深圳二手房買賣合同范本（4篇）

第18頁共18頁深圳二手?房買賣合?同范本?本協(xié)議雙?方當事人?：轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___工?作單位：?____?_住址：?____?_身份證?號：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_工作單?位：__?___住?址：__?___身?份證號：?____?_經(jīng)自?愿協(xié)商達?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關事宜達?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房?屋(以下?簡稱該房?屋)位于?____?_區(qū)__?___路?____?_號__?___單?元___?__層_?____?室，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?__平方?米(包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設施)，?實際使用?面積__?___平?方米。?第二條轉(zhuǎn)?讓價格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?(人民幣?)___?__元整?，大寫(?人民幣_?____?)。第?三條付款?方式雙?方一致同?意購房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時?，乙方應?支付購房?款___?__元(?大寫__?___)?;剩余房?款___?__元(?大寫)在?甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下后?，在交付?乙方房產(chǎn)?證同時由?乙方全部?支付。甲?方在收款?時應向乙?方出具收?據(jù)。第?四條房屋?交付甲?方應于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?上述房屋?的全部鑰?匙交付乙?方，并在?雙方在場?的情況下?由乙方對?房屋進行?驗收，乙?方如無任?何異議，?視為該房?屋情況符?合本合同?約定，甲?方完成房?屋交付，?上述房屋?的占有、?使用、收?益、處分?權(quán)歸乙方?行使。?第五條房?屋過戶?房屋交付?乙方后，?甲方應當?在時間內(nèi)?辦理該房?屋的過戶?手續(xù)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下，辦?理產(chǎn)權(quán)證?相關費用?由甲方承?擔。第?六條甲方?的承諾保?證甲方?保證自己?對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在?法律上的?障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及?第三方的?權(quán)利，本?合同簽訂?前該房屋?集資、購?房款、天?然氣管道?安裝費、?壁掛爐安?裝費用、?物業(yè)管理?費及其他?應當交納?的費用已?全部交清?，如有尚?未交納或?拖欠的費?用，由甲?方全部承?擔。第?七條違約?責任甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔違約責?任;逾期?超過三個?月時，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，甲?方應承擔?全部購房?款20%?的違約金?。乙方?違反本合?同約定，?未能在約?定時間內(nèi)?支付約定?的購房款?，每逾期?一日，甲?方按應付?購房款的?萬分之二?計算滯納?金，逾期?超過三個?月時，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應承擔?全部購房?款20%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭議?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由仲裁委?員會仲裁?。第十?條生效?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條附則?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等效?力。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?深圳二手?房買賣合?同范本（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條【?轉(zhuǎn)讓標的?】賣方?所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下?稱該房地?產(chǎn))坐落?于：__?___。?房地產(chǎn)?證號為：?____?_。房地?產(chǎn)用途為?：___?__。登?記建筑面?積為：_?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)_?____?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?____?年___?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務?費為每_?____?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分(?小寫：_?____?元)。?第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)沒有?設定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?____?_1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見?附件[租?賃編號：?____?_，月租?金___?__元整?(小寫_?____?)，租期?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日]。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第___?__種方?式處置租?賃合同(?只能選擇?其中一種?)：__?___?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預?交租金(?若有)轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權(quán)利義務?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔?任何責任??！钡?四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?之日起_?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓?價款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：__?___(?小寫：_?____?元)。該?轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費?。第六?條【交?易定金】?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?_(小寫?：___?__元)?。買方同?意按以下?方式支付?：___?__本?合同簽訂?時，向賣?方支付定?金人民幣?：___?__(小?寫：__?___元?)。本?合同簽訂?后___?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?___(?小寫：_?____?元)。?上述定金?建議交由?買賣雙方?約定的銀?行第三方?賬戶監(jiān)管?。買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號?，即視為?賣方收訖?。定金在?買賣雙方?辦理過戶?手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條?【交房保?證金】?為防范交?易風險，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時從交?易總價款?中預留人?民幣：_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角?____?_分(小?寫：__?___元?)作為交?房保證金?(不超過?交易總價?款的2%?)。此款?在賣方實?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時?進行結(jié)算?。此交房?保證金的?處理方法?為下列第?____?_種：_?____?1、交?由居間方?托管;?2、其它?：___?__。?第八條?【付款方?式】買?方所支付?款項(包?括定金、?購房款)?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進行資?金監(jiān)管。?