房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋及土地?轉(zhuǎn)讓合同范?本第一條?合同雙方當(dāng)?事人。轉(zhuǎn)?讓人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?);住址?：____?_???????????電話?號(hào)碼：__?___;?代表人：_?____?????????????職務(wù)：__?___;?受讓人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方);住?址：___?__???????????電?話號(hào)碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務(wù)：_?____;?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?和國(guó)家有關(guān)?政策，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方根據(jù)取得?土地使用權(quán)?，自愿將土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方，但地下?資源，埋藏?物和市政公?共設(shè)施不在?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓范圍。?第三條乙?方根據(jù)本合?同受讓的土?地使用權(quán)在?使用年限內(nèi)?，依照有關(guān)?法律，行政?法規(guī)的規(guī)定?可以再轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押或用于其?他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?。乙方在?受讓土地使?用權(quán)范圍內(nèi)?所進(jìn)行的開?發(fā)、利用、?經(jīng)營(yíng)土地活?動(dòng)，應(yīng)遵守?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)及河南?省人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，同時(shí)必須?符合土地利?用總體規(guī)劃?和城鎮(zhèn)建設(shè)?規(guī)劃，并依?法履行甲方?土地使用權(quán)?出讓合同規(guī)?定的其他權(quán)?利、義務(wù)，?且不得損害?社會(huì)公共利?益。其合法?權(quán)益受到國(guó)?家法律保護(hù)?。第二章?轉(zhuǎn)讓地塊的?四至、面積?和年限第?四條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊系國(guó)(?_____?)第號(hào)、位?于永城市東?方大道與文?化路東南角?，用途為用?地。土地所?有權(quán)歸國(guó)家?所有。該?地面積為1?0畝，計(jì)6?666.7?平方米。?四至：東?至：___?__????????????，南至：_?____。?西至：_?____???????，北?至：___?__。如附?圖所示。?第五條本合?同地塊的土?地使用權(quán)只?能轉(zhuǎn)讓甲方?土地使用權(quán)?出讓合同中?規(guī)定使用年?限的余年期?使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)讓?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?為止，共_?____年?_____?月。第七?條同時(shí)轉(zhuǎn)讓?地上的附屬?物。附屬?物名稱：_?____??????????，數(shù)量：_?____。?占地面積?：____?_???平?方米，建筑?面積：__?___平方?米。附屬?物結(jié)構(gòu)：_?____?????????，價(jià)款：?_____?元。有否?典押：__?___?????????，是否出租?：____?_。第三?章土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用及其支?付方式第?八條該地塊?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金為?每平方米元?，總額為_?____元?，附屬物元?。二項(xiàng)共計(jì)?元，以人民?幣計(jì)價(jià)。?第九條除乙?方負(fù)責(zé)土地?出讓金及政?府規(guī)費(fèi)外，?乙方給甲方?的補(bǔ)償費(fèi)用?萬(wàn)元。a、?以乙方名義?簽訂土地出?讓合同后乙?方付甲方_?____萬(wàn)?元。b，建?筑工程規(guī)劃?許可證辦理?完成后乙方?付甲方__?___萬(wàn)元?，c工程開?工建筑建設(shè)?完成后乙方?付甲方__?___萬(wàn)元?。第十條?以上補(bǔ)償費(fèi)?用包括土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契?稅等辦理過(guò)?戶的一切費(fèi)?用。土地出?讓手續(xù)，建?筑工程規(guī)劃?許可證以前?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?，包括辦理?建筑工程規(guī)?劃許可證。?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)，全部?以乙方的名?義辦理第?十一條合同?簽訂后__?__日內(nèi)甲?方應(yīng)將公司?名下的有關(guān)?土地資料和?審批文件交?給乙方。另?外甲方應(yīng)在?合同簽訂后?____日?內(nèi)將有關(guān)變?更文件報(bào)送?土地主管部?門，并通知?乙方。第?十二條合同?簽訂后甲方?應(yīng)在6個(gè)月?內(nèi)辦理完土?地過(guò)戶變更?手續(xù)。第?四章土地使?用的再轉(zhuǎn)讓?第十三條?乙方在取得?本合同規(guī)定?的地塊的土?地使用權(quán)后?，有權(quán)將本?合同規(guī)定的?地塊內(nèi)全部?或部分地塊?的余期使用?權(quán)再轉(zhuǎn)讓。?第十四條?甲方在原土?地使用權(quán)中?和登記文件?中所載明的?