裝修項(xiàng)目施工重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決措施

項(xiàng)目施工重點(diǎn)、難點(diǎn)、質(zhì)量通病及防治措施(一)水泥砂漿抹灰墻面施工質(zhì)量通病及防治措施1、墻體與門(mén)窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象：工程完工后，門(mén)窗框兩側(cè)墻面出現(xiàn)抹灰層空鼓、裂縫或脫落。(2)原因：①基層處理不當(dāng)，②操作不當(dāng)。(3)防治措施：木磚數(shù)量及位置應(yīng)適當(dāng)。木磚應(yīng)做成燕尾式，并做防腐處理，埋設(shè)于“丁”磚層。抹灰前用水潤(rùn)濕墻面時(shí)，門(mén)窗兩側(cè)的小面墻潤(rùn)水程度應(yīng)與大面墻相同，且此處為通風(fēng)，抹灰時(shí)還應(yīng)當(dāng)潤(rùn)水。門(mén)窗框塞縫應(yīng)作為一道工序由專人負(fù)責(zé)。木門(mén)窗框和墻體之間的縫隙應(yīng)用水泥砂漿全部塞實(shí)并養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行抹灰(一般48h為宜，冬季考慮防凍措施)。④門(mén)窗兩側(cè)陽(yáng)角必須抹出不小于50mm寬，高度不低于2m的水泥砂漿護(hù)角。2、磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫現(xiàn)象：墻抹灰后過(guò)一段時(shí)間，往往在不同基層墻面交接處，基層平整度偏差較大的部位，墻裙、踢腳板上，以及線盒周?chē)?、磚混結(jié)構(gòu)頂層兩頭、圈梁與磚砌體相交等處出現(xiàn)空鼓、裂縫情況。原因：基層清理不干凈或處理不當(dāng)。墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收，影響粘結(jié)力。基層偏差較大，一次抹灰層過(guò)厚，收縮率較大。④配制砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求，使用不當(dāng)。防治措施：抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，必須認(rèn)真做好?；炷?、磚石基層表面砂漿殘?jiān)酃浮⒏綦x劑油污、析鹽、泛堿等，均應(yīng)清除干凈。墻面腳手孔洞須先用同品種磚加水泥砂漿堵塞嚴(yán)密；水曖、通風(fēng)管道通過(guò)的墻洞和剔墻管槽，必須堵嚴(yán)抹平。④不同基層材料如木基層與磚面、混凝土基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度應(yīng)從相接處起，兩邊均不小于1mm。⑤抹灰前墻面應(yīng)澆水?；鶎訅γ鏉菜潭冗€與施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)外操作環(huán)境有關(guān)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情掌握。⑥確保抹灰厚度基本一致。中層抹灰必須分若干次抹平。⑦抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。⑧抹灰用的原材料和使用砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求。墻面抹灰底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同。嚴(yán)禁用素水泥漿掛面。⑨加強(qiáng)抹灰中各層之間的檢查與驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫應(yīng)及時(shí)鏟除并修補(bǔ)，不要等到面層施工后再進(jìn)行驗(yàn)收。3、墻面抹灰層析白現(xiàn)象：在墻面抹灰后過(guò)一段時(shí)間，往往在墻體表面會(huì)析出一些白色或絮狀物質(zhì)。