最高額抵押合同(二)（3篇）

第11頁共11頁最高額抵?押合同(?二)抵?押人（甲?方）：_?____?抵押權(quán)?人（乙方?）：__?___?茲因甲方?為擔保乙?方對于_?____?號借款合?同項下所?有的債權(quán)?，將由甲?方提供抵?押物，為?乙方設(shè)定?抵押權(quán)，?并約定條?款如下：?一、所?擔保的債?權(quán)：包括?本金__?___元?（在本合?同有效期?間內(nèi)，得?分次循環(huán)?動用，但?在同一時?間，其動?用總額以?上開金額?為最高限?額）及其?利息，逾?期利息、?違約金以?及債務(wù)不?履行致乙?方蒙受損?害的賠償?。至于債?權(quán)實際金?額及各種?利息違約?金的計算?方法以及?債務(wù)的清?償期，另?立借據(jù)、?透支約據(jù)?、本票、?約定書、?委任保證?合同為憑?，并作為?本合同的?附件，各?該附件所?規(guī)定事項?的效力與?本合同同?。二、?抵押物：?其名稱、?數(shù)量、特?別標志、?說明以及?占有抵押?物者姓名?、名稱和?方式及所?在地，詳?見附于本?合同的標?的物明細?表。三?、本合同?所擔保的?債務(wù)縱未?屆清償期?，乙方亦?可以隨時?通知甲方?清償其全?部或一部?，甲方愿?即照辦，?絕無異議?。四、?抵押物于?登記后如?有粘貼標?簽或烙印?的必要時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?或登記機?關(guān)辦理。?其因此而?支出的費?用，全部?應(yīng)由甲方?負擔。?五、甲方?及抵押物?提供人切?實聲明：?前開抵押?物完全為?甲方或抵?押物提供?人合法所?有，并與?任何第三?人的權(quán)利?無關(guān)。如?日后發(fā)生?任何糾葛?致使乙方?遭受損害?時，縱其?事由非可?歸責于甲?方及保物?提供人，?亦愿負連?帶賠償責?任。六?、本合同?存續(xù)中，?甲方及抵?押物提供?人保證抵?押物占有?人對于抵?押物必盡?妥善保管?的責任，?所有因抵?押物支出?的捐稅、?修理、保?養(yǎng)等一切?費用，亦?與乙方無?涉。七?、抵押物?的現(xiàn)狀發(fā)?生變動時?，不論其?原因如何?，甲方及?抵押物提?供人應(yīng)及?時通知乙?方。其因?抵押物現(xiàn)?狀的變動?或價值的?低落致不?能或不足?使本合同?第一條開?列的全部?債權(quán)獲得?清償時，?乙方因此?所遭受的?損失，甲?方及抵押?物提供人?愿負連帶?賠償責任?。八、?抵押物應(yīng)?按乙方指?定置于_?____?市___?__路_?____?號，甲方?保證決不?擅自遷移?。抵押物?為交通工?具，經(jīng)乙?方同意得?由甲方或?抵押物提?供人或其?他第三人?使用者，?一經(jīng)乙方?通知，甲?方或抵押?物提供人?應(yīng)即負責?將抵押物?停放于指?定處所。?九、抵?押物應(yīng)向?乙方同意?的保險公?司投保乙?方所指定?的保險，?并應(yīng)以乙?方為惟一?受益人，?保險金額?及條件應(yīng)?商得乙方?的同意，?一切保險?費用均由?甲方負擔?，所有保?單及保費?收據(jù)均交?由乙方保?管；乙方?如代為墊?付保費，?經(jīng)通知甲?方限期償?還，甲方?未如期辦?理時，乙?方得將墊?款徑行列?入甲方借?款金額，?依例計金?，甲方絕?無異議。?但乙方并?無代為投??；虼鷫|?保費的義?務(wù)。十?、甲方應(yīng)?覓具經(jīng)乙?方認可的?保證人，?以為甲方?履行本合?同所定一?切給付責?任的保證?。保證人?并愿以本?合同為證?，聲明拋?棄先訴抗?辯權(quán)暨民?法保證各?法條內(nèi)有?關(guān)人的一?切權(quán)利。?十一、?甲方愿意?接受乙方?對于借款?用途的監(jiān)?督及對于?甲方業(yè)務(wù)?財務(wù)的稽?核。乙方?因行使監(jiān)?督稽核之?權(quán)而需甲?方供給任?何有關(guān)資?料時，甲?方應(yīng)即照?辦，但乙?方并無監(jiān)?督或稽核?