新小區(qū)物業(yè)承包合同（5篇）

新小區(qū)物?業(yè)承包合?同發(fā)包?人(甲方?)：承?包人(乙?方)：?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商把石景?灣花園小?區(qū)物業(yè)承?包給乙方?管理，為?了明確雙?方責(zé)任及?義務(wù)，并?根據(jù)《中?華人民共?和國消防?法》、《?中華人民?共和國安?全生產(chǎn)法?》及深圳?市安全整?治標(biāo)準(zhǔn)，?為進(jìn)一步?明確職責(zé)?，落實(shí)責(zé)?任，為使?小區(qū)物業(yè)?規(guī)范化、?使小區(qū)居?民享受完?善的物業(yè)?服務(wù)。甲?方委托乙?方對花園?小區(qū)進(jìn)行?小區(qū)物業(yè)?管理服務(wù)?。甲乙雙?方在公平?自愿的基?礎(chǔ)上簽訂?本協(xié)議：?一、承?包物業(yè)管?理的范圍?：石景灣?花園小區(qū)?二、承?包管理期?限：年。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?交付押金?：乙方要?向甲方交?付押金。?四、本?合同期間?發(fā)包人向?承包人支?付費(fèi)用元?/月;?此費(fèi)應(yīng)在?每月月底?結(jié)清。?五、雙方?的責(zé)任與?義務(wù)：?(一)甲?方1、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?工作的實(shí)?施情況。?2、甲?方為乙方?提供原有?的保安亭?、保安宿?舍及監(jiān)控?設(shè)施。?3、甲方?有權(quán)不定?期對小區(qū)?工作開展?情況進(jìn)行?檢查。?(二)乙?方1、?乙方必須?在本月_?___日?前交清小?區(qū)上月水?電費(fèi)到甲?方指定賬?戶內(nèi)，否?則一切責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?負(fù)責(zé)征收?小區(qū)的物?業(yè)管理費(fèi)?，及公共?維修基金?。3、?乙方負(fù)責(zé)?承包期間?內(nèi)業(yè)主與?業(yè)主之間?發(fā)生的糾?紛由乙方?協(xié)助解決?。4、?乙方負(fù)責(zé)?公共環(huán)境?(內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)?構(gòu)部位、?外墻面、?樓梯、門?廳)的衛(wèi)?生清潔。?如有居民?投訴衛(wèi)生?較差時(shí)，?乙方應(yīng)有?責(zé)任處理?此事。?5、乙方?不得擅自?改變?nèi)魏?公共設(shè)施?，如須改?建公共設(shè)?施，必須?經(jīng)四方同?意。任何?個(gè)人及集?體不得在?任何公共?地方搭建?，特別是?樓頂搭建?，如有違?反乙方要?負(fù)一切責(zé)?任。6?、乙方負(fù)?責(zé)交通、?車輛行駛?及停泊的?安全，并?按相關(guān)規(guī)?定收取費(fèi)?用。7?、乙方負(fù)?責(zé)小區(qū)院?內(nèi)的公共?設(shè)施、綠?化帶、建?筑物、公?共水電設(shè)?施管理。?8、乙?方負(fù)責(zé)小?區(qū)公共秩?序，維護(hù)?社會治安?。乙方承?擔(dān)小區(qū)公?用面積的?巡邏檢查?，確保小?區(qū)所有業(yè)?主的人身?財(cái)產(chǎn)安全?。及時(shí)盤?查和監(jiān)控?可疑人員?，發(fā)現(xiàn)案?情要及時(shí)?報(bào)警或上?報(bào)鎮(zhèn)黨委?、政府。?9、乙?方負(fù)責(zé)公?共衛(wèi)生區(qū)?的環(huán)境衛(wèi)?生、垃圾?清運(yùn)。小?區(qū)內(nèi)不得?焚燒垃圾?，禁止院?內(nèi)垃圾存?留。負(fù)責(zé)?化糞池清?理和室外?管道的疏?通。1?0、乙方?在管理期?內(nèi)，負(fù)責(zé)?收小區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施?維修基金?。并動員?小區(qū)業(yè)主?自選7_?___位?業(yè)主代表?負(fù)責(zé)監(jiān)督?小區(qū)內(nèi)工?作及公共?設(shè)施維修?的開支。?11、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?物業(yè)管理?委托或承?包給第三?方。五?、違約責(zé)?任合同?履行期間?，一方違?約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?另一方的?經(jīng)濟(jì)損失?。本合?同經(jīng)雙方?簽字(蓋?章)生效?，合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?另：供水?泵房動力?馬達(dá)檢修?確切損壞?，及小區(qū)?內(nèi)用電變?壓器確切?損壞，由?雙方共同?協(xié)商解決?。甲方?簽字(蓋?章)：乙?方簽字(?蓋章)：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新小?區(qū)物業(yè)承?包合同（?二）發(fā)?包人：?承包人：?經(jīng)協(xié)商?，發(fā)包人?委托承包?人承擔(dān)工?程。依照?