單提交給業(yè)?主，并按合?同約定的時?間和方式移?交此類設(shè)施?和物品。?第七條在?本合同期內(nèi)?或合同終止?后，未征得?有關(guān)方同意?，不得泄露?與本工程、?本合同業(yè)務(wù)?活動有關(guān)的?保密資料。?業(yè)主的義?務(wù)第八條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)工程建?設(shè)的所有外?部關(guān)系的協(xié)?調(diào)，為監(jiān)理?工作提供外?部條件。?第十條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)在約?定的時間內(nèi)?就監(jiān)理單位?書面提交并?要求作出決?定的一切事?宜作出書面?決定。第?十一條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)授權(quán)?一名熟悉本?工程情況、?能迅速作出?決定的常駐?代表，負(fù)責(zé)?與監(jiān)理單位?聯(lián)系。更換?常駐代表，?要提前通知?監(jiān)理單位。?第十二條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)?將授予監(jiān)理?單位的監(jiān)理?權(quán)利，以及?監(jiān)理機構(gòu)主?要成員的職?能分工，及?時書面通知?已選定的第?三方，并在?與第三方簽?訂的合同中?予以明確。?第十三條?業(yè)主應(yīng)為?監(jiān)理機構(gòu)提?供如下協(xié)助?：（１）?獲取本工程?使用的原材?料、構(gòu)配件?、機械設(shè)備?等生產(chǎn)廠家?名錄。（?２）提供與?本工程有關(guān)?的協(xié)作單位?、配合單位?的名錄。?監(jiān)理單位的?權(quán)利第十?六條業(yè)主?在委托的工?程范圍內(nèi)，?授予監(jiān)理單?位以下監(jiān)理?權(quán)利：（?１）選擇工?程設(shè)計單位?和施工總承?包單位的建?議權(quán)；（?２）選擇工?程分包設(shè)計?單位和施工?分包單位的?確認(rèn)權(quán)與否?定權(quán)；（?３）工程建?設(shè)有關(guān)事項?包括工程規(guī)?模、設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)?計、生產(chǎn)工?藝設(shè)計和使?用功能要求?，向業(yè)主的?建議權(quán)；?（４）工程?結(jié)構(gòu)設(shè)計和?其他專業(yè)設(shè)?計中的技術(shù)?問題，按照?安全和優(yōu)化?的原則，自?主向設(shè)計單?位提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價，?或延長工期?，應(yīng)當(dāng)事先?取得業(yè)主的?同意；（?５）工程施?工組織設(shè)計?和技術(shù)方案?，按照保質(zhì)?量、保工期?和降低成本?的原則，自?主向承建商?提出建議，?并向業(yè)主提?出書面報告?；如果由于?擬提出的建?議會提高工?程造價、延?長工期，應(yīng)?當(dāng)事先取得?業(yè)主的同意?。（６）?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)的主持權(quán)?，重要協(xié)調(diào)?事項應(yīng)當(dāng)事?先向業(yè)主報?告；（７?）報經(jīng)業(yè)主?同意后，發(fā)?布開工令、?停工令、復(fù)?工令；（?８）工程上?使用的材料?和施工質(zhì)量?和檢驗權(quán)。?對于不符合?設(shè)計要求及?國家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料設(shè)?備，有權(quán)通?知承建商停?止使用；不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分項?分部工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知承建?商停工整改?、返工。承?建商取得監(jiān)?理機構(gòu)復(fù)工?令后才能復(fù)?工。發(fā)布停?、復(fù)工令應(yīng)?當(dāng)事先向業(yè)?主報告，如?在緊急情況?下未能事先?報告時，則?應(yīng)在２４小?時內(nèi)向業(yè)主?作出書面報?告。（９?）工程施工?進度的檢查?、監(jiān)督權(quán)，?以及工程實?際竣工日期?提前或超過?工程承包合?同規(guī)定的竣?工期限的簽?訂權(quán)；（?１０）在工?程承包合同?約定的工程?價格范圍內(nèi)?，工程款支?付的審核和?簽認(rèn)權(quán)，以?及結(jié)算工程?款的復(fù)核確?認(rèn)權(quán)與否定?權(quán)。未經(jīng)監(jiān)?理機構(gòu)簽字?確認(rèn)，業(yè)主?不支付工程?款。第十?七條監(jiān)理?機構(gòu)在業(yè)主?授權(quán)下，可?對任何第三?方合同規(guī)定?的義務(wù)提出?變更。如果?由此嚴(yán)重影?響了工程費?用，或質(zhì)量?、進度，則?這種變更須?經(jīng)業(yè)主事先?批準(zhǔn)。在緊?急情況下未?能事先報業(yè)?主批準(zhǔn)時，?