柜臺租賃合同書示本（2篇）

第10頁共10頁柜臺租賃合?同書示本?出租方：?(以下簡稱?“甲方”)?承租方：?(以下簡?稱“乙方”?)為了維?護(hù)出租方經(jīng)?營場所柜臺?的正常租賃?經(jīng)營，明確?雙方當(dāng)事人?的合法權(quán)益?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，特訂立?本合同。?一、柜臺?1.1?所租賃柜臺?為位于號?攤位的節(jié)?柜臺(詳細(xì)?位置見附圖?);1.?2柜臺的?使用面積為?;1.?3柜臺的?裝修及設(shè)施?1.3.?1本租賃?柜臺在交付?乙方時應(yīng)當(dāng)?可以正常使?用;1.?3.2乙?方在承租后?，必須愛護(hù)?甲方的柜臺?設(shè)備，在租?賃期間如有?損壞租賃柜?臺設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?、賠償責(zé)任?;1.3?.3乙方?不得隨意改?變營業(yè)攤位?的結(jié)構(gòu)和布?局，也不得?私自亂接用?電設(shè)備;?1.3.4?乙方如因?經(jīng)營需要對?租賃柜臺拆?改結(jié)構(gòu)或重?新裝修的，?必須取得甲?方書面同意?，但裝修費?用及設(shè)施由?乙方自行承?擔(dān);1.?3.5租?賃期滿后如?乙方不再續(xù)?租，乙方在?甲方租賃柜?臺上所添附?的財產(chǎn)按下?列原則進(jìn)行?處理：(?1)屬于?乙方的動產(chǎn)?，由乙方帶?走;(2?)乙方投?資進(jìn)行的裝?修，能拆除?的，由乙方?拆除后帶走?;(3)?屬于乙方?的設(shè)施和裝?修，無法移?動、拆除，?或雖能移動?、拆除但會?對租賃柜臺?造成損害的?，乙方應(yīng)無?償留歸甲方?所有。1?.4如甲方?進(jìn)行布局調(diào)?整時，乙方?應(yīng)服從甲方?的統(tǒng)一調(diào)整?。二、?經(jīng)營范圍與?經(jīng)營活動?2.1乙?方將所承租?的柜臺用于?經(jīng)營;?2.2在?本合同租賃?期間內(nèi)，乙?方應(yīng)按上述?約定范圍進(jìn)?行經(jīng)營，在?經(jīng)營范圍內(nèi)?所從事的正?常經(jīng)營活動?不受甲方干?預(yù);2.?3乙方在?經(jīng)營過程中?，必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，文明?經(jīng)營，禮貌?待客，遵守?營業(yè)時間，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。乙方商品?擺放不得超?出其所租賃?柜臺貨架范?圍;2.?4乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切正?常營業(yè)活動?所必需的條?件;2.?5乙方有?權(quán)拒絕甲方?管理人員提?出的所有吃?、拿、卡、?要等一切不?合理要求;?2.6?乙方改變柜?臺租賃用途?的，須以書?面方式通知?甲方，經(jīng)甲?方書面同意?后發(fā)生法律?效力;2?.7乙方?應(yīng)以自己的?名義獨立經(jīng)?營，承擔(dān)全?部權(quán)利義務(wù)?：2.7?.1乙方?不得以甲方?名義從事任?何經(jīng)營活動?;2.7?.2乙方?不得以甲方?名義對外進(jìn)?行宣傳，招?攬客戶;?2.7.3?如因經(jīng)營?活動與第三?人發(fā)生糾紛?，乙方應(yīng)以?自己的名義?承擔(dān)民事義?務(wù)。2.?8乙方的?經(jīng)營范圍如?需特殊許可?，乙方應(yīng)自?行辦理所有?申請、批準(zhǔn)?事項，費用?自理;2?.9乙方?在租賃期間?不得從事任?何非法經(jīng)營?，否則甲方?有權(quán)制止，?并終止本合?同的履行;?2.10?如乙方在?租賃期間從?事非法經(jīng)營?受到有關(guān)部?門處罰，所?有責(zé)任由乙?方自行負(fù)責(zé)?。三、?租賃期限?3.1乙?方承租柜臺?的租賃期限?為：壹年，?即從__?__年_?___月?____日?至___?_年__?__月_?___日;?3.2?租賃期限屆?滿前一個月?，乙方可以?向甲方提出?續(xù)租的要求?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?，雙方重新?簽訂租賃合?同。甲方不?得惡意的提?出不合理的?條件，以使?乙方放棄續(xù)?租要求;?3.3租?賃期限屆滿?，乙方不續(xù)?租的，應(yīng)在?期限屆滿之?日十日內(nèi)將?柜臺清理完?畢交還甲方?。如乙方在?上述期限內(nèi)?不能完成清?理工作的，?可以延期交?還，但最長?不得超過十?五天。乙方?每延期一天?，須按本協(xié)?議規(guī)定的租?金日標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付柜?臺占用費。?四、租?金、費用及?質(zhì)押金4?.1乙方?向甲方支付?的租金標(biāo)準(zhǔn)?為每租賃年?度元;?4.2在?本合同簽定?之日，乙方?必須至少向?甲方支付半?年租金，其?余租金乙方?應(yīng)于下半個?租賃年度開?始之前支付?;4.3?乙方租賃?柜臺發(fā)生的?水費、電費?、曖氣費包?括在租賃費?當(dāng)中，其他?稅費等所有?實際發(fā)生費?用均由乙方?承擔(dān);4?.4乙方?自行向有關(guān)?部門交納上?述實際發(fā)生?的各項稅費?;4.5?乙方應(yīng)向?甲方交納?元人民幣的?