杭州租房合同整理版（3篇）

第18頁共18頁杭州租房合?同整理版?合同編號：?（____?_）出?租方：（?以下簡稱甲?方）聯(lián)系?地址：證?件號碼：?電話：?傳真：?郵政編碼：?承租?方：(以下?簡稱乙方）?聯(lián)系地址?：證件號?碼：電?話：傳?真：郵政?編碼：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于__?__年_?___月?____日?訂立本合同?，并就以下?各條款達成?協(xié)議：第?一條：租賃?范圍及用途?1、甲方?同意將上海?市路弄?號室的?房屋及其設?施租賃給乙?方，計租建?筑面積為_?____平?方米。甲方?《房屋產(chǎn)權?證》（產(chǎn)權?證編號：滬?房地浦字第?號）2?、乙方租用?上述房屋作?之用，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將房屋另作?他用或轉租?。第二條?：提供設備?1、甲方?向乙方提供?相應的房?內設備另立?清單合同，?清單合同與?本合同同時?生效等設施?。2、乙?方使用上述?設備所發(fā)生?的各項費用?由乙方承擔?。第三條?：1、租?賃期自_?___年?____月?____?日起至_?___年?____月?____?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內，乙?方誠實履行?本合同各項?責任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權，但須?重新確定租?金和簽訂租?賃合同。?第四條：租?金租金為?每月人民?幣，如租期?不滿一個月?，可按當月?實際天數(shù)計?算。第五?條：支付方?法1、租?金須預付，?乙方以每?個月為一個?支付周期，?乙方每個月?支付一次，?甲方在相關?月份前十五?天通知乙方?付款，乙方?收到甲方付?款通知后，?即在十五天?內支付下個?月的租金，?以此類推。?2、乙方?須將租金付?給甲方抬頭?的銀行賬號?：開戶銀?行：賬?號：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費?及其它費用?1、物業(yè)?管理費由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關費用?由乙方負擔?,如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條：?押金1、?為保證本合?同的全面履?行，在簽訂?本合同時，?乙方應支付?給甲方個月?租金的押金?，押金不計?利息，合同?終止時，退?還乙方。若?乙方不履行?合同，則押?金不予返還?；若甲方不?履行合同，?則應將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權向乙方查?閱支付國際?長途的費用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買"?國際長途電?話使用卡"?，費用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內電?話機上直撥?）。甲方有?權向乙方追?索。第八條?：禁止租賃?權的轉讓及?轉借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃?權轉讓或用?作擔保。?2、將租?賃場所的全?部或一部分?轉借給第三?者或讓第三?者使用。?3、未經(jīng)?甲方同意，?在租賃場所?內與第三者?共同使用。?第九條：?維修保養(yǎng)?1、租賃?場所內屬于?甲方所有的?內裝修及各?種設備需要?維修保養(yǎng)時?，乙方應及?時通知甲方?或物業(yè)公司?，甲方并及?時安排維修?保養(yǎng)。重要?設備需要進?行大修理時?，應通知甲?方。2、?上述維修?保養(yǎng)費用由?甲方承擔，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費用由乙方?承擔。3?、屬乙方?所有的內裝?修及各種設?備需要保養(yǎng)?時，由乙方?自行進行并?承擔費用。?第十條：?變更原狀?1、乙方?如對所租的?房屋重新裝?修或變動設?備及結構時?，須事先征?得甲方的書?面同意，所?有費用由乙?方承擔。?2、乙方?在實施上述?工程時，須?與甲方及時?聯(lián)系，工程?完畢后應通?知甲方檢查?。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權要求恢?復原狀，賠?償損失。?第十一條：?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關人員的?故意或重大?過失行為而?對甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時，一?切賠償均由?乙方承擔。?第十二條?：甲方免責?：1、?因地震、水?災、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災、盜竊?、各種設備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因?被其他客戶?牽連而蒙受?損害時，甲?