上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（4篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)上海市公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（合同?編號(hào)：?上海市公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（二）?立合同人?甲方（?轉(zhuǎn)讓方）?＿＿＿＿?＿乙方?（受讓方?）＿＿＿?＿＿根?據(jù)《上海?市公有住?房差價(jià)交?換試行辦?法》（以?下簡(jiǎn)稱《?試行辦法?》）等有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、公平和?有償?shù)幕?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?其承租的?公有住房?承租權(quán)等?有關(guān)事宜?、訂立本?合同。?第一條?甲方將其?承租的座?落于：＿?＿＿＿區(qū)?（縣）＿?＿＿＿路?＿＿＿＿?弄（新村?）＿＿＿?＿支弄＿?＿號(hào)＿＿?室，租賃?部位獨(dú)用?面積＿＿?＿＿平方?米的公有?住房承租?權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱該公?有住房）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。在訂?立本合同?前，甲方?已向乙方?出示該公?有住房的?《租用公?房憑證》?［《租用?公房憑證?》復(fù)印件?見（附件?一）］。?乙方已對(duì)?甲方轉(zhuǎn)讓?的該公有?住房座落?、面積、?附屬設(shè)施?、設(shè)備及?裝修情況?確認(rèn)無(wú)誤?。第二?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意?，該公有?住房轉(zhuǎn)讓?的成交價(jià)?格為：人?民幣（大?寫）＿＿?＿＿元。?第三條?甲、乙?雙方商定?，有關(guān)付?款的時(shí)間?與金額按?下列約定?方式辦理?（不約定?的劃除）?：1、?乙方應(yīng)按?《試行辦?法》的規(guī)?定，以甲?方的名義?將上述價(jià)?款一次性?存入該公?有住房所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?管理部門?指定的銀?行，由該?銀行開具?個(gè)人住房?特種存單?。一次性?付款時(shí)間?由雙方在?本合同（?附件二）?中約定。?2、按?《試行辦?法》規(guī)定?，經(jīng)該公?有住房所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?管理部門?審核批準(zhǔn)?，乙方將?上述價(jià)款?直接支付?給甲方，?付款時(shí)間?和金額由?雙方在本?合同（附?件二）中?約定。?3、付款?時(shí)間和金?額由雙方?在本合同?（附件二?）中約定?。第四?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意?，自本合?同簽定之?日起的＿?＿＿日內(nèi)?，持本合?同及規(guī)定?的材料到?該公有住?房所在地?＿＿＿＿?區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易?中心辦理?該公有住?房承租一?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。?第五條?甲、乙雙?方商定自?房地產(chǎn)交?易中心審?核同意出?具《準(zhǔn)予?公有住房?差價(jià)交換?通知書》?（以下簡(jiǎn)?稱《通知?書》）之?日起的＿?＿月內(nèi)，?持有關(guān)材?料向該公?有住房的?出租人或?出租人委?托的物業(yè)?公司辦理?公有住房?租賃關(guān)系?的變更手?續(xù)。甲方?同意，自?該公有住?房租賃關(guān)?系變更手?續(xù)辦妥后?的＿＿日?內(nèi)，騰出?該公有住?房并交乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。?第六條?甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該公有住?房驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同（?附件三）?的各項(xiàng)不?得拆除的?房屋裝修?及附屬設(shè)?施，若被?損壞被拆?除，則除?應(yīng)按被損?壞、或拆?除的住房?裝修及附?屬設(shè)施估?值賠償給?乙方外，?還應(yīng)按估?值的＿＿?%向乙方?支付違約?金。第?七條乙?方承諾，?凡轉(zhuǎn)讓前?該公有住?房?jī)?nèi)原有?設(shè)施因有?變動(dòng)，而?按規(guī)定應(yīng)?由承租方?自行承擔(dān)?的裝修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，轉(zhuǎn)讓后?則由乙方?承擔(dān)。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按本市?的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)各?應(yīng)繳納的?稅費(fèi)。在?驗(yàn)收交割?前未支付?的使用該?公有住房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、物業(yè)?