監(jiān)理機構(gòu)所?作的變更也?應(yīng)盡快通知?業(yè)主。在監(jiān)?理過程中如?發(fā)現(xiàn)承建商?工作不力，?監(jiān)理機構(gòu)可?提出調(diào)換有?關(guān)人員的建?議。第十?八條在委?托的工程范?圍內(nèi)，業(yè)主?或第三方對?對方的任何?意見和要求?（包括索賠?要求），均?必須首先向?監(jiān)理機構(gòu)提?出，由監(jiān)理?機構(gòu)研究處?置意見，再?同雙方協(xié)商?確定。當(dāng)業(yè)?主和第三方?發(fā)生爭議時?，監(jiān)理機構(gòu)?應(yīng)根據(jù)自己?的職能，以?_____?的身份判斷?，公正地進?行調(diào)解。當(dāng)?其雙方的爭?議由政府建?設(shè)行政主管?部門或__?___機關(guān)?進行調(diào)解和?_____?時，應(yīng)當(dāng)提?供作證的事?實材料。?業(yè)主的權(quán)利?第十九條?業(yè)主有選?定工程總設(shè)?計單位和總?承包單位，?以及與其訂?立合同的簽?定權(quán)；第?二十條業(yè)?主有對工程?規(guī)模、設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計、生產(chǎn)?工藝設(shè)計和?設(shè)計使用功?能要求的認(rèn)?定權(quán)，以及?對工程設(shè)計?變更的審批?權(quán)；第二?十一條監(jiān)?理單位調(diào)換?總監(jiān)理工程?師須經(jīng)業(yè)主?同意；第?二十二條?業(yè)主有權(quán)要?求監(jiān)理機構(gòu)?提交監(jiān)理工?作月度報告?及監(jiān)理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的專?項報告。?第二十三條?業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責(zé)任第二?十四條監(jiān)?理單位的責(zé)?_____?即監(jiān)理合同?有效期。在?監(jiān)理過程中?，如果因工?程建設(shè)進度?的推遲或延?誤而超過約?定的日期，?雙方應(yīng)進一?步約定相應(yīng)?延長的合同?期。第二?十五條監(jiān)?理單位在責(zé)?_____?內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履?行監(jiān)理合同?中約定的義?務(wù)。如果因?監(jiān)理單位過?失而造成了?經(jīng)濟損失，?應(yīng)當(dāng)向業(yè)主?進行賠償。?累計賠償總?額不應(yīng)超過?監(jiān)理酬金總?數(shù)（除去稅?金）。第?二十六條?監(jiān)理單位對?第三方違反?合同規(guī)定的?質(zhì)量要求和?完工（交圖?；交貨）時?限，不承擔(dān)?責(zé)任。因?不可抗力導(dǎo)?致監(jiān)理合同?不能全部或?部分履行，?監(jiān)理單位不?承擔(dān)責(zé)任。?第二十七?條監(jiān)理單?位向業(yè)主提?出賠償要求?不能成立時?，監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)補償由?于該索賠所?導(dǎo)致業(yè)主的?各種費用支?出。業(yè)主?的責(zé)任第?二十八條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)履?行監(jiān)理合同?約定的義務(wù)?，如有違反?則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給監(jiān)理?單位造成的?經(jīng)濟損失。?第二十九?條業(yè)主如?果向監(jiān)理單?位提出的賠?償要求不能?成立，則應(yīng)?當(dāng)補償由該?索賠所引起?的監(jiān)理單位?的各種費用?支出。合?同生效、變?更與終止?第三十條?本合同自簽?字之日起生?效。第三?十一條由?于業(yè)主或第?三方的原因?使監(jiān)理工作?受到阻礙或?延誤，以致?增加了工作?量或持續(xù)時?間，則監(jiān)理?單位應(yīng)當(dāng)將?此情況與可?能產(chǎn)生的影?響及時通知?業(yè)主。由此?增加的工作?量視為附加?工作，完成?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?時間應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)延長，并?得到額外的?酬金。第?三十二條?在監(jiān)理合同?簽訂后，實?際情況發(fā)生?變化，使得?監(jiān)理單位不?能全部或部?分執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)時，監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?立即通知業(yè)?主。該監(jiān)理?業(yè)務(wù)的完成?時間應(yīng)予延?長。當(dāng)恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時，應(yīng)當(dāng)?增加不超過?４２天的時?間用于恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)。