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國建筑法?》及其他?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)、遵循?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，雙方就?本工程施?工協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、工?程概況?1.工程?名稱：?2.工程?建設(shè)地點(diǎn)?：3.?合同編號?：東城都?會外墻涂?料4.?工程實(shí)施?技術(shù)要求?：(詳見?邀標(biāo)書具?體要求及?現(xiàn)行的《?建筑裝飾?裝修工程?質(zhì)量驗(yàn)收?規(guī)范》)?二、合?同工期：?開工日?期：__?__年_?___月?____?日竣工?日期：_?___年?____?月___?_日(雨?天順延)?備注：?工期每?逾期一天?，承包人?向發(fā)包人?支付違約?金元/天?，承包人?逾期超過?____?日的，發(fā)?包人有權(quán)?終止本合?同，承包?人還需承?擔(dān)委托第?三方施工?的費(fèi)用、?交通費(fèi)、?律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)等?。三、?質(zhì)量要求?1.承?包人設(shè)計(jì)?(如果有?)及施工?質(zhì)量在符?合使用功?能的同時(shí)?，必須符?合國家建?設(shè)工程施?工質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范以?及相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?因承包人?原因工程?質(zhì)量達(dá)不?到約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，承包人?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?向發(fā)包人?支付合同?價(jià)款__?__%的?違約金，?承包人必?須自費(fèi)返?工使工程?達(dá)到合格?的要求，?若因返工?使工程逾?期完工，?承包人必?須承擔(dān)逾?期完工違?約金，經(jīng)?承包人返?工后，工?程質(zhì)量仍?不合格的?，發(fā)包人?有權(quán)終止?本合同并?委托第三?方施工，?委托第三?方施工的?費(fèi)用及逾?期的費(fèi)用?由承包人?承擔(dān)。若?上述違約?金仍不能?彌補(bǔ)發(fā)包?人損失的?，承包人?還需予以?賠償，賠?償包括但?不限于鑒?定費(fèi)、交?通費(fèi)、律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等。?2.承?包人應(yīng)認(rèn)?真按照標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?和確認(rèn)的?設(shè)計(jì)圖紙?要求以及?發(fā)包人工?程師依據(jù)?合同發(fā)出?的指令施?工，隨時(shí)?接受發(fā)包?人工程師?的檢查檢?驗(yàn)，為檢?查檢驗(yàn)提?供便利條?件。3?.發(fā)包人?委派為現(xiàn)?場業(yè)主代?表。4?.承包人?委派為現(xiàn)?場項(xiàng)目經(jīng)?理。四?、現(xiàn)場施?工組織與?安全文明?施工余?氏物業(yè)?1.施工?期間的現(xiàn)?場施工組?織與安全?文明施工?由承包人?負(fù)責(zé)，承?包人應(yīng)遵?守工程建?設(shè)安全生?產(chǎn)有關(guān)管?理規(guī)定，?嚴(yán)格按安?全標(biāo)準(zhǔn)組?織施工，?并隨時(shí)接?受行業(yè)安?全檢查人?員依法實(shí)?施的監(jiān)督?檢查，采?取必要的?安全防護(hù)?措施，消?除事故隱?患。由于?承包人安?全措施不?力造成事?故的責(zé)任?和因此發(fā)?生的所有?費(fèi)用，由?承包人承?擔(dān)。2?.承包人?在動力設(shè)?備、輸電?線路、地?下管道、?密封防震?車間、易?燃易爆地?段以及臨?街交通要?道附近施?工時(shí)，施?工開始前?應(yīng)向發(fā)包?人工程師?提出安全?防護(hù)措施?，經(jīng)發(fā)包?人工程師?認(rèn)可后實(shí)?施，防護(hù)?措施費(fèi)用?由發(fā)包人?承擔(dān)。?3.做好?成品保護(hù)?，墻面鋁?板、玻璃?等如有破?損、污染?，則無條?件恢復(fù)，?如有損失?，產(chǎn)生的?損失均由?承包人賠?償。4?.工程施?工結(jié)束后?，承包人?應(yīng)根據(jù)發(fā)?包人要求?將整個(gè)施?工現(xiàn)場復(fù)?原，直至?發(fā)包人滿?意。五?、合同價(jià)?款與支付?1.本?工程合同?為固定總?價(jià)合同，?合同價(jià)款?為：(大?寫)人民?幣：__?____?____?____?。(小寫?)￥：以?上價(jià)格包?含承包人?為實(shí)施本?工程所需?要一切費(fèi)?用和稅金?，如人工?、水、電?、機(jī)械設(shè)?備和工器?具、措施?費(fèi)(垃圾?清運(yùn)、成?品保護(hù)、?腳手架、?吊籃等所?有措施)?等。除非?