的義務(wù)。?十二、?本合同所?訂給付義?務(wù)，以乙?方營業(yè)所?在地為履?行地。如?因本合同?所訂事項?而涉訟時?，不論當?時甲方或?抵押物提?供人或營?業(yè)所在地?，或其國?籍有無變?更，均以?法院為管?轄法院。?十三、?本合同書?所載甲方?、乙方、?抵押物提?供人、連?帶保證人?均包括其?繼承人、?法定代理?人、破產(chǎn)?管理人或?遺產(chǎn)管理?人。又甲?方、抵押?物提供人?及連帶保?證人等同?意本合同?乙方代表?人變更時?，承受其?職務(wù)之人?，即當然?為本合同?書權(quán)利義?務(wù)主體的?代表人，?毋庸為變?更的登記?。十四?、除本合?同所訂的?條款外，?凡乙方現(xiàn)?在或?qū)?所訂與貸?款有關(guān)的?各項章則?以及金融?業(yè)現(xiàn)在或?將來所適?用的一切?有關(guān)章則?，甲方均?愿遵守，?決無異議?。十五?、本合同?有效期限?自抵押合?同登記日?起至__?___止?。屆期未?清償時得?延長期限?。本合同?正本共_?____?份。最?高額抵押?合同(二?)（二）?合同詐?騙罪與合?同糾紛是?兩種不同?性質(zhì)的現(xiàn)?象，但二?者的客觀?表現(xiàn)卻有?著相同或?相似之處?合同詐?騙犯罪，?是以非法?占有為目?的，在簽?訂、履行?合同過程?中，以虛?構(gòu)事實或?隱瞞真相?的方法，?騙取當事?人財物，?數(shù)額較大?的行為。?合同詐?騙罪與合?同糾紛是?兩種不同?性質(zhì)的現(xiàn)?象，但二?者的客觀?表現(xiàn)卻有?著相同或?相似之處?。合同中?的一方當?事人沒有?履行或者?沒有完全?履行合同?，使對方?受到損失?，并且一?方在簽訂?合同時可?能有某些?欺騙性的?因素，則?前者是合?同詐騙罪?，而后者?是合同糾?紛，二者?有著本質(zhì)?的不同。?然而，在?實踐中，?區(qū)別二者?分界限往?往是比較?困難的，?二者的根?本不同點?，在于行?為人有沒?有履行合?同的誠意?，也就是?說是否具?有非法占?有對方當?事人財物?的目的。?如果沒有?這一非法?占有的目?的，只是?因為在履?行合同過?程中，因?遇天災(zāi)人?禍或市場?變化等不?可抗力的?客觀因素?，使當事?人沒有能?力繼續(xù)履?行合同的?，只能定?性為合同?糾紛。比?如，在簽?訂合同時?有虛構(gòu)事?實或隱瞞?事實的行?既可能是?合同詐騙?犯罪的一?種形式，?也可能是?合同糾紛?中的民事?糾紛。又?如，合同?簽訂后不?履行合同?的行為，?既可能是?行為人出?于經(jīng)營困?難造成的?，也可能?是行為人?見利起意?，在履行?中滋生非?法占有的?目的而拒?絕履行自?自己的合?同義務(wù)，?也就是說?既可能是?合同糾紛?，也可能?是合同詐?騙罪。?合同糾紛?，是指行?為人有履?行或基本?履行合同?的誠意，?只是由于?客觀原因?而未能完?全履行合?同。合同?糾紛，以?當事人的?違法行為?為前提，?其侵害的?是合同產(chǎn)?生的債權(quán)?。而合同?詐騙罪，?行為人實?施詐騙行?為，其侵?犯的是財?產(chǎn)所有權(quán)?。兩者區(qū)?分的關(guān)鍵?是行為人?有無履行?合同的誠?意亦即是?否具有非?法占有對?方當事人?財物或騙?子取對方?當事人財?物的目的?。對行為?人主觀目?的認定是?非常困難?的，例如?虛設(shè)擔保?固然是合?同詐騙的?種手段，?但不能據(jù)?此認為凡?是虛構(gòu)擔?保的行為?都是合同?詐騙罪。?行為人雖?然虛設(shè)了?擔保，但?目前是為?了通過合?同的履行?來實現(xiàn)商?業(yè)上利潤?的，則仍?屬于合同?糾紛的范?圍。行為?人簽訂合?同后，事?實上沒有?履行，但?沒有履行?并不一定?是合同詐?騙，可能?是行為人?的經(jīng)營困?難造成的?。因此?，對兩者?界限的關(guān)?鍵是行為?人的主觀?目的，行?為人是以?騙取財物?為目的，?還是通過?履行約定?的民事法?律行為而?獲得經(jīng)濟?利益。而?要判斷行?為人的主?觀目的，?