管理等其?他費(fèi)用，?除甲、乙?雙方在本?合同（附?件四）中?另有約定?外，均應(yīng)?由甲方支?付。第?九條乙?方未按本?合同（附?件二）的?約定付款?的，應(yīng)按?逾期應(yīng)付?款向甲方?支付滯納?金。滯納?金自本合?同（附件?二）約定?的應(yīng)付之?日起第二?天至實(shí)際?付款之日?止，按逾?期應(yīng)付款?的＿＿＿?%計(jì)算。?逾期＿＿?天后，乙?方同意甲?方有權(quán)按?下列［一?］［二］?［三］款?約定向其?追索違約?責(zé)任（不?選定的劃?除）：?一、乙方?除應(yīng)支付?上述滯納?金外，還?應(yīng)按逾期?應(yīng)付款的?＿＿%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方終止?本合同，?并從乙方?已付款中?扣除乙方?逾期應(yīng)付?款＿＿＿?%的違約?金，余款?返還給乙?方；已付?款不足違?約金部分?，或甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方應(yīng)支?付的違約?金部分，?均應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十條除?不可抗力?因素外，?甲方未按?本合同約?定的期限?將該住房?交乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付逾期利?息，逾期?利息自約?定收交割?之日起第?二天至實(shí)?際驗(yàn)收交?割之日止?，利息按?甲方已收?款的＿＿?＿%計(jì)算?。逾期＿?＿＿天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?［一］［?二］［三?］款內(nèi)容?處理（不?選定的劃?除）：?一、甲方?除應(yīng)支付?逾期利息?外，還應(yīng)?按已收款?的＿＿＿?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?書面通知?甲方終止?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起＿＿＿?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的價(jià)?款和逾期?利息（自?乙方支付?價(jià)款之日?起至解除?合同之日?止）外，?還應(yīng)按已?支付價(jià)款?的＿＿＿?＿%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?一條甲?、乙雙方?同意，在?不違背本?合同各條?款原則的?基礎(chǔ)上，?可不本合?同的未盡?事宜訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及補(bǔ)充?條款和附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十二條?本合同自?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)審核同?意并出具?《準(zhǔn)予公?有住房差?價(jià)交換通?知書》之?日起生效?。第十?三條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利和義務(wù)?清楚明白?，并愿意?按本合同?約定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同的約定?索賠。?第十四條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決（不?選定的劃?除）：?1向＿?＿＿＿＿?＿＿仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?2依?法向人民?法院起訴?。第十?五條甲?方承諾，?本合同生?效前該公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?已經(jīng)其同?住成年人?之間在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?均與乙方?無(wú)涉。?第十六條?本合同?連同附件?（正本）?壹式＿＿?＿份具有?同等法律?效力，其?中甲、乙?雙方各執(zhí)?＿＿＿＿?份，該住?房所在地?＿＿＿＿?＿區(qū)/縣?房地產(chǎn)交?易中心和?＿＿＿＿?＿＿＿＿?，＿＿＿?＿＿＿，?各執(zhí)壹份?。補(bǔ)充?條款_?____?____?____?____?____?____?___?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）附件?一公房?租用憑證?復(fù)印件?____?____?____?____?____?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）附?件二付?款時(shí)間及?金額_?____?____?____?____?____?_（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?附件三?不得拆除?的房屋裝?修及附屬?設(shè)施項(xiàng)目?內(nèi)容__?____?____?－（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?附件四?水、電、?煤氣、電?訊、物業(yè)?管理等其?他費(fèi)用支?付___?____?_－（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?