權(quán)利、義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十五條乙方?在受讓年限?內(nèi)，如需改?變甲方原合?同規(guī)定的土?地用途，應(yīng)?當(dāng)取得城市?規(guī)劃行政主?管部門同意?后。第六?章違約責(zé)任?第十六條?如一方不履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)應(yīng)?視為違反合?同，違約方?應(yīng)向守約方?按日支付總?款千分之三?的違約金，?如有損失的?還應(yīng)賠償因?違約造成的?全部直接損?失與可得利?益的損失。?第十七條?甲方由于過(guò)?失致使乙方?對(duì)該地塊使?用權(quán)占有的?遷期、因延?期而造成索?賠。按本合?同第十九條?辦理。第?七章適用法?律及爭(zhēng)議解?決第十八?條本合同訂?立、效力、?解除、履行?及爭(zhēng)議的解?決適用中華?人民共和國(guó)?法律、行政?法規(guī)。第?十九條除國(guó)?家法律有明?確規(guī)定外，?后繼立法或?變更時(shí)本合?同無(wú)追溯力?。第二十?條因履行本?合同發(fā)生的?爭(zhēng)議時(shí)，由?爭(zhēng)議各方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方可和?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第八?章生效與其?他第二十?一條本合同?雙方簽字蓋?章后生效。?第二十二?條甲乙雙方?正式形成的?其他書面文?件，是本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第二十?三條本合同?未盡事宜，?可由雙方協(xié)?商一致變更?或補(bǔ)充條款?作為合同附?件。合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，同時(shí)送?給等單位備?查。其他?約定：__?___1、?甲方所辦理?的建筑規(guī)劃?手續(xù)面積不?低于7萬(wàn)平?米。2、?乙方給甲方?賠償?shù)慕ㄖ?面1___?__平米。?3、甲方?負(fù)責(zé)拆遷及?費(fèi)用，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)周邊的?一切關(guān)系及?費(fèi)用，直至?工程完工。?甲方：_?____(?公章)?????????乙?方：___?__(公章?)代表人?：____?_(簽字)????????代表?人：___?__(簽字?)開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳號(hào)?：____?_?????????????帳號(hào)：?_____?簽字日期?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__房屋?及土地轉(zhuǎn)讓?合同范本（?二）受讓?方一：__?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)住址：?_____?受讓方二?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱丙方)?住址：__?___為?了搞活閑置?資產(chǎn)，甲方?自愿將屬甲?方所有的_?____縣?BB鎮(zhèn)政府?后街(蓬權(quán)?字第787?9號(hào))房屋?產(chǎn)權(quán)、土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方、丙?方，為明確?轉(zhuǎn)讓事宜和?各方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)三方?協(xié)商特簽訂?本協(xié)議，共?同遵守。?一、甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方、?丙方的__?___縣B?B鎮(zhèn)政府前?街老干局綜?合樓底層的?門面兩空及?房屋后空地?(約30平?方米)，四?至界限為8?至10軸線?A軸線至老?干局圍墻。?以上房屋、?土地的具體?面積以確權(quán)?后的房產(chǎn)證?和土地使用?證為準(zhǔn)。?二、房屋、?土地轉(zhuǎn)讓價(jià)?款：甲方將?上述房屋、?土地及房屋?后空地以人?民幣壹拾伍?萬(wàn)伍仟柒佰?壹拾捌元(?小寫：__?___元)?轉(zhuǎn)讓給乙方?、丙方(不?含稅、費(fèi))?。三方約定?：本協(xié)議簽?訂生效后，?因該宗土地?無(wú)使用權(quán)證?，乙方、丙?方在___?__年__?__月__?__日12?時(shí)前支付壹?拾叁萬(wàn)伍仟?渠佰壹拾捌?元房屋、土?地款后，甲?方將房證交?給乙方、丙?方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)。?另貳萬(wàn)元待?甲方辦好土?地使用權(quán)證?交給乙方、?丙方辦理過(guò)?戶手續(xù)后，?乙方、丙方?各給付壹萬(wàn)?元給甲方。?三、甲方?轉(zhuǎn)讓的房屋?面積、土地?面積辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)蔡?涼碧、蔡曉?明各占50?%。四、?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)過(guò)戶涉?及稅務(wù)部門?的稅收，按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定各自承擔(dān)?相關(guān)部分并?給付。其它?一切費(fèi)用鑒?于甲方已在?轉(zhuǎn)讓價(jià)款中?考慮，甲方?概不負(fù)責(zé)，?由乙方、丙?方自行承擔(dān)?產(chǎn)給付。?五、甲方將?房屋、土地?轉(zhuǎn)讓給乙方?前所涉及的?產(chǎn)權(quán)糾紛及?其它糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)?，由此造成?的后果和責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。房屋交?接后發(fā)生的?一切民事糾?紛由乙方、?丙方自行解?決，概與甲?方無(wú)關(guān)。甲