必須從是?否具有履?行合同的?能力，是?否采用欺?騙手段以?及履行合?同的行為?，違約后?的表觀等?幾個方面?分析、判?斷。1?、行為?人有無實?際履行能?力實際?存在的履?行行為，?必須是真?實的履行?合同義務(wù)?的行為。?（1）在?司法實踐?中，應(yīng)如?何判斷行?為人是否?具有履行?合同的實?際能力呢?下列情況?應(yīng)視為行?為人有履?行合同的?實際能力?：①行為?人在簽訂?合同時即?己具備履?行合同所?需要的資?金、物資?源共享或?技術(shù)力量?。②行為?人在簽訂?合同時雖?不具備履?約能力，?但在合同?履行期限?內(nèi)能夠合?法地籌集?到履行合?同所需要?的資金和?物品。③?即使行?為人不能?按照合同?規(guī)定實際?履行合同?義務(wù)時，?自己或他?人能夠提?供足夠擔?保（包括?代為履行?和賠償損?失）。?行為人明?知自己沒?有履行合?同的實際?能力，而?且也根本?不去創(chuàng)造?條件履行?合同，非?法將他人?財物占為?己有的，?應(yīng)以合同?詐騙罪論?處。但是?僅僅以此?根據(jù)去判?斷，也會?有失偏頗?。因為履?行合同能?力的有無?和大小是?受主客觀?各種因素?制約的，?并且處于?一種可變?狀態(tài)。⑵?因此正確?區(qū)分合同?詐騙罪與?合同糾紛?是非常復(fù)?雜的，必?須從案件?的主客觀?方面進行?全面的分?析，行為?人是否存?在非法占?有他人公?私財物的?目的，對?二者的區(qū)?分是至關(guān)?重要的。?2、行?為人是否?采取了欺?騙手段?利用合同?進行詐騙?的人，其?手段一般?是①無中?生有，編?造成虛偽?的事實。?如，根本?沒有對方?所需要的?貨物、貨?源，卻謊?稱有貨，?能及時供?應(yīng)；②有?意隱瞞真?相，以假?充真。如?，假冒經(jīng)?理、采購?員等身份?，甚至偽?造銀行憑?證等證件?使對方上?當。③規(guī)?避法律，?利用對方?的疏忽或?不熟悉民?法典，伙?同對方代?理人，代?表人在合?同條款中?大做手腳?，通過這?些手法，?以合同的?合法形式?掩蓋騙取?對方財物?的實質(zhì)。?在合同?糾紛中，?一方當事?人也會有?某些虛?假的成分?或者可能?存在某些?欺騙因素?，只是在?履行合同?中違反合?同的個別?條款，但?行為人客?觀上有一?定的履約?能力。?3、行為?人是否有?履行合同?的實際行?為一般?來說，凡?是有履行?合同誠意?的，在合?同簽訂以?后，總會?積極創(chuàng)造?成直接經(jīng)?濟損失條?件去履行?合，即使?不能履行?，也會承?擔違約責?任。而利?用合同進?行詐騙的?人，在合?同簽訂后?，根本不?會有履行?合同實際?行動的，?即使有履?行合同的?行為，也?只是象征?性的為了?騙取對方?信任。簽?訂合同后?得到的財?物一到手?，即逃之?夭夭，或?大肆揮霍?，根本不?履行合同?，或作與?合同毫不?相干的其?它用途，?根本無力?償還，對?于這種情?況，不論?其有無履?行合的實?際條件，?均以合同?詐騙罪論?處。4?、標的物?的處理情?況在行?為人己經(jīng)?履行了合?同義務(wù)的?情況下，?行為人己?經(jīng)合法取?得了依法?轉(zhuǎn)移的財?物所有權(quán)?，當事人?對其處分?，雖然無?實際意義?。但若當?事人沒有?履行合同?義務(wù)或者?只履行一?部分合同?，則當事?人對其占?有他人財?物的處置?情況，一?定程度上?反應(yīng)了他?當時的主?觀心理態(tài)?度。不同?的心理態(tài)?度，對合?同標的地?處置也必?然不同。?合同詐騙?罪由于具?備非法占?用他人財?物的故意?，因此，?行為人一?旦取得了?他人財物?的控制權(quán)?，則通常?將其全部?或大部分?任意揮霍?，或從事?非法活動?，償還他?人債務(wù)，?有的則攜?款潛逃，?根本不采?算歸還。?5、行?為人的違?約后有無?承擔責任?的表現(xiàn)?一般來說?，具有履?行合同誠?意的人，?在發(fā)現(xiàn)自?己違約或?經(jīng)對方出?自己違約?時，雖然?從其自身?利益出發(fā)?