商鋪租房協(xié)議標準范本（2篇）

第8頁共8頁商鋪租房?協(xié)議標準?范本出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負責?修復(fù)或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪租?房協(xié)議標?準范本（?二）出?租人（以?下簡稱甲?方）：?承租人（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項訂立本?契約共同?遵守。?一、甲方?同意將坐?落在區(qū)路?街（巷、?里）號部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項規(guī)定?，接受當?地房地產(chǎn)?主管機關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?年___?_月__?__日止?，共計個?月。月?租金為（?幣）拾萬?仟佰拾元?角分。?租金按結(jié)?算，由乙?方在每的?第日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?（幣）元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責?承擔下列?責任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔除乙?方應(yīng)負擔?房屋維修?費以外的?其他維修?費用；因?甲方維修?責任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方；如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?（含改變?間隔）或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負責修?復(fù)或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏；?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理；③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換；?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?；⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負?責賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費用由乙?方負擔。?8.不?得貯存有?危險、易?燃、違禁?物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?乙方在租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?應(yīng)交還原?承租房屋?和設(shè)備給?甲方，如?須繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前3個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。?七、在租?賃期內(nèi)，?因房屋危?破維修，?須乙方臨?時搬遷時?，甲方應(yīng)?與乙方簽?訂回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費用。?八、租賃?期屆滿或?者解除契?約的，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體?內(nèi)的設(shè)備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補償?。九、?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日，雙方?共同檢查?交換房屋?和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負?責賠償。?十、如?因不可抗?力的原因?，造成本?契約無法?履行時，?雙方互免?承擔違約?責任十?一、違約?責任：?1.任何?一方未能?履行本契?約的規(guī)定?的條款或?者違反國?家、省、?市房地產(chǎn)?租賃管理?的的規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本契?約。2?.乙方逾?期交付租?金，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?一收取違?約金。?3.租賃?期內(nèi)任何?一方未征?得另一方?同意而單?方解除契?約的，另?一方有權(quán)?要求賠償?損失，還?有權(quán)按租?租賃存續(xù)?期內(nèi)租金?總額的百?分之收取?違約金。?4.租?賃期屆滿?，甲乙雙?方未續(xù)訂?契約或者?解除契約?的，乙方?逾期不交?出承租房?屋的，除?限期遷出?和補交占?用期間租?金外，不?有權(quán)按占?用期間月?租總金額?百分之收?取違約金?。十二?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責任后l?0天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本商?鋪租房協(xié)?議書樣本?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時，任何?