商場(chǎng)店鋪承包合同范本（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)商場(chǎng)店鋪?承包合同?范本甲?方：__?___?乙方：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方在經(jīng)?友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上?，就關(guān)于?乙方__?___承?包___?__號(hào)游?艇商場(chǎng)事?項(xiàng)，達(dá)成?以下協(xié)議?：1.?乙方每月?應(yīng)當(dāng)向甲?方支付承?包金__?___元?整(￥_?____?元);承?包期間經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由?乙方自行?承擔(dān)。?2.乙方?須預(yù)付甲?方六個(gè)月?的承包金?，其中_?____?個(gè)月作為?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?保證金，?該___?__個(gè)月?的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)保證金?在合同期?滿后經(jīng)雙?方結(jié)算后?退還乙方?。以后每?三個(gè)月向?甲方交納?一次，每?次在__?___日?以前付清?。3.?乙方自行?安排住宿?;4.?乙方應(yīng)嚴(yán)?格把關(guān)商?場(chǎng)內(nèi)所進(jìn)?商品質(zhì)量?，杜絕過(guò)?期、變質(zhì)?食品、假?貨，如有?此類事件?發(fā)生，甲?方有權(quán)追?究乙方責(zé)?任。如?果因?yàn)橐?方產(chǎn)品出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題，而導(dǎo)?致___?__5?.乙方需?嚴(yán)格執(zhí)行?甲方的各?項(xiàng)規(guī)章制?度(如衛(wèi)?生、海事?、紀(jì)律等?)，如有?違反，將?根據(jù)制度?處罰(制?度另附)?，處罰直?至退場(chǎng)，?并不退還?押金;?6.甲方?免費(fèi)提供?乙方的一?位員工餐?、工作服?、水、電?;并在躉?船一樓樓?梯左側(cè)下?方免費(fèi)提?供一間房?間作為倉(cāng)?庫(kù);7?.甲方負(fù)?責(zé)乙方在?商場(chǎng)及倉(cāng)?庫(kù)所有商?品的安全?，如發(fā)生?損壞或丟?失，將由?甲方負(fù)責(zé)?。8.?甲方在乙?方簽單消?費(fèi)將給予?____?_折優(yōu)惠?。9.?酒店客人?在商場(chǎng)簽?單消費(fèi)，?甲方為其?代收其款?項(xiàng)，甲方?將扣__?___%?做為手續(xù)?費(fèi)及稅金?，每月結(jié)?清。1?0.酒店?部分需給?乙方代銷?(如酒店?紀(jì)念品等?)，酒店?給予一定?折扣(_?____?折)，每?月結(jié)清。?本合同?有效期為?一年，如?雙方愿意?續(xù)簽，應(yīng)?期滿前一?個(gè)月商定?，任何一?方提出解?除合同，?需向?qū)Ψ?支付一個(gè)?月的承包?金。本?協(xié)議一式?二份，甲?乙雙方各?持一份，?乙方附身?份證復(fù)印?件兩份，?雙方簽字?生效，本?協(xié)議簽訂?之日起，?甲乙雙方?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂合同。?甲方：?____?_負(fù)責(zé)?人：__?___?日期：_?____?電話：?____?_乙方?：___?__負(fù)?責(zé)人：_?____?日期：?____?_電話?：___?__商?場(chǎng)店鋪承?包合同范?本（二）?出賣人?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人(須?由其本人?親自填寫(xiě)?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時(shí)?取得聯(lián)系?)___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【】姓?名：__?___國(guó)?籍：__?___?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有人：?姓名：?國(guó)籍：?【身份證?】【護(hù)照?】【】?【委托?代理人】?【】姓?名：國(guó)?籍：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法?定代表人?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以?方式取得?位于、?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?為_(kāi)__?__.?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃?用途為?，土地使?用年限自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施?工許可證?號(hào)為.?___?__.?第二條?商鋪銷售?依據(jù)。?買受人購(gòu)?買的商鋪?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)(銷?)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為.?___?__.?第三條?買受人所?購(gòu)商鋪的?基本情況?。買受?人購(gòu)買的?商鋪(以?下簡(jiǎn)稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，編號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號(hào)商?鋪。該?商鋪平時(shí)?作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)?時(shí)無(wú)條件?服從國(guó)家?需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為地下一?層。該?商鋪合同?約定建筑?面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方?米。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪?單價(jià)為(?幣)每?平方米?元，總金?額(幣?)千?百拾?萬(wàn)千?百___?__拾?元整。?第五條?套內(nèi)建筑?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商鋪?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?(1)以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?;(3?)產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價(jià)?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比=?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。鑒?于人防工?程的特殊?性，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不予計(jì)?價(jià)，雙方?同意對(duì)產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?部分互不?找補(bǔ)。?第七條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在_?___年?___?_月_?___日?前付清全?部房?jī)r(jià)款?的，出賣?人給予買?受人占付?款金額?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?(___?__幣)?____?_千?百拾?萬(wàn)千?百拾?元整。?2、分期?付款買?受人應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付出?賣人或匯?入出賣人?指定的?銀行(帳?戶名稱：?，帳號(hào)?：___?__)?(1)?___?_年_?___月?___?_日前支?付全部房?價(jià)款的?%，計(jì)(?____?_幣)?千百?拾萬(wàn)?千百_?____?拾元?