房屋銷售合同正式版（3篇）

第19頁共19頁房屋銷售合?同正式版?甲方：__?___????????????身份證號?：____?_乙方：?_____????????????身份?證號：__?___經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商達成?以下售房協(xié)?議：1、?甲方將__?___銀行?后地稅局家?屬區(qū)經(jīng)濟住?房____?_號樓__?___單_?____元?_____?室(含地下?室、小房)?房屋出售給?乙方，房屋?總售價為_?____元?(____?_元整)，?簽定此合同?時乙方必須?預付房款_?____萬?元(___?__元整)?，甲方收到?錢后出具收?款收條。?2、自甲、?乙雙方簽定?此合同后，?甲方必須及?時向乙方提?供辦理過戶?手續(xù)相關(guān)房?產(chǎn)證、土地?使用證及身?份證明。乙?方辦理完相?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)后，_?___日內(nèi)?乙方必須將?余款___?__元__?___整)?一次性付清?。3、甲?、乙雙方簽?定此合同后?，在余款支?付時，非乙?方原因造成?余款支付延?遲的，乙方?不承擔相關(guān)?責任;因乙?方原因造成?余款支付延?遲的，乙方?將向甲方支?付違約金_?____元?(____?_元整)。?4、辦理?相關(guān)手續(xù)的?費用由乙方?承擔。5?、經(jīng)雙方協(xié)?議甲方將抽?油煙機、過?水熱、數(shù)字?電視、照明?燈等設施已?列入出售房?屋的總房款?內(nèi)，甲方搬?出時不得拆?除。6、?乙方付清全?款后，甲方?必須保證其?住房無任何?貸款及電費?、水費、取?暖費、物業(yè)?費、衛(wèi)生費?、電視費等?費用。7?、甲方在收?齊所有房款?當日，必須?將房屋、地?下室、小房?的所有鑰匙?交給乙方。?(此合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份)甲?方(簽字)?：____?_?????????乙方(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋銷售合同?正式版（二?）甲方：?（蓋章）?地址：代?理人：開?戶銀行：?賬號：電?話：乙方?：（蓋章）?地址：?代理人：?開戶銀行：?賬號：?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條?項目建設依?據(jù)1、出?賣人以__?___方式?取得座落于?_____?地塊的國有?土地使用權(quán)?。2、該?地塊【國有?土地使用證?號】【城鎮(zhèn)?建設用地批?準書號】為?：____?_，土地使?用權(quán)面積為?：____?_，買受人?購買的商品?房（以下簡?稱該商品房?）所在土地?用途為：_?____，?土地使用年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。3、出?賣人經(jīng)批準?，在上述地?塊上建設的?商品房【地?名核準名稱?】【暫定名?】為：__?___，建?設工程規(guī)劃?許可證號為?：____?_，建筑工?程施工許可?證號為：_?____，?建設工程施?工合同約定?的開工日期?為：___?__，建設?工程施工合?同約定的竣?工日期為：?_____?.第二條?商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?___。?商品房座落?：____?_區(qū)___?__縣__?___路/?道/街。?設計用途_?____；?建筑結(jié)構(gòu)_?____；?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑?面積___?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位分攤?建筑面積_?____平?方米。第?三條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述第_?____種?方式計算該?商品房價款?：1、按?建筑面積計?算，該商品?房單位為（?_____?幣）每平方?米____?_元，總金?額（___?__幣）_?____元?。2、按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為（___?__幣）每?平方米__?___元，?總金額（_?____幣?）____?_元整。?3、按套（?單元）計算?，該商品房?總價款為（?_____?幣）___?__元整。?第四條?付款方式及?期限買受?人采取分期?付款方式：?（1）第?一次付款自?簽約日起_?____日?內(nèi)付全部價?款的___?__%；_?____幣?_____?元。（小寫?：____?_元）（?2）第二次?付款自簽約?日起___?__日內(nèi)付?全部價款的?_____?%；___?__幣__?___元。?（小寫：_?____元?）（3）?其余部分在?移交房屋前?一天付清_?____%?；____?_幣___?__元。（?小寫：__?___元）?3、貸款?方式付款。?買受人可以?首期支付購?房總價款的?_____?%，其余價?款可以向_?____銀?行或住房公?積金管理機?構(gòu)借款支付?。第五條?房產(chǎn)交付?1、房產(chǎn)?實物狀況、?權(quán)利狀況，?符合有關(guān)規(guī)?定和雙方約?定的，__?___方可?交付；不符?合有關(guān)規(guī)定?和雙方約定?的，不得交?付。2、?出賣人須于?_____?前，將該房?產(chǎn)及相關(guān)證?明交付買受?人。如遇不?可抗力，雙?方約定處理?方式：__?___。?3、上述相?關(guān)證明包括?：____?_。第六?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記及其?他相關(guān)設施?登記1、?協(xié)議訂立后?，買賣雙方?應在___?_日內(nèi)，到?房屋所有權(quán)?登記機關(guān)辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。2?、按照有關(guān)?規(guī)定，其他?相關(guān)設施應?辦理登記的?，應在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?。3、如?因一方原因?造成另一方?未能及時辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?、其他相關(guān)?設施登記造?成損失的，?應依法承擔?違約責任。?第七條?出賣人逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，出賣人?如未按本合?同約定日期?交付商品房?，逾期在_?____日?內(nèi)的，買受?人有權(quán)向出?賣人追究已?付款利息，?利息自合同?約定出賣人?應支付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上述?約定期限的?，買受人有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究出賣?人違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。