方概不負責?。第十三?條：乙方責?任1、?必須遵守本?大樓的物業(yè)?管理制度。?2、必?須妥善使用?租賃場所及?公用部分。?3、不?得在大樓內?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重?、易燃、易?爆、易腐蝕?等危險物品?帶入樓內或?實施其他有?害于大樓安?全的行為；?（2）?給甲方或其?他租戶（業(yè)?主）帶來損?害的行為，?以及對整個?建筑物造成?損害的一切?行為；（?3）違反?社會治安、?國家安全和?違法行為。?第十四條?：通知義務?1、甲?乙雙方所發(fā)?生的通知均?采用書面形?式。2、?任一方的?姓名、商號?、地址及總?公司所在地?、代表者若?發(fā)生變更時?，須及時以?書面形式通?知另一方。?第十五條?：合同終止?因自然災?害及其他不?可抗力事件?，使大樓的?全部或一部?分損壞、破?損而導致乙?方租賃場所?不能使用時?，本合同自?然終止。?第十六條：?合同解除?乙方如發(fā)生?以下行為之?一時，甲方?可不通知乙?方而解除本?合同，如對?甲方造成損?失的，乙方?還應承擔賠?償經(jīng)濟損失?的責任。?1、租金?及其他債務?超過半個月?以上未付；?2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的；3?、違反本?合同的有關?規(guī)定的；?4、違反?本合同第八?、第十四條?規(guī)定的；?5、給其?他租戶（業(yè)?主）生活造?成嚴重妨礙?，租戶（業(yè)?主）反映強?烈的；6?、觸犯法?律、法規(guī)、?被拘留或成?為刑事訴訟?（公訴）被?告的，以及?本人死亡或?被宣告失蹤?等情況發(fā)生?的；7、?有明顯失?信或欺詐行?為的事實的?；8、?甲方出現(xiàn)前?述第3、4?或第7項行?為的，乙方?有權不通知?甲方而解除?合同，如對?乙方造成損?失的，甲方?還應賠償乙?方遭受的損?失。第十?七條：特別?說明1、?除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內，乙方不?得解除本合?同。若遇特?殊情況須解?除時，須以?書面形式提?前一個月通?知甲方，但?不得收回押?金。2、?合同簽訂?后，租賃期?開始前，由?于乙方原因?須解除合同?時，乙方須?把已繳的押?金作為違約?金支付給甲?方。第十?八條：租賃?場所的歸還?合同終止?時，乙方應?將租賃場所?內屬于乙方?所有的一切?物品，包括?內裝修各類?設備、材料?全部撤除，?使租賃場所?恢復原狀，?并經(jīng)甲方檢?查認可后由?甲方收回，?所需費用由?乙方承擔。?第十九條?：糾紛解決?對本合同?的權力、義?務發(fā)生爭議?時，如調解?不成，可向?有關管轄的?房屋所在地?的中國法院?提出訴訟。?第二十條?：補充條款?中介方：?甲方：?_____??????????????乙方：__?___日?期：__?___?????????????日期?：____?_注：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。杭州?租房合同整?理版（二）?房租（_?___）號?甲方（出?租人）：_?____?乙方（承租?人）：__?___根?據(jù)國家、省?有關法律、?法規(guī)和本市?的有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平、誠實?信用、等價?有償原則的?基礎上，經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項，訂立本?合同，并共?同遵守。?一、甲方自?愿將座落在?本市___?__區(qū)__?___房屋?，使用面積?_____?平方米，出?租給乙方使?用。乙方已?對甲方所要?出租的房屋?做了充分了?解，愿意承?租該房屋。?二、該房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?三、該房?屋每月每平?方米使用面?積租金__?___元，?月租金總額?（大寫）_?____，?￥____?_元。四?、該房屋租?金____?_年內不變?。自第__?___年起?，月租金每?年遞增__?___%.?五、乙方?必須按時向?甲方繳納租?金。付款的?時間及方式?_____?.六、乙?方保證所租?賃的房屋權?作為___?__房使用?。七、租?賃期內，乙?方未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關部門核?準，不得擅?自改變房屋?的使用性質?。八、甲?方應保證出?租房屋的使?用安全，并?負責對房屋?及其附著物?的定期檢查?，承擔正常?的房屋維修?費用。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負責?賠償。如因?乙方使用不?當造成房屋?或設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或予以經(jīng)?濟賠償。?九、甲方維?修房屋及其?附著設施，?應提前__?___天書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助和配?合。因甲方?不及時履行?合同約定的?維修、養(yǎng)護?