房地產(chǎn)買賣合同（4篇）

房地產(chǎn)買賣?合同委托?人(出售方?)：(簡(jiǎn)稱?甲方)委?托人(買受?方)：(簡(jiǎn)?稱乙方)?受托人(中?介方)：(?簡(jiǎn)稱丙方)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙、丙?三方自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就丙方?接受甲、乙?方的委托，?促成甲、乙?方訂立房地?產(chǎn)買賣合同?，并完成其?它服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?標(biāo)的基本?情況及價(jià)款?所有權(quán)人?共有人?房屋坐落?丘號(hào)產(chǎn)權(quán)?證號(hào)建筑?面積土地?證號(hào)房屋?來(lái)源房屋?售價(jià)拾萬(wàn)仟?佰拾元整(?￥：)其?它情況第?二條委托?事項(xiàng)1、?甲方委托丙?方出售以上?房產(chǎn)，并代?辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移、③房款?撥付、__?__等相關(guān)?事宜(①產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移②房?屋交付③房?款撥付)。?2、乙方?委托丙方購(gòu)?買以上房產(chǎn)?，并代辦①?產(chǎn)權(quán)房、③?房款支付、?____、?____、?____等?相關(guān)事宜(?①產(chǎn)權(quán)房②?房屋交付③?房款支付④?貸款⑤抵押?登記⑥土地?使用證)。?第三條?甲方的義務(wù)?1、保證?出售的房屋?權(quán)屬真實(shí)，?并符合國(guó)家?及____?市房屋上市?交易的政策?法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，且房?屋財(cái)產(chǎn)的共?有人對(duì)出售?此房屋無(wú)異?議。2、?協(xié)助乙方辦?理該房地產(chǎn)?的交易過(guò)戶?手續(xù)，提供?相應(yīng)證件資?料。3、?按房地產(chǎn)買?賣契約中約?定的交付日?期，騰空房?屋，并完好?保留所應(yīng)交?付給乙方的?附屬設(shè)施及?原裝修。?4、在房屋?交付前，負(fù)?責(zé)戶口遷出?，結(jié)清水、?電、氣、有?線電視、電?話、物管等?費(fèi)用。5?、按本合同?約定，按期?支付傭金和?代辦費(fèi)。?第四條乙?方的義務(wù)?1、按照房?地產(chǎn)買賣契?約中約定的?房款支付方?式及期限，?支付定金和?房款。2?、根據(jù)本合?同約定的委?托、代辦事?項(xiàng)，按時(shí)支?付傭金和代?辦費(fèi)用。?3、根據(jù)委?托事項(xiàng)，乙?方應(yīng)于辦理?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)前將各類?資料備齊交?予丙方，同?時(shí)將由丙方?代繳的①、?②(①契稅?②交易服務(wù)?費(fèi)③抵押管?理費(fèi)④他項(xiàng)?權(quán)證費(fèi))等?約計(jì)人民幣?____元?交予丙方。?丙方將與乙?方按實(shí)結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。第五條?丙方的義?務(wù)1、認(rèn)?真履行甲、?乙方委托的?事項(xiàng)，親自?完成甲、乙?方委托代辦?的各項(xiàng)服務(wù)?。2、丙?方派蔣信用?經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)?該房產(chǎn)的居?間活動(dòng)，在?委托期限內(nèi)?辦理所委托?的事項(xiàng)。?3、根據(jù)專?業(yè)知識(shí)及工?作經(jīng)驗(yàn)，丙?方將所了解?的標(biāo)的情況?如實(shí)告知委?托人，及時(shí)?將委托事項(xiàng)?辦理的進(jìn)展?情況向委托?人通報(bào)。?4、對(duì)委托?人個(gè)人資料?予以保密，?未經(jīng)委托人?同意，不得?向他人泄露?。5、處?理委托事務(wù)?取得的財(cái)產(chǎn)?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?轉(zhuǎn)交委托人?。6、出?示國(guó)家規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及收取相關(guān)?費(fèi)用的依據(jù)?。第六條?房款的支?付與轉(zhuǎn)付?甲、乙方商?議，按以下?第(二)種?方式支付房?款：(一?)根據(jù)房地?產(chǎn)買賣契約?中房款支付?的時(shí)間及方?式，雙方自?行辦理房款?的支付。?(二)雙方?若將房款的?轉(zhuǎn)付交于丙?方，則丙方?將按下列方?式進(jìn)行操作?：1、乙?方在簽定房?地產(chǎn)買賣契?約之日，將?定金人民幣?____元?交給丙方保?存。2、?乙方在簽定?房地產(chǎn)買賣?契約及本合?同后二個(gè)工?作日內(nèi)將全?部(首期款?/全部房款?)，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元交給丙?方保存。?3、甲乙雙?方在完成②?(①交易過(guò)?戶簽后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后)二日?內(nèi)，丙方按?售房款__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元轉(zhuǎn)付?給甲方。?4、待銀行?放貸后或乙?方補(bǔ)足購(gòu)房?款后，雙方?完成房屋交?接手續(xù)，且?甲方結(jié)清房?屋交付前的?水、電、氣?、有限電視?、電話、物?管等費(fèi)后三?日內(nèi)，丙方?將余款一次?性轉(zhuǎn)付給甲?方。(三?)三方約定?：第七條?房屋交付?1、甲方?應(yīng)在乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證后?一天內(nèi)或于?____年?____月?____日?前騰空房屋?，并書(shū)面通?知乙方、丙?方辦理交付?的具體時(shí)間?。2、若?乙方在接到?上述書(shū)面通?知后，不按?期對(duì)該房屋?辦理驗(yàn)收的?，則該房屋?的毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)。?3、甲、?乙、丙三方?共同參加房?屋的交付手?續(xù)。甲方按?合同約定移?交房屋及附?屬設(shè)施并保?留原裝潢，?甲、乙方交?接鑰匙，簽?署房屋交接?單，丙方見(jiàn)?證簽。第?八條傭金?、代辦費(fèi)支?付標(biāo)準(zhǔn)及方?式(一)?丙方完成本?合同約定的?甲方委托和?代辦事項(xiàng)，?甲方按照下?