經(jīng)典餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（4篇）

第23頁共23頁經(jīng)典餐飲店?鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?_____?_____?????身份證號?：____?_____?_受讓方?(乙方)：?身份證號：?房東(丙?方)：__?_____?___?????身份證號?：____?_____?_甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?就飯店永久?性轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?丙方同意甲?方將自己位?于____?_____?_街___?_號的飯店?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為__?__平方米?;并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權(quán)利與義?務(wù)。二、?該飯店的所?有權(quán)證號碼?為，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙方?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到_?___年_?___月_?___日止?，月租為_?___元人?民幣。飯店?交給乙方后?，乙方同意?代替甲向丙?方履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲方交?納的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同期?滿后由乙方?領(lǐng)回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。三?、飯店現(xiàn)有?裝修、裝飾?、設(shè)備在甲?方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產(chǎn)歸丙方?所有，動產(chǎn)?無償歸乙方?(動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付頂?手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓?費(fèi))共計人?民幣大寫_?___元，?上述費(fèi)用已?包括甲方交?給丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的押?金、第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)備?及其他相關(guān)?費(fèi)用。甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費(fèi)用。?甲方剩余的?房屋使用權(quán)?歸乙方所有?。五、該?飯店的營業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)生?許可證已由?甲方辦理，?經(jīng)營范圍為?餐飲，租期?內(nèi)乙方繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許?可證等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該飯店?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?合同生效后?乙方有權(quán)要?求甲方注銷?營業(yè)執(zhí)照和?相關(guān)工商稅?務(wù)登記手續(xù)?，并重新以?乙方名義辦?理相關(guān)工商?稅務(wù)登記手?續(xù)。六、?乙方在接手?經(jīng)營后，可?對飯店進(jìn)行?裝修和改造?，相關(guān)費(fèi)用?乙方自理。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關(guān)，?但因國家征?用拆遷飯店?，有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷飯店，甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?還乙方接手?該飯店的裝?修損失費(fèi)。?九、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?_____?_____?日期：_?_____?____?乙方簽字：?_____?_____?日期：_?_____?____?丙方簽字：?_____?_____?日期：_?_____?____?附件：一?、原房屋租?賃合同。?二、甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?一切設(shè)施清?單。三、?甲、乙、丙?身份證復(fù)印?件，房產(chǎn)證?明書復(fù)印件?餐飲店面?轉(zhuǎn)讓合同的?范本轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：____?_____?_????身份證?號：___?_____?__受讓?方(乙方)?：身份證號?：房東(?丙方)：_?_____?____?????身份證?號：___?_____?__甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就飯店永?久性轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、丙方同意?甲方將自己?位于街號的?飯店轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?二、該飯?店的所有權(quán)?證號碼為，?產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?_年___?_月___?_日止，月?租為元人民?幣。飯店交?給乙方后，?乙方同意代?替甲向丙方?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲方交納?的水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期滿?后由乙方領(lǐng)?回甲交納的?押金，該押?金歸乙方所?有。三、?飯店現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備在甲方?收到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全部?無償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動?產(chǎn)歸丙方所?有，動產(chǎn)無?償歸乙方(?動產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)?行)。四?、乙方在_?___年_?___月_?___日前?一次性向甲?方支付頂手?費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi)?)共計人民?幣大寫元，?上述費(fèi)用已?包括甲方交?給丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的押?金、第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)備?及其他相關(guān)?費(fèi)用。甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費(fèi)用。?甲方剩余的?房屋使用權(quán)?歸乙方所有?。五、該?飯店的營業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)生?許可證已由?甲方辦理，?經(jīng)營范圍為?餐飲，租期?內(nèi)乙方繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許?可證等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該飯店?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?合同生效后?乙方有權(quán)要?求甲方注銷?營業(yè)執(zhí)照和?相關(guān)工商稅?務(wù)登記手續(xù)?，并重新以?乙方名義辦?理相關(guān)工商?稅務(wù)登記手?續(xù)。六、?乙方在接手?經(jīng)營后，可?對飯店進(jìn)行?裝修和改造?，相關(guān)費(fèi)用?乙方自理。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關(guān)，?但因國家征?用拆遷飯店?