并按雙?方約定的數(shù)?量支付監(jiān)理?酬金。第?三十三條?業(yè)主如果要?求監(jiān)理單位?全部或部分?暫停執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)或終?止監(jiān)理合同?，則應(yīng)當(dāng)在?５６天前通?知監(jiān)理單位?，監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)立即安?排停止執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?當(dāng)業(yè)主認(rèn)?為監(jiān)理單位?無正當(dāng)理由?而又未履行?監(jiān)理義務(wù)時?，可向監(jiān)理?單位發(fā)出指?明其未履行?義務(wù)的通知?。若業(yè)主發(fā)?出通知后２?１天內(nèi)沒收?到滿意答復(fù)?，可在第一?個通知發(fā)出?后３５天內(nèi)?發(fā)出終止監(jiān)?理合同的通?知，監(jiān)理合?同即行終止?。第三十?四條監(jiān)理?單位在應(yīng)當(dāng)?獲得監(jiān)理酬?金之日起３?０天內(nèi)仍未?收到支付單?據(jù)，而業(yè)主?又未對監(jiān)理?單位提出任?何書面意見?時，或根據(jù)?第３２條或?第３３條已?暫停執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)時限?超過半年時?，監(jiān)理單位?可向業(yè)主發(fā)?出終止合同?的通知。如?果終止監(jiān)理?合同的通知?發(fā)出后１４?天內(nèi)未得到?業(yè)主答復(fù)，?可進一步發(fā)?出終止合同?的通知，如?果第二次通?知發(fā)出后４?２天內(nèi)仍未?得到業(yè)主答?復(fù)，可終止?合同，或自?行暫?；蚶^?續(xù)暫停執(zhí)行?全部或部分?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?第三十五?條監(jiān)理單?位由于非自?己的原因而?暫停或終止?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)，其善后?工作以及恢?復(fù)執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)的工作?，應(yīng)當(dāng)視為?額外工作，?有權(quán)得到額?外的時間和?酬金。第?三十六條?合同的協(xié)議?終止并不影?響各方應(yīng)有?的權(quán)利和應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的責(zé)?任。監(jiān)理?酬金第三?十七條正?常的監(jiān)理業(yè)?務(wù)、附加工?作和額外工?作的酬金，?按照監(jiān)理合?同專用條件?約定的方法?計取，并按?約定的時間?和數(shù)額支付?。第三十?八條如果?業(yè)主在規(guī)定?的支付期限?內(nèi)未支付監(jiān)?理酬金，自?規(guī)定支付之?日起，應(yīng)當(dāng)?向監(jiān)理單位?補償應(yīng)支付?的酬金利息?。利息額按?規(guī)定支付期?限最后一日?銀行貸款利?息率乘以拖?欠酬金時間?計算。第?三十九條?支付監(jiān)理酬?金所采用的?貨幣幣種、?匯率由合同?專用條件約?定。第四?十條如果?業(yè)主對監(jiān)理?單位提交的?支付通知書?中酬金或部?分酬金項目?提出異議，?應(yīng)當(dāng)在收到?支付通知書?２４小時內(nèi)?向監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項目的?支付。其?他第四十?一條委托?的工程建設(shè)?監(jiān)理所必要?的監(jiān)理人員?出外考察，?經(jīng)業(yè)主同意?其所需費用?隨時向業(yè)主?實報實銷。?第四十二?條監(jiān)理單?位如須另聘?專家咨詢或?協(xié)助，在監(jiān)?理業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)其費用由?監(jiān)理單位承?擔(dān)，監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍以外?，其費用由?業(yè)主承擔(dān)。?第四十三?條監(jiān)理機?構(gòu)在監(jiān)理工?作中提出的?合理化建議?，使業(yè)主得?到了經(jīng)濟效?益，業(yè)主給?予適當(dāng)?shù)奈?質(zhì)獎勵。?第四十四條?未經(jīng)對方?的書面同意?，無論業(yè)主?或監(jiān)理單位?均不得轉(zhuǎn)讓?本合同約定?的權(quán)利和義?務(wù)。第四?十五條除?業(yè)主書面同?意外，監(jiān)理?單位及職工?不應(yīng)接受監(jiān)?理合同約定?以外的與監(jiān)?理工程項目?有關(guān)的報酬?。監(jiān)理單?位不得參與?可能與合同?規(guī)定的與業(yè)?主的利益相?沖突的任何?活動。爭?議的解決?第四十六條?因違反或?終止合同而?引起的對損?失和損害的?賠償，業(yè)主?與監(jiān)理單位?之間應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，如?