房屋抵押合同范文（3篇）

第11頁共11頁房屋抵押合?同范文甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?甲、乙、?丙三方就以?物抵債事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成本?協(xié)議，共同?遵守執(zhí)行。?第一條?關(guān)于乙方所?欠甲方__?___元的?債務(wù)，丙方?自愿以自有?財(cái)產(chǎn)清償乙?方所欠甲方?的該項(xiàng)債務(wù)?。第二條?丙方提供?下列___?__套房屋?（下稱房屋?），清償乙?方所欠甲方?_____?元的債務(wù)：?_____?；上述房屋?作價(jià)人民幣?_____?元。第三?條丙方應(yīng)?于本協(xié)議簽?署之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋交付給?甲方，并與?甲方簽署正?式房屋買賣?合同。第?四條丙方?應(yīng)于本協(xié)議?簽署之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?書的有關(guān)手?續(xù)，房屋辦?證所需稅費(fèi)?由甲、丙雙?方按照法律?規(guī)定各自負(fù)?擔(dān)。第五?條丙方保?證對所交付?房屋擁有所?有權(quán)，房屋?產(chǎn)權(quán)無爭議?，亦不存在?法律上的瑕?疵。第六?條丙方保?證所交付的?房屋及其土?地使用權(quán)未?設(shè)定抵押或?權(quán)利受到其?它限制。?第七條產(chǎn)?權(quán)人為甲方?的房屋產(chǎn)權(quán)?證書辦理完?畢之日起，?甲乙雙方于?《合作經(jīng)營?合同》項(xiàng)下?的債權(quán)債務(wù)?即告清結(jié)，?該項(xiàng)債權(quán)債?務(wù)關(guān)系歸于?消滅。第?八條本協(xié)?議簽署之日?起____?_個(gè)月內(nèi)，?因任何原因?導(dǎo)致房屋產(chǎn)?權(quán)證無法辦?理到甲方名?下，甲方有?權(quán)向乙方繼?續(xù)追索__?___元債?務(wù)，并自本?協(xié)議簽署之?日起按每日?萬分之__?___收違?約金，丙方?對此承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第九條各?方對因本次?協(xié)議而獲知?的對方的商?業(yè)機(jī)密負(fù)有?保密義務(wù)，?不得向有關(guān)?其他第三方?泄露，但中?國現(xiàn)行法律?、法規(guī)另有?規(guī)定的或經(jīng)?另一方書面?同意的除外?。第十條?本協(xié)議可?根據(jù)各方意?見進(jìn)行書面?修改或補(bǔ)充?，由此形成?的補(bǔ)充協(xié)議?，與協(xié)議具?有相同法律?效力。第?十一條任?何一方因有?不可抗力致?使全部或部?分不能履行?本協(xié)議或遲?延履行本協(xié)?議，應(yīng)自不?可抗力事件?發(fā)生之日起?三日內(nèi)，將?事件情況以?書面形式通?知另一方，?并自事件發(fā)?生之日起三?十日內(nèi)，向?另一方提交?導(dǎo)致其全部?或部分不能?履行或遲延?履行的證明?。第十二?條本協(xié)議?各方當(dāng)事人?對本協(xié)議有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時(shí)，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?協(xié)商不成的?，選擇下列?方式第__?___種方?式進(jìn)行解決?：（一）?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?（二）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十三?條除法律?本身有明確?規(guī)定外，法?律變更對本?協(xié)議不應(yīng)構(gòu)?成影響。各?方應(yīng)根據(jù)后?繼立法或法?律變更，經(jīng)?協(xié)商一致對?本協(xié)議進(jìn)行?修改或補(bǔ)充?，但應(yīng)采取?書面形式。?第十四條?本協(xié)議自?三方授權(quán)代?表簽署并加?蓋公章之日?起生效。?第十五條?本協(xié)議一式?三份，乙方?各執(zhí)一份，?具同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?__????授權(quán)代表（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?丙方（蓋?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?抵押合同范?文（二）?合同編號：?_____?抵押?人(下稱甲?方)___?__抵押?權(quán)人(下稱?乙方)__?___鑒?于債務(wù)人_?____與?乙方于__?___年_?____月?_____?日簽訂了《?_____?》(下稱主?合同)，為?保障乙方在?主合同項(xiàng)下?享有的債權(quán)?得以實(shí)現(xiàn)，?甲方自愿以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)為?債務(wù)人履行?主合同向乙?方作抵押但?保。甲方雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?抵押合同。?第一條?本合同設(shè)定?抵押的房地?產(chǎn)如下：?房地產(chǎn)坐?落區(qū)小?區(qū)街（路?）號（附?號）棟?單元樓?號房地?產(chǎn)名稱?房屋結(jié)構(gòu)?所有權(quán)人?房屋所有權(quán)?證號預(yù)售合?同備案號?建筑總面積?（平方米?）抵押房?產(chǎn)面積（?平方米）?土地使用?權(quán)證號用?