公有住房?同住成年?人意見書?我們一?致同意，?甲方以人?民幣（大?寫）＿元?，將該公?有住房轉(zhuǎn)?讓給乙方?，同時(shí)推?選＿＿為?"個(gè)人住?房特種存?單"的存?款人代表?。同住?成人年簽?字（蓋章?）年?月日?備注：?若有反對(duì)?意見，請(qǐng)?在此簽字?（蓋章）?年月?日甲?方：（簽?章）乙?方：（簽?章）［?本人］?［法定代?表人］?［本人］?［法定?代表人］?姓名：?姓名：?［身份?證明］?［營(yíng)業(yè)執(zhí)?照］［?身份證明?］［營(yíng)?業(yè)執(zhí)照］?［商業(yè)?登記證號(hào)?］［［?商業(yè)登記?證號(hào)］［?號(hào)碼：?號(hào)碼：?［居住?］［注?冊(cè)］［?居?。?［注冊(cè)］?地址：?地址：?郵政編?碼：郵?政編碼：?委托代?理人：?委托代理?人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：日?期：年?月日?日期：?年月?日簽?于：簽?于：置?換（或中?介）公司?名稱：?聯(lián)系地址?及電話：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人員?姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人證件?編號(hào)：?聯(lián)系地址?及電話：?年月?日備?注欄甲?、乙雙方?簽定的本?合同，經(jīng)?審核符合?有關(guān)規(guī)定?；座落于?＿＿＿＿?區(qū)＿＿＿?＿＿路＿?＿＿＿＿?＿＿弄（?新村）＿?＿＿＿＿?號(hào)＿＿＿?＿＿室（?部分）公?有住房的?受讓人為?＿＿＿＿?＿；該公?有住房系?統(tǒng)受讓取?得。經(jīng)?辦人（簽?字）房?地產(chǎn)交易?中心（章?）年?月日?上海市公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（三）?立合同人?甲方(?轉(zhuǎn)讓方)?____?_乙方?(受讓方?)___?__根?據(jù)《上海?市公有住?房差價(jià)交?換試行辦?法》(以?下簡(jiǎn)稱《?試行辦法?》)等有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、公平和?有償?shù)幕?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?其承租的?公有住房?承租權(quán)等?有關(guān)事宜?、訂立本?合同。?第一條?甲方將其?承租的座?落于：_?____?區(qū)(縣)?____?_路__?___弄?(新村)?____?_支弄_?____?號(hào)___?__室，?租賃部位?獨(dú)用面積?____?_平方米?的公有住?房承租權(quán)?(以下簡(jiǎn)?稱該公有?住房)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。在訂立?本合同前?，甲方已?向乙方出?示該公有?住房的《?租用公房?憑證》(?《租用公?房憑證》?復(fù)印件見?(附件一?))。乙?方已對(duì)甲?方轉(zhuǎn)讓的?該公有住?房座落、?面積、附?屬設(shè)施、?設(shè)備及裝?修情況確?認(rèn)無(wú)誤。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商同意，?該公有住?房轉(zhuǎn)讓的?成交價(jià)格?為：人民?幣(大寫?)___?__元。?第三條?甲、乙?雙方商定?，有關(guān)付?款的時(shí)間?與金額按?下列約定?方式辦理?(不約定?的劃除)?：1、?乙方應(yīng)按?《試行辦?法》的規(guī)?定，以甲?方的名義?將上述價(jià)?款一次性?存入該公?有住房所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?管理部門?指定的銀?行，由該?銀行開具?個(gè)人住房?特種存單?。一次性?付款時(shí)間?由雙方在?本合同(?附件二)?中約定。?2、按?《試行辦?法》規(guī)定?，經(jīng)該公?有住房所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?管理部門?審核批準(zhǔn)?，乙方將?上述價(jià)款?直接支付?給甲方，?付款時(shí)間?和金額由?雙方在本?合同(附?件二)中?約定。?3、付款?時(shí)間和金?額由雙方?在本合同?(附件二?)中約定?。第四?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意?，自本合?同簽定之?日起的_?____?日內(nèi)，持?本合同及?規(guī)定的材?料到該公?有住房所?在地__?___區(qū)?/縣房地?產(chǎn)交易中?心辦理該?公有住房?承租一權(quán)?的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第?五條甲?、乙雙方?商定自房?地產(chǎn)交易?中心審核?同意出具?《準(zhǔn)予公?有住房差?價(jià)交換通?知書》(?以下簡(jiǎn)稱?《通知書?》)之日?起的__?___月?內(nèi)，持有?關(guān)材料向?該公有住?房的出租?人或出租?人委托的?物業(yè)公司?辦理公有?住房租賃?關(guān)系的變?更手續(xù)。?甲方同意?，自該公?有住房租?賃關(guān)系變?更手續(xù)辦?妥后的_?____?日內(nèi)，騰?出該公有?住房并交?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割?。第六?