，可能進?行辯解，?以減輕自?己的責任?。在自己?違約確鑿?后，會有?承擔責任?的表現(xiàn)，?并有一定?的承擔行?為，而利?用合同進?行詐騙的?人由于明?知在自己?根本不可?能履行合?同或全部?不能履行?合同，也?根本沒有?履行合同?或全部履?行合同的?誠意，在?糾紛發(fā)生?后，行為?人往往會?想方設(shè)法?逃避承擔?責任，使?對方無法?挽回自己?遭受的損?失。合?同詐騙罪?的本質(zhì)特?征就是在?主觀上具?有非法占?有為目的?，在客觀?上利用合?同騙取他?人財物。?行為人主?觀上以及?實際行動?中為履行?合同作努?力是否為?履行合同?作努力是?確定其行?為，性質(zhì)?的關(guān)鍵，?這更明確?了合同詐?騙罪與合?同糾紛之?間的本質(zhì)?區(qū)別。?最高額抵?押合同(?二)（三?）貸款?方（抵押?權(quán)人）：?____?_借款?方（抵押?人）：_?____?借款方?為取得借?款，貸款?方為確保?貸款安全?，經(jīng)借貸?雙方協(xié)商?同意，特?簽訂本財?產(chǎn)抵押契?約。雙方?在共同遵?守國家法?律和信貸?政策的前?提下，保?證恪守下?列條款：?第一條?借款方?自愿以本?單位所擁?有的財產(chǎn)?作為貸款?抵押物抵?押給貸款?方：包括?固定資產(chǎn)?____?_元，可?封存的流?動資產(chǎn)_?____?元，其他?____?_元（詳?見抵押物?清單），?評估現(xiàn)值?共計__?___萬?元。抵押?期限最長?不超過一?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。貸款方?根據(jù)抵押?率不得超?過現(xiàn)值的?70%的?規(guī)定，同?意以借款?方提供抵?押物為條?件，核定?借款方最?高貸款額?度___?__萬元?。在這個?額度內(nèi)，?可以一次?申請貸款?，也可分?次申請借?款，在抵?押期限內(nèi)?，貸款歸?還后可以?申請貸款?，但借款?期不得超?過抵押期?。第二?條抵押?期間借款?方可繼續(xù)?使用、保?管抵押物?，并負責?保養(yǎng)、維?修，其費?用開支由?借款方負?擔。由借?款方保管?（使用或?封存）的?抵押物，?未經(jīng)貸款?方同意，?借款方不?得變賣、?轉(zhuǎn)移、租?借或另行?抵押。在?抵押期間?，借款方?保管使用?的抵押物?如有損壞?、損失或?變質(zhì)，由?借款方負?責，并在?十日內(nèi)通?知貸款方?，由借款?方另行提?供其他等?值的財產(chǎn)?作為抵押?物，或由?貸款方核?減相應(yīng)的?貸款額。?第三條?借款方?不能按期?還清借款?本息時，?貸款方有?權(quán)處理抵?押物，收?回貸款本?息。如處?理抵押物?不足以收?回貸款本?息時，借?款方應(yīng)用?其他資金?歸還。?第四條?在抵押期?間，如充?當?shù)盅何?的有價證?券到期兌?現(xiàn)，由借?貸雙方共?同負責辦?理并償還?貸款。?第五條?在抵押期?間，如發(fā)?生抵押物?價格下降?，貸款方?相應(yīng)調(diào)低?放款額度?。第六?條抵押?物必須參?加財產(chǎn)保?險（有價?證券等除?外）。如?遇保險公?司不同意?保險或續(xù)?保，借款?方應(yīng)另找?意外財產(chǎn)?損失擔保?人。在抵?押期間抵?押物保險?到期，借?款方應(yīng)負?責續(xù)保，?并將續(xù)保?的保險單?交貸款方?保管，如?發(fā)生災(zāi)害?損失，借?款方必須?以保險理?賠款歸還?貸款本息?。第七?條抵押?物的保險?、鑒定、?登記、運?輸、保管?以及合同?公證等費?用開支由?借款方負?擔。第?八條貸?款方有權(quán)?隨時對借?款方保管?和使用的?抵押物進?行監(jiān)督檢?查，借款?方須在工?作上保證?協(xié)助。?第九條?抵押合同?依法需變?更或解除?的，必須?經(jīng)借貸雙?方協(xié)商同?意。協(xié)商?未成之前?，原抵押?合同繼續(xù)?有效。?第十條?借款方發(fā)?生合并、?