房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2篇）

第6頁共6頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)?準(zhǔn)合同范本?甲方：?乙方：甲?、乙雙方本?著公平互惠?、誠實(shí)信用?的原則，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方的?房地產(chǎn)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成如下轉(zhuǎn)讓?協(xié)議：一?、甲方轉(zhuǎn)讓?的標(biāo)的：?土地使用權(quán)?：位于地?塊1畝，?合10平?方米商住用?地。二、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款及?支付方法?1、轉(zhuǎn)讓價(jià)?款：雙方確?定甲方上述?房地產(chǎn)項(xiàng)目?按占地面積?計(jì)算，每平?方米115?0元(包括?報(bào)建費(fèi)在內(nèi)?)，轉(zhuǎn)讓面?積畝，計(jì)?平方米，?共計(jì)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為：壹?億零玖佰叁?拾玖萬伍千?元(109?_____?5000元?)。如果新?增加容積率?和報(bào)建費(fèi)，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);甲方?無條件協(xié)助?辦理相關(guān)手?續(xù)。2、?支付方式：?2.1：?自本合同簽?訂之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?、并在甲方?提供合法委?托手續(xù)及相?關(guān)的法律文?件后，乙方?向甲方支付?定金人民幣?100萬元?。為確保交?易的順利進(jìn)?行，該款由?乙方先交付?給律師事?務(wù)所轉(zhuǎn)付給?甲方。2?.2：自乙?方將定金交?給律師事務(wù)?所轉(zhuǎn)付給甲?方之日起4?5天內(nèi)，乙?方應(yīng)再將上?述土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓款總?額的60%?，計(jì)為人民?幣陸仟伍佰?陸拾叁萬柒?仟元支付給?甲方。但該?款只能劃入?律師事務(wù)所?的帳號(hào)，并?由該所監(jiān)管?，只許甲方?使用于辦理?上述土地使?用權(quán)過戶所?需費(fèi)用，待?甲方辦理好?上述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)并過戶到?乙方名下之?日及以后，?該款項(xiàng)才可?由甲方自行?支配使用。?2.3：?在甲方全部?辦妥上述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并過?戶到乙方名?下之日計(jì)起?，乙方應(yīng)在?_____?內(nèi)將受讓上?述土地使用?權(quán)的全款(?即扣除首期?60%之后?剩余的40?%)如數(shù)付?清給甲方。?三、履行?條款3.?1：自乙方?將轉(zhuǎn)讓款的?60%轉(zhuǎn)到?律師所的提?存監(jiān)管帳戶?之日起，甲?方承諾在8?0天內(nèi)負(fù)責(zé)?辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬變更登記?手續(xù)。并在?甲方收取定?金時(shí)，必須?交一套土地?證、規(guī)劃許?可證等五證?的正本給乙?方。3.?2：有關(guān)權(quán)?證轉(zhuǎn)讓手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理，乙方?配合，辦理?權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所?需的稅費(fèi)和?其他費(fèi)用按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。甲?方應(yīng)付部分?可在定金及?乙方首期付?款中支付。?乙方應(yīng)付部?分，由乙方?接到交易中?心繳付通知?之日起2天?內(nèi)支付，以?免延誤交易?日期。3?.3：律師?法律服務(wù)費(fèi)?、提存代理?費(fèi)共計(jì)人民?幣100萬?元，由甲、?乙雙方各承?擔(dān)50%，?在甲方收到?定金時(shí)先支?付5萬元律?師服務(wù)費(fèi)，?余款95萬?元在乙方付?首期轉(zhuǎn)讓款?并辦妥產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)之日付清?。3.4?：甲方必須?配合乙方辦?妥項(xiàng)目(含?用地證件)?開發(fā)的一切?合法手續(xù)，?確保乙方順?利進(jìn)行項(xiàng)目?開發(fā)。在辦?理過戶手續(xù)?時(shí)，乙方可?用第三人名?稱辦理，甲?方同意協(xié)助?。四、陳?述與保證?4.1：甲?方的陳述與?保證4.?1.1：?甲方保證以?上轉(zhuǎn)讓的資?產(chǎn)項(xiàng)目無爭(zhēng)?議、無抵押?、無查封，?保證甲方對(duì)?其擁有完整?的所有權(quán)和?土地使用權(quán)?，如發(fā)生由?此引起所有?