房地產(chǎn)銷售代理合同完整版樣板（4篇）

第17頁共17頁房地產(chǎn)銷售?代理合同完?整版樣板?甲方：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?_____?》和《__?___》的?有關規(guī)定，?就甲方委托?乙方（獨家?）代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?_____?事宜，在互?惠互利的基?礎上達成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條：合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?___（地?區(qū)）的獨家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?__興建?的____?_項目，該?項目為（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅），銷售?面積共計_?____平?方米。第?二條：合作?期限1.?本合同代理?期限為個?月，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。在本合同?到期前的_?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對意見?，本合同代?理期自動延?長____?_個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?_____?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條：?費用負擔?本項目的推?廣費用（包?括但不僅包?括報紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等）?由甲方負責?支付。該費?用應在費用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負?責支付。?第四條：銷?售價格銷?售基價（本?代理項目各?層樓面的平?均價）由甲?乙雙方確定?為____?_元/平方?米，乙方可?視市場銷售?情況征得甲?方認可后，?有權(quán)靈活浮?動。甲方所?提供并確認?的銷售價目?表為本合同?的附件。?第五條：代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?_____?項目價目表?成交額的_?____%?，乙方實際?銷售價格超?出銷售基價?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來的代?理傭金后應?開具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房價?款，并在扣?除乙方應得?傭金后，將?其余款項返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶；屬分?期付款的，?每兩個月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對臨時買?賣合約違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條：甲方的?責任1.?甲方應向乙?方提供以下?文件和資料?：（1）?甲方營業(yè)執(zhí)?照副本復印?件和銀行賬?戶；（2?）新開發(fā)建?設項目，甲?方應提供政?府有關部門?對開發(fā)建設?_____?項目批準的?有關證照（?包括：國有?土地使用權(quán)?證書、建設?用地批準證?書和規(guī)劃許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證和開工?證）和銷售?_____?項目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預售許可?證、外銷商?品房（3?）關于代售?的項目所需?的有關資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設備、建設?標準、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價?格、其他費?用的估算等?；（4）?乙方代理銷?售該項目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實際使用?的數(shù)量為準?，余數(shù)全部?退給甲方；?（5）甲?方正式委托?乙方為__?___項目?銷售（的獨?家）代理的?委托書；?以上文件和?資料，甲方?應于本合同?簽訂后2天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?_____?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售，負責提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應按?時按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關?費用。第?七條：乙方?的責任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應?做以下工作?：（1）?制定推廣計?劃書（包括?市場定位、?銷售對象、?銷售計劃、?廣告宣傳等?等）；（?2）根據(jù)市?場推廣計劃?，制定銷售?計劃，安排?時間表；?（3）按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進行廣告?宣傳、策劃?；（4）?派送宣傳資?料、售樓書?；（5）?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環(huán)境及?情況；（?6）利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動；（?7）在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時買賣?合約，并收?取定金；?（8）乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應根據(jù)甲方?提供的__?___項目?的特性和狀?況向客戶作?如實介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應信?守甲方所規(guī)?定的銷售價?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況（如客戶?一次性購買?多個單位）?，乙方應告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動。?第八條：合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關事?宜，結(jié)清與?本合同有關?的法律經(jīng)濟?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔任?何經(jīng)濟及法?律責任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應付費用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條：其他?事項1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：_?____?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日租房合?同|房屋出?租合同|房?屋轉(zhuǎn)租合同?購房合同?|售房合同?|商品房買?賣合同|二?手房交易合?同|裝修合?同|建房合?同房地產(chǎn)?銷售代理合?同完整版樣?板（二）?甲方：_?____?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_乙方?：____?_房地產(chǎn)?中介代理有?限公司地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關規(guī)?定，就甲方?委托乙方(?獨家)代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營或擁?有的___?__事宜，?在互惠互利?的基礎上達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?_____?(地區(qū))的?獨家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?____?興建的__?___項目?，該項目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計____?_平方米。?第二條?合作期限?1.本合同?代理期限為?個月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在本?合同到期前?的____?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?___個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費用?負擔本項?目的推廣費?用(包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?方負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為_?____元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認?可后，有權(quán)?靈活浮動。?甲方所提供?并確認的銷?售價目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項目?價目表成交?額的___?__%，乙?方實際銷售?價格超出銷?售基價部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行賬戶?;屬分期付?款的，每兩?個月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對?臨時買賣合?約違約而沒?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責任?1.甲方?應向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?營業(yè)執(zhí)照副?本復印件和?銀行賬戶;?(2)新?開發(fā)建設項?目，甲方應?提供政府有?關部門對開?發(fā)建設__?___項目?批準的有關?證照(包括?