發(fā)包人提?出正式變?更要求，?否則工程?總價(jià)不予?調(diào)整。?2.付款?方式：?六、工程?變更(?a)施工?中發(fā)包人?需對原工?程設(shè)計(jì)變?更，提前?以書面形?式向承包?人發(fā)出變?更通知。?承包人按?照發(fā)包人?工程師發(fā)?出的變更?通知及有?關(guān)要求實(shí)?施。因變?更導(dǎo)致合?同價(jià)款的?增減及造?成的承包?人損失，?由發(fā)包人?承擔(dān)，延?誤的工期?相應(yīng)順延?。(b?)變更合?同價(jià)款按?下列方法?進(jìn)行：?(c)合?同中已有?適用于變?更工程的?價(jià)格，按?合同已有?的價(jià)格變?更合同價(jià)?款;(?d)合同?中只有類?似于變更?工程的價(jià)?格，可以?參照類似?價(jià)格變更?合同價(jià)款?;(e?)合同中?沒有適用?或類似于?變更工程?的價(jià)格，?由承包人?提出適當(dāng)?的變更價(jià)?格，經(jīng)發(fā)?包人工程?師確認(rèn)后?執(zhí)行。?(f)發(fā)?包人工程?師確認(rèn)增?加的工程?變更價(jià)款?作為追加?合同價(jià)款?，與工程?款同期支?付。(?g)因承?包人自身?原因?qū)е?的工程變?更，承包?人無權(quán)要?求追加合?同價(jià)款。?七、竣?工驗(yàn)收與?結(jié)算1?.竣工驗(yàn)?收余氏?物業(yè)(?a)工程?具備竣工?驗(yàn)收條件?，承包人?按國家工?程竣工驗(yàn)?收有關(guān)規(guī)?定，向發(fā)?包人提供?完整竣工?資料及竣?工驗(yàn)收報(bào)?告。(?b)發(fā)包?人收到竣?工驗(yàn)收報(bào)?告后__?__天內(nèi)?組織有關(guān)?單位驗(yàn)收?，并在驗(yàn)?收后__?__天內(nèi)?給予認(rèn)可?或提出修?改意見。?承包人按?要求修改?，并承擔(dān)?由自身原?因造成修?改的費(fèi)用?。發(fā)包人?收到承包?人送交的?竣工驗(yàn)收?報(bào)告后_?___天?內(nèi)不組織?驗(yàn)收，或?驗(yàn)收后_?___天?內(nèi)不提出?修改意見?，視為竣?工驗(yàn)收報(bào)?告已被認(rèn)?可。(?c)工程?竣工驗(yàn)收?通過，承?包人送交?竣工驗(yàn)收?報(bào)告的日?期為實(shí)際?竣工日期?。工程按?發(fā)包人要?求修改后?通過竣工?驗(yàn)收的，?實(shí)際竣工?日期為承?包人修改?后提請發(fā)?包人驗(yàn)收?的日期。?2.竣?工結(jié)算?(a)工?程竣工驗(yàn)?收報(bào)告經(jīng)?發(fā)包人認(rèn)?可后__?__天內(nèi)?，承包人?向發(fā)包人?遞交竣工?結(jié)算報(bào)告?及完整的?結(jié)算資料?，雙方按?照協(xié)議書?約定的合?同價(jià)款及?專用條款?約定的合?同價(jià)款調(diào)?整內(nèi)容，?進(jìn)行工程?竣工結(jié)算?，如沒有?任何變更?調(diào)整，則?直接按照?合同價(jià)進(jìn)?行結(jié)算。?(b)?發(fā)包人收?到承包人?遞交的竣?工結(jié)算報(bào)?告及結(jié)算?資料后_?___天?內(nèi)進(jìn)行核?實(shí)，給予?確認(rèn)或者?提出修改?意見。發(fā)?包人確認(rèn)?竣工結(jié)算?報(bào)告后向?承包人支?付工程竣?工結(jié)算價(jià)?款。(c?)承包人?送審的結(jié)?算價(jià)與發(fā)?包人確認(rèn)?竣工結(jié)算?調(diào)整差額?超過__?__%的?部分作為?高估冒算?處理，則?本工程所?有發(fā)生的?審計(jì)費(fèi)用?均由承包?人自行承?擔(dān)。(?d)發(fā)包?人承包人?對工程竣?工結(jié)算價(jià)?款發(fā)生爭?議時(shí)，按?爭議條款?處理。?新小區(qū)物?業(yè)承包合?同（三）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?按照《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?建筑法》?、《室內(nèi)?裝飾裝修?管理辦法?》及其他?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)的規(guī)定?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?結(jié)合本裝?飾裝修工?程施工具?體情況，?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議。?第一條?;工程概?況1工?程地點(diǎn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2工?程內(nèi)容：?總建筑面?積平方米?。3承?包范圍;?裝飾裝修?人工費(fèi)用?;4開?工日期：?____?____?年___?_月__?__日;?竣工日期?：___?____?_年__?__月_?___日?;總工期?(包括法?定節(jié)假日?)：29?個(gè)工作日?。第二?條;合?同價(jià)款?1裝飾裝?修人工費(fèi)?用總金額?(人民幣?大寫)：?壹拾叁萬?貳仟元;?