列第1、_?___種方?式計(jì)算，向?丙方支付傭?金和代辦費(fèi)?：1、按?該房地產(chǎn)售?房款___?_%，具體?數(shù)額為人民?幣￥___?_元。2?、按委托代?辦事項(xiàng)支付?代辦費(fèi)計(jì)人?民幣￥__?__元。?(二)丙方?完成本合同?約定的乙方?委托事項(xiàng)，?乙方按照下?列第1、_?___種方?式計(jì)算，向?丙方支付傭?金和代辦費(fèi)?：1、按?該房地產(chǎn)售?房款___?_%，具體?數(shù)額為人民?幣￥___?_元。2?、代辦產(chǎn)權(quán)?證費(fèi)￥__?__元，代?辦土地證費(fèi)?____元?，代辦抵押?貸款和他項(xiàng)?權(quán)證費(fèi)__?__元，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?上述費(fèi)用，?甲、乙方應(yīng)?于____?前支付給丙?方。(三?)丙方根據(jù)?合同約定收?取傭金和代?辦費(fèi)，未促?成合同的可?收取相關(guān)費(fèi)?用，但不得?超過(guò)國(guó)家規(guī)?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。第九?條違約責(zé)?任(一)?三方商定，?丙方有下列?情形之一的?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、無(wú)正當(dāng)理?由不履行合?同的;2?、與他人串?通，損害甲?、乙方利益?的;3、?故意隱瞞，?提高委托標(biāo)?的利差;?4、其它過(guò)?失影響甲、?乙方交易的?。(二)?三方商定，?甲、乙方有?下列情形之?一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、無(wú)正?當(dāng)理由不履?行合同的;?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成丙?方無(wú)法履行?合同的;?3、相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的;?4、未能按?合同約定支?付傭金和代?辦費(fèi)的;?5、其他造?成丙方無(wú)法?完成委托事?項(xiàng)的行為。?(三)三?方商定，上?述違約行為?方，選擇下?列第___?_條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經(jīng)濟(jì)損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約定違?約金為_(kāi)_?__元，?2、按標(biāo)的?額的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。第?十條爭(zhēng)議?解決方式?三方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方協(xié)?商解決，也?可由工商行?政管理部門?調(diào)解;協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按本合?同約定的下?列第___?_項(xiàng)進(jìn)行解?決：1、?由____?仲裁委員會(huì)?仲裁2、?依法向人民?法院提起訴?訟第十一?條其他約?定本合同?如有內(nèi)容變?更或未盡事?項(xiàng)，經(jīng)三方?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)當(dāng)采取?書(shū)面形式，?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同與補(bǔ)充協(xié)?議內(nèi)空格部?分填寫(xiě)文與?印刷文具有?同等效力。?第十二條?合同生效?本合同自?甲、乙雙方?簽，丙方蓋?章后生效，?本合同一式?叁份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?_____?____??乙方?：____?_____?_??丙方：_?_____?____(?簽章)身?份證號(hào)碼：?_____?_____?????身份?證號(hào)碼：_?_____?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：資質(zhì)?證書(shū)編號(hào)：?委托代理?人：___?_____?__?????委托代理人?：____?_____?_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：聯(lián)系?電話：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?資格證書(shū)號(hào)?：住址：?_____?_____????????住址：__?_____?___聯(lián)系?電話：_?___年_?___月_?___日?補(bǔ)充協(xié)議：?經(jīng)再次協(xié)商?，對(duì)本合同?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議如下：?甲方：__?_____?___??乙方：?_____?_____???丙方：__?_____?___(簽?章)二o?____年?____月?____日?房地產(chǎn)買?賣合同（二?）甲方(?賣方)：_?_____?____?乙方(買方?)：___?_____?__于由?甲方已收到?乙方預(yù)付的?購(gòu)房定金人?民幣(大寫(xiě)?)____?雙方同意就?下列房地產(chǎn)?買賣事項(xiàng)，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在___?_區(qū)___?_路(街)?____的?房地產(chǎn)(房?屋建筑面積?____平?方米)出售?給乙方。該?地產(chǎn)的基本?情況已載于?本合同附件?一.乙方已?對(duì)甲方所要?出售的房地?產(chǎn)做了充分?了解，愿意?購(gòu)買該房地?產(chǎn)。二、?甲乙雙方議?定的上述房?地產(chǎn)成交價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))_?___元;?￥____?元。乙方由?____年?____月?____日?前____?次付清給甲?方，購(gòu)房定?金將在最后?一次付款時(shí)?沖抵。付款?方式：__?_____?___三?、雙方同意?于____?年____?月____?日由甲方將?上述房地產(chǎn)?正式交付給?乙方。房屋?移交給乙方?時(shí)，其該建?筑物范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?四、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)，糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、違約責(zé)任?