鋪位租賃協(xié)議（2篇）

鋪位租賃?協(xié)議甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?___鋪?位（復(fù)式?）租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃?地點與鋪?位面積?租賃地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保?證金、租?金、設(shè)施?費、管理?費等1?.乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）2?.乙方應(yīng)?在每月_?___號?前向甲方?繳交當月?的以下費?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當月租?金：人民?幣___?_元。?設(shè)施費每?月分攤?cè)?民幣__?__元。?3.當?月管理費?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費用）每?月每平方?米___?元。4?.電費、?水費按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分攤?）次月_?__號前?應(yīng)交清上?月的水電?費。第?四條甲?方責任?1.甲方?負責在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負?責上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2.甲方?負責制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3.?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負?責配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4.合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負擔。?第五條?乙方責?任1.?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2.乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身保險。?3.乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負?責賠償。?4.未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5.乙方?負責保管?，維護商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負擔。?6.乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應(yīng)交?費用的理?由。7?.乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計?方案報知?甲方，批?準后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?廣告，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9.乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔?。10?.___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第?6項處理?。第六?條合同?的變更與?解除1?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2.?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3.?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應(yīng)無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第七?條違約?責任1?.甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實際?交付時間?計收租金?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設(shè)施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時應(yīng)補?足差額；?扣除保證?金后，乙?方應(yīng)在_?___天?內(nèi)補足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補足保?證金，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔?全部違約?責任。?3.租金?、設(shè)施費?、管理費?和水電費?等乙方應(yīng)?繳費用，?乙方應(yīng)如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應(yīng)繳總?費用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔?全部違約?責任。?4.乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔?全部違約?責任。?5.乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?.乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項目?；不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租；不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過___?_天；不?得將商鋪?作經(jīng)濟擔?保、抵押?；更不得?利用商鋪?進行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔全部?違約責任?。7.?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財產(chǎn)進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?鋪位租賃?協(xié)議（二?）甲方?：(出租?方)乙?方：(承?租方)?甲乙雙方?按照互利?、互惠、?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，根據(jù)?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂以下店?面出租合?同書樣本?：一、?被租房屋?____?間。二?、租賃期?限。租賃?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。合同期?滿后，甲?方如果繼?續(xù)對外租?賃本房屋?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，乙?方必須在?合同到期?前___?日內(nèi)，與?甲方商議?簽訂新租?賃合同，?否則按自?動棄權(quán)處?理，甲方?有權(quán)另行?發(fā)包。?三、租金?每年為_?___元?，乙方必?須于每年?的八月一?日前一次?性將租金?交齊，交?不齊則視?為違約，?每超過一?天，乙方?應(yīng)按每年?房租的_?__%的?罰款賠償?給甲方。?四、租?賃期房屋?的修繕。?房屋屬人?為的損壞?由乙方及?時修繕，?由于不可?抗拒的損?壞，由甲?方及時修?繕。五?、店名使?用及注冊?。乙方不?得擅自使?用甲方單?位名稱作?為店名進?行注冊，?若需使用?須經(jīng)甲方?同意，乙?方在經(jīng)營?過程中出?現(xiàn)的一切?經(jīng)濟糾紛?及其它任?何責任與?甲方無關(guān)?。六、?店面出租?合同書樣?本的出租?方與承租?方的變更?1、在?合同履行?期內(nèi)，乙?方不征得?甲方同意?，無權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三者?或相互對?換房屋，?否則甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、在合?同期內(nèi)，?如果甲方?同意乙方?將房屋使?用權(quán)交付?給第三者?，本合同?對原乙方?與房屋使?用權(quán)者繼?續(xù)有效。?七、在?合同履行?期間，乙?方與第三?者發(fā)生的?一切經(jīng)濟?、民事等?糾紛，甲?方概不負?責。八?、在合同?履行期間?，乙方應(yīng)?保持所租?房內(nèi)外所?有設(shè)施完?好無損，?如果確需?改造或增?設(shè)其他固?定設(shè)施，?應(yīng)征得甲?方同意后?再進行，?所需經(jīng)費?由乙方自?付，合同?期滿時，?乙方如需?拆除，需?將房屋恢?復(fù)原樣，?不愿拆除?或不得拆?除的甲方?不予補償?。九、?在合同履?行期間，?如有政策?變化，市?里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它?原因需要?拆除房屋?，其租賃?費按實際?使用時間?計算，本?合同即終?止。乙方?要積極配?合不得向?甲方提出?任何要求?。十、?在合同履?行期間，?要遵紀守?法，講文?明道德，?自覺維護?好室內(nèi)外?衛(wèi)生。水?、電費及?社會公共?收費(治?安、衛(wèi)生?、工商、?稅務(wù)等)?由乙方自?行繳納。?十一、?甲方責任?1、按?合同規(guī)定?的時間將?房屋交給?乙方使用?，否則每?超出一天?應(yīng)賠償乙?方年租金?的___?%的經(jīng)濟?損失。?2、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕房屋?的應(yīng)賠償?乙方由此?而造成的?經(jīng)濟損失?。3、?不得無故?終止合同?(第九條?除外)?，否則應(yīng)?賠償乙方?年租金的?___%?的經(jīng)濟損?失。十?二、乙方?責任1?、不得利?用租賃的?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益。?2、不?得干擾和?影響周圍?居民的正?常生活。?3、要?按時繳納?水費、電?費，時間?為每月1?____?___號?，超期者?給予1_?___2?倍的處罰?，并停止?供水、供?電。4?、不按合?同內(nèi)的條?款規(guī)定修?繕房屋的?其它設(shè)施?，根據(jù)造?成的后果?，賠償其?經(jīng)濟損失?。5、?合同終止?后要及時?搬出，否?則按租賃?房屋繳納?租金，并?處以租金?的___?%罰款。?十三、?免責條件?如因不?可抵抗的?自然災(zāi)害?