￥：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?簽訂合同?當(dāng)日甲方?支付裝飾?裝修工程?人工總費(fèi)?用的__?_%;￥?：___?____?___。?3、裝?修裝飾工?程完成_?__%，?甲方第二?次支付費(fèi)?用___?%，￥：?____?____?__。?4、工程?竣工驗(yàn)收?合格甲方?支付裝修?裝飾費(fèi)用?___%?，￥：_?____?____?____?__。?5、乘于?的___?%做為工?程質(zhì)量保?證金，保?證金在工?程竣工驗(yàn)?收后的一?年內(nèi)支付?，￥：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?;甲方責(zé)?任1指?派___?_為發(fā)包?人駐工地?代表，負(fù)?責(zé)合同履?行，對工?程質(zhì)量、?進(jìn)度、材?料進(jìn)場進(jìn)?行監(jiān)督檢?查，和其?他事宜。?2裝飾?裝修工程?開工前，?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理審批手?續(xù)。3?向承包人?提供施工?所需的水?源、電源?，(__?__)并?說明使用?注意事項(xiàng)?。負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與周圍?的鄰里關(guān)?系。4?開工前應(yīng)?確認(rèn)施工?圖紙或作?法說明，?并向承包?人進(jìn)行現(xiàn)?場交底。?5負(fù)責(zé)?裝飾裝修?所產(chǎn)生垃?圾的處理?工作，?第四條?;乙方責(zé)?任1指?派___?_為承包?人駐工地?代表，負(fù)?責(zé)合同履?行。按要?求組織施?工，保質(zhì)?、保量、?按期完成?施工任務(wù)?。2嚴(yán)?格按照圖?紙進(jìn)行施?工，做好?各項(xiàng)質(zhì)量?檢查記錄?，嚴(yán)格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、防火安?全規(guī)定、?環(huán)境保護(hù)?規(guī)定。?3嚴(yán)格遵?守規(guī)定的?裝飾裝修?施工時(shí)間?，降低施?工噪音，?減少環(huán)境?污染。處?理好由于?施工帶來?的擾民問?題及與周?圍單位、?住戶的關(guān)?系。4?工程竣工?未移交發(fā)?包人之前?，負(fù)責(zé)對?現(xiàn)場的一?切設(shè)施和?工程成品?進(jìn)行保護(hù)?。5保?證裝飾裝?修現(xiàn)場的?整潔，竣?工前做好?衛(wèi)生清掃?和處理工?作。第?五條;?材料供應(yīng)?1裝飾?裝修工程?使用的材?料和設(shè)備?必須符合?國家標(biāo)準(zhǔn)?，有質(zhì)量?檢驗(yàn)合格?證明和有?中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名?稱、規(guī)格?、型號、?生產(chǎn)廠廠?名、廠址?等。禁止?使用國家?明令淘汰?的建筑裝?飾裝修材?料和設(shè)備?。2由?發(fā)包人供?應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)?生了質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?對工程造?成損失，?責(zé)任由發(fā)?包方承擔(dān)?。3凡?由承包人?采購的材?料、設(shè)備?應(yīng)按照設(shè)?計(jì)、規(guī)范?和樣品要?求采購工?程需要的?材料，如?不符合質(zhì)?量要求或?規(guī)格有差?異，應(yīng)禁?止使用。?若已使用?，對工程?造成的損?失由承包?人負(fù)責(zé)。?第六條?;安全?責(zé)任1?發(fā)包人提?供確認(rèn)的?圖紙施工?說明，違?反有關(guān)安?全操作規(guī)?程、消防?規(guī)定和防?火設(shè)計(jì)規(guī)?范，導(dǎo)致?發(fā)生安全?或火災(zāi)事?故，發(fā)包?人應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?2承包?人進(jìn)行裝?飾裝修活?動，要嚴(yán)?格遵守施?工安全操?作規(guī)程，?按照規(guī)定?采取必要?的安全防?護(hù)和消防?措施，不?得擅自動?用明火和?進(jìn)行焊接?作業(yè)，保?證作業(yè)人?員和周圍?住房及財(cái)?產(chǎn)的安全?。3由?于承包人?在施工過?程中違反?有關(guān)安全?操作規(guī)程?，導(dǎo)致發(fā)?生安全事?故(包括?人身事故?)，應(yīng)承?擔(dān)由此引?發(fā)的一切?責(zé)任。?第七條?;質(zhì)量驗(yàn)?收1本?工程以施?工圖紙、?效果圖、?作法說明?、為質(zhì)量?評定驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?2發(fā)承包?雙方應(yīng)及?時(shí)辦理隱?蔽工程和?中間的檢?查與驗(yàn)收?手續(xù)。發(fā)?包人不按?時(shí)參加隱?蔽工程和?中間驗(yàn)收?，承包人?可自行驗(yàn)?收，發(fā)包?人應(yīng)予承?認(rèn)。3?工程竣工?后，承包?人應(yīng)通知?發(fā)包人驗(yàn)?