條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該公有?住房驗(yàn)收?交割期間?，凡已納?入本合同?(附件三?)的各項(xiàng)?不得拆除?的房屋裝?修及附屬?設(shè)施，若?被損壞被?拆除，則?除應(yīng)按被?損壞、或?拆除的住?房裝修及?附屬設(shè)施?估值賠償?給乙方外?，還應(yīng)按?估值的_?____?%向乙方?支付違約?金。第?七條乙?方承諾，?凡轉(zhuǎn)讓前?該公有住?房?jī)?nèi)原有?設(shè)施因有?變動(dòng)，而?按規(guī)定應(yīng)?由承租方?自行承擔(dān)?的裝修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，轉(zhuǎn)讓后?則由乙方?承擔(dān)。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按本市?的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)各?應(yīng)繳納的?稅費(fèi)。在?驗(yàn)收交割?前未支付?的使用該?公有住房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、物業(yè)?管理等其?他費(fèi)用，?除甲、乙?雙方在本?合同(附?件四)中?另有約定?外，均應(yīng)?由甲方支?付。第?九條乙?方未按本?合同(附?件二)的?約定付款?的，應(yīng)按?逾期應(yīng)付?款向甲方?支付滯納?金。滯納?金自本合?同(附件?二)約定?的應(yīng)付之?日起第二?天至實(shí)際?付款之日?止，按逾?期應(yīng)付款?的___?__%計(jì)?算。逾期?____?_天后，?乙方同意?甲方有權(quán)?按下列(?一)(二?)(三)?款約定向?其追索違?約責(zé)任(?不選定的?劃除)：?一、乙?方除應(yīng)支?付上述滯?納金外，?還應(yīng)按逾?期應(yīng)付款?的___?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方終止?本合同，?并從乙方?已付款中?扣除乙方?逾期應(yīng)付?款___?__%的?違約金，?余款返還?給乙方;?已付款不?足違約金?部分，或?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金部?分，均應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、_?____?。第十?條除不?可抗力因?素外，甲?方未按本?合同約定?的期限將?該住房交?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?逾期利息?，逾期利?息自約定?收交割之?日起第二?天至實(shí)際?驗(yàn)收交割?之日止，?利息按甲?方已收款?的___?__%計(jì)?算。逾期?____?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第(?一)(二?)(三)?款內(nèi)容處?理(不選?定的劃除?)：一?、甲方除?應(yīng)支付逾?期利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、乙方有?權(quán)書面通?知甲方終?止合同，?甲方除應(yīng)?在接到書?面通知之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的價(jià)款?和逾期利?息(自乙?方支付價(jià)?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應(yīng)按已支?付價(jià)款的?____?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、_?____?。第十?一條甲?、乙雙方?同意，在?不違背本?合同各條?款原則的?基礎(chǔ)上，?可不本合?同的未盡?事宜訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及補(bǔ)充?條款和附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十二條?本合同自?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)審核同?意并出具?《準(zhǔn)予公?有住房差?價(jià)交換通?知書》之?日起生效?。第十?三條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利和義務(wù)?清楚明白?，并愿意?按本合同?約定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同的約定?索賠。?第十四條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決(不?選定的劃?除)：?1、向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?第十五條?甲方承?諾，本合?同生效前?該公有住?房承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓已經(jīng)?其同住成?年人之間?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，均與?乙方無(wú)涉?。第十?六條本?合同連同?附件(正?本)壹式?____?_份具有?同等法律?效力，其?中甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份，該?住房所在?地___?__區(qū)/?縣房地產(chǎn)?交易中心?和___?__，_?____?，各執(zhí)壹?份。公?有住房同?住成年人?意見書?我們一致?同意，甲?方以人民?幣(大寫?)___?__元，?將該公有?住房轉(zhuǎn)讓?給乙方，?同時(shí)推選?____?_為“個(gè)?人住房特?種存單”?的存款人?代表。?同住成人?年簽字(?蓋章)_?____?___?__年_?____?月___?__日?備注：若?有反對(duì)意?見，請(qǐng)?jiān)?此簽字(?蓋章)?____?_年__?___月?____?_日甲?方：(簽?章)__?___乙?方：(簽?章)__?___?(本人)?(本人?)(法?定代表人?)(法?定代表人?)姓名?：___?__?????????????????姓名：_?____?(身份?證明)?(身份證?明)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)?(商業(yè)?登記證號(hào)?)(?)(商業(yè)?登記證號(hào)?)(?)號(hào)?碼：__?___?????????????????號(hào)碼：?____?_(居?住)(?居住)?(注冊(cè))?(注冊(cè)?)地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_日期?：___?__日?期：__?___?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__置?換(或中?介)公司?名稱：_?____?聯(lián)系地?址及電話?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人員姓名?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人證件編?號(hào)：__?___?聯(lián)系地址?及電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?備注欄?甲、乙?雙方簽定?的本合同?，經(jīng)審核?符合有關(guān)?規(guī)定;座?落于__?___區(qū)?____?_路__?___弄?(新村)?____?_號(hào)__?___室?(部分)?公有住房?的受讓人?為___?__;該?公有住房?系統(tǒng)受讓?取得。?經(jīng)辦人(?簽字)_?____?房地產(chǎn)?交易中心?(章)?____?_年__?___月?____?_日上?海市公有?住房承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同樣本（?四）甲?方（轉(zhuǎn)讓?方）＿＿?＿＿＿?乙方（受?讓方）＿?＿＿＿＿?根據(jù)《?上海市公?有住房差?價(jià)交換試?行辦法》?（以下簡(jiǎn)?稱《試行?辦法》）?等有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、公?平和有償?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承?租的公有?住房承租?權(quán)等有關(guān)?事宜、訂?立本合同?。第一?條甲方?將其承租?的座落于?：＿＿＿?＿區(qū)（縣?）＿＿＿?＿路＿＿?＿＿弄（?新村）＿?＿＿＿支?弄＿＿號(hào)?＿＿室，?租賃部位?獨(dú)用面積?＿＿＿＿?平方米的?公有住房?承租權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱?該公有住?房）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?在訂立本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該公有住?房的《租?用公房憑?證》［《?租用公房?憑證》復(fù)?印件見（?附件一）?］。乙方?已對(duì)甲方?轉(zhuǎn)讓的該?公有住房?座落、面?積、附屬?設(shè)施、設(shè)?備及裝修?情況確認(rèn)?無(wú)誤。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?同意，該?公有住房?轉(zhuǎn)讓的成?交價(jià)格為?：人民幣?（大寫）?＿＿＿＿?元。第?三條甲?、乙雙方?商定，有?關(guān)付款的?時(shí)間與金?額按下列?約定方式?辦理（不?約定的劃?除）：?1、乙方?應(yīng)按《試?行辦法》?的規(guī)定，?以甲方的?名義將上?述價(jià)款一?次性存入?該公有住?房所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理?部門指定?的銀行，?由該銀行?開具個(gè)人?住房特種?存單。一?次性付款?時(shí)間由雙?方在本合?同（附件?二）中約?定。2?、按《試?行辦法》?規(guī)定，經(jīng)?該公有住?房所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理?部門審核?批準(zhǔn)，乙?方將上述?價(jià)款直接?支付給甲?方，付款?時(shí)間和金?額由雙方?在本合同?（附件二?）中約定?。3、?付款時(shí)間?和金額由?雙方在本?合同（附?件二）中?約定。?第四條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?同意，自?本合同簽?定之日起?的＿＿＿?日內(nèi)，持?本合同及?規(guī)定的材?料到該公?有住房所?在地＿＿?＿＿區(qū)/?縣房地產(chǎn)?