原因：水泥在水化過(guò)程中產(chǎn)生ca(OH)2，同空氣中的CO2化合成白色粉末狀CaCO2析出于墻面。選用外加劑不當(dāng)。(3)防治措施：拌和砂漿摻一定數(shù)量的減水劑，減少砂漿中的游離水，則可以減輕ca(OH)2游離而滲至表面。拌和砂漿摻一定數(shù)量的分散劑，使ca(OH)2分散均勻，不會(huì)形成成片的析白現(xiàn)象。低溫季節(jié)水化過(guò)程慢，可在拌和砂漿中摻加一定數(shù)量的促凝劑，以加快硬化，減少泌水現(xiàn)象，也就減少了表面的析白現(xiàn)象。④ 選擇適宜的外加劑。外加劑應(yīng)滿足《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》(GB18583—21)的要求。4、抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正現(xiàn)象：墻面抹灰后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收，抹灰面平整度、陰陽(yáng)角垂直或方正達(dá)不到要求。原因：抹灰前沒(méi)有事先按規(guī)矩找方、掛線、做灰餅和沖筋，沖筋用料強(qiáng)度較低或沖筋后過(guò)早進(jìn)行抹面施工；沖筋離陰陽(yáng)角距離較遠(yuǎn)，影響了陰陽(yáng)角的方正。防治措施：①抹灰前按規(guī)矩找方、橫線找平、立線吊直，彈出基準(zhǔn)線和墻裙(或踢腳板)線。②先用托線板檢查墻面平整度和垂直度，決定抹灰厚度。③常檢查和修正抹灰工具，尤其避免木杠變形后再使用。④抹陰陽(yáng)角時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查角的方正，及時(shí)修正。⑤罩面灰施抹前應(yīng)進(jìn)行一次質(zhì)量驗(yàn)收，不合格處必須修正后再進(jìn)行面層施工。5、墻裙、水泥窗臺(tái)產(chǎn)生空鼓、裂縫?，F(xiàn)象：墻裙或水泥砂漿窗臺(tái)施工后過(guò)一段時(shí)間出現(xiàn)空鼓或裂縫，尤其是在墻裙或窗臺(tái)同大面積墻面抹灰交接處。防治措施：①采用的水泥強(qiáng)度等級(jí)不宜過(guò)高，也可摻加一定數(shù)量的粉煤灰。②各層抹灰應(yīng)當(dāng)采用比例相同的水泥砂漿或是水泥用量偏大的水泥混合砂漿。③底層砂漿在終凝前不允許抹第二層砂漿。④掌握好各層的施抹時(shí)間。6、外墻面空鼓、裂縫現(xiàn)象：外墻用水泥砂漿抹灰后，有的部位出現(xiàn)空鼓、裂縫，嚴(yán)重的會(huì)有脫落現(xiàn)象發(fā)生。防治措施：①外墻面的腳手孔洞、框架結(jié)構(gòu)中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，由專人負(fù)責(zé)堵孔和勾縫工作。②抹灰前應(yīng)將基層表面清掃干凈。③從上到下進(jìn)行抹灰打底，并進(jìn)行一次質(zhì)量驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行罩面，不允許分段打底隨后進(jìn)行罩面施工。④表面光滑的混凝土和加氣混凝土墻面，抹灰前應(yīng)先刷一道108膠素水泥漿粘結(jié)層，加粘結(jié)力，避免空鼓和裂縫。⑤室外水泥砂漿抹灰一般面積均較大，為了不顯接茬，防止抹灰砂漿收縮開(kāi)裂，應(yīng)設(shè)分格縫。⑥冬期室外抹灰，砂漿的使用溫度不宜低于5C。7、外墻面接茬有明顯抹紋，色澤不勻現(xiàn)象：外墻面抹水泥砂漿后，留有明顯的抹紋和接茬或顏色不一致。防治措施：①外墻抹灰的接茬應(yīng)留在分格條或陰陽(yáng)角水落管等部位。②要求壓光的水泥外墻面，抹面壓光后用細(xì)毛刷醮清水輕刷表面，可以解決表面接茬的抹紋明顯的缺陷，也不易出現(xiàn)表面的龜裂紋。③毛面水泥面施工中用木抹子搓抹時(shí)，要做到輕重一致，方向一致，以避免表面出現(xiàn)色澤深淺不一致、起毛紋等毛病。④抹灰后，應(yīng)將分格條輕輕起出(也可用不再起出的一次性分格條)，修補(bǔ)條角并用素水泥漿細(xì)致勾縫。8、雨水污染墻面現(xiàn)象：雨后外墻出現(xiàn)順雨水流下方向的水漬和塵土污染的痕跡，甚至有的還會(huì)造成墻體的滲漏，使外裝飾失去光澤。