收，發(fā)包?人自接到?驗(yàn)收通知?兩日內(nèi)應(yīng)?組織驗(yàn)收?，并辦理?驗(yàn)收和移?交手續(xù)。?第八條?;工程?變更1?發(fā)包人對?工程項(xiàng)目?及施工方?式如需變?更，雙方?均應(yīng)及時(shí)?溝通簽證?，方能進(jìn)?行該項(xiàng)目?施工并以?此為依據(jù)?相應(yīng)變更?價(jià)款及工?期。2?承包人提?出合理化?建議變更?設(shè)計(jì)方案?和材料的?換用，必?須經(jīng)設(shè)計(jì)?師、發(fā)包?人同意方?可變更方?案。第?九條;?工程保修?1驗(yàn)收?合格后，?承包人應(yīng)?當(dāng)出具住?宅室內(nèi)裝?飾裝修質(zhì)?量保修書?。工程(?保修一年?)。第?十條;?違約責(zé)任?1由于?發(fā)包人原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。每停工?或窩工一?天，發(fā)包?人支付給?承包人_?__元。?發(fā)包人不?按合同的?約定撥付?款，每拖?期一天，?按付款額?的___?%支付滯?納金。?2由于承?包人原因?致使工期?延誤，每?延誤一天?，承包人?支付發(fā)包?人___?元違約金?。工程質(zhì)?量達(dá)不到?雙方約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，扣除?工程總價(jià)?的___?%。3?承包人應(yīng)?妥善保護(hù)?發(fā)包人提?供的設(shè)備?及現(xiàn)場堆?放的家具?、陳設(shè)和?工程成品?，如造成?損失，應(yīng)?照價(jià)賠償?。4未?經(jīng)發(fā)包人?同意，承?包人擅自?拆改原建?筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?(包括罰?款)由承?包人負(fù)責(zé)?并承擔(dān)損?失。5?承包人向?發(fā)包人推?薦使用不?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的裝?飾裝修材?料，造成?空氣污染?超標(biāo)的，?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。6?未辦理驗(yàn)?收手續(xù)，?發(fā)包人提?前使用或?擅自動用?，造成損?失由發(fā)包?人負(fù)責(zé)。?7因一?方原因，?合同無法?繼續(xù)履行?時(shí)，應(yīng)通?知對方，?辦理合同?終止協(xié)議?，并由責(zé)?任方賠償?對方由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十一?條;爭?議解決?1本合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由發(fā)包人?、承包人?分別保存?一份。?2在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?;也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可提交大?連仲裁委?員會仲裁?;或依法?向工程所?在地人民?法院起訴?。發(fā)包?方(蓋章?)：__?____?____?????承包方?(蓋章)?：___?____?___?發(fā)包方電?話：__?____?____??????承?包方電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日新小?區(qū)物業(yè)承?包合同（?四）發(fā)?包人：_?____?____?_???????承包?人：__?____?____?住所：?____?____?__?????????住所：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????營業(yè)執(zhí)照?號：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?本工程?設(shè)計(jì)人：?____?____?__??????電?話：__?____?____?施工隊(duì)?負(fù)責(zé)人：?____?____?__??????電?話：__?____?____?依照《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?，法規(guī)的?規(guī)定，結(jié)?合家庭居?室裝飾裝?修工程施?工的特點(diǎn)?，雙方在?平等，自?愿，協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?發(fā)包人的?家庭居室?裝飾裝修?工程(以?下簡稱工?程)的有?關(guān)事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?工程概況?1.1?工程地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.1.?2工程內(nèi)?容及做法?(詳見附?表1：家?庭居室裝?飾裝修工?程施工項(xiàng)?目確認(rèn)表?。附表2?：家庭居?室裝飾裝?修工程內(nèi)?容和做法?一覽表)?。1.?3工程承?包方式：?雙方商定?采取下列?第___?_種承包?方式。?(1)承?包人包工?