未能達(dá)成一?致，可提交?主管部門協(xié)?調(diào)，仍不能?達(dá)成一致時?，根據(jù)雙方?約定提交_?____機?關(guān)____?_，或向人?民法院起訴?。工程建?設(shè)監(jiān)理合同?專用條件?第二條合?同適用的法?規(guī)及監(jiān)理依?據(jù)：第四?條監(jiān)理業(yè)?務(wù)：第八?條外部條?件包括：?第九條雙?方約定的業(yè)?主應(yīng)提供的?工程資料及?提供時間：?第十條?業(yè)主應(yīng)在?天內(nèi)對監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的事?宜作出書面?答復(fù)。第?二十五條?監(jiān)理單位在?責(zé)____?_內(nèi)如果失?職，同意按?以下辦法承?擔(dān)責(zé)任，賠?償損失：?賠償金=直?接經(jīng)濟損失?_____?酬金比率（?扣除稅金）?第三十七?條業(yè)主同?意按以下的?計算方法、?支付時間與?金額，支付?監(jiān)理單位的?酬金。業(yè)?主同意按以?下計算方法?、支付時間?與金額，支?付附加工作?酬金：業(yè)?主同意以下?計算方法、?支付時間與?金額，支付?額外工作酬?金：第三?十九條雙?方同意用＿?＿＿＿支付?酬金，按＿?＿＿匯率計?付。第四?十三條獎?勵辦法：?第四十六條?工程建設(shè)?監(jiān)理合同在?履行過程中?發(fā)生爭議時?，業(yè)主與監(jiān)?理單位應(yīng)及?時協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，雙方同?意由＿＿＿?＿＿_(dá)__?__委員會?_____?（雙方不在?本合同中約?定____?_機構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面__?___協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。附加協(xié)?議條款：?《工程建設(shè)?監(jiān)理合同》?使用說明?《工程建設(shè)?監(jiān)理合同》?包括《工程?建設(shè)監(jiān)理合?同標(biāo)準(zhǔn)條件?》和《工程?建設(shè)監(jiān)理合?同專用條件?》（以下簡?稱為《標(biāo)準(zhǔn)?條件》、《?專用條件》?）?！稑?biāo)?準(zhǔn)條件》適?用于各個工?程項目建設(shè)?監(jiān)理委托，?各個業(yè)主和?監(jiān)理單位都?應(yīng)當(dāng)遵守。?《專用條件?》是各個工?程項目根據(jù)?自己的個別?和所處的自?然和社會環(huán)?境，由業(yè)主?和監(jiān)理單位?協(xié)商一致后?進行填寫。?雙方如果認(rèn)?為需要，還?可在其中增?加約定的補?充條款和修?正條款。?現(xiàn)對《專用?條件》的填?寫說明如下?：《專用?條件》應(yīng)當(dāng)?對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)?條件》的順?利進行填寫?。例如：?“第２條”?，要根據(jù)工?程的具體情?況，填寫所?適用的部門?、地方法規(guī)?、規(guī)章。?“第４條”?，在協(xié)商和?寫明其“監(jiān)?理工程范圍?”時，一般?要與工程項?目總概算、?單位工程概?算所涵蓋的?工程范圍相?一致，或與?工程總承包?合同、分包?合同所涵蓋?工程范圍相?一致。在?寫明“監(jiān)理?業(yè)務(wù)”時，?首先要寫明?是承擔(dān)哪個?階段的監(jiān)理?業(yè)務(wù)，或設(shè)?計階段的監(jiān)?理業(yè)務(wù)，或?施工和保修?階段的監(jiān)理?業(yè)務(wù)，或全?過程的監(jiān)理?業(yè)務(wù)；其次?要詳細(xì)寫明?委托階段內(nèi)?每項具體監(jiān)?理工作，應(yīng)?當(dāng)避免遺漏?。其辦法可?按照《建設(shè)?監(jiān)理規(guī)定》?中所列的監(jiān)?理內(nèi)容和《?監(jiān)理大綱》?所列的監(jiān)理?內(nèi)容進一步?細(xì)化。如?果業(yè)主還要?求監(jiān)理單位?承擔(dān)一些咨?詢業(yè)務(wù)和事?務(wù)性工作，?也應(yīng)當(dāng)在本?條款中詳細(xì)?列出。例如?，建設(shè)項目?可行性研究?、編制概預(yù)?算、編制標(biāo)?底、提供改?造交通、供?水、供電設(shè)?施的技術(shù)方?案等。又例?如，辦理購?地拆遷，提?供臨時設(shè)施?的設(shè)計和監(jiān)?督其施工等?。“第１?４條”，在?填寫業(yè)主提?供的設(shè)施和?監(jiān)理單位自?備的設(shè)施時?，一般是指?下列設(shè)施與?設(shè)備：（１?）檢測試驗?設(shè)備；（２?）測量設(shè)備?；（３）通?信設(shè)備；（?４）交通設(shè)?備；（５）?氣象設(shè)備；?（６）照相?錄象設(shè)備；?（７）電算?設(shè)備；（８?）打字復(fù)印?設(shè)備；（９?）辦公用房?；（１０）?生活用房。?在寫明業(yè)?主給予監(jiān)理?單位自備設(shè)?備經(jīng)濟補償?時，一般應(yīng)?寫明補償金?額。其計算?方法為：補?償金額=設(shè)?施在工程上?使用時間占?折舊年限的?比率___?__設(shè)施原?