銀行個人住房貸款抵押合同（3篇）

第12頁共12頁銀行個人?住房貸款?抵押合同?合同編?號：__?___年?____?_字第_?____?號抵押?人(甲方?)：__?___?住所：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?開戶金?融機(jī)構(gòu)及?帳號：_?____?抵押權(quán)?人(乙方?)：__?___?住所：_?____?法定代?表人(或?授權(quán)代理?人)：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?為確保?乙方與_?____?簽訂的_?____?號借款合?同(以下?簡稱借款?合同)的?履行，甲?方愿意以?其有權(quán)處?分的財產(chǎn)?作抵押，?乙方經(jīng)審?查，同意?接受甲方?的財產(chǎn)抵?押，甲、?乙雙方根?據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一?致，約定?如下條款?：第一?條甲方以?“抵押物?清單”所?列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押?。第二?條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵?押的產(chǎn)權(quán)?情況1?.房地產(chǎn)?坐落：_?____?2.地?號：__?___?3.土地?面積：_?____?4.土?地使用年?限：__?___?5.土地?來源：_?____?6.土?地出讓(?轉(zhuǎn)讓、劃?撥)合同?號：__?___?7.國有?土地使用?證號：_?____?8.房?屋建筑面?積：__?___?9.共有?權(quán)份額：?____?_10?.房屋所?有權(quán)證號?：___?__1?1.房屋?預(yù)售、買?賣契約號?：___?__第?三條以房?地產(chǎn)設(shè)定?抵押的抵?押情況?1.抵押?土地四至?：___?__2?.抵押土?地面積：?____?_3.?抵押土地?評估價值?：___?__4?.抵押房?屋部位：?____?_5.?抵押房屋?建筑面積?：___?__6?.抵押房?屋評估總?價值：_?____?7.房?地產(chǎn)評估?總價值：?____?_第四?條甲方抵?押擔(dān)保的?貸款金額?(大寫)?____?_元，貸?款期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，貸款?用途為。?第五條?甲方保證?對抵押物?依法享有?所有權(quán)或?處分權(quán)。?第六條?甲方在本?合同生效?之日將抵?押物權(quán)屬?證明文件?交乙方，?抵押期間?該抵押物?權(quán)屬證明?文件由乙?方代為保?管。甲?方以所購?期房作抵?押，在借?款合同生?效之日將?購房合同?、抵押登?記證明交?乙方執(zhí)管?。取得房?屋所有權(quán)?證后，將?房屋所有?權(quán)證一并?交乙方執(zhí)?管。第?七條抵押?擔(dān)保的范?圍：貸款?金額(大?寫)元及?利息、借?款人應(yīng)支?付的違約?金(包括?罰息)和?賠償金以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費用(包?括律師費?、訴訟費?等)。?第八條本?合同的效?力獨立于?被擔(dān)保的?借款合同?，借款合?同無效不?影響本合?同的效力?。第九?條本合同?項下有關(guān)?的評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條抵押期?間，甲方?有義務(wù)妥?善保管抵?押物，保?持抵押物?完好無損?，并隨時?接受乙方?的檢查。?第十一?條甲方應(yīng)?辦理抵押?物在抵押?期間的財?產(chǎn)保險，?投保金額?不得少于?全部貸款?本息總額?，財產(chǎn)保?險的第一?受益人為?乙方。保?險單證由?乙方代為?保管。?第十二條?抵押期間?，抵押物?如發(fā)生投?保范圍的?損失，或?者因第三?人的行為?導(dǎo)致抵押?物價值減?少，保險?賠償金或?損害賠償?金應(yīng)作為?抵押財產(chǎn)?，由甲方?存入乙方?指定的賬?戶，抵押?期間甲方?不得動用?。第十?三條借款?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?中斷或撤?銷保險，?否則，乙?方有權(quán)代?為投保，?一切費用?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?十四條抵?押物價值?減少，甲?方應(yīng)在3?0天內(nèi)向?乙方提供?與減少的?價值相當(dāng)?的擔(dān)保，?并辦理符?合本合同?第十一條?約定的保?險手續(xù)。?第十五?條抵押期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得贈?與、出售?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項?下的抵押?物第十?六條抵押?期間，經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得?的價款應(yīng)?優(yōu)先用于?向乙方提?前清償所?擔(dān)保的債?權(quán)。第?十七條以?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押的，在?土地使用?權(quán)抵押期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得在?設(shè)定抵押?的土地上?另行建造?定著物;?乙方書面?同意甲方?建造定著?物的，該?定著物一?并抵押。?乙方同意?甲方在其?設(shè)定抵押?的土地上?