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門頭房租賃?合同范文?出租方(下?稱甲方):?承租方(?下稱乙方)?:根據《?中華人民共?和國合同法?》相關規(guī)定?,經雙方友?好協商,就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事,達成?如下協議:?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于街號門?面房出租給?乙方用于經?營。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權,并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內的?土地使用權?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?:在租賃期?限內,未事?先征得甲方?的書面同意?,并按規(guī)定?報經有關部?門核準,乙?方不得擅自?改變門面的?原有結構和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年,?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為元?,然后每年?租金在上年?的基礎上遞?增___%?,租金提前?一個月支付?,每半年支?付一次,具?體為:2?、在租賃期?內,因租賃?門面所產生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔。3、?為保證合同?的履行,乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?。租賃期滿?,若乙方無?違約行為,?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權?利與義務?1、甲方應?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經營。3?、在租賃期?間,甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權設定抵?押。4、?租賃期滿,?乙方未續(xù)租?的,甲方有?權收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?,乙方應在?租賃期滿后?___日內?搬離。六?、乙方的權?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?,不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結構的基礎?上,有權根?據營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修,?甲方不得干?涉。3、?乙方經營過?程中所產生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協議第?四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?,甲方如有?意續(xù)租,則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權,但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的,甲方有?權解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?,超過60?天以上的。?(2)在?租賃期內,?未經甲方書?面認可或同?意,擅自改?變租賃房屋?的結構或用?途,經甲方?書面通知,?在限定的時?間內仍未修?復的。(?3)在租賃?期內,未經?甲方書面認?可或同意,?擅自轉租或?轉讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?,乙方有權?解除合同:?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋2?0天以上的?。(2)?乙方承租期?間,如甲方?因該房屋或?房屋范圍內?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內?的土地,致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過20天的?。(3)?甲方未經乙?方書面許可?,擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉?讓給第三方?的。(4?)租賃房屋?主體結構存?在缺陷,危?及安全的。?3、在租?賃期限內,?有下列情況?之一的,雙?方均可變更?或解除合同?:(1)?甲、乙雙方?協商一致,?書面變更或?解除本合同?。(2)?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設施嚴重受?損,致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?(3)在?租賃期間,?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?(4)因地?震、臺風、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導致?該房屋及其?附屬設施損?壞,造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2?項的約定,?非違約方有?權解除合同?,并有權要?求違約方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?,違約金不?足以彌補經?濟損失的,?還應賠償對?方的經濟損?失。2、?乙方應如期?交付租金,?如乙方未經?甲方同意逾?期交付。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金,違?約金不足以?彌補經濟損?失的,還應?賠償經濟損?失。3、?租賃期滿,?乙方應如期?交還該房屋?,如乙方未?經甲方同意?逾期交還。?甲方有關要?求乙方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金,?違約金不足?以彌補經濟?損失的,還?應賠償經濟?損失。十?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?,甲、乙雙?方可以補充?協議的方式?另行約定,?補充協議是?本合同不可?分割的部分?,與本合同?具有同等法?律效力;?3、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。本合同?一式二份,?甲、乙雙方?各執(zhí)一份?委托代理人?:____?_____?_????法定代?表人:__?_____?___簽?訂日期:?門頭房租賃?合同范文(?二)出租?方(下稱甲?方):承?租方(下稱?乙方):?根據《中華?人民共和國?合同法》相?關規(guī)定,經?雙方友好協?商,就甲方?將其擁有的?門面房出租?給乙方一事?,達成如下?協議:一?、租賃門面?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?街號門面房?出租給乙方?用于經營。?該門面建筑?面積共平方?米。2、?甲方必須保?證對所出租?的房屋享有?完全的所有?權,并且保?證該房屋及?房屋所在范?圍內的土地?使用權沒有?用于抵押擔?保。二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)門面?使用。2?、乙方向甲?方承諾:在?租賃期限內?,未事先征?得甲方的書?面同意,并?按規(guī)定報經?有關部門核?準,乙方不?得擅自改變?門面的原有?結構和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年,自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為元,然?后每年租金?在上年的基?礎上遞增_?__%,租?金提前一個?月支付,每?半年支付一?次,具體為?:2、在?租賃期內,?因租賃門面?所產生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔。?3、為保?證合同的履?行,乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿,若?乙方無違約?行為,本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權利與?義務1、?甲方應在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經營?。3、在?租賃期間,?甲方不得對?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內的?土地使用權?設定抵押。?4、租賃?期滿,乙方?未續(xù)租的,?甲方有權收?回房屋。所?有可以移動?、拆除的設?備設施歸乙?方所有,乙?方應在租賃?期滿后__?__日內搬?離。六、?乙方的權利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋,?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結?構的基礎上?,有權根據?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修,甲?方不得干涉?。3、乙?方經營過程?中所產生的?費用、稅收?、債務均由?乙方自行承?擔。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協議第四?條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿,?甲方如有意?續(xù)租,則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權,但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?,甲方有權?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金,?超過60天?以上的。?(2)在租?賃期內,未?經甲方書面?認可或同意?,擅自改變?租賃房屋的?結構或用途?,經甲方書?面通知,在?限定的時間?內仍未修復?的。(3?)在租賃期?內,未經甲?方書面認可?或同意,擅?自轉租或轉?讓承租房屋?的。(4?)從事非法?經營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的,?乙方有權解?除合同:?(1)甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋20?天以上的。?(2)乙?方承租期間?,如甲方因?該房屋或房?屋范圍內的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內的?土地,致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?20天的。?(3)甲?方未經乙方?書面許可,?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉讓?給第三方的?。(4)?租賃房屋主?體結構存在?缺陷,危及?安全的。?3、在租賃?期限內,有?下列情況之?一的,雙方?均可變更或?解除合同:?(1)甲?、乙雙方協?商一致,書?面變更或解?除本合同。?(2)因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?,致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?(3)在租?賃期間,乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。(?4)因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?,造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責任?及賠償1?、符合本合?同第八條?第1、2項?的約定,非?違約方有權?解除合同,?并有權要求?違約方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金,?違約金不足?以彌補經濟?損失的,還?應賠償對方?的經濟損失?。2、乙?方應如期交?付租金,如?乙方未經甲?方同意逾期?交付。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金,違約?金不足以彌?補經濟損失?的,還應賠?償經濟損失?。3、租?賃期滿,乙?方應如期交?還該房屋,?如乙方未經?甲方同意逾?期交還。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金,違?約金不足以?彌補經濟損

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