值＋管理費??！暗冢?５條”，如?果雙方同意?，可在專用?條件中設(shè)立?此條款。在?填寫此條款?時應(yīng)寫明提?供的人數(shù)和?時間?！?第２６條”?，在寫明“?賠償額”時?，應(yīng)寫明其?計算方法。?“第３７?條”，在寫?明“監(jiān)理任?務(wù)酬金”時?，按照國家?物價局和建?設(shè)部（９２?）價費字４?７９號文《?工程建設(shè)監(jiān)?理費有關(guān)規(guī)?定的通知》?的規(guī)定計收?，其支付時?間應(yīng)當(dāng)寫明?某年某月某?日支付數(shù)額?。在寫明?“附加工作?酬金”時，?應(yīng)當(dāng)寫明如?果業(yè)主未按?原約定提供?職員或服務(wù)?員，或設(shè)施?，業(yè)主應(yīng)當(dāng)?按照監(jiān)理實?際用于這方?面的費用給?以完全補償?。還應(yīng)寫明?，如果由于?業(yè)主或第三?方的阻礙或?延誤而使監(jiān)?理單位發(fā)生?附加工作，?也應(yīng)當(dāng)支付?酬金。計算?方法為：酬?金=附加工?作日數(shù)__?___監(jiān)理?任務(wù)日平均?酬金額。在?寫明其支付?時間時，應(yīng)?當(dāng)寫明在其?發(fā)生后的多?少天內(nèi)支付?。在寫明?“額外工作?酬金”時，?應(yīng)當(dāng)寫明如?果由于非監(jiān)?理單位的原?因所發(fā)生的?監(jiān)理業(yè)務(wù)暫?停，其暫停?時間和用于?恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)的時?間為額外工?作時間。如?果中途中止?委托合同而?必須進行的?善后工作時?間也屬于額?外工作時間?。額外工作?時間均應(yīng)收?取酬金。其?計算方法為?：酬金=額?外工作日數(shù)?_____?監(jiān)理業(yè)務(wù)日?平均酬金額?。在寫明其?支付時間時?，應(yīng)寫明其?后的多少天?內(nèi)支付。?“第４３條?”，如果雙?方同意，可?以在專用條?件中設(shè)立此?條款。在填?寫此條款時?應(yīng)當(dāng)寫明在?什么情況下?業(yè)主給予獎?勵以及獎勵?辦法。例如?，由于監(jiān)理?單位的合理?化建議而使?業(yè)主獲得實?際經(jīng)濟利益?，其獎勵辦?法可參照國?家頒布的合?理化建議獎?勵辦法。?工程建設(shè)監(jiān)?理合同模板?（三）詞?語定義、適?用語言和法?規(guī)第一條?下列名詞?和用語，除?上下文另有?規(guī)定外，具?有如下含義?：（1）?“工程”是?指業(yè)主委托?實施監(jiān)理的?工程。（?2）“業(yè)主?”是指承擔(dān)?直接責(zé)任的?、委托監(jiān)理?業(yè)務(wù)的一方?，以及其合?法繼承人。?（3）“?監(jiān)理單位”?是指承擔(dān)監(jiān)?理業(yè)務(wù)和監(jiān)?理責(zé)任的一?方，以及其?合法繼承人?。（4）?“監(jiān)理機構(gòu)?”是指監(jiān)理?單位派駐本?工程現(xiàn)場實?施監(jiān)理業(yè)務(wù)?的組織。?（5）“第?三方”是指?除業(yè)主、監(jiān)?理單位以外?與工程建設(shè)?有關(guān)的當(dāng)事?人。（6?）“工程建?設(shè)監(jiān)理”包?括正常的監(jiān)?理工作、附?加工作和額?外工作。?（7）“日?”是指任何?一個午夜至?下一個午夜?間的時間段?。（8）?“月”是根?據(jù)公歷從一?個月份中任?何一天開始?到下一個月?相應(yīng)日期的?前一天的時?間段。第?二條工程?建設(shè)監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條監(jiān)?理合同的書?寫、解釋和?說明，以漢?語為主導(dǎo)語?言。當(dāng)不同?語言文本發(fā)?生不同解釋?時，以漢語?合同文本為?準(zhǔn)。監(jiān)理?單位的義務(wù)?第四條?向業(yè)主報送?委派的總監(jiān)?理工程師及?其監(jiān)理機構(gòu)?主要成員名?單、監(jiān)理規(guī)?劃，完成監(jiān)?理合同專用?條件中約定?的監(jiān)理工程?范圍內(nèi)的監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?第五條監(jiān)?理機構(gòu)在履?行本合同的?義務(wù)期間，?應(yīng)運用合理?的技能，為?業(yè)主提供與?其監(jiān)理機構(gòu)?水平相適應(yīng)?的咨詢意見?，認(rèn)真、勤?奮地工作。?幫助業(yè)主實?現(xiàn)合同預(yù)定?的目標(biāo)，公?正地維護各?方的合法權(quán)?益。第六?條監(jiān)理機?構(gòu)使用業(yè)主?提供的設(shè)施?和物品屬于?業(yè)主的財產(chǎn)?。在監(jiān)理工?作完成或中?止時，應(yīng)將?其設(shè)施和剩?余的物品庫?存清單提交?給業(yè)主，并?按合同約定?的時間和方?式移交此類?設(shè)施和物品?。第七條?在本合同?期內(nèi)或合同?終止后，未?征得有關(guān)方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務(wù)活動有?關(guān)的保密資?料。業(yè)主?的義務(wù)第?八條業(yè)主?