有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)與第三方?的糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?由此所產(chǎn)生?的乙方損失?。4.?1.2：關(guān)?于上述轉(zhuǎn)讓?事宜，甲方?企業(yè)股東會(huì)?、董事會(huì)已?做出同意的?決議。4?.2：乙方?的陳述與保?證4.?2.1：乙?方保證將按?合同的約定?，誠信履行?義務(wù)。4?.2.2?：乙方保證?受讓資產(chǎn)的?資金來源合?法。五、?保密條款?本轉(zhuǎn)讓行為?過程中協(xié)議?雙方獲取關(guān)?于對(duì)方的一?切文件、數(shù)?據(jù)和資料等?信息，雙方?都負(fù)有保密?義務(wù)，未經(jīng)?對(duì)方許可，?不得向第三?方透露。?六、違約責(zé)?任本合同?生效后，雙?方均應(yīng)誠信?履約，如有?任何一方違?約，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任：?6.1：乙?方支付定金?后，甲方反?悔不轉(zhuǎn)讓，?則甲方雙倍?返還定金給?乙方。6?.2：乙方?支付定金后?，乙方反悔?不受讓，則?無權(quán)要求甲?方返還定金?，定金歸甲?方所有。?七、爭(zhēng)議解?決若因履?行本合同時(shí)?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，不能協(xié)?商解決的，?雙方同意將?爭(zhēng)議提交珠?海仲裁委員?會(huì)仲裁。?八、其他?本合同雙方?簽字蓋章，?甲方收到乙?方定金時(shí)生?效，交易完?畢自行失效?。本合同?未盡事宜及?需要變更的?事項(xiàng)，另以?補(bǔ)充合同形?式確定。補(bǔ)?充合同與本?合同具同等?法律效力。?本合同正?本一式份?，雙方各執(zhí)?一份，另送?相關(guān)部門各?執(zhí)一份。各?份文本具同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_月___?__日_?____月?_____?日房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓標(biāo)準(zhǔn)合同?范本（二）?賣方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)買方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?買賣雙方根?據(jù)中華人民?共和國法律?和《___?__商品房?產(chǎn)管理規(guī)定?》，經(jīng)過友?好協(xié)商，自?愿制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?，條款如下?：一、賣?方有房產(chǎn)_?____個(gè)?單元座落在?_____?市____?_第___?__座__?___樓_?____單?元。合計(jì)面?積____?_平方米。?現(xiàn)自愿將該?房產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)為?_____?元整。(原?樓價(jià)為__?___元整?)。二、?買方對(duì)上述?房屋已核實(shí)?，并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?后同意交付?上述房產(chǎn)價(jià)?款，買賣雙?方一致自愿?成交。三?、雙方在本?合同上簽署?時(shí)，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)全?部的價(jià)款交?給賣方，賣?方在收到該?房產(chǎn)價(jià)款后?，即將上述?房產(chǎn)證書及?有關(guān)資料交?給買方。?四、雙方買?賣成交后，?即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到_?____房?地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產(chǎn)?如有抵押、?按揭等手續(xù)?不清時(shí)，概?由賣方負(fù)責(zé)?，與買方無?關(guān)。六、?買方在交付?房產(chǎn)價(jià)款后?，而賣方不?能交房時(shí)，?則賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價(jià)?款，并負(fù)責(zé)?賠償買方損?失。七、?本合同發(fā)生?糾紛時(shí)應(yīng)本?著友好協(xié)商?解決，如不?能解決時(shí)，?應(yīng)提請(qǐng)__?___仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁或?_____?人民法院裁?決。八、?本合同在雙?方簽署后經(jīng)?_____?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共_?____頁?，為一式三?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，____?_公證處一?份，均具同?等效力。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：