質(zhì)押金，作?為本租賃合?同的擔(dān)保。?合同期滿后?，如乙方未?實施違約行?為，質(zhì)押金?全部退還，?但不計息。?五、柜?臺修繕責(zé)任?5.1?柜臺的正常?修繕由甲方?負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)的費?用支出，但?因可歸責(zé)于?乙方行為的?修繕由乙方?自行負(fù)責(zé)處?理;5.?2發(fā)生按?前款規(guī)定應(yīng)?由甲方承擔(dān)?的修繕責(zé)任?時，乙方應(yīng)?及時向甲方?書面提出修?繕要求，甲?方須在乙方?提出要求之?日起七日內(nèi)?予以修繕，?以使其達(dá)到?或滿足乙方?正常經(jīng)營的?需要;5?.3甲方?未按前款規(guī)?定履行義務(wù)?的，乙方可?自行修繕，?修繕費用乙?方有權(quán)從租?金中扣除或?要求甲方支?付。因甲方?不履行該項?義務(wù)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方須按本協(xié)?議的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。六?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、調(diào)換?乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，不得將?租賃柜臺轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人或與他人?調(diào)換使用。?七、合?同的變更、?解除和終止?7.1?除法律或本?協(xié)議另有規(guī)?定外，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，任何一?方不得單方?變更或解除?本協(xié)議;?7.2乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止協(xié)議，收?回柜臺，給?甲方造成損?失，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任：(1?)將租賃?柜臺擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?(2)?擅自改變柜?臺的經(jīng)營范?圍，從事非?法經(jīng)營的;?(3)?違反本協(xié)議?的規(guī)定擅自?拆改結(jié)構(gòu)的?;(4)?未按本協(xié)?議的規(guī)定交?付租金及其?他費用，經(jīng)?甲方書面催?告后一個月?內(nèi)仍未交付?的;(5?)故意破?壞租賃柜臺?的;(6?)乙方嚴(yán)?重違反店堂?紀(jì)律和甲方?制定的約束?所有租賃戶?及業(yè)主的規(guī)?章制度的。?八、違?約責(zé)任8?.1甲方?違反本協(xié)議?的規(guī)定收回?柜臺，致使?乙方無法繼?續(xù)經(jīng)營的，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議，?并有權(quán)要求?甲方賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。賠償額為?兩個月的租?金;8.?2甲方有?其他違約行?為或妨礙乙?方經(jīng)營活動?行為，造成?乙方無法正?常經(jīng)營的，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同、排除?妨礙;8?.3乙方?未按本協(xié)議?的規(guī)定交付?租金或其他?費用的，甲?方除有權(quán)解?除本協(xié)議外?，乙方還須?向甲方賠償?違約金。每?逾期一天，?乙方須向甲?方支付實際?未付金額千?分之五的違?約金。8?.4乙方?在租賃期間?要求提前解?除租賃協(xié)議?的，已交付?的租金不予?退還。8?.5乙方?有其他違約?行為造成甲?方經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?九、財產(chǎn)?保險9.?1甲乙方?自行負(fù)責(zé)辦?理租賃經(jīng)營?的財產(chǎn)保險?事宜，費用?全部由乙方?負(fù)責(zé)，保險?受益人亦為?乙方;9?.2乙方?如拒絕參加?保險，甲方?對不能歸責(zé)?于甲方過錯?的損失不承?擔(dān)任何賠償?責(zé)任。十?、文本及?生效10?.1本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?一份，其余?由有關(guān)部門?備案使用;?10.2?本協(xié)議自?甲、乙雙方?簽字且乙方?向甲方交付?租金、質(zhì)押?金之日起發(fā)?生法律效力?;10.?3甲方所?制訂的商戶?手冊、商廈?規(guī)章制度及?雙方簽字認(rèn)?可的交接清?單為本合同?的附件，與?本合同有同?樣的法律效?力。簽署?：甲方?：授權(quán)代?表人：乙?方：授?權(quán)代表人：?____?年___?_月__?__日柜?臺租賃合同?書示本（二?）訂立合?同各方：?出租柜臺方?：＿＿＿＿?商店（商場?），以下簡?稱出租方；?承租柜臺?方：＿＿＿?＿（個體工?商戶或單位?），以下簡?稱承租方。?擔(dān)保方：?＿＿＿＿。?為了搞活?經(jīng)濟(jì)，充分?發(fā)揮柜臺的?經(jīng)濟(jì)效益，?經(jīng)雙方協(xié)商?，由出租方?將柜臺租給?承租方經(jīng)營?