買方按?下列第_?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?____?億___?__仟_?____?佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分(小?寫：__?___元?)：__?___?1、一次?性付款?買方須于?____?_年__?___月?____?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。2、買?方向銀行?抵押付款?(1)?買方須于?____?_年__?___月?____?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?____?億___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角_?____?分(小寫?：___?__元)?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶;(?2)買方?須于__?___年?____?_月__?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準?;(3?)銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?_種方式?處理：_?____?1、買?方應于銀?行出具貸?款承諾函?之日起三?日內(nèi)補足?應交款。?2、合?同解除，?賣方應在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?___等?所有款項?。3、?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?___?____?_。上?述款項建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責任?】買方?逾期付款?的(因銀?行貸款原?因?qū)е沦I?方逾期付?款的除外?)，賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第__?___種?(只能選?擇其中一?種)方式?承擔違約?責任：_?____?1、要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?__的違?約金。?第十條?【稅費承?擔】按?有關規(guī)定?，賣方需?付稅費：?____?_(1)?營業(yè)稅;?(2)城?市建設維?護稅;(?3)教育?費附加;?(4)印?花稅;(?5)個人?所得稅;?(6)土?地增值稅?;(7)?房地產(chǎn)交?易服務費?;(8)?土地使用?費。(9?)提前還?款短期貸?款利息;?(10)?提前還款?罰息。?買方需付?稅費：_?____?(11)?印花稅;?(12)?契稅;(?13)產(chǎn)?權(quán)登記費?;(14?)房地產(chǎn)?交易服務?費;(1?5)《房?地產(chǎn)證》?貼花;(?16)抵?押登記費?;(17?)借款(?抵押)合?同公證費?;(18?)授權(quán)委?托公證費?。其他?費用：_?____?(19)?權(quán)籍調(diào)查?費;(2?0)房地?產(chǎn)買賣合?同公證費?;(21?)評估費?;(22?)律師費?;(23?)保險費?;(24?)其他?____?_(以實?際發(fā)生的?稅費為準?)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?____?_上述?____?_項由賣?方支付。?上述_?____?項由買方?支付。?本合同履?行過程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費?，按以下?第___?__方式?處理：_?____?1、?由法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定的?繳納方繳?納。2?、買賣?雙方同意?由___?__方繳?納。3?、其他：?____?_買方支?付：__?___%?;賣方?支付：_?____?%。以?上按規(guī)定?應由賣方?和(或)?買方支付?的稅費，?因買賣雙?方協(xié)商改?變實際納?稅方的，?法律責任?不因納稅?方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一?方不按約?定或法律?、政策規(guī)?定繳納相?關稅費，?導致交易?不能繼續(xù)?進行的，?應向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?____?_的違約?金。第?十一條?【房地產(chǎn)?交付】?賣方應當?于___?__將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?____?_1、?買賣雙方?共同對該?房地產(chǎn)及?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等事?項進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;3?、___?___?____?。第十?二條【?延遲交房?的違約責?任】除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實際交付?日止，賣?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?基數(shù)按日?萬分之四?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條【附?隨債務的?處理】?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時，應?將附隨的?水費、電?費、煤氣?費、電話?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務費、?垃圾清運?費、__?___等?費用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?四條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】?買賣雙方?須在簽訂?本合同_?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關申請?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收?文回執(zhí)載?明的回復?日期屆滿?之日起_?____?日內(nèi)，買?賣雙方須?辦理交納?稅費的手?續(xù)。該?房地產(chǎn)證?由買方領?取。買?方負有抵?押義務的?，在買方?領取新房?產(chǎn)證后_?____?個工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?【其他?違約責任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務?，致合同?目的不能?實現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?____?的違約金?。第十?六條【?不可抗力?】因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?七條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第十八?條【合?同附件】?本合同?共有附件?____?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?九條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第___?__種方?式解決：?____?_1、?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3、向人?民法院起?訴。第?二十條?【合同數(shù)?量及持有?】本合同?一式__?___份?，賣方_?____?份，買方?____?_份，其?他交有關?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?一條【?送達】?當事人所?填寫確認?的通訊地?址即為送?達地址。?第二十?二條【?合同生效?】本合?同自買賣?雙方簽字?(蓋章)?之日起生?效。賣?方(簽章?)：__?___????????????買方(?簽章)：?____?_賣方?代理人(?簽章)：?____?_?????買?方代理人?(簽章)?：___?___?____?年__?___月?____?_日??????__?___年?____?_月__?___日?深圳二?手房買賣?合同范本?（三）?賣方：?身份證/?護照號碼?：聯(lián)系?電話：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?代理人?：聯(lián)系?電話：?買方：?身份證/?護照號碼?：聯(lián)系?電話：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?代理人?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上就本?