防治措施：①外墻裝飾線凡突出墻面60mm以內(nèi)者(如窗套、壓頂、腰線等)，上面應(yīng)做流水坡度，下面做滴水線，窗楣部分必須做滴水槽；凡突出60mm以上者(挑檐、雨篷等)，上面應(yīng)做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽必須用木條成形，且兩端應(yīng)留出30mm,做斷水處理。②壓頂流水坡度方向應(yīng)指向屋面。③外墻窗臺(tái)抹灰前，窗框下縫隙必須用水泥砂漿填實(shí)，防止雨水滲漏；抹灰面應(yīng)縮進(jìn)木窗框下10mm左右，慢慢抹出泛水。當(dāng)為鋼、鋁合金窗時(shí)，窗臺(tái)處抹灰應(yīng)低于窗框下10mm。④室外窗臺(tái)應(yīng)低于室內(nèi)窗臺(tái)，窗框與窗臺(tái)交接處除認(rèn)真做好處理外，應(yīng)做不小于5%的外流水坡度，嚴(yán)禁倒坡。9、分格縫不直、不平、缺棱、錯(cuò)縫（1）現(xiàn)象：水泥砂漿飾面分格縫不直不平，縫兩邊缺棱角或錯(cuò)縫。（2）防治措施：①分格條使用前要在水中泡透。②分格條兩側(cè)抹八字形水泥砂漿固定時(shí)，待水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能起出。面層壓光時(shí)應(yīng)將分格條上水泥砂漿清刷干凈，以免起條時(shí)損壞墻面。（二）內(nèi)外墻涂料噴刷施工質(zhì)量通病及防治措施1、涂層表面污染指由于灰塵等污垢附著在涂層表面上形成污斑，影響建筑物的外觀。1.1原因分析（1）由于建筑物檐、窗盤(pán)底部等部位沒(méi)有做滴水線，女兒墻頂、陽(yáng)臺(tái)壓頂?shù)炔课粵](méi)有做內(nèi)向傾的泛水坡，造成下雨時(shí)雨水夾帶積灰順墻面流淌下來(lái)，由于雨水的浸泡使涂層軟化，從而使污染物吸附在涂層上形成表面污染。（2）一些建筑物在容易受到污染的部位（如窗套、線條等）采用了白色，使得污染的部位（如窗套、線條等）采用了白色，使得污染看上去更明顯。（3）建筑物沒(méi)有定時(shí)清洗，使污染越來(lái)越嚴(yán)重。1.2預(yù)防措施（1）窗臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)成外挑窗臺(tái)，并在外窗臺(tái)兩側(cè)做擋水端；檐、窗盤(pán)底部必須做滴水線；女兒墻頂、陽(yáng)臺(tái)壓頂應(yīng)做向內(nèi)側(cè)傾斜的泛水。（2）對(duì)于易受污染的部位應(yīng)設(shè)計(jì)成深色。（3）由于環(huán)境的原因，外墻涂料表面污染很難徹底避免，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行定期清洗。2、涂層起皮脫落指涂層與基層間失去應(yīng)有的附著力，以致造成涂層成片的起皮脫落。2.1原因分析（1）由于工期等原因，抹灰基層未經(jīng)過(guò)足夠的養(yǎng)護(hù)期就進(jìn)行涂裝，其層含水率過(guò)高、pH值太大，導(dǎo)致涂層與基層的附著力降低?；鶎颖砻嬗懈{、油污等污染物而未清除，涂層與基層粘結(jié)不牢。特別對(duì)于舊建筑物翻新工程，有的涂裝隊(duì)伍不管墻面基本情況怎么樣，連基本的清洗都不做，直接進(jìn)行涂裝，結(jié)果完工后不久，就出現(xiàn)涂層起皮剝落現(xiàn)象。沒(méi)有使用與涂料相配套的膩?zhàn)印⒛佔(zhàn)诱辰Y(jié)強(qiáng)度低；膩?zhàn)庸蔚锰瘢煌苛弦坏劳垦b太厚或兩道間隔時(shí)間太短。2.2預(yù)防措施抹灰基層應(yīng)經(jīng)過(guò)足夠的養(yǎng)護(hù)期，一般常溫下應(yīng)保證2周的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，基層應(yīng)干燥，含水率應(yīng)小于8%,pH值應(yīng)小于10。涂裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理，把基層表面的污染物清除干凈。