責任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。因乙?方阻撓甲方?進行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責。?十、乙方如?需對房屋進?行改裝修或?增擴設備時?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定向有?關部門辦理?申報手續(xù)后?，方可進行?。十一、?如因不可抗?力的原因而?使所租房屋?及其設備損?壞的，雙方?互不承擔責?任。十二?、租賃期內?，甲方如需?轉讓或抵押?該房屋，應?提前___?__個月通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權。?十三、租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應予?以賠償；?1.擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進行?違法違章活?動的；2?.未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結構，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內?仍未糾正并?修復的；?3.未經(jīng)甲?方同意，擅?自將房屋轉?租、轉讓、?轉借他人或?調換使用的?；4.拖?欠租金累計?_____?個月以上的?；十四、?自本合同簽?訂之日__?___天內?，甲方將出?租的房屋交?乙方使用。?如甲方逾期?不交房屋的?，則每逾期?一天應向乙?方支付原日?租金___?__倍的違?約金。十?五、租賃期?內，甲方無?正當理由，?提前收回該?房屋的，甲?方應按月租?金的___?__倍向乙?方支付違約?金。乙方未?經(jīng)甲方同意?中途擅自退?租的，乙方?應按月租金?的____?_倍向甲方?支付違約金?。十六、?租賃期滿，?甲方有權收?回全部出租?房屋。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應提?前____?_個月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同，并?按規(guī)定重新?辦理房屋租?賃登記。?十七、租賃?期滿，乙方?應如期歸還?該房屋。如?乙方逾期不?歸還的，則?每逾期一天?應向甲方支?付原日租金?_____?倍的違約金?。十八、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?署后，雙方?應按規(guī)定向?杭州市房地?產(chǎn)管理局申?請登記，領?取《房屋租?賃證》。?十九、租賃?期內，乙方?在征得甲方?書面同意的?基礎上，可?將租賃房屋?的部分或全?部轉租給他?人，并應簽?訂轉租合同?，該合同經(jīng)?甲方簽署同?意意見，按?有關規(guī)定辦?理登記手續(xù)?，領取《房?屋租賃證》?后，方可轉?租。二十?、變更或解?除本合同，?要求變更或?解除合同的?一方應主動?向另一方提?出，應及時?到杭州市房?地產(chǎn)管理局?辦理變更登?記或注銷手?續(xù)。二十?一、合同發(fā)?生爭議，解?決方式由當?事人約定從?下列兩種方?式中選擇一?種（即在1?或2中打“?√”，未打?“√”的，?按選擇1對?待）：1?.因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，提交?杭州仲裁委?員會仲裁；?2.因履?行本合同發(fā)?生的爭議，?由當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?二十二、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。但補充?條款應符合?國家、省、?市有關房屋?租賃管理規(guī)?定。二十?三、本合同?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。將合?同副本貳份?送杭州房地?產(chǎn)管理局。?二十四、?雙方約定的?其他事項：?_____?甲方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?____?___年_?____月?_____?日乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日杭州?租房合同整?理版（三）?合同編號?：(___?__)出?租方：?(以下簡稱?甲方)聯(lián)?系地址：?證件號碼：?電話：?傳真：?郵政編碼?：承租?方：(以?下簡稱乙方?)聯(lián)系地?址：證件?號碼：電?話：傳?真：郵?政編碼：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，于_?___年?____月?____?日訂立本合?同，并就以?下各條款達?成協(xié)議：?第一條：租?賃范圍及用?途1、甲?方同意將上?海市路?弄號室?的房屋及其?設施租賃給?乙方，計租?建筑面積為?_____?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權證》(產(chǎn)?