：國有土地?使用權(quán)證書?、建設用地?批準證書和?規(guī)劃許可證?、建設工程?規(guī)劃許可證?和開工證)?和銷售__?___項目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應?提供房屋所?有權(quán)證書、?國有土地使?用權(quán)證書。?(3)關?于代售的項?目所需的有?關資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設備?、建設標準?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價格、?其他費用的?估算等;?(4)乙方?代理銷售該?項目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實?際使用的數(shù)?量為準，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為____?_項目銷售?(的獨家)?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應于?本合同簽訂?后2天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的__?___的實?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負責。?2.甲方應?積極配合乙?方的銷售，?負責提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應按時按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關費用?。第七條?乙方的責?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應做以?下工作：?(1)制定?推廣計劃書?(包括市場?定位、銷售?對象、銷售?計劃、廣告?宣傳等等)?;(2)?根據(jù)市場推?廣計劃，制?定銷售計劃?，安排時間?表;(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進?行廣告宣傳?、策劃;?(4)派送?宣傳資料、?售樓書;?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目、?環(huán)境及情況?;(6)?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動?;(7)?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時買賣合約?，并收取定?金;(8?)乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應根?據(jù)甲方提供?的____?_項目的特?性和狀況向?客戶作如實?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應信守甲?方所規(guī)定的?銷售價格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時，乙方應?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況(?如客戶一次?性購買多個?單位)，乙?方應告知甲?方，作個案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關事宜，?結(jié)清與本合?同有關的法?律經(jīng)濟等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關系即告結(jié)?束，甲乙雙?方不再互相?承擔任何經(jīng)?濟及法律責?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應付?費用的除外?。2.經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項?1.本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方：___?__代表?人：___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?代表人：_?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)銷售代理?合同完整版?樣板（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方基于對_?____房?地產(chǎn)市場狀?況和對“_?____樓?盤”的營銷?策略調(diào)整的?需要，決定?根據(jù)《“_?____樓?盤”項目之?策劃銷售代?理合同》第?九條合同的?終止與變更?，經(jīng)過友好?協(xié)商，雙方?協(xié)商同意以?下具體終止?條款：一?、協(xié)議終止?時間從__?___年_?____月?_____?日起雙方予?以終止簽署?期限為__?___年_?____月?_____?日至“__?___樓盤?”項目結(jié)束?止的策劃銷?售代理，乙?方不再履行?代理事宜，?且因合同所?產(chǎn)生的一切?責任和后果?互不追究。?二、解除?內(nèi)容1、?終止“__?___樓盤?”項目之策?劃銷售代理?合同約定所?有條款及內(nèi)?容;2、?“____?_樓盤”項?目之策劃銷?售代理合同?其一切相應?的附件同時?終止。三?、甲方責任?和義務因自?_____?年____?_月___?__日簽署?代理合同起?至____?_年___?__月__?___日，?期間乙方已?經(jīng)實際開始?前期與銷售?有關的各項?準備工作，?且所有前期?費用皆由乙?方墊付;甲?方需根據(jù)原?合同約定支?付乙方前期?墊付所有綜?合費用__?___元支?付給乙方;?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?銷售代理合?同完整版樣?板（四）?委托方（以?下簡稱甲方?）____?_代理方?（以下簡稱?乙方）__?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機構(gòu)負?責代理銷售?事宜達成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動?產(chǎn)位于市區(qū)?單元第__?___層，?共（套），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?平方米，戶?型；房屋所?有權(quán)證號：?，屬于：.?附房屋狀況?表。二、?銷售價格與?收款方式：?1、甲方?確認本合同?指定的房屋?銷售底價為?_____?元/平方米?，總價元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?__%、乙?方得___?__%.若?銷售價低于?甲方底價，?須征得甲方?書面認可；?2、甲方?確認由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：____?_四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：1?、一次性付?款是指即購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同當?日將全部房?款支付到乙?方帳戶；?2、乙方代?收購房款，?在甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或委?托乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)后，自房?產(chǎn)證過戶完?畢之日起三?日內(nèi)乙方將?代收購房款?轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款?的結(jié)算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領?取房款，如?委托他人取?款的，應憑?經(jīng)公證的委?托書（注明?代收房款）?及委托人身?份證明領取?，甲方系法?人的，應以?合同載明的?開戶行和帳?號轉(zhuǎn)帳。?五、代理期?限及代理權(quán)?限：1.?本合同代理?期限為個月?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價內(nèi)下浮_?____%?出售。六?、代理費的?收取1、?乙方的代理?費為本合同?所售不動產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?___%收?取，乙方實?際銷售價格?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得____?_%，乙方?得____?_%.代理?費由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同，乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費、產(chǎn)證鑒?定費及服務?費合計元。?七、雙方?權(quán)利義務：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1）?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應證?得另一方的?書面同意。?3）原購?房協(xié)議書（?另：如房屋?是集體土地?，應提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會城?管科證明）?4）房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設施?說明清單、?鑰匙等。?5）房屋是?否設定擔保?等債權(quán)、債?務的書面聲?明。6）?有委托人代?辦的，應出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務糾紛?概由甲方負?責清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟損?失，甲方必?須負責賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負責?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準，經(jīng)交郵?即為送達。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應支?付代辦費。?5、房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，方