對(duì)于舊建筑物墻面，應(yīng)先用水泥砂漿補(bǔ)平坑凹處，再用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)裂縫，最后把墻面清洗干凈，局部刮膩?zhàn)樱龠M(jìn)行涂裝。不能使用由白水泥、滑石粉與107膠水現(xiàn)場(chǎng)調(diào)制的膩?zhàn)?，?yīng)使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩?zhàn)?，或使用聚合物改性水泥膩?zhàn)樱夷佔(zhàn)訉硬灰颂?。每一道涂料?yīng)涂裝均勻，不能太厚。涂裝溶劑型涂料時(shí)，后一道應(yīng)在前一道涂料實(shí)干后進(jìn)行；涂裝乳液型涂料時(shí)，后一道應(yīng)在前一道涂料表干后進(jìn)行。3涂層開(kāi)裂即涂層出現(xiàn)大量縱橫交錯(cuò)、不規(guī)則的裂縫。涂層裂縫輕者影響建筑物外觀，重者引起外墻滲漏。3.1原因分析引起涂層開(kāi)裂的主要原因有2個(gè)：抹灰基層質(zhì)量控制不嚴(yán)，由于抹灰基層開(kāi)裂導(dǎo)致涂層開(kāi)裂。膩?zhàn)訌?qiáng)度太低或膩?zhàn)訉犹?，膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂引起涂層開(kāi)裂。3.2預(yù)防措施(1)外墻涂料施工前應(yīng)對(duì)抹灰基層的平整度、裂縫等質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能施工。(2)抹灰基層施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格控制，主要控制點(diǎn)包括：砂漿的原材料、配合比；磚墻表面要清理、修補(bǔ)、潤(rùn)濕；分層抹灰的厚度和養(yǎng)護(hù)；分隔縫的設(shè)置；面層要用木抹子壓光，不能用鐵抹子壓光等。只要砂漿配比合理、施工工藝得當(dāng)，抹灰基層開(kāi)裂是完全可以避免的。應(yīng)使用與涂料配套的膩?zhàn)踊蚓酆衔锔男运嗄佔(zhàn)硬⒖刂颇佔(zhàn)訉雍穸取?涂層粉化即經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，漆膜變成粉狀。4.1原因分析涂料的耐候性差。涂裝時(shí)溫度過(guò)低成膜不好。涂料摻水太多。4.2預(yù)防措施對(duì)于氣候條件差的地區(qū)要使用耐候性較好的外墻涂料。涂料施工時(shí)氣溫要在5C以上。涂料摻水量要根據(jù)說(shuō)明書(shū)確定。5、涂層變色或褪色5.1原因分析基層的含水率和含堿量太高。涂料顏色太艷，色漿易褪色。5.2預(yù)防措施抹灰基層要有足夠的干燥和“吐堿”時(shí)間，要確保基層在涂裝前的含水率和含堿量的要求。涂料顏色盡量選用灰色系，少用艷麗的色彩。6、涂層發(fā)霉即涂層表面有真菌生長(zhǎng)，影響建筑物外觀。6.1原因分析建筑物的排水系統(tǒng)和防雨設(shè)施不良。涂料的防霉性能差。6.2預(yù)防措施(1)檐、窗臺(tái)、女兒墻頂?shù)炔课灰蟹烙晁臉?gòu)造措施；雨水管接要嚴(yán)實(shí)，不能漏水。（2）盡量使用防霉性能好的涂料。只要積極預(yù)防、科學(xué)施工，外墻涂料質(zhì)量通病是可以避免的，外墻涂料的發(fā)展前景一定會(huì)更廣闊。（三）墻面墻磚鋪貼施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施（1）質(zhì)量通病：接縫不平直，縫寬不均勻。防治措施：A、對(duì)釉面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序，應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，挑出彎曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的釉面磚。同一類尺寸釉面磚，應(yīng)用在同層房間或一面墻上，以做到接縫均勻一致。B、粘貼時(shí)做好規(guī)矩，用水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，劃出皮數(shù)桿，定出水平標(biāo)準(zhǔn)。