權證編號：?滬房地浦字?第號)?2、乙方租?用上述房屋?作之用，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將房屋另?作他用或轉?租。第二?條：提供設?備1、甲?方向乙方提?供相應的?房內設備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時生效等設?施。2、?乙方使用上?述設備所發(fā)?生的各項費?用由乙方承?擔。第三?條：1、?租賃期自?____年?____?月___?_日起至?____年?____?月___?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在合同期滿?前一個月書?面通知甲方?。在同等租?約條件下，?及在本合同?租賃期內，?乙方誠實履?行本合同各?項責任的前?提下，則乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權，但須?重新確定租?金和簽訂租?賃合同。?第四條：租?金租金為?每月人民?幣，如租期?不滿一個月?，可按當月?實際天數(shù)計?算。第五?條：支付方?法1、租?金須預付，?乙方以每個?月為一個支?付周期，乙?方每個月支?付一次，甲?方在相關月?份前十五天?通知乙方付?款，乙方收?到甲方付款?通知后，即?在十五天內?支付下個月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號：?開戶銀行?：賬號?：抬頭?：3、乙?方也可以現(xiàn)?金方式支付?給甲方。?第六條：物?業(yè)管理費及?其它費用?1、物業(yè)管?理費由方?按照物業(yè)管?理公司的有?關規(guī)定和收?費標準支付?。2、租?賃場所內的?清潔由乙方?自行負責。?3、其他?因使用該房?屋所產(chǎn)生的?有關費用由?乙方負擔，?如：水、電?、煤氣、有?線電視、電?話費等。?第七條：押?金1、為?保證本合同?的全面履行?，在簽訂本?合同時，乙?方應支付給?甲方個月租?金的押金，?押金不計利?息，合同終?止時，退還?乙方。若乙?方不履行合?同，則押金?不予返還;?若甲方不履?行合同，則?應將押金全?額返還并賠?償乙方壹個?月的租金費?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權?向乙方查閱?支付國際長?途的費用，?或乙方使用?國際長途電?話，可由甲?方代買“國?際長途電話?使用卡”，?費用由乙方?支付(根據(jù)?卡上密碼可?在室內電話?機上直撥)?甲方有權向?乙方追索。?第八條：?禁止租賃權?的轉讓及轉?借乙方不得?發(fā)生下列行?為：1、?租賃權轉?讓或用作擔?保。2、?將租賃場?所的全部或?一部分轉借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方?同意，在租?賃場所內與?第三者共同?使用。第?九條：維修?保養(yǎng)1、?租賃場所?內屬于甲方?所有的內裝?修及各種設?備需要維修?保養(yǎng)時，乙?方應及時通?知甲方或物?業(yè)公司，甲?方并及時安?排維修保養(yǎng)?。重要設備?需要進行大?修理時，應?通知甲方。?2、上?述維修保養(yǎng)?費用由甲方?承擔，但若?由于乙方原?因造成的修?理，則費用?由乙方承擔?。3、?屬乙方所有?的內裝修及?各種設備需?要保養(yǎng)時，?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?十條：變更?原狀1、?乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動設備及?結構時，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費?用由乙方承?擔。2、?乙方在實?施上述工程?時，須與甲?方及時聯(lián)系?，工程完畢?后應通知甲?方檢查。?3、乙方?違反本合同?上述規(guī)定的?，甲方有權?要求恢復原?狀，賠償損?失。第十?一條：損害?賠償由于?乙方及其使?用人或有關?人員的故意?或重大過失?行為而對甲?方、其他租?戶或者第三?者造成損害?時，一切賠?償均由乙方?承擔。第?十二條：甲?方免責：?1、因地?震、水災、?或非甲方故?意造成，或?非甲方過失?造成的火災?、盜竊、各?種設備故障?而引起的損?害，甲方概?不負責，但?甲方有過錯?或重大過失?的情況除外?。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥?善使用租賃?場所及公用?部分。3?、不得在?大樓內發(fā)生?下列行為：?(1)?將超重、易?燃、易爆、?易腐蝕等危?險物品帶入?樓內或實施?其他有害于?大樓安全的?行為;(?2)給甲?方或其他租?戶(業(yè)主)?帶來損害的?行為，以及?對整個建筑?物造成損害?的一切行為?;(3)?違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務1?、甲乙雙?方所發(fā)生的?通知均采用?書面形式。?2、任?一方的姓名?、商號、地?址及總公司?所在地、代?表者若發(fā)生?變更時，須?及時以書面?形式通知另?一方。第?十五條：合?同終止因?自然災害及?其他不可抗