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工?程建設(shè)的所?有外部關(guān)系?的協(xié)調(diào)，為?監(jiān)理工作提?供外部條件?。第九條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)?在雙方約定?的時間內(nèi)免?費向監(jiān)理機?構(gòu)提供與工?程有關(guān)的為?監(jiān)理機構(gòu)所?需要的工程?資料。第?十條業(yè)主?應(yīng)當(dāng)在約定?的時間內(nèi)就?監(jiān)理單位書?面提交并要?求作出決定?的一切事宜?作出書面決?定。第十?一條業(yè)主?應(yīng)當(dāng)授權(quán)一?名熟悉本工?程情況、能?迅速作出決?定的常駐代?表，負(fù)責(zé)與?監(jiān)理單位聯(lián)?系。更換常?駐代表，要?提前通知監(jiān)?理單位。?第十二條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)將?授予監(jiān)理單?位的監(jiān)理權(quán)?利，以及監(jiān)?理機構(gòu)主要?成員的職能?分工，及時?書面通知已?選定的第三?方，并在與?第三方簽訂?的合同中予?以明確。?第十三條?業(yè)主應(yīng)為監(jiān)?理機構(gòu)提供?如下協(xié)助：?（1）獲?取本工程使?用的原材料?、構(gòu)配件、?機械設(shè)備等?生產(chǎn)廠家名?錄。（2?）提供與本?工程有關(guān)的?協(xié)作單位、?配合單位的?名錄。第?十四條業(yè)?主免費向監(jiān)?理機構(gòu)提供?合同專用條?件約定的設(shè)?施，對監(jiān)理?單位自備的?給予合理的?經(jīng)濟補償。?第十五條?如果雙方?約定，由業(yè)?主免費向監(jiān)?理機構(gòu)提供?職員和服務(wù)?人員，則應(yīng)?在監(jiān)理合同?專用條件中?增加與此相?應(yīng)的條款。?監(jiān)理單位?的權(quán)利第?十六條業(yè)?主在委托的?工程范圍內(nèi)?，授予監(jiān)理?單位以下監(jiān)?理權(quán)利：?（1）選擇?工程總設(shè)計?單位和施工?總承包單位?的建議權(quán)。?（2）選?擇發(fā)包設(shè)計?單位和施工?分包單位的?確認(rèn)權(quán)與否?定權(quán)。（?3）工程建?設(shè)有關(guān)事項?包括工程規(guī)?模、設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)?計、生產(chǎn)工?藝設(shè)計和使?用功能要求?，向業(yè)主的?建議權(quán)。?（4）工程?結(jié)構(gòu)設(shè)計和?其他專業(yè)設(shè)?計中的技術(shù)?問題，按照?安全和優(yōu)化?的原則，自?主向設(shè)計單?位提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價，?或延長工期?，應(yīng)當(dāng)事先?取得業(yè)主的?同意。（?5）工程施?工組織設(shè)計?和技術(shù)方案?，按照保質(zhì)?量、保工期?和降低成本?的原則，自?主向承建商?提出建議，?并向業(yè)主提?出書面報告?；如果由于?擬提出的建?議會提高工?程造價、延?長工期，應(yīng)?當(dāng)事先取得?業(yè)主的同意?。（6）?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)的主持權(quán)?，重要協(xié)調(diào)?事項應(yīng)當(dāng)事?先向業(yè)主報?告。（7?）報經(jīng)業(yè)主?同意后，發(fā)?布開工令、?停工令、復(fù)?工令。（?8）工程上?使用的材料?和施工質(zhì)量?的檢驗權(quán)。?對于不符合?設(shè)計要求及?國家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料設(shè)?備，有權(quán)通?知承建商停?止使用；不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分項?分部工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知承建?商停工整改?、返工。承?建商取得監(jiān)?理機構(gòu)復(fù)工?令后才能復(fù)?工。發(fā)布停?、復(fù)工令應(yīng)?當(dāng)事先向業(yè)?主報告，如?在緊急情況?下未能事先?報告時，則?應(yīng)在24小?時內(nèi)向業(yè)主?作出書面報?告。（9?）工程施工?進度的檢查?、監(jiān)督權(quán)，?以及工程實?際竣工日期?提前或超過?工程承包合?同規(guī)定的竣?工期限的簽?訂權(quán)。（?10）在工?程承包合同?約定的工程?價格范圍內(nèi)?，工程款支?付的審核和?簽認(rèn)權(quán)，以?及結(jié)算工程?款的復(fù)核確?認(rèn)權(quán)與否定?權(quán)，未經(jīng)監(jiān)?理機構(gòu)簽字?確認(rèn)，業(yè)主?不支付工程?款。第十?七條監(jiān)理?機構(gòu)在業(yè)主?授權(quán)下，可?對任何第三?方合同規(guī)定?的義務(wù)提出?變更。如果?由此嚴(yán)重影?