，有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷飯店，甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?還乙方接手?該飯店的裝?修損失費(fèi)。?九、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?日期：?乙方簽字：?日期：?丙方簽字：?日期：?附件：一?、原房屋租?賃合同。?二、甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?一切設(shè)施清?單。三、?甲、乙、丙?身份證復(fù)印?件，房產(chǎn)證?明書復(fù)印件?。商鋪出?租合同樣本?閱讀合同?編號：__?_____?___出?租方：__?_____?___法?定住址：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_職務(wù)：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系人?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?帳號：__?_____?___電?子信箱：_?_____?____?承租方：_?_____?____?法定住址：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__職務(wù)?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?通訊地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?人：___?_____?__電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____?帳號：_?_____?____?電子信箱：?_____?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?號，建筑面?積____?平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和?租金交納期?限：1、?每年租金為?為人民幣_?___元整?(____?元)月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元(即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元)?3、為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方7天?的寬限期，?從第8天開?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費(fèi)：由?承租方自行?繳納，(水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿)?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，(其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時報告有?關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)將?柜臺出售給?與柜臺原有?經(jīng)營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設(shè)置的柜?臺(包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動。?4、文明?經(jīng)營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標(biāo)價，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然承租方?，享有原承?租方的權(quán)利?，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)?。第九條?違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達(dá)30天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;7、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?三條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十七?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。經(jīng)典餐?飲店鋪轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書（二?）甲方：?_____?_____???????聯(lián)系電話?：____?_____?_乙方：?_____?_____???????聯(lián)系電話?：____?_____?_合約細(xì)?則第一條?合約限期?本合約有?效期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?合計期為_?___.?第二條租?貸范圍及租?金房型_?___住?房姓名__?__租金?(天租)_?___以?上租金已包?含房租之服?務(wù)及政府稅?;以上房?間僅以純住?房形式租貸?;以每星?一為效租日?期，房租以?星期為單位?結(jié)算;以?上房價僅限?于在本合約?有效期內(nèi)保?證連續(xù)入住?滿一個月方?可享受以上?房價，否則?按照違約處?理，不滿一?個月的房晚?以____?元凈價/每?天計算。?在合約有效?期內(nèi)，如住?客有朋友、?家屬來訪，?需入住我店?，享受門市?價____?折+___?_%的優(yōu)惠?。第三條?付款方式?3.1乙?方先預(yù)交￥?____元?訂金作為押?金;3.?2乙方以信?用卡或現(xiàn)金?支付客房月?租金，刷信?用卡擔(dān)保雜?費(fèi);3.?3乙方每星?期一結(jié)清上?個星期房租?，否則甲方?有權(quán)中止合?約，并作為?乙方違約處?理。第四?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?4.1甲方?負(fù)責(zé)提供清?潔服務(wù);?4.2甲方?提供標(biāo)準(zhǔn)的?客房日用品?;4.3?甲方需保障?客房設(shè)備設(shè)?施的良好運(yùn)?作。第五?條乙方責(zé)?任和義務(wù)?5.1乙方?必須遵守甲?方關(guān)于住客?管理的一切?規(guī)定;5?.2乙方不?得在房間內(nèi)?烹飪食品，?不可帶易燃?、易爆等危?險品進(jìn)入房?間;5.?3乙方不得?在酒店內(nèi)從?事任何違反?中華人民共?和國法律法?規(guī)的活動;?5.4乙?方有義務(wù)愛?惜甲方財物?，不得隨意?移動、改變?、損壞設(shè)備?設(shè)施，否則?需承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?;5.5?因乙方具人?行為引致不?良后果，如?火災(zāi)、泛濫?等，所造成?的一切損失?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?長住房優(yōu)?惠6.1?每天免費(fèi)提?供西式自助?早餐一份;?6.2洗?衣服務(wù)：洗?衣____?折優(yōu)惠;?6.3提供?飲水機(jī)一臺?;6.4?每周贈送果?籃一個;?6.5每月?____張?保齡球券(?不享受優(yōu)先?預(yù)定權(quán));?6.6每?天贈送報紙?一份(__?__);?6.7酒店?各餐廳可享?受____?折優(yōu)惠(香?煙、酒水、?海鮮、送餐?服務(wù)除外)?;卡拉OK?、的士高可?享受___?_折優(yōu)惠;?6.8酒?店車隊(duì)服務(wù)?(本田雅閣?出租車、旅?游包車)_?___折優(yōu)?惠。第七?條違約責(zé)?任在協(xié)議?有效期內(nèi)，?協(xié)議雙方如?需單方面中?止協(xié)議，需?承擔(dān)違約責(zé)?任，乙方如?在協(xié)議有效?期內(nèi)退房離?店屬于違約?行為。乙方?如未住滿半?個月時離店?，收取違約?金￥___?_元;乙方?如住滿半個?月但未滿一?個月時離店?，收取違約?金￥___?_元;(除?發(fā)生人力不?可阻擋之事?件除外，如?戰(zhàn)爭、自然?災(zāi)害等)?第八條其?它以上條?款經(jīng)雙方同?意，簽署后?生效。本合?約一式兩份?、每份三頁?，雙方各執(zhí)?一份，如有?未盡事宜，?共同協(xié)商解?決。甲方?(簽章)：?_____?_____?????乙方?(簽章)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?餐飲店鋪轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?