所建造的?房屋預(yù)售?，預(yù)售房?屋面積限?制在建筑?平方米以?內(nèi)。甲方?將預(yù)售出?的房地產(chǎn)?權(quán)情況列?出清冊，?報送乙方?備案。乙?方有權(quán)制?止甲方繼?續(xù)預(yù)售房?屋。第?十八條借?款合同履?行期限屆?滿，借款?人未能清?償債務(wù)，?乙方有權(quán)?以抵押物?折價或者?以拍賣、?變賣抵押?物所得價?款優(yōu)先受?償，實現(xiàn)?抵押權(quán)。?第十九?條發(fā)生下?列情況之?一，乙方?有權(quán)提前?處分抵押?物實現(xiàn)抵?押權(quán)、停?止發(fā)放借?款合同項?下貸款或?者提前收?回借款合?同項下已?發(fā)放的貸?款本息：?1.甲?方被宣告?破產(chǎn)或被?解散;?2.甲方?違反本合?同第六條?、第十條?、第十一?條、第十?二條、第?十三條、?第十四條?、第十五?條約定義?務(wù)或發(fā)生?其他嚴(yán)重?違約行為?;3.?借款合同?履行期間?借款人死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力致?乙方貸款?債權(quán)落空?，或者借?款人有《?借款合同?》第十三?條第3項?約定的違?約情形等?。第二?十條甲方?因隱瞞抵?押物存在?共有、爭?議、被查?封、被扣?壓或已設(shè)?定抵押權(quán)?等情況而?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?向乙方支?付借款合?同項下貸?款金額_?____?%違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)就?不足部分?予以賠償?。對上述?違約金、?賠償金以?及甲方未?承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任?的貸款本?金、利息?和其他費?用，乙方?有權(quán)直接?用甲方存?款賬戶中?的資金予?以抵銷。?第二十?一條乙方?依法處分?抵押物所?得的價款?，按下列?順序分配?：1.?支付處分?抵押物所?需的費用?;2.?清償借款?人所欠乙?方貸款利?息;3?.清償借?款人所欠?乙方貸款?本金、違?約金(包?括罰息)?和賠償金?等;4?.支付其?他費用。?第二十?二條本合?同有效期?內(nèi)，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。第二?十三條其?他約定事?項：1?.甲方違?反本合同?自愿接受?強(qiáng)制執(zhí)行?;第二?十四條因?本合同發(fā)?生的爭議?，經(jīng)協(xié)商?不能達(dá)成?一致意見?，應(yīng)當(dāng)向?乙方所在?地人民法?院提起訴?訟。第?二十五條?本合同自?“抵押物?清單”中?的抵押物?均辦理登?記之日起?生效。?第二十六?條本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?副本__?___份?。甲方?(公章或?印章)：?____?_法定?代表人或?個人(簽?字)：_?____?(或授?權(quán)代理人?)__?___年?____?_月__?___日?乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_(或?授權(quán)代理?人)_?____?年___?__月_?____?日個人?貸款抵押?房屋保險?合同小?額貸款抵?押合同范?本個人?住房貸款?抵押合同?樣本銀?行個人住?房貸款抵?押合同（?二）中?國銀行個?人商業(yè)用?房貸款抵?押合同?個人住房?貸款抵押?合同（二?）個人?住房貸款?抵押合同?（一）?中國建設(shè)?銀行個人?住房貸款?抵押合同?(中國?建設(shè)銀行?)個人住?房貸款抵?押合同?中國銀行?國家助學(xué)?貸款抵押?合同銀?行個人住?房貸款抵?押合同（?三）合?同編號：?____?_年__?___字?第___?__號?抵押人(?甲方)：?____?_住所?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__開?戶金融機(jī)?構(gòu)及帳號?：___?__抵?押權(quán)人(?乙方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?(或授權(quán)?代理人)?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__為?確保乙方?與___?__簽?訂的__?___號?借款合同?(以下簡?稱借款合?同)的履?行，甲方?愿意以其?有權(quán)處分?的財產(chǎn)作?抵押，乙?方經(jīng)審查?，同意接?受甲方的?財產(chǎn)抵押?，甲、乙?雙方根據(jù)?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，約定如?下條款：?第一條?甲方以?“抵押物?清單”所?列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押?。第二?條以房?地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)?權(quán)情況?1.房地?產(chǎn)坐落：?____?_2.?地號：_?____?3.土?地面積：?____?_4.?土地使用?年限：_?____?5.土?地來源：?____?_6.?土地出讓?(轉(zhuǎn)讓、?劃撥)合?同號：_?____?7.國?有土地使?用證號：?____?_8.?房屋建筑?面積：_?____?9.共?有權(quán)份額?：___?__1?0.房屋?所有權(quán)證?號：__?___?11.房?屋預(yù)售、?買賣契約?號：__?___?第三條?