房屋租賃合同范本標準（2篇）

第11頁共11頁房屋租賃合?同范本標準?（1）?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類型__?___，結(jié)?構(gòu)等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個月或空關(guān)?個月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?__元，由?乙方在__?___月_?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關(guān)或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標準交納房?產(chǎn)租賃稅費?，交納方式?按下列第_?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第3?4號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔;2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部(87?)城住公字?第13號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?_____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內(nèi)，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應交納?的房租中分?_____?次扣除;?3.由乙方?負責維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?____方?承擔(__?___);?所有權(quán)屬?_____?方(___?__)。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應?事先征得甲?方同意，甲?方應當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約?責任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負責?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負責?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應補交欠租?外，并按租?金的___?__%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關(guān)的?監(jiān)督下進行?。第七條?免責條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?.因市政建?設需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔責?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無?效時，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議報送?市房屋租賃?管理機關(guān)認?可并報有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?;副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?帳號：_?____??????????????帳號：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約地?點：___?__??????????簽約時?間：___?__合同?有效期限：?至___?__年__?___月_?____日?房屋租賃?合同范本標?準格式（2?）出租方?(以下簡稱?甲方)：_?____?身份證地址?、號碼：_?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?__身份?證地址、號?碼：___?__甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點及設施：?1.租賃?地址：路?弄號?室;房型規(guī)?格;居住?面積平方?米;2.?室內(nèi)附屬設?施：a：?電器：電話?沐浴空?調(diào)冰箱?彩電洗衣?機微波爐?吊扇音?響vcd?b：家俱?：____?_二、租?用期限及其?約定：1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用?年;自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日;2.?房屋租金：?每月元人?民幣;3?.付款方式?：按___?__支付，?另付押金_?____元?，租房終止?，甲方驗收?無誤后，將?押金退還乙?方，不計利?息。第一?次付款計_?____元?人民幣;?4.租賃期?內(nèi)的水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、衛(wèi)生治?安費由乙方?支付，物業(yè)?管理，房屋?修繕等費用?由甲方支付?;5.租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?、乙方需擔?全部責任，?并賠償甲方?損失。(?1)乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)乙方?利用承租房?屋進行非法?活動損害公?共利益的;?(3)乙?方無故拖欠?房屋租金達?_____?天;(4?)連續(xù)三個?月不付所有?費用的。?三、雙方責?任及義務：?1.乙方?須按時交納?水、電、煤?、電話等費?用，并務必?將以上費用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費用;?2.無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣)?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價;4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應提前一?個月提出，?甲方可根據(jù)?實際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5.在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個月通知?對方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議;6.?乙方入住該?物業(yè)應保持?周圍環(huán)境整?潔做好防火?防盜工作，?如發(fā)生事故?乙方應負全?部責任;?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用?室內(nèi)設施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應賠償?;如發(fā)生自?然損壞，應?及時通知甲?方，并配合?甲方及時?給予修復。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機關(guān)進行仲?裁。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?五、其它說?明：(如?：入住時的?水電煤字數(shù)?。)出租?方：___?__????????????承租方：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同范本標準?（二）訂?立合同雙方?：出租方?：＿＿＿，?以下簡稱甲?方承租方?：＿＿＿，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在＿＿?＿市＿＿＿?街＿＿＿巷?＿＿＿號的?房屋＿＿＿?棟＿＿＿間?，建筑面積?＿＿＿平方?米、使用面?積＿＿＿平?方米，類型?＿＿＿，結(jié)?構(gòu)等級＿＿?＿，完損等?級＿＿＿，?主要裝修設?備＿＿＿，?出租給乙方?作＿＿＿使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共＿＿＿個?月，甲方從?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?；3.拖?欠租金個月?或空關(guān)個月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?＿＿＿元，?由乙方在＿?＿＿月＿＿?＿日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關(guān)或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標準交?納房產(chǎn)租賃?稅費，交納?方式按下列?第＿＿款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第34?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔；2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?13號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第＿?＿＿款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?；2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應?交納的房租?中分＿＿＿?次