：乙方中途?悔約，乙方?不得向甲方?索還定金。?甲方中途悔?約，甲方應(yīng)?在悔約之日?起____?日內(nèi)將定金?退還給乙方?，另給付乙?方相當(dāng)于定?金額的違約?金。乙方不?能按期向甲?方付清購(gòu)房?款;或甲方?不能按期向?乙方交付房?地產(chǎn)，每逾?期一日，由?違約一方向?對(duì)方給付相?當(dāng)于上述房?地產(chǎn)價(jià)款千?分之___?_的滯納金?。六、合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?也可由當(dāng)?shù)?工商行政管?理部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(一)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。七、上述?房地產(chǎn)辦理?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?八、本合?同未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方?可另行議定?，其補(bǔ)充議?定書(shū)經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等效力。?九、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?買賣主管機(jī)?關(guān)審查批準(zhǔn)?后生效。十?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份。合?同副本__?__份，送?____房?地產(chǎn)交易管?理所(處)?。十一、?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?_____?本合同文本?適用與房地?產(chǎn)買賣立契?。___?_本合同未?盡事宜，雙?方議定后，?可調(diào)空白條?款內(nèi)或另行?簽訂附件。?____?本合同格式?解釋權(quán)歸中?華人民共和?國(guó)建設(shè)部。?附件(略?)房地產(chǎn)?買賣合同（?三）房地?產(chǎn)買賣合同?人出賣人?(甲方)：?買受人(?乙方)：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙?雙方【未通?過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】?【通過(guò)公司?居間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?_____?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書(shū)號(hào)：_?_____?____)?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn))，房地?產(chǎn)具體狀況?如下：(?一)甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?;(二)?房地產(chǎn)座落?在上海市_?___【區(qū)?】____?【縣】__?__【路】?____【?弄】___?_【新村】?____【?支弄】__?__號(hào)__?__室。(?部位：__?_____?___)房?屋類型：_?_____?____;?結(jié)構(gòu)：__?_____?___;?(三)房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?____【?分?jǐn)偯娣e】?____平?方米。(?四)房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?(附件一)?;(五)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國(guó)有】【?集體所有】?;國(guó)有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【__?__】方式?獲得;(?六)隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備(非房?屋附屬設(shè)備?)及裝飾情?況(附件二?)(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)見(jiàn)?附件五.?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為(?____幣?)計(jì)___?_元。(大?寫(xiě))：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在付?款協(xié)議(附?件三)中約?定明確。乙?方交付房?jī)r(jià)?款時(shí)，甲方?應(yīng)開(kāi)具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第款辦?理。(一?)該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【可以不?辦理】【應(yīng)?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國(guó)家】【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽訂?房屋交接書(shū)?】【甲方將?房屋鑰匙交?付給乙方】?【____?】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標(biāo)?志。第五?條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接期?間，凡已納?入本合同附?件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【估?值____?倍】【價(jià)值?____元?】向乙方支?付違約金。?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，自本?合同簽訂之?日起的__?__日內(nèi)，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托__?__】向房?地產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手?續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?____【?市】___?_【區(qū)】_?___【縣?】房地產(chǎn)交?易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)，?但房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過(guò)?