整;(?2)_?___年?___?_月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?)千?百拾?萬(wàn)千?百___?__拾?元整。?3、按?揭付款?(1)買?受人應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?____?_幣)?千百?拾萬(wàn)?千百_?____?拾元?整;(?2)買受?人應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(_?____?幣)千?百拾?萬(wàn)千?百__?___?拾元整?;(3?)買受人?付清前述?首付款后?，應(yīng)按銀?行要求持?有關(guān)材料?于___?___?___年?___?_月_?___日?前到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?。4、?其他方式?___?__.?第八條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。1、?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?方式處理?：按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2、買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、經(jīng)過(guò)?銀行審查?后，銀行?不能為買?受人提供?貸款或不?能提供足?額貸款的?，買受人?應(yīng)自銀行?作出此決?定之日起?日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款;否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款承?擔(dān)未按時(shí)?付款的違?約責(zé)任。?第九條?交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在__?__年?____?月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件?，并符合?本合同約?定的商鋪?交付買受?人使用：?1.該?商鋪經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商鋪經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商鋪?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商鋪?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?___.?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)通?知買受人?的;2?、因重大?政策性影?響或其他?特殊情況?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)通?知買受人?的;3?、___?__.?第十條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第九?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商鋪?交付買受?人使用，?按下列方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期不?超過(guò)日?，自本合?同第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過(guò)?日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?第十一條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更或人防?工程特殊?需要導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購(gòu)商鋪?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書(shū)面通?知買受人?：(1?)該商鋪?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?(2)?____?_.買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書(shū)面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書(shū)面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?____?.第十?二條交?接。商?鋪達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第九?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?視為交付?，房屋損?毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買?受人，基?于該房屋?產(chǎn)生的物?業(yè)管理等?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。第十?三條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?四條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣人交?付使用的?商鋪的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定(附件?二)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?___?種方式處?理：1?、出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2、?經(jīng)雙方選?定的鑒定?部門確認(rèn)?后，由出?賣人在合?理期限內(nèi)?恢復(fù)到約?定標(biāo)準(zhǔn)，?或賠償差?價(jià)。3?、__?___.?第十五?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣人承諾?與該商鋪?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.供水、?供電在房?屋交付時(shí)?即達(dá)到使?用條件;?2.電?梯，空調(diào)?在房屋交?付后日?內(nèi)達(dá)到使?用條件;?3.其?它：_?____?.如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?__.?第十六條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商鋪?交付使用?后日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，未能在?上述期限?內(nèi)將應(yīng)由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案，致使?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將?買受人已?付房?jī)r(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房?jī)r(jià)款?的%向?買受人支?付違約金?。3.?____?_.?第十七條?保修責(zé)?任。雙?方詳細(xì)約?定商鋪的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等(?見(jiàn)附件三?)在商?鋪保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?第十八?條物業(yè)?管理。?1、前期?物業(yè)公司?由出賣人?選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有較好的?聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資?格與能力?來(lái)維護(hù)買?受人的各?項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。2、?首期物業(yè)?管理公司?的服務(wù)期?限自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日，?期限屆滿?