三）出租?方(以下稱?甲方)：_?_____?____???聯(lián)系電?話：___?_____?__承租?方(以下稱?乙方)：_?_____?____???聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址_?___，門?店面積約_?___平方?米左右。?第二條出?租期限及用?途1、租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。出租期?滿，合同自?然終止。?2、乙方向?甲方承諾，?出租該房屋?僅作為公司?辦公用房使?用。3、?出租期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?必須在出租?期滿___?_個月前書?面通知甲方?，重新簽訂?出租合同。?但租金參考?當(dāng)時的周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?____元?(大寫__?__元整)?。年租金總?額為___?_元(大寫?____元?整)。租金?第一年不變?，第二年租?金按上一年?度租金增加?____%?計算租金.?2、房屋?租金支付方?式：合同簽?字生效之日?起，一次性?交清全年租?金。如續(xù)租?，次年年租?金在已交租?金期滿三個?月前一次性?交清，依此?類推。3?、乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如拖欠?租金，從約?定交款日第?____天?開始以每天?按所欠租金?____%?向乙方加收?滯納金。拖?欠房租__?__天以上?繳納的，屬?拖欠方違約?，甲方有權(quán)?收回房屋。?4、合同?簽字生效后?，乙方向甲?方交納保證?金貳仟元整?，合同終止?無違約一次?性退還乙方?。第四條?出租期間?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納(水表?表底數(shù)為度?，電表底數(shù)?為度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?2、出租?期間，由于?乙方導(dǎo)致出?租房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀(包括門?、窗、水、?電、空調(diào)等?)，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。3、使?用該房屋產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?第五條?合同的變更?、解除與終?止1、如?果甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，必須事?先書面向甲?方申請并征?得甲方的同?意。合同方?可繼續(xù)有效?。第六條?房屋修繕?與使用1?、出租方將?房屋交給承?租方后，乙?方的裝修裝?飾及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如乙?方不再使用?甲方的門市?，乙方不得?破壞已裝修?部分和房屋?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。3、?乙方如裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的'設(shè)備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。出租?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設(shè)備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的一切?費(fèi)用。第?七條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證出租房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、乙?方應(yīng)于房屋?出租期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?3、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?八條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付違約金_?___元，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?九條乙方?違約責(zé)任?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，并向甲方?支付違約金?____元?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至到彌?補(bǔ)全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動損壞?房屋或房屋?結(jié)構(gòu)的;?(3)改變?本合同規(guī)定?的出租用途?存放危險物?品或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?(4)損?壞房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?;(5)?在約定的交?租金時間無?故不交，并?推遲___?_天以上的?。(6)?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自退租或者?乙方裝修損?害房屋的，?保證金和所?剩租金不退?抵違約金。?第十條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?出租的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?(如地震、?臺風(fēng)等)?第十一條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?二條本合?同如有未盡?事宜，按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同共頁，?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，均有同等?法律效力。?甲方(簽?章)：__?_____?___?????乙方(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典餐飲?店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（四）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_的門面房?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?(或附表)?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開始租金為?每年___?_人民幣，?大寫___?_.第一次?需支付__?__年租金?，一次性支?付____?元，大寫_?___.第?年開始租金?提前一個月?每一年一次?性支付，具?體租金按每?年____?%遞增?；?由市場價漲?落經(jīng)雙方協(xié)?商約定，如?雙方無法達(dá)?成協(xié)商，可?由取得專業(yè)?資質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估公?司根據(jù)市場?價評估確定?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?3、在租?賃期間，保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸甲方所有?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)。?4、按本協(xié)?議約定按時?支付租金。?5、乙方?擁有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要告?知房屋所有?人。在沒有?告知房屋所?有人而私自?轉(zhuǎn)讓此門面?，如出現(xiàn)危?害甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果，?乙方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)任?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方;甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?及時進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?乙方租賃期?間，甲方保?