出賣人應?支付買受人?已付款利息?，利息自合?同約定出賣?人應交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，出?賣人還應每?日按商品房?價款的__?___‰向?買受人支付?違約金。?2、解除合?同。出賣人?應退還買受?人已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?出賣人應交?付商品房之?日次日起至?出賣人退還?買受人已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應?每日按商品?房價款的_?____‰?向買受人支?付違約金。?買受人的實?際損失超過?出賣人支付?的違約金時?，出賣人還?應承擔賠償?責任。第?八條買受?人逾期付款?的處理買?受人如未按?本合同約定?的日期付款?，逾期在?_____?日內(nèi)的，出?賣人有權(quán)追?究買受人逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?買受人應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超過?上述約定期?限的，出賣?人有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?買受人違約?責任：1?、合同繼續(xù)?履行。買受?人應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?買受人應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?買受人還應?每日按商品?房價款的_?____‰?向出賣人支?付違約金。?2、解除?合同。買受?人應每日按?商品房價款?的____?_‰向出賣?人支付違約?金。第九?條面積確?認及面積差?異處理。?（一）根據(jù)?當事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以____?_（建筑面?積/套內(nèi)建?筑面積）（?本條款中均?簡稱面積）?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。（二?）當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?（三）合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。（四?）商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?__種方式?進行處理：?1、雙方?自行約定：?_____?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：（1）?面積誤差比?絕對值在3?%以內(nèi)（含?3%）的，?據(jù)實結(jié)算房?價款；（?2）面積誤?差比絕對值?超出3%時?，買受人有?權(quán)退房。?（五）買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。（六）?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房價款?由買受人補?足；超出3?%部分的房?價款由出賣?人承擔，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同登記面積?時，面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?；絕對值超?出3%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。面積誤?差比=（產(chǎn)?權(quán)登記面積?－合同約定?面積）/合?同約定面積?×100%?（七）因?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當簽署補?充協(xié)議。?第十條出?賣人關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)狀況?的承諾出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成該商?品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務糾紛的?，由出賣人?承擔全部責?任。若出售?的商品房設?有他項權(quán)利?的，出賣人?應當在出售?前征得他項?權(quán)人的書面?同意，并以?書面形式公?示和明確告?知買受人。?第十一條?出賣人關(guān)?于裝飾、設?備標準承諾?的違約責任?出賣人交?付使用的商?品房的裝飾?、設備標準?應符合雙方?約定的標準?。達不到約?定標準的，?買受人有權(quán)?要求出賣人?按照下述第?_____?種方式處理?：出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設備差?價。第十?二條出賣?人關(guān)于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾本項目?物業(yè)管理用?房為___?__㎡，位?于____?_幢___?__單元_?____房?號____?_，軸線范?圍____?_.出賣?人承諾與該?商品房直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎設施、?公共配套建?筑按以下日?期達到使用?條件：1?、于___?__年__?___月_?____日?前通水；?2、于__?___年_?____月?_____?日前通電；?3、于_?____年?_____?月____?_日前通氣?；如果在?規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用?條件，雙方?同意按以下?方式處理：?1、__?___2?、____?_第十三?條風險責?任的轉(zhuǎn)移?該商品房的?風險責任自?交付之日起?由出賣人轉(zhuǎn)?移給買受人?。如買受人?未按約定的?日期辦理該?房屋的驗收?交接手續(xù)，?出賣人應當?發(fā)出書面催?告書一次。?買受人未按?催告書規(guī)定?的日期辦理?該房屋的驗?收交接手續(xù)?的，則自催?告書約定的?驗收交接日?之第二日起?該房屋的風?險責任轉(zhuǎn)移?由買受人承?擔。第十?四條保修?責任自買?受人實際接?收該商品房?之日起，出?賣人對該商?品房的下列?部位和設施?承擔建筑施?工質(zhì)量保修?責任，保修?期內(nèi)的保修?費用由出賣?人承擔：?1、墻面，?保修___?__月；?2、地面，?保修___?__月；?3、頂棚，?保修___?__月；?4、門窗，?保修___?__月；?5、上水，?保修___?__月；?6、下水，?保修___?__月；?7、暖氣，?保修___?__月；?8、煤氣，?保修___?__月；?9、電路，?保修___?__月；?保修期內(nèi)，?因不可抗力?的因素，或?其他非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人無須承?擔責任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由買受人承?擔。第十?五條質(zhì)量?爭議的處理?買受人對?