合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標的?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)?）坐落于?：___?__。?房地產(chǎn)證?號為：_?____???????。房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?登記建?筑面積為?：___?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。該?房地產(chǎn)于?____?_年__?___月?竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為___?__，物?業(yè)管理服?務費為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分（?小寫：_?____?元）。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設定?抵押也未?被查封，?賣方對該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?____?_：1?、該房地?產(chǎn)沒有租?約；2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__,月?租金元整?（小寫_?____?），租期?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日]。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第___?__種方?式處置租?賃合同（?只能選擇?其中一種?）：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租?賃合同在?有效期內(nèi)?對買方仍?然有效。?賣方須于?____?___?___前?協(xié)助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預交租金?（若有）?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自___?__時起?享有賣方?在原租賃?合同項下?之權(quán)利義?務。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔任何責?任?！?第四條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起__?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之___?__向買?方支付違?約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人?民幣：_?____?億___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角_?____?分（小寫?：___?__元）?。該轉(zhuǎn)讓?價款不含?稅費。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?___億?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角__?___分?（小寫：?____?_元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?____?億___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角_?____?分（小寫?：___?__元）?。本合?同簽訂后?____?_日內(nèi)，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?__億_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分（?小寫：_?____?元）。?上述定金?建議交由?買賣雙方?約定的銀?行第三方?賬戶監(jiān)管?。買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號?，即視為?賣方收訖?。定金在?買賣雙方?辦理過戶?手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條?交房保證?金為防?范交易風?險，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時?從交易總?價款中預?留人民幣?：___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分（?小寫：_?____?元）作為?交房保證?金（不超?過交易總?價款的2?%）。此?款在賣方?實際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時進行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1、交?由居間方?托管；?2、其它?：___?__。?第八條?本合同一?式___?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?___份?，乙方留?執(zhí)___?__份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關一份?。均具有?相同的法?律效力。?第九條?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。賣方?：法定?代表人：?代理人?：日期?：買方?：法定?代表人：?代理人?：日期?：深圳?二手房買?賣合同范?本（四）?(本合?同適用于?已取得房?地產(chǎn)證的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓)深?圳市國土?資源和房?產(chǎn)管理局?深圳市?工商行政?管理局?____?_年版?深圳市二?手房買賣?合同深?(___?__)房?現(xiàn)買字(?____?_)第?號特別?提示為?更好地維?護買賣雙?方合法權(quán)?益，請買?賣雙方在?簽約前認?真閱讀以?下內(nèi)容：?1、本?合同文本?由“深圳?市二手房?網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生?成，買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?可以對合?同條款進?行修改、?補充，但?修改、補?充的內(nèi)容?應當符合?法律、法?規(guī)及本房?地產(chǎn)項目?土地使用?權(quán)出讓合?同的規(guī)定?。2、?在簽訂本?合同之前?，買賣雙?方當事人?可要求對?方出示身?份證明、?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)?證等有關?證明文件?，并認真?審閱合同?內(nèi)容，仔?細確認其?中的選擇?性、補充?性、修改?性內(nèi)容。?對合同條?款有疑問?時，可向?法律人士?咨詢。?3、買方?在簽訂本?合同前，?應當對本?合同所涉?房地產(chǎn)進?行實地考?察。對房?地產(chǎn)周圍?的環(huán)境、?交通、學?校及附著?于該房地?產(chǎn)之上的?學位、戶?口等情況?進行充分?了解。賣?方有義務?如實提供?包括產(chǎn)權(quán)?狀況、租?賃情況、?戶口等有?可能影響?交易的真?實信息。?4、為?保證交易?資金安全?，建議買?賣雙方通?過銀行第?三方托管?方式進行?資金監(jiān)管?，并以協(xié)?議方式明?確約定資?金監(jiān)管帳?戶及資金?交付條件?等相關事?宜。5?、本合同?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字及?空格處填?寫的有效?文字與符?號均視為?買賣雙方?合意的內(nèi)?容。合同?附件及補?充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方?共同簽訂?后與合同?正文具有?同等法律?效力。?6、買方?需按揭購?房時，應?事先全面?了解辦理?按揭貸款?所應具備?的條件和?應提交的?資料。?7、本合?同簽訂不?等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只?有經(jīng)過房?地產(chǎn)登記?機關的轉(zhuǎn)?移登記，?產(chǎn)權(quán)過戶?才算完成?。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)?過戶，有?一個時間?過程，期?間可能會?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)?被查封等?特殊情況?，因此請?買賣雙方?務必注意?交易風險?。當事?人基本信?息：賣?方：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__共?有權(quán)人：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?__