第五節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

第五節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止一、合同的變更廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同當(dāng)事人即主體的變更。合同主體的變更，在《合同法》中稱為合同的轉(zhuǎn)讓。在《合同法》中的合同變更僅指合同內(nèi)容的變更。合同是由當(dāng)事人協(xié)商一致而訂立的，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。為防止發(fā)生糾紛，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容應(yīng)作明確約定，變更內(nèi)容約定不明確的，《合同法》規(guī)定，推定為未變更。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。合同的變更，僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)已履行的部分無(wú)溯及力。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損一方可向另一方當(dāng)事人要求損害賠償。二、合同的轉(zhuǎn)讓

合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體的變更，指當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。包括債權(quán)讓與、債務(wù)承擔(dān)以及債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓（即合同承受）。（一）債權(quán)讓與

這是指?jìng)鶛?quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。但有下列情形之一的除外：1．根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2．按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3．依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，無(wú)須債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。（二）債務(wù)承擔(dān)這是指?jìng)鶆?wù)人將合同義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。對(duì)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，當(dāng)事人應(yīng)依照其規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。（三）合同承受這是指合同當(dāng)事人一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。適用以上規(guī)定。三、合同的終止（一）合同終止的原因合同的終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，從而使合同終止法律效力。1．債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2．合同解除；3．債務(wù)相互抵銷；4．債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5．債權(quán)人免除債務(wù)；6．債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7．法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，有時(shí)當(dāng)事人還負(fù)有后合同義務(wù)。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（二）合同的解除合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。合同的解除，分為合意解除與法定解除兩種情況。1．合意解除合意解除，是指根據(jù)當(dāng)事人事先約定的情況或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致而解除合同。分為兩種情況：一種情況是當(dāng)事人事先在合同中約定解除條件或解除期限，當(dāng)條件成就時(shí)或期限到來(lái)時(shí)，合同解除；另一種情況是合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以解除合同。2．法定解除法定解除，是指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。

當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，或依照《合同法》第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。當(dāng)事人解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定辦理。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。（三）提存

是指在合同履行中，由于合同債權(quán)人的原因使債務(wù)人無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)而使合同終止的一種法律制度。1．債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；2．債權(quán)人下落不明；3．債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；4．法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。標(biāo)的物提存后，合同雖然終止，但債務(wù)人還負(fù)有后合同義務(wù)。除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存