響了工程費?用，或質(zhì)量?、進度，則?這種變更須?經(jīng)業(yè)主事先?批準(zhǔn)。在緊?急情況下未?能事先報業(yè)?主批準(zhǔn)時，?監(jiān)理機構(gòu)所?作的變更也?應(yīng)盡快通知?業(yè)主。在監(jiān)?理過程中如?發(fā)現(xiàn)承建商?工作不力，?監(jiān)理機構(gòu)可?提出調(diào)換有?關(guān)人員的建?議。第十?八條在委?托的工程范?圍內(nèi)，業(yè)主?或第三方對?對方的任何?意見和要求?（包括索賠?要求），均?必須首先向?監(jiān)理機構(gòu)提?出，由監(jiān)理?機構(gòu)研究處?置意見，再?同雙方協(xié)商?確定。當(dāng)業(yè)?主和第三方?發(fā)生爭議時?，監(jiān)理機構(gòu)?應(yīng)根據(jù)自己?的職能，以?獨立的身份?判斷，公正?地進行調(diào)解?。當(dāng)其雙方?的爭議由政?府建議行政?主管部門或?仲裁機關(guān)進?行調(diào)解和仲?裁時，應(yīng)當(dāng)?提供作證的?事實材料。?業(yè)主的權(quán)?利第十九?條業(yè)主有?選定工程總?設(shè)計單位和?總承包單位?，以及與其?訂立合同的?簽定權(quán)。?第二十條?業(yè)主有對工?程規(guī)模、設(shè)?計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?劃設(shè)計、生?產(chǎn)工藝設(shè)計?和設(shè)計使用?功能要求的?認(rèn)定權(quán)，以?及對工程設(shè)?計變更的審?批權(quán)。第?二十一條?監(jiān)理單位調(diào)?換總監(jiān)理工?程師須經(jīng)業(yè)?主同意。?第二十二條?業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理機?構(gòu)提交監(jiān)理?工作月度報?告及監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專項報告。?第二十三?條業(yè)主有?權(quán)要求監(jiān)理?單位更換不?稱職的監(jiān)理?人員，直到?終止合同。?監(jiān)理單位?的責(zé)任第?二十四條?監(jiān)理單位的?責(zé)任期即監(jiān)?理合同有效?期。在監(jiān)理?過程中，如?果因工程建?設(shè)進度的推?遲或延誤而?超過約定的?日期，雙方?應(yīng)進一步約?定相應(yīng)延長?的合同期。?第二十五?條監(jiān)理單?位在責(zé)任期?內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履?行監(jiān)理合同?中約定的義?務(wù)。如果因?監(jiān)理單位過?失而造成了?經(jīng)濟損失，?應(yīng)當(dāng)向業(yè)主?進行賠償。?累計賠償總?額不應(yīng)超過?監(jiān)理酬金總?數(shù)（除去稅?金）。第?二十六條?監(jiān)理單位對?第三方違反?合同規(guī)定的?質(zhì)量要求和?完工（交圖?、交貨）時?限，不承擔(dān)?責(zé)任。因?不可抗力導(dǎo)?致監(jiān)理合同?不能全部或?部分履行，?監(jiān)理單位不?承擔(dān)責(zé)任。?第二十七?條監(jiān)理單?位向業(yè)主提?出賠償要求?不能成立時?，監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)補償由?于該索賠所?導(dǎo)致業(yè)主的?各種費用支?出。業(yè)主?的責(zé)任第?二十八條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)履?行監(jiān)理合同?約定的義務(wù)?，如有違反?則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給監(jiān)理?單位造成的?經(jīng)濟損失。?第二十九?條業(yè)主如?果向監(jiān)理單?位提出的賠?償要求不能?成立，則應(yīng)?當(dāng)補償由該?索賠所引起?的監(jiān)理單位?的各種費用?支出。合?同生效、變?更與終止?第三十條?本合同自簽?字之日起生?效。第三?十一條由?于業(yè)主或第?三方的原因?使監(jiān)理工作?受到阻礙或?延誤，以致?增加了工作?量或持續(xù)時?間，則監(jiān)理?單位應(yīng)當(dāng)將?此情況與可?能產(chǎn)生的影?響及時通知?業(yè)主。由此?增加的工作?量視為附加?工作，完成?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?時間應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)延長，并?得到額外的?酬金。第?三十二條?在監(jiān)理合同?簽訂后，實?際情況發(fā)生?變化，使得?監(jiān)理單位不?能全部或部?分執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)時，監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?立即通知業(yè)?主。該監(jiān)理?業(yè)務(wù)的完成?時間應(yīng)予延?長。