，包料(?詳見附表?5：承包?人提供裝?飾裝修材?料明細(xì)表?);(?2)承包?人包工，?部分包料?，發(fā)包人?提供部分?材料(詳?見附表4?：發(fā)包人?提供裝飾?裝修材料?明細(xì)表。?附表5：?承包人提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表);?(3)?承包人包?工，發(fā)包?人包料(?詳見附表?4：發(fā)包?人提供裝?飾裝修材?料明細(xì)表?)。1?.4工程?期限__?__天，?開工日期?____?年___?_月__?__日，?竣工日期?____?年___?_月__?__日。?1.5?合同價(jià)款?：本合同?工程造價(jià)?為(大寫?)：__?__元(?詳見附表?3：家庭?居室裝飾?裝修工程?報(bào)價(jià)單)?。第二?條工程?監(jiān)理若?本工程實(shí)?行工程監(jiān)?理，發(fā)包?人與監(jiān)理?公司另行?簽訂《工?程監(jiān)理合?同》，并?將監(jiān)理工?程師的姓?名，單位?，聯(lián)系方?式及監(jiān)理?工程師的?職責(zé)等通?知承包人?。第三?條施工?圖紙雙?方商定施?工圖紙采?取下列第?____?種方式提?供：(?1)發(fā)包?人自行設(shè)?計(jì)并提供?施工圖紙?，圖紙一?式二份，?發(fā)包人，?承包人各?一份(詳?見附表6?：家庭居?室裝飾裝?修工程設(shè)?計(jì)圖紙)?;(2?)發(fā)包人?委托承包?人設(shè)計(jì)施?工圖紙，?圖紙一式?二份，發(fā)?包人，承?包人各一?份(詳見?附表6：?家庭居室?裝飾裝修?工程設(shè)計(jì)?圖紙)，?設(shè)計(jì)費(fèi)(?大寫)_?___元?，由發(fā)包?人支付(?此費(fèi)用不?在工程價(jià)?款內(nèi))。?第四條?發(fā)包人?義務(wù)4?.1開工?前___?_天，為?承包人入?場施工創(chuàng)?造條件。?包括：搬?清室內(nèi)家?具，陳設(shè)?或?qū)⑹覂?nèi)?不易搬動?的家具，?陳設(shè)歸堆?，遮蓋，?以不影響?施工為原?則;4?.2提供?施工期間?的水源，?電源;?4.3負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)施?工隊(duì)與鄰?里之間的?關(guān)系;?4.4不?拆動室內(nèi)?承重結(jié)構(gòu)?，如需拆?改原建筑?的非承重?結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理相應(yīng)的?審批手續(xù)?;4.?5施工期?間發(fā)包人?仍需部分?使用該居?室的，負(fù)?責(zé)做好施?工現(xiàn)場的?保衛(wèi)及消?防等項(xiàng)工?作;4?.6參與?工程質(zhì)量?和施工進(jìn)?度的監(jiān)督?，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場，?竣工驗(yàn)收?。第五?條承包?人義務(wù)?5.1施?工中嚴(yán)格?執(zhí)行安全?施工操作?規(guī)范，防?火規(guī)定，?施工規(guī)范?及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，按期?保質(zhì)完成?工程;?5.2嚴(yán)?格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)?場管理的?規(guī)定，不?得擾民及?污染環(huán)境?;5.?3保護(hù)好?原居室室?內(nèi)的家具?和陳設(shè)，?保證居室?內(nèi)上，下?水管道的?暢通;?5.4保?證施工現(xiàn)?場的整潔?，工程完?工后負(fù)責(zé)?清掃施工?現(xiàn)場。?第六條?工程變更?工程項(xiàng)?目及施工?方式如需?變更，雙?方應(yīng)協(xié)商?一致，簽?定書面變?更協(xié)議，?同時(shí)調(diào)整?相關(guān)工程?費(fèi)用及工?期(見附?表7：家?庭居室裝?飾裝修工?程變更單?)。第?七條材?料的提供?7.1?由發(fā)包人?提供的材?料，設(shè)備?(詳見附?表4：發(fā)?包人提供?裝飾裝修?材料明細(xì)?表)，發(fā)?包人應(yīng)在?材料運(yùn)到?施工現(xiàn)場?前通知承?包人，雙?方共同驗(yàn)?收并辦理?交接手續(xù)?;7.?2由承包?人提供的?材料，設(shè)?備(詳見?附表5：?承包人提?供裝飾裝?修材料明?細(xì)表)，?承包人應(yīng)?在材料運(yùn)?到施工現(xiàn)?場前通知?發(fā)包人，?并接受發(fā)?包人檢驗(yàn)?。第八?條工期?延誤8?.1對以?下原因造?成竣工日?期延誤，?經(jīng)發(fā)包人?確認(rèn)，工?期相應(yīng)順?延：(?1)工程?量變化和?設(shè)計(jì)變更?;(2?)不可抗?力;(?3)發(fā)包?人同意工?期順延的?其他情況?。8.?2因發(fā)包?人未按約?定完成其?應(yīng)負(fù)責(zé)的?工作而影?響工期的?，工期順?延;因發(fā)?包人提供?的材料，?設(shè)備質(zhì)量?不合格而?影響工程?質(zhì)量的，?返工費(fèi)用?由發(fā)包人?承擔(dān)，工?期順延。?8.3?發(fā)包人未?按期支付?工程款，?合同工期?