該商品房提?出有重大質(zhì)?量問題，買?賣雙方產(chǎn)生?爭議時，以?_____?出具的書面?工程質(zhì)量評?定意見作出?處理爭議的?依據(jù)。第?十六條雙?方可以就下?列事項約定?1、該商?品房所在樓?宇的屋面使?用權(quán)。2?、該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權(quán)。第十?七條房屋?的用途1?、買受人的?房屋僅作_?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?2、出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設施的使?用性質(zhì)。?第十八條?物業(yè)管理?該商品房移?交后，買受?人承諾遵守?小區(qū)（樓宇?）管理委員?會選聘的物?業(yè)管理公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定；?在小區(qū)（樓?宇）管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前，出?賣人指定_?____公?司負責物業(yè)?管理，買受?人遵守負責?物業(yè)管理的?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定。第十?九條聲明?及保證出?賣人聲明及?保證：1?、出賣人有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、出賣人簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?出賣人履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、出賣人為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是出賣人?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。買受?人聲明及保?證：1、?買受人有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?買受人簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)（_?____）?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對買?受人履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?買受人為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是買受人法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第二十?條保密?買賣雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。第?二十一條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?甲方：_?____；?乙方：_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方；?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相關(guān)責任?。第二十?二條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?買賣任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出?_____?天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。第?二十三條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第二?十四條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁；（2?）依法向人?民法院起訴?。第二十?五條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭（不論?曾否宣戰(zhàn)）?動亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十六條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十七條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，買賣?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十八條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?___份，?出賣人、買?受人各__?___份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。出賣?人（簽字蓋?章）：買?受人（簽字?蓋章）：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋銷售?合同正式版?（三）出?賣方：__?___買?受方：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?__平方米?)，房屋用?途為___?__.第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?_____?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?_%(不包?括±___?__%)時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?____%?(包括±_?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1、買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2、每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?_____?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格按?_____?計算，該房?屋售價為每?平方米__?___元，?總金額為_?____元?整。第五?條付款方式?買受方應?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金____?_元整，并?應于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責?任買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，出賣方?對買受方的?逾期應付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責任。?1、終止合?同，買受方?按累計應付?款的___?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方