交易中心?辦理該公?有住房承?租一權(quán)的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。第五?條甲、?乙雙方商?定自房地?產(chǎn)交易中?心審核同?意出具《?準(zhǔn)予公有?住房差價(jià)?交換通知?書》（以?下簡(jiǎn)稱《?通知書》?）之日起?的＿＿月?內(nèi)，持有?關(guān)材料向?該公有住?房的出租?人或出租?人委托的?物業(yè)公司?辦理公有?住房租賃?關(guān)系的變?更手續(xù)。?甲方同意?，自該公?有住房租?賃關(guān)系變?更手續(xù)辦?妥后的＿?＿日內(nèi)，?騰出該公?有住房并?交乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割。第?六條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該公?有住房驗(yàn)?收交割期?間，凡已?納入本合?同（附件?三）的各?項(xiàng)不得拆?除的房屋?裝修及附?屬設(shè)施，?若被損壞?被拆除，?則除應(yīng)按?被損壞、?或拆除的?住房裝修?及附屬設(shè)?施估值賠?償給乙方?外，還應(yīng)?按估值的?＿＿%向?乙方支付?違約金。?第七條?乙方承?諾，凡轉(zhuǎn)?讓前該公?有住房?jī)?nèi)?原有設(shè)施?因有變動(dòng)?，而按規(guī)?定應(yīng)由承?租方自行?承擔(dān)的裝?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，轉(zhuǎn)?讓后則由?乙方承擔(dān)?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?本市的有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)各應(yīng)繳?納的稅費(fèi)?。在驗(yàn)收?交割前未?支付的使?用該公有?住房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?物業(yè)管理?等其他費(fèi)?用，除甲?、乙雙方?在本合同?（附件四?）中另有?約定外，?均應(yīng)由甲?方支付。?第九條?乙方未?按本合同?（附件二?）的約定?付款的，?應(yīng)按逾期?應(yīng)付款向?甲方支付?滯納金。?滯納金自?本合同（?附件二）?約定的應(yīng)?付之日起?第二天至?實(shí)際付款?之日止，?按逾期應(yīng)?付款的＿?＿＿%計(jì)?算。逾期?＿＿天后?，乙方同?意甲方有?權(quán)按下列?［一］［?二］［三?］款約定?向其追索?違約責(zé)任?（不選定?的劃除）?：一、?乙方除應(yīng)?支付上述?滯納金外?，還應(yīng)按?逾期應(yīng)付?款的＿＿?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?終止本合?同，并從?乙方已付?款中扣除?乙方逾期?應(yīng)付款＿?＿＿%的?違約金，?余款返還?給乙方；?已付款不?足違約金?部分，或?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金部?分，均應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十條?除不可?抗力因素?外，甲方?未按本合?同約定的?期限將該?住房交乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交割的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付逾?期利息，?逾期利息?自約定收?交割之日?起第二天?至實(shí)際驗(yàn)?收交割之?日止，利?息按甲方?已收款的?＿＿＿%?計(jì)算。逾?期＿＿＿?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列第［一?］［二］?［三］款?內(nèi)容處理?（不選定?的劃除）?：一、?甲方除應(yīng)?支付逾期?利息外，?還應(yīng)按已?收款的＿?＿＿%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)書面?通知甲方?終止合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起＿?＿＿日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的價(jià)款和?逾期利息?（自乙方?支付價(jià)款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已支付?價(jià)款的＿?＿＿＿%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十一條?甲、乙?雙方同意?，在不違?背本合同?各條款原?則的基礎(chǔ)?上，可不?本合同的?未盡事宜?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同雙方?訂立的補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?補(bǔ)充條款?和附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十二?條本合?同自房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)審?核同意并?出具《準(zhǔn)?予公有住?房差價(jià)交?換通知書?》之日起?生效。?第十三條?甲、乙?雙方在簽