相應(yīng)順延?。8.?4因承包?人責(zé)任不?能按期開?工或無故?中途停工?而影響工?期的，工?期不順延?;因承包?人原因造?成工程質(zhì)?量存在問?題的，返?工費(fèi)用由?承包人承?擔(dān)，工期?不順延。?第九條?質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)雙方?約定本工?程施工質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.施工?過程中雙?方對工程?質(zhì)量發(fā)生?爭議，由?____?部門對工?程質(zhì)量予?以認(rèn)證，?經(jīng)認(rèn)證工?程質(zhì)量不?符合合同?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，認(rèn)證?過程支出?的相關(guān)費(fèi)?用由承包?人承擔(dān);?經(jīng)認(rèn)證工?程質(zhì)量符?合合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，認(rèn)證過?程支出的?相關(guān)費(fèi)用?由發(fā)包人?承擔(dān)。?第十條?工程驗(yàn)收?和保修?10.1?雙方約定?在施工過?程中分下?列幾個(gè)階?段對工程?質(zhì)量進(jìn)行?驗(yàn)收：?(1)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(3)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.承包?人應(yīng)提前?兩天通知?發(fā)包人進(jìn)?行驗(yàn)收，?階段驗(yàn)收?合格后應(yīng)?填寫工程?驗(yàn)收單(?見附表8?：家庭居?室裝飾裝?修工程驗(yàn)?收單)。?10.?2工程竣?工后，承?包人應(yīng)通?知發(fā)包人?驗(yàn)收，發(fā)?包人應(yīng)自?接到驗(yàn)收?通知后兩?天內(nèi)組織?驗(yàn)收，填?寫工程驗(yàn)?收單(見?附表8：?家庭居室?裝飾裝修?工程驗(yàn)收?單)。在?工程款結(jié)?清后，辦?理移交手?續(xù)(詳見?附表9：?家庭居室?裝飾裝修?工程結(jié)算?單)。?10.3?本工程自?驗(yàn)收合格?雙方簽字?之日起保?修期為_?___月?。驗(yàn)收合?格簽字后?，填寫工?程保修單?(見附表?10：家?庭居室裝?飾裝修工?程保修單?)。第?十一條?工程款支?付方式?11.1?雙方約定?按以下第?____?種方式支?付工程款?：(1?)合同生?效后，發(fā)?包人按下?表中的約?定直接向?承包人支?付工程款?：工程?進(jìn)度過半?指：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?(2)其?他支付方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.1?1.2工?程驗(yàn)收合?格后，承?包人應(yīng)向?發(fā)包人提?出工程結(jié)?算，并將?有關(guān)資料?(mat?eria?l)送交?發(fā)包人。?發(fā)包人接?到資料(?mate?rial?)后__?__日內(nèi)?如未有異?議，即視?為同意，?雙方應(yīng)填?寫工程結(jié)?算單(見?附表9：?家庭居室?裝飾裝修?工程結(jié)算?單)并簽?字，發(fā)包?人應(yīng)在簽?字時(shí)向承?包人結(jié)清?工程尾款?。支付?次數(shù)|支?付時(shí)間|?支付金額?|第一?次|開工?前三日|?支付元|?第二次?|工程進(jìn)?度過半|?支付元|?第三次?|雙方驗(yàn)?收合格|?支付元|?11.?3工程款?全部結(jié)清?后，承包?人應(yīng)向發(fā)?包人開具?正式統(tǒng)一?發(fā)票。?第十二條?違約責(zé)?任12?.1合同?雙方當(dāng)事?人中的任?何一方因?未履行合?同約定或?違反國家?法律，法?規(guī)及有關(guān)?政策規(guī)定?，受到罰?款或給對?方造成損?失的均由?責(zé)任方承?擔(dān)責(zé)任，?并賠償給?對方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。1?2.2未?辦理驗(yàn)收?手續(xù)，發(fā)?包人提前?使用或擅?自動用工?程成品而?造成損失?的，由發(fā)?包人負(fù)責(zé)?。12?.3因一?方原因，?造成合同?無法繼續(xù)?履行時(shí)，?該方應(yīng)及?時(shí)通知另?一方，辦?理合同終?止手續(xù)，?并由責(zé)任?方賠償對?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。12?____?4發(fā)包人?未按期支?付第二(?三)次工?程款的，?每延誤一?天向?qū)Ψ?支付違約?金___?_元。?12.5?由于承包?人原因，?工程質(zhì)量?達(dá)不到雙?方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，承包人?負(fù)責(zé)修理?，工期不?予順延。?12.?6由于承?包人原因?致使工期?延誤，每?延誤一天?向?qū)Ψ街?付違約金?____?元。第?十三條?