武漢市租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁武漢市租?賃合同范?本根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?、甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?區(qū)(縣)?路弄(新?村)號室?(部位)?出租給乙?方使用。?、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?平方米。?、該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況，?由雙方在?合同附件?(?)中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?租賃用途?21、?本合同簽?訂前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》(?權(quán)證編號?：)，其?用途為。?22、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?23、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。租賃?期限3?1、該房?屋租賃期?共個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?32、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收入回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?月向甲方?提出書面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?租金及支?付方式?41、該?房屋每月?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣元，?月租金總?計為人民?幣元。(?大寫：萬?仟佰拾元?角整)。?42、?該房屋租?金年內(nèi)不?變。自第?年起，租?金每年遞?增%。?43、乙?方必須在?每月日前?支付當(dāng)月?租金。逾?期支付，?每逾期一?天，則乙?方需按月?租金的%?支付滯納?金。4?4、該房?屋租金支?付方式如?下：其?他費用?51、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣及等費?用，計算?或分?jǐn)傓k?法：5?2、上述?費用的支?付方式和?時間：?房屋修繕?責(zé)任6?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償?。62?、除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?應(yīng)向有關(guān)?部門(包?括該房屋?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu))辦?理申報手?續(xù)的，須?辦妥有關(guān)?手續(xù)后，?方可進(jìn)行?。租賃期?滿，根據(jù)?原書面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀;乙?方拆除添?置的設(shè)備?時，不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?3、該房?屋的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同和本合?同補(bǔ)充條?款中約定?的外，均?由甲方負(fù)?責(zé)。6?4、甲方?維修房屋?及其附屬?設(shè)施，應(yīng)?提前天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。因乙方?阻撓房屋?所有人進(jìn)?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。6?5、如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的約?定71?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?的外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間房屋，?乙方不得?部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租?給他人，?或同時轉(zhuǎn)?租給二個?以上的承?租人居住?。72?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以?下規(guī)：?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期;?轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?73、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)?本合同甲?方簽署同?意，并按?有關(guān)規(guī)定?辦理登記?備案手續(xù)?后，方可?生效。?74、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?，具體收?益比例由?甲、乙以?方另訂書?面協(xié)議商?定。變?更和解除?本合同的?條件8?1、在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運?行、或水?、或電、?或煤等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期一次?超過天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;因不?可抗力因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?(縣)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其它情?況。8?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除合?同的一方?應(yīng)主動向?另一方提?出。因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同(81?)第，第?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的?違約責(zé)任?91、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?以賠償;?未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?;未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?;擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進(jìn)?行違法違?章活動的?;拖久?租金累計?月以上的?;因乙?方的原因?、根據(jù)法?律、法規(guī)?規(guī)定允許?收回該房?屋的其他?情況。?92、在?租憑期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水、電、?煤氣及等?費用，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?