以廢釉面磚貼灰餅，劃出標(biāo)準(zhǔn)，灰餅間距以靠尺板夠得著為準(zhǔn)，陽(yáng)角處要兩面抹直。C、根據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)穩(wěn)放好平尺板，作為粘貼第一行釉面磚的依據(jù)，由下向上逐行粘貼。每貼好一行釉面磚，應(yīng)及時(shí)用靠尺板橫、豎向靠直，偏差處用匙木柄輕輕敲平，及時(shí)校正橫、豎縫平直，嚴(yán)禁在粘貼砂漿收水后再進(jìn)行糾偏移動(dòng)。（2）質(zhì)量通?。河悦娲u表面裂縫。防治措施：A、在施工過(guò)程中，浸泡釉面磚應(yīng)用潔凈水，粘貼釉面磚的砂漿，應(yīng)使用干凈的原材料進(jìn)行拌制，粘貼應(yīng)密實(shí)，磚縫應(yīng)嵌塞嚴(yán)密，磚面應(yīng)擦洗干凈。B、釉面磚粘貼前一定要浸泡透，將有隱傷的挑出。盡量使用和易性、保水性較好的砂漿粘貼。操作時(shí)不要用力敲擊磚面，防止產(chǎn)生隱傷。（3）質(zhì)量通?。鹤兩?，污染，出現(xiàn)白度降低，泛黃發(fā)花，變赭和發(fā)黑。防治措施：A、基層清理干凈，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。B、釉面磚使用前必須清洗干凈，用水浸泡到釉面磚不冒氣為止，且不少于2小時(shí)，然后取出，待表面晾干后方可粘貼。C、釉面磚粘貼砂漿厚度一般控制在7-10mm之間，過(guò)厚或過(guò)薄均易產(chǎn)生空鼓。必要時(shí)使用摻水泥質(zhì)量3%的107膠水泥砂漿，以使粘貼砂漿和易性和保水性較好，并有一定的緩凝作用，不但增加粘貼力，而且可以減少粘貼層的厚度，校正表面平整和撥縫時(shí)間可長(zhǎng)些，便于操作，易于保證鑲貼質(zhì)量。D、當(dāng)采用混合砂漿粘結(jié)層時(shí)，粘貼后的釉面磚可用灰匙木柄輕輕敲擊；當(dāng)采用107膠聚合物水泥砂漿粘結(jié)層時(shí)，可用手輕壓，并用橡皮錘輕輕敲擊，使其與底層粘結(jié)密實(shí)牢固。凡遇粘結(jié)不密實(shí)時(shí)，應(yīng)取下重貼，不得在磚大處塞灰。E、當(dāng)釉面磚墻面有空鼓和脫落時(shí)，應(yīng)取下釉面磚，鏟去原有粘結(jié)砂漿，采用107膠聚合物水泥砂漿粘貼修補(bǔ)?，F(xiàn)象用小錘輕擊瓷磚墻面，有局部或較大面積的空鼓聲，有的甚至脫落。原因分析1）詳見(jiàn)本節(jié)“（1）、磚墻，混凝土基層抹灰空鼓、開(kāi)裂”原因分析。2）瓷磚沒(méi)有足夠時(shí)間在水中浸泡，致使瓷磚吸收砂漿水份，使砂漿早期脫水，或浸泡后的瓷磚未晾干，鑲帖后產(chǎn)生浮動(dòng)自墜。3）挑選不嚴(yán)，瓷磚本身有隱傷。4）基層不平整，沒(méi)有事先找平，使鑲帖砂漿厚薄不勻，砂漿收縮應(yīng)力不一致而導(dǎo)致空鼓。5）鑲貼砂漿不飽滿，在操作時(shí)就形成空鼓，有的空在四角，有的在中心空鼓。6）鑲巾砂漿厚，操作過(guò)程中用力不均，或在瓷磚間多敲促使砂漿沉入，水分上浮，減弱了瓷磚與砂漿的粘結(jié)力，從而造成空鼓。7）鑲貼的瓷磚在其砂漿已收水凝固后再進(jìn)行瓷磚糾偏，造成瓷磚勺粘結(jié)層脫離。8）漏嵌縫不密實(shí)造成瓷磚脫落。預(yù)防措施1）詳見(jiàn)本節(jié)“一、磚墻，混凝土基層抹灰空鼓、開(kāi)裂”預(yù)防措施。2）瓷磚在使用前必須剔選，對(duì)缺楞、掉角、有暗傷以及撓曲變形的都應(yīng)剔除。3）瓷磚在使用前應(yīng)用清水浸泡到瓷磚不冒氣泡為止，且不少于是乎2h待表面晾干后方可鑲貼。浸泡時(shí)間短的瓷磚，由于吸水快會(huì)造成砂漿早期脫水而彰,日瓷磚枯結(jié)強(qiáng)度；若粘貼表面未晾干的濕瓷磚，容易產(chǎn)生浮動(dòng)自墜，導(dǎo)致瓷磚空鼓脫落。4）對(duì)平整偏差較大的基層，應(yīng)事先用砂漿找平，使鑲貼瓷磚的砂漿厚度控制在7—10mm左右。過(guò)厚過(guò)薄不僅不得操作，也影響質(zhì)量。5）瓷磚鑲貼，應(yīng)隨貼隨糾偏，嚴(yán)禁在鑲鉆砂漿收水后糾偏。