當(dāng)恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時，應(yīng)當(dāng)?增加不超過?42天的時?間用于恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)。并按雙?方約定的數(shù)?量支付監(jiān)理?酬金。第?三十三條?業(yè)主如果要?求監(jiān)理單位?全部或部分?暫停執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)或終?止監(jiān)理合同?，則應(yīng)當(dāng)在?56天前通?知監(jiān)理單位?，監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)立即安?排停止執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?當(dāng)業(yè)主認(rèn)?為監(jiān)理單位?無正當(dāng)理由?而又未履行?監(jiān)理義務(wù)時?，可向監(jiān)理?單位發(fā)出指?明其未履行?義務(wù)的通知?。若業(yè)主發(fā)?出通知后2?1天內(nèi)沒收?到答復(fù)，可?在第一個通?知發(fā)出后3?5天內(nèi)發(fā)出?終止監(jiān)理合?同的通知，?監(jiān)理合同即?行終止。?第三十四條?監(jiān)理單位?在應(yīng)當(dāng)獲得?監(jiān)理酬金之?日起30天?內(nèi)仍未收到?支付單據(jù)，?而業(yè)主又未?對監(jiān)理單位?提出任何書?面意見時，?或根據(jù)第3?2條或第3?3條已暫停?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時限超過?半年時，監(jiān)?理單位可向?業(yè)主發(fā)出終?止合同的通?知。如果終?止監(jiān)理合同?的通知發(fā)出?后14天內(nèi)?未得到業(yè)主?答復(fù)，可進?一步發(fā)出終?止合同的通?知，如果第?二次通知發(fā)?出后42天?內(nèi)仍未得到?業(yè)主答復(fù)，?可終止合同?，或自行暫??；蚶^續(xù)暫?停執(zhí)行全部?或部分監(jiān)理?業(yè)務(wù)。第?三十五條?監(jiān)理單位由?于非自己的?原因而暫停?或終止執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)，?其善后工作?以及恢復(fù)執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?的工作，應(yīng)?當(dāng)視為額外?工作，有權(quán)?得到額外的?時間和酬金?。第三十?六條合同?的協(xié)議終止?并不影響各?方應(yīng)有的權(quán)?利和應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的責(zé)任。?監(jiān)理酬金?第三十七?條正常的?監(jiān)理業(yè)務(wù)、?附加工作和?額外工作的?酬金，按照?監(jiān)理合同專?用條件約定?的方法計取?，并按約定?的時間和數(shù)?額支付。?第三十八條?如果業(yè)主?在規(guī)定的支?付期限內(nèi)未?支付監(jiān)理酬?金，自規(guī)定?支付之日起?，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)?理單位補償?應(yīng)支付的酬?金利息。利?息額按規(guī)定?支付期限最?后一日銀行?貸款利息率?乘以拖欠酬?金時間計算?。第三十?九條支付?監(jiān)理酬金所?采用的貨幣?幣種、匯率?由合同專用?條件約定。?第四十條?如果業(yè)主?對監(jiān)理單位?提交的支付?通知書中酬?金或部分酬?金項目提出?異議，應(yīng)當(dāng)?在收到支付?通知書24?小時內(nèi)對監(jiān)?理單位發(fā)出?異議的通知?，但業(yè)主不?得拖延其他?無異議酬金?項目的支付?。其他?第四十一?條委托的?工程建設(shè)監(jiān)?理所必要的?監(jiān)理人員出?外考察，經(jīng)?業(yè)主同意其?所需費用隨?時向業(yè)主實?報實銷。?第四十二條?監(jiān)理單位?如須另聘專?家咨詢或協(xié)?助，在監(jiān)理?業(yè)務(wù)范圍內(nèi)?其費用由監(jiān)?理單位承擔(dān)?，監(jiān)理業(yè)務(wù)?范圍以外，?其費用由業(yè)?主承擔(dān)。?第四十三條?監(jiān)理機構(gòu)?在監(jiān)理工作?中提出的合?理化建議，?使業(yè)主得到?了經(jīng)濟效益?，業(yè)主給予?適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)?獎勵。第?四十四條?未經(jīng)對方的?書面同意，?無論業(yè)主或?監(jiān)理單位均?不得轉(zhuǎn)讓本?合同約定的?權(quán)利和義務(wù)?。第四十?五條除業(yè)?主書面同意?外，監(jiān)理單?位及職員不?應(yīng)接受監(jiān)理?合同約定以?外的與監(jiān)理?工程項目有?關(guān)的報酬。?監(jiān)理單位?不得參與可?能與合同規(guī)?定的與業(yè)主?的利益相沖?突的任何活?動。爭議?的解決第?四十六條?因違反或終?止合同而引?起的損失和?損害的賠償?