地總面積?（平方米）?抵押房產(chǎn)?分?jǐn)偼恋?面積（平?方米）建?筑總樓層?抵押樓層?使用性質(zhì)?房地產(chǎn)狀況?四至?東：南：?西：北?：以下欄?目僅供在建?工程填寫?《建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?》編號已?交納的土地?使用權(quán)出?讓金施工?進(jìn)度及工程?竣工日期?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》編號已?投入工程款?已完成工?作量和工程?量第二條?本合同擔(dān)?保的主債權(quán)?種類：__?___幣種?：____?_數(shù)額：大?寫____?_小寫__?___債?務(wù)履行期限?：自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條抵押房?地產(chǎn)的價(jià)值?為人民幣(?大寫)__?___。?第四條抵?押房地產(chǎn)由?甲方占用與?管理。甲方?在抵押期間?對抵押房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?養(yǎng)護(hù)義務(wù)，?負(fù)責(zé)抵押房?地產(chǎn)的安全?與完好，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查監(jiān)?督。如果抵?押房地產(chǎn)人?為毀損、滅?失以及發(fā)生?其他使抵押?房地產(chǎn)價(jià)值?減損的情況?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?修復(fù)抵押房?地產(chǎn)，或在?_____?天內(nèi)重新提?供相應(yīng)的經(jīng)?乙方認(rèn)可的?其他等值抵?押物。第?五條本合?同抵押擔(dān)保?范圍為乙方?主債權(quán)__?___萬元?，占主債權(quán)?_____?%，及由?此產(chǎn)生的附?屬債權(quán)。?第六條本?合同抵押期?限按下列第?_____?種方式約定?：1、自?抵押登記之?日起至__?___年_?____月?_____?日止;2?、不作約定?。第七條?本合同自?簽字之日起?三十天內(nèi)，?由甲乙雙方?共同到成都?市房產(chǎn)管理?局辦理抵押?登記。第?八條抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)書面告知?乙方，并按?下列第__?___種方?式執(zhí)行：?1、重新設(shè)?定抵押房地?產(chǎn)，變更抵?押合同，甲?乙雙方共同?到登記機(jī)關(guān)?辦理變更抵?押登記手續(xù)?;2、甲?方以拆遷受?償價(jià)款償乙?方在本合同?擔(dān)保范圍內(nèi)?的主債權(quán)及?附屬債權(quán)。?第九條?抵押房地產(chǎn)?的轉(zhuǎn)讓按下?列第___?__種方式?執(zhí)行：1?、未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得將抵押?的房地產(chǎn)全?部或部分進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、抵?償?shù)谌絺?務(wù)、贈與或?以其他方式?處置;2?、甲方將抵?押的房地產(chǎn)?全部或部分?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)?，應(yīng)通知乙?方并告知受?讓人轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)已經(jīng)抵?押的情況，?轉(zhuǎn)讓價(jià)款須?交乙方指定?的機(jī)構(gòu)提存?。第十條?抵押房地?產(chǎn)的再抵押?按下列第_?____種?方式執(zhí)行：?1、未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得將?抵押房地產(chǎn)?再進(jìn)行抵押?;2、甲?方將抵押房?地產(chǎn)余額部?分再次抵押?時(shí)，應(yīng)通知?乙方并告知?新抵押權(quán)人?抵押房地產(chǎn)?已經(jīng)抵押的?情況，但所?擔(dān)保債權(quán)不?得超出余額?部分的__?___%。?第十一條?抵押房地?產(chǎn)的出租按?下列第__?___種方?式執(zhí)行：?1、未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得將抵?押房地產(chǎn)對?外出租;?2、甲方出?租抵押房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?將設(shè)置抵押?的情況告知?承租人，且?租金收入須?交乙方指定?的機(jī)構(gòu)提存?。第十二?條本合同?其他約定按?下列第__?___項(xiàng)執(zhí)?行：1、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得將抵押的?房地產(chǎn)作重?大改裝減損?其價(jià)值，或?改變其用途?;2、在?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，債?務(wù)人和乙方?變更主合同?條款或延長?主合同履行?期限的，甲?方可自行解?除本合同：?3、第?十三條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，按下列第?_____?種方式解決?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁;2?、向人民法?院起訴。?第十四條?本合同由甲?乙雙方于_?____年?_____?月____?_日在__?___簽訂?;自抵押登?記之日起生?效。第十?五條本合?同一式__?