，特訂立本?合同。第?一條租賃?柜臺的數(shù)量?、面積及其?座落的地點?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?二條租賃?柜臺的期限?和經(jīng)營范圍?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?三條租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式、支付?時間１．?租金標(biāo)準(zhǔn)：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。２．?支付方式：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。３．?支付時間：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第四?條承租方?的權(quán)利、義?務(wù)１．承?租方在經(jīng)營?范圍所從事?的經(jīng)營活動?，不受出租?方干預(yù)。?２．承租方?有權(quán)要求出?租方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。３．承?租方對于租?用的柜臺只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?（個體工商?戶的承租經(jīng)?營人員必須?是營業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員）。４?．承租方不?得利用柜臺?從事非法經(jīng)?營，其經(jīng)營?活動不得超?出其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，也?不得超出出?租方的經(jīng)營?范圍。５?．承租方不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動，?必須亮證經(jīng)?營。承租方?的商品銷售?活動必須實?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購?、代銷業(yè)務(wù)?。６．承?租方必須愛?護(hù)柜臺設(shè)備?，在租賃期?間如損壞所?租賃柜臺設(shè)?備，必須承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?７．承租方?必須遵守出?租方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第五條?出租方的?權(quán)利、義務(wù)?１．出租?方有權(quán)要求?承租方按期?交付租金。?２．出租?方有權(quán)要求?承租方上報?各種報表，?有權(quán)對承租?方的經(jīng)營活?動是否合法?、是否遵守?店堂紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。３．?承租方有下?列情形之一?時，出租方?有權(quán)解除合?同：①擅?自改變柜臺?的使用性質(zhì)?；②擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?柜臺或利用?柜臺從事非?法經(jīng)營活動?；③逾期?交納租金，?經(jīng)出租方限?期交納后仍?拒不交納者?；④承租?方嚴(yán)重違反?店堂紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。４．?出租方必須?尊重承租方?的經(jīng)營權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?承租方的正?當(dāng)經(jīng)營活動?。５．出?租方必須給?予承租方以?同本店柜臺?平等的一切?經(jīng)營條件，?為承租方的?經(jīng)營活動提?供方便。?第六條納?稅出租方?、承租方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第七條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?１．擔(dān)保?方有權(quán)對承?租方的經(jīng)營?情況進(jìn)行了?解，有權(quán)要?求承租方依?法經(jīng)營和遵?守店堂紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求承租?方按期向出?租方交納租?金。２．?承租方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?出租方催交?仍拒不交納?時，出租方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對此承?擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)保?方代其交納?后，有權(quán)要?求承租方償?付代交租金?。第八條?本合同自?簽訂之日起?生效合同?期滿、停租?或承租方遷?走時，應(yīng)向?原登記的工?商行政管理?部門辦理變?更登記手續(xù)?。合同中如?有未盡事宜?，應(yīng)由訂立?合同各方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第九條?本合同經(jīng)?＿＿公證（?或鑒證）機(jī)?關(guān)公證。合?同正本一式?＿＿份，訂?立合同各方?