戶決定的除?外。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方逾期未付?款，甲方應(yīng)?書(shū)面催告乙?方，自收到?甲方書(shū)面催?告之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書(shū)面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書(shū)?面通知之起?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第十條?甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付(包括房?地產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移)給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?逾期未交付?房地產(chǎn)，乙?方應(yīng)書(shū)面催?告甲方，自?收到乙方書(shū)?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書(shū)面通?知甲方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)甲?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方除應(yīng)在收?到書(shū)面通知?之日起__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【___?_公證處公?證】【__?__】之日?起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，提交上?海仲裁委員?會(huì)仲裁(不?愿意仲裁，?愿意向人民?法院起訴的?，請(qǐng)將此條?款劃去)。?第十四條?本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?____和?____【?市】___?_【區(qū)】_?___【縣?】房地產(chǎn)交?易中心各執(zhí)?一份。補(bǔ)?充條款(?粘貼線)(?騎縫章加蓋?處)附件?一房屋平?面圖及房地?產(chǎn)四至范圍?(粘貼線?)(騎縫章?加蓋處)?附件二隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備及?裝飾情況?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)設(shè)?備：裝飾?：附件三?付款協(xié)議?(粘貼線?)(騎縫章?加蓋處)?本合同簽訂?后，乙方于?____年?____月?____日?支付全部房?價(jià)款的__?__%計(jì)_?___幣_(tái)?___元，?作為定金。?待支付尾款?時(shí)抵作房?jī)r(jià)?款。乙方?于【___?_年___?_月___?_日前】【?____后?____日?】支付__?__幣_(tái)_?__元(大?寫(xiě))：__?_____?___。?附件四物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、煤?、電訊等其?他費(fèi)用的支?付(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?除下述所?列應(yīng)由甲方?、乙方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?外，在【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付、?未結(jié)算的費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān);【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?權(quán)利占有】?后，使用該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。1、由?甲方承擔(dān)的?費(fèi)用：2?、由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用：?附件五?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?已購(gòu)公房?參加房改購(gòu)?房時(shí)的同住?成年人意見(jiàn)?：同意出?售上述房屋?。(簽章?)(簽章?)(簽章?)(簽章?)租賃情?況：抵押?情況：相?鄰關(guān)系：?附件六居?間介紹、代?理等中介服?務(wù)情況(?粘貼線)(?騎縫章加蓋?處)【居?間介紹】【?代理】的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公?司：(章)?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：聯(lián)系?電話：居?間介紹、代?理內(nèi)容：?【代理委托?方：方】?甲方(一)?：身份證?號(hào)：___?_____?__【居?住】【注冊(cè)?】地址：?郵政編碼：?代理人：?聯(lián)系電話?：【本人?】【法定代?表人】(?簽章)甲?方(二)：?身份證號(hào)?：____?_____?_【居住?】【注冊(cè)】?地址：郵?政編碼：?代理人：?聯(lián)系電話：?【本人】?【法定代表?人】(簽?章)__?__年__?__月__?__日簽于?：乙方(?一)：身?份證號(hào)：_?_____?____?【居住】【?注冊(cè)】地址?：郵政編?碼：代理?人：聯(lián)系?電話：【?本人】【法?定代表人】?(簽章)?乙方(二?)：身份?證號(hào)：__?_____?___【?居住】【注?冊(cè)】地址：?郵政編碼?：代理人?：聯(lián)系電?話：【本?人】【法定?代表人】?(簽章)?____年?____月?____日?簽于：房?地產(chǎn)買賣合?同（四）?賣方（甲方?）：___?_____?__買方?（乙方）：?_____?_____?根據(jù)中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本協(xié)議，?以資共同遵?守。第一?條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下?（一）房地?產(chǎn)座落在_?___市_?___（區(qū)?／縣）__?__（部位?：____?_____?_）房屋類?型____?結(jié)構(gòu)：__?_____?___；?（二）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)____?（面積／分?攤面積）_?___平方?米。（三?）房地產(chǎn)四?