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?_份，登記?機(jī)關(guān)存__?___份。?甲方(?章)：乙?方(章)?：住所?：____?_?????????????住?所：___?__法定?代表人(簽?章)：__?___法?定代表人(?簽章)：_?____?代理人?：____?_代理?人：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?帳號：?_____?帳號：?_____?登記機(jī)關(guān)?意見經(jīng)辦?人：(單?位簽章)?電話：_?____?____年?____?月___?_日房地?產(chǎn)抵押合同?是指抵押人?以其合法的?房地產(chǎn)以不?轉(zhuǎn)移占有的?方式向抵押?權(quán)人提供債?務(wù)履行擔(dān)保?的合同。?房地產(chǎn)抵押?合同的主要?內(nèi)容有：抵?押人、抵押?權(quán)人和第三?人的名稱、?地址等基本?情況;抵押?物狀況及價(jià)?值;抵押期?限;抵押用?途;抵押人?的法律責(zé)任?;抵押物的?處分;特約?說明或特別?條款;合同?附件、爭議?的解決方式?及生效要件?、登記機(jī)關(guān)?的見證意見?等。特別?提示：1?.下列房地?產(chǎn)或權(quán)益可?以設(shè)定抵押?：依法取得?的房屋所有?權(quán)連同該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán);以出?讓方式取得?的土地使用?權(quán);依法生?效的預(yù)售(?購)房屋合?同，在建的?房地產(chǎn)開發(fā)?、建設(shè)項(xiàng)目?。2.房?地產(chǎn)抵押，?應(yīng)當(dāng)憑土地?使用權(quán)證書?、房屋所有?權(quán)證書辦理?。3.房?地產(chǎn)抵押合?同應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?4.設(shè)定?房地產(chǎn)抵押?權(quán)的土地使?用權(quán)是以劃?撥方式取得?的，依法拍?賣該房地產(chǎn)?后，應(yīng)當(dāng)從?拍賣所得的?價(jià)款中繳納?相當(dāng)于應(yīng)繳?納的土地使?用權(quán)出讓金?的款額后，?抵押權(quán)人方?可優(yōu)先受償?。5.房?地產(chǎn)抵押合?同簽訂后，?土地上新增?的房屋不屬?于抵押財(cái)產(chǎn)?。需要拍賣?該抵押物的?房地產(chǎn)時(shí)，?可以依法將?土地上新增?的房屋與抵?押財(cái)產(chǎn)一同?拍賣，但對?拍賣新增房?屋所得，抵?押權(quán)人無權(quán)?有限受償。?6.抵押?人所擔(dān)保的?債權(quán)不得超?出其房地產(chǎn)?的價(jià)值。房?地產(chǎn)抵押后?，其價(jià)值大?于所擔(dān)保債?權(quán)的余額部?分，可以再?次抵押，但?不得超出其?余額部分。?7.訂立?該合同時(shí)，?抵押權(quán)人和?抵押人在合?同中不得約?定在債務(wù)履?行期屆滿抵?押權(quán)人未受?清償時(shí)，抵?押物的所有?權(quán)轉(zhuǎn)移為債?權(quán)人所有。?8.雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?辦理抵押物?登記，房地?產(chǎn)抵押合同?自登記之日?起生效。?9.鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)、村企業(yè)?的土地使用?權(quán)不得單獨(dú)?抵押。以鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))村企?業(yè)的廠房等?建筑物抵押?的，其占有?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)同?時(shí)抵押。?10.以無?地上定著物?的土地使用?權(quán)抵押的，?核發(fā)土地使?用權(quán)證書的?土地管理部?門為辦理房?地產(chǎn)抵押登?記的部門。?以城市房地?產(chǎn)或者鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))、村企?業(yè)的廠房等?建筑物抵押?的，辦理房?地產(chǎn)抵押登?記的部門為?縣級以上地?方人民政府?規(guī)定的部門?。房屋抵?押合同范文?（三）抵?押人(甲方?)：抵押?權(quán)人(乙方?)：甲乙?雙方為保護(hù)?各方合法權(quán)?益，本著誠?實(shí)信用，互?惠互利原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?和乙方房屋?買賣一事特?簽訂本房屋?抵押合同以?作擔(dān)保，具?體內(nèi)容如下?：第一條?抵押財(cái)產(chǎn)：?甲方所有的?位于___?__的一處?房產(chǎn)。(面?積：___?__，產(chǎn)權(quán)?證號：__?___第?二條抵押擔(dān)?保范圍:本?合同擔(dān)保范?圍限于主合?同項(xiàng)下甲方?需向乙方支?付的40萬?(大寫：肆?拾萬元)人?民幣房款和?利息及違約?金19萬(?大寫：壹拾?玖萬元)人?民幣和實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)用?。第三條?本合同項(xiàng)下?有關(guān)的公證?、登記等費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第四?條本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第五條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第三條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，