合同爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由當(dāng)事?人雙方協(xié)?商解決;?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(一?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(二)依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?具體規(guī)?定14?.1因工?程施工而?產(chǎn)生的垃?圾，由承?包人負(fù)責(zé)?運(yùn)出施工?現(xiàn)場，并?負(fù)責(zé)將垃?圾運(yùn)到指?定的地點(diǎn)?，發(fā)包人?負(fù)責(zé)支付?垃圾清運(yùn)?費(fèi)用(大?寫)__?__元(?此費(fèi)用不?在工程價(jià)?款內(nèi))。?14.?2施工期?間，發(fā)包?人將外屋?鑰匙__?__把，?交給承包?人保管。?工程竣工?驗(yàn)收后，?發(fā)包人負(fù)?責(zé)提供新?鎖___?_把，由?承包人當(dāng)?場負(fù)責(zé)安?裝交付使?用。1?4.3施?工期間，?承包人每?天的工作?時(shí)間為：?上午__?__點(diǎn)_?___分?至___?_點(diǎn)__?__分;?下午__?__點(diǎn)_?___分?至___?_點(diǎn)__?__分。?第十五?條其他?約定事項(xiàng)?：___?____?___.?第十六?條附則?16.?1本合同?經(jīng)雙方簽?字(蓋章?)后生效?，合同履?行完畢后?終止。?16.2?本合同簽?訂后工程?不得轉(zhuǎn)包?。16?.3本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，_?___部?門___?_份。?16.4?合同附件?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?發(fā)包人(?簽字)：?____?____?__????承?包人(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?鑒證意見?：鑒證?機(jī)關(guān)(章?)經(jīng)辦?人：簽?訂日期：?____?____?__新?小區(qū)物業(yè)?承包合同?（五）?按照《中?華人民共?和國合同?法》和國?務(wù)院《建?設(shè)工程勘?察設(shè)計(jì)管?理?xiàng)l例》?的規(guī)定，?結(jié)合本工?程具體情?況，雙方?簽訂此施?工合同。?1、工?程名稱：?____?酒店改造?工程2?、工程內(nèi)?容：__?__酒店?改造及檢?修3、?承包范圍?：___?_兩臺電?梯改造，?包括更換?電梯控制?柜、廳門?傳動系統(tǒng)?、轎門電?子感應(yīng)光?幕、對重?緩沖器、?鋼絲繩，?電梯轎廂?裝潢，電?梯導(dǎo)靴襯?，電梯門?滑輪等。?兩臺電梯?整體檢修?。4、?承包方式?：包工包?料5、?工期：_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日第一?條、工?程價(jià)款與?支付1?、合同價(jià)?款的確定?依據(jù)現(xiàn)行?國家、省?、市有關(guān)?文件及工?程預(yù)算書?定額執(zhí)行?。2、?本工程價(jià)?款計(jì)算確?定為人民?幣___?萬元。決?算金額不?得超過本?金額，超?支部分甲?方不予支?付。3?、工程款?的撥付：?合同簽訂?后付工程?造價(jià)__?_%的工?程預(yù)付款?，工程完?工支付_?__%，?其余的_?__%為?質(zhì)量保證?金，保修?期滿無質(zhì)?量問題后?支付。?第二條?、工程質(zhì)?量1、?工程質(zhì)量?必須達(dá)到?現(xiàn)行國家?或?qū)I(yè)的?質(zhì)量檢驗(yàn)?評定標(biāo)準(zhǔn)?的合格條?件，經(jīng)協(xié)?商本工程?的質(zhì)量等?級約定為?合格。工?程質(zhì)量必?須符合市?技術(shù)監(jiān)督?局的要求?。2、?工程施工?必須按照?施工圖來?進(jìn)行，必?須達(dá)到效?果圖的標(biāo)?準(zhǔn)，完工?后達(dá)到甲?方及有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格標(biāo)準(zhǔn)?。3、?工程質(zhì)量?達(dá)不到上?述要求時(shí)?，乙方負(fù)?責(zé)無償返?修，直至?達(dá)到要求?，同時(shí)承?擔(dān)由此造?成的各種?相關(guān)費(fèi)用?損失，并?按法定違?約金標(biāo)準(zhǔn)?(___?_%)按?日支付違?約金。?第四條：?雙方的責(zé)?任1、?甲方責(zé)任?：1.?1、會審?施工圖紙?。1.?2、提供?具備施工?條件的施?工場地。?1.3?、因甲方?原因影響?施工工期?將相應(yīng)順?延，由此?發(fā)生的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?責(zé)任：?2.1、?乙方于開?工前一周?提供施工?圖紙、施?工組織設(shè)?計(jì)、資質(zhì)?證明及工?程進(jìn)度、?材料設(shè)備?計(jì)劃等施?工必備手?續(xù)。2?.2、施?工過程使?用的水、?電、汽費(fèi)?用由乙方?