的%支付?滯納金。?逾期達(dá)_?___個?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。9?3、在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，預(yù)付?租金不退?;若預(yù)付?租金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。94?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的違?約金。?甲方的違?約責(zé)任?1、甲方?未按本合?同約定的?時間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按月租金?的%向乙?方償付違?約金。逾?期天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、在?租賃期限?內(nèi)，因甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使該房?屋發(fā)生損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?后，甲方?未按規(guī)定?向房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?登記、領(lǐng)?取《房屋?租賃證》?的，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?其他條?款1、?本合同自?甲、乙雙?方簽署之?日起(私?有非居住?用房租賃?合同按規(guī)?定經(jīng)上海?市公證機(jī)?關(guān)公證之?日起)的?天內(nèi)，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?代表雙方?當(dāng)事人按?本市有關(guān)?規(guī)定，向?上海市、?區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理登?記。2?、本合同?經(jīng)登記、?取得《房?屋租賃證?》后，方?可生效。?本合同生?效后，凡?變更、終?止本合同?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代?表雙方當(dāng)?事人在本?合同變更?、終止之?日起的天?內(nèi)，向原?登記機(jī)關(guān)?辦理變更?、終止登?記手續(xù)。?3、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。甲?方：日?期：乙?方：日?期：武?漢市租賃?合同范本?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?：第一?條：租賃?房屋甲?方將坐落?于武漢市?的合計面?積為平方?米的建筑?物間租予?乙方作為?使用。?第二條：?租賃期限?租賃期?共為年另?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1、乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借他人使?用的；?2、乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益的?；3、?乙方拖欠?租金累積?達(dá)個月的?；租賃?期屆滿時?，租賃關(guān)?系自然終?止，甲方?無須另行?通知乙方?，若雙方?均有意續(xù)?租，可在?屆滿前三?個月提出?續(xù)租意向?，并議定?合理租金?和續(xù)租合?同。第?三條：租?金每月?租金為人?民幣元整?，付款方?式為付。?第四條?：協(xié)議事?項1、?房屋內(nèi)外?水電費，?煤氣費，?電話費自?乙方入住?之日起至?租約期滿?遷出之日?至均由方?負(fù)擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)承擔(dān)所?出租房屋?的修繕義?務(wù)，乙方?應(yīng)對修繕?工作予以?配合。?乙方應(yīng)妥?善使用，?管理出租?房屋的內(nèi)?外設(shè)備，?未征得甲?方同意，?乙方不能?擅自變更?，損壞房?屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)備。?3、乙方?不得利用?出租房屋?進(jìn)行非法?活動或存?放危險物?品，影響?公共安全?。4、?租賃期滿?之日，在?不續(xù)租情?況下，乙?方應(yīng)無條?件退租，?并將房屋?設(shè)備清點?后歸還甲?方，不得?向甲方請?求退還租?金，移轉(zhuǎn)?費及一切?權(quán)利金。?乙方應(yīng)將?自用家具?物品搬遷?清楚，不?得故意留?存占據(jù)，?如逾期不?搬視為乙?方拋棄其?所有權(quán)，?由甲方自?行處理。?對逾期不?遷出者，?甲方可向?人民法院?提請訴訟?，一切損?失由乙方?承擔(dān)賠償?。5、?租賃期間?雙方均不?得無故解?除合同，?但乙方因?特殊情況?需退房時?，必須提?前十五天?通知甲方?，并支付?一個月租?金作為賠?償。如甲?方確需收?回房屋自?用，也須?提前十五?天通知乙?方，支付?一個月租?金作為乙?方搬遷的?補(bǔ)償，并?退還乙方?未滿租期?的租金。?6、甲?方需對上?述房產(chǎn)提?供全部法?律文件，?如因房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)等問?題影響乙?方在租期?內(nèi)對房屋?的居住使?用，造成?的全部損?失由甲方?承擔(dān)。?第五條：?甲方與乙?方的變更?1、若?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、甲方?出賣房屋?，須在三?個月前通?知乙方，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3、乙方?需與第三?人互換住?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方未?按前述合?同條款向?乙方交付?合乎要求?的出租房?屋的，甲?方應(yīng)對此?向乙方予?以賠償。?2、甲?方未按時?按要求對?房屋進(jìn)行?必要的修?繕的，對?乙方造成?財務(wù)損失?和人員傷?害，應(yīng)承?但賠償義?務(wù)。3?、乙方非?正常管理?使用房屋?及設(shè)施給?甲方造成?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。4、?乙方故意?逾期未交?付租金的?，除應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)?交外，還?應(yīng)支付一?個月租金?作為賠償?。如遇特?殊情況暫?時未交租?金的，甲?，乙雙方?可協(xié)商解?決。5?、乙方違?反合同擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租他人?使用的，?甲方有權(quán)?收回所租?的房屋，?有權(quán)將乙?方交付的?期滿前租?金扣留作?為乙方的?違約金賠?償甲方。?如因此對?出租房屋?造成損壞?的，乙方?還應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條?：免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е聯(lián)p?壞和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條：爭議?的解決方