至范圍：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為_(kāi)__?_（國(guó)有／?集體所有）?土地；土地?使用權(quán)以_?___（出?讓／劃撥）?方式獲得；?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)：?_____?_____?_____?。（六）?甲方依法取?得房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?_____?___；乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況已充分了?解，自愿買?受上述房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?（____?幣）計(jì)__?__元。（?大寫(xiě)）：_?___元整?。甲、乙雙?方同意，在?本協(xié)議自簽?訂之日起的?____天?內(nèi)，乙方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款分?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房?jī)r(jià)款，甲?方應(yīng)開(kāi)具收?款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)為以_?___（出?讓方式／劃?撥方式）取?得國(guó)有土地?使用權(quán)的，?按下列第_?___款辦?理。（一?）甲方取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限為_(kāi)_?__年（從?____年?____月?起至___?_年___?_月___?_日止），?其中乙方按?本協(xié)議約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地使?用權(quán)的年限?為_(kāi)___?年（從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?），為乙方?依法使用國(guó)?有土地使用?權(quán)的有效期?限。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓協(xié)?議載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二?）按照中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，_?___（應(yīng)?辦理／可以?不辦理）土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由___?_（甲方／?乙方）按規(guī)?定____?（辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金／將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國(guó)家）?。第四條?甲、乙雙?方同意，本?協(xié)議生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于___?_年___?_月___?_日將上訴?房地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占有?）乙方。交?付標(biāo)志：_?_____?____。?第五條?除房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?依法作出不?予過(guò)戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?___（市?／區(qū)／縣）?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?____（?權(quán)利轉(zhuǎn)移／?轉(zhuǎn)移占有）?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條本?協(xié)議生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本市有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)_?___（權(quán)?利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本協(xié)議附?件四約定支?付。自__?__（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移?占有）后該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本協(xié)議附?件四約定支?付。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?房地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬?____（?居住／非居??。┓课?，?其相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見(jiàn)附件?五，業(yè)主公?約見(jiàn)附件六?.乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，乙?方對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的?公共部位、?通道和設(shè)施?使用享有相?應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。乙方確認(rèn)?上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有?相應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條乙方?未按本協(xié)議?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實(shí)付款之?日止，利息?按____?計(jì)算。逾期?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列方式處?理。（一?）乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?____％?向甲方支付?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（二）?甲方有權(quán)通?知乙方單方?解除協(xié)議，?甲方從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?___％的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，