后，業(yè)主?委員會(huì)有?權(quán)根據(jù)法?律的規(guī)定?，重新選?擇物業(yè)公?司。3?、物業(yè)管?理的時(shí)間?至少在?____?年__?__月?____?日以前開(kāi)?始，以保?證買受人?能夠及時(shí)?享受到相?應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)?。第十?九條雙?方就下列?事項(xiàng)約定?：1、?該商鋪所?在商業(yè)街?的外墻、?人防專用?設(shè)施及其?用房的使?用權(quán)歸出?賣人;?2、該商?鋪所在商?業(yè)街的命?名權(quán)歸出?賣人;?3、本合?同所規(guī)定?的書(shū)面通?知是指以?郵寄、公?告等方式?或直接以?書(shū)面方式?告知對(duì)方?，以郵寄?或公告方?式通知的?，郵寄或?公告當(dāng)日?視為已通?知，郵寄?后日或?公告后?日視為通?知到達(dá)之?日。4?、___?__.?第二十條?買受人?的房屋僅?作使用?，買受人?應(yīng)按物業(yè)?管理合同?約定的經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)，?使用期間?買受人不?得擅自改?變?cè)撋啼?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?___.?第二十?一條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第?種方式解?決：1?、提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)?第二十三?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十四條?本合同連?同附件共?頁(yè)，一?式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，份。?第二十?五條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十六條?自本合同?生效之日?起90天?內(nèi)，由出?賣人向_?____?申請(qǐng)登記?備案。?出賣人(?簽章)?買受人(?簽章)?【法定代?表人】：?____?_?【?法定代表?人】：_?____?【委托?代理人】?：___?__??【委托代?理人】：?____?_(簽?章)(?簽章)?簽于?簽于商?場(chǎng)店鋪承?包合同范?本（三）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?頂讓方?(乙方)?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?、方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方同?意甲方將?自己位于?____?_街__?___(?路)__?___號(hào)?的店鋪原?為_(kāi)__?__轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為_(kāi)?____?平方米;?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)。?二、甲方?與房東已?簽訂了租?賃合同，?租期到_?____?年___?__月_?____?日止，年?租金為_(kāi)?____?元人民幣?(大寫(xiě)：?____?_，租金?為每年交?付一次，?并于約定?日期__?__月_?___日?交至房東?。三、?店鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方同?意代替甲?方向房東?履行原有?店鋪?zhàn)赓U?合同中所?規(guī)定的條?款，并且?每年定期?交納租金?及該合同?所約定的?應(yīng)由甲方?交納的水?電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用。四?、轉(zhuǎn)讓后?店鋪現(xiàn)有?的裝修、?裝飾及其?他所有設(shè)?備、商品?全部歸乙?方所有。?五、乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__元，?(大寫(xiě)：?____?_)，上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?六、甲方?應(yīng)該協(xié)助?乙方在三?日內(nèi)辦理?該店鋪的?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證?等相關(guān)證?件的過(guò)戶?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé);乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?，商品欠?款均由甲?方負(fù)責(zé);?接手后的?一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?如乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方應(yīng)每?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分?之一作為?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并且?乙方必須?按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%向甲方?支付違約?金。如果?由于甲方?原因?qū)е?轉(zhuǎn)讓中止?，甲方同?樣承擔(dān)違?約責(zé)任，?并向乙方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%作為違?約金。?八、如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營(yíng)?受損的與?甲方無(wú)關(guān)?，但遇政?府規(guī)劃，?國(guó)家征用?拆遷店鋪?，其有關(guān)?補(bǔ)償歸乙?方。未盡?事宜經(jīng)協(xié)?議可進(jìn)行?補(bǔ)充，且?具有同等?法律效用?。九、?本合同一?式三份，?三方各執(zhí)?一份，自?三方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____?_??????????????日?期：__?___?乙方簽字?：___?__???????????????日期：_?____?商場(chǎng)店?鋪承包合?同范本（?四）出?賣人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?(須由其?本人親自?填寫(xiě)，并?確保所填?聯(lián)系方式?真實(shí)可靠?，以便能?及時(shí)取得?聯(lián)系)_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【?】姓名：?____?_國(guó)籍：?____?_地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名?：國(guó)籍?：【身?份證】【?護(hù)照】【?】【?委托代理?人】【?】姓名：?國(guó)籍：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?法定代?表人：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以方式?取得位于?、編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)為_(kāi)?____?.該地?塊土地面?積為，?規(guī)劃用途?為，土?地使用年?限自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為?，施工許?可證號(hào)為?._?____?.第二?條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購(gòu)買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?(銷)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?._?____?.第三?條買受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買受人購(gòu)?買的商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，編?號(hào)以附件?一