以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押?的抵押情?況1.?抵押土地?四至：_?____?2.抵?押土地面?積：__?___?3.抵押?土地評估?價值：_?____?4.抵?押房屋部?位：__?___?5.抵押?房屋建筑?面積：_?____?6.抵?押房屋評?估總價值?：___?__7?.房地產(chǎn)?評估總價?值：__?___?第四條?甲方抵押?擔(dān)保的貸?款金額(?大寫)_?____?元，貸款?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，貸款用?途為。?第五條?甲方保證?對抵押物?依法享有?所有權(quán)或?處分權(quán)。?第六條?甲方在?本合同生?效之日將?抵押物權(quán)?屬證明文?件交乙方?，抵押期?間該抵押?物權(quán)屬證?明文件由?乙方代為?保管。?甲方以所?購期房作?抵押，在?借款合同?生效之日?將購房合?同、抵押?登記證明?交乙方執(zhí)?管。取得?房屋所有?權(quán)證后，?將房屋所?有權(quán)證一?并交乙方?執(zhí)管。?第七條?抵押擔(dān)保?的范圍：?貸款金額?(大寫)?元及利息?、借款人?應(yīng)支付的?違約金(?包括罰息?)和賠償?金以及實?現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押?權(quán)的費用?(包括律?師費、訴?訟費等)?。第八?條本合?同的效力?獨立于被?擔(dān)保的借?款合同，?借款合同?無效不影?響本合同?的效力。?第九條?本合同?項下有關(guān)?的評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條抵押?期間，甲?方有義務(wù)?妥善保管?抵押物，?保持抵押?物完好無?損，并隨?時接受乙?方的檢查?。第十?一條甲?方應(yīng)辦理?抵押物在?抵押期間?的財產(chǎn)保?險，投保?金額不得?少于全部?貸款本息?總額，財?產(chǎn)保險的?第一受益?人為乙方?。保險單?證由乙方?代為保管?。第十?二條抵?押期間，?抵押物如?發(fā)生投保?范圍的損?失，或者?因第三人?的行為導(dǎo)?致抵押物?價值減少?，保險賠?償金或損?害賠償金?應(yīng)作為抵?押財產(chǎn)，?由甲方存?入乙方指?定的賬戶?，抵押期?間甲方不?得動用。?第十三?條借款?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?中斷或撤?銷保險，?否則，乙?方有權(quán)代?為投保，?一切費用?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?十四條?抵押物價?值減少，?甲方應(yīng)在?30天內(nèi)?向乙方提?供與減少?的價值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保?，并辦理?符合本合?同第十一?條約定的?保險手續(xù)?。第十?五條抵?押期間，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得贈與、?出售、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項下的?抵押物?第十六條?抵押期?間，經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的?價款應(yīng)優(yōu)?先用于向?乙方提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?。第十?七條以?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押的，在?土地使用?權(quán)抵押期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得在?設(shè)定抵押?的土地上?另行建造?定著物;?乙方書面?同意甲方?建造定著?物的，該?定著物一?并抵押。?乙方同意?甲方在其?設(shè)定抵押?的土地上?所建造的?房屋預(yù)售?，預(yù)售房?屋面積限?制在建筑?平方米以?內(nèi)。甲方?將預(yù)售出?的房地產(chǎn)?權(quán)情況列?出清冊，?報送乙方?備案。乙?方有權(quán)制?止甲方繼?續(xù)預(yù)售房?屋。第?十八條?借款合同?履行期限?屆滿，借?款人未能?清償債務(wù)?，乙方有?權(quán)以抵押?物折價或?者以拍賣?、變賣抵?押物所得?價款優(yōu)先?受償，實?現(xiàn)抵押權(quán)?。第十?九條發(fā)?生下列情?況之一，?乙方有權(quán)?提前處分?抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)?放借款合?同項下貸?款或者提?前收回借?款合同項?下已發(fā)放?的貸款本?息：1?.甲方被?宣告破產(chǎn)?或被解散?;2.?甲方違反?本合同第?六條、第?十條、第?十一條、?第十二條?、第十三?條、第十?四條、第?十五條約?定義務(wù)或?發(fā)生其他?嚴(yán)重違約?行為;?3.借款?合同履行?期間借款?人死亡、?宣告失蹤?或喪失民?事行為能?力致乙方?貸款債權(quán)?落空，或?者借款人?有《借款?合同》第?十三條第?3項約定?的違約情?形等。?第二十條?甲方因?隱瞞抵押?物存在共?有、爭議?、被查封?、被扣壓?或已設(shè)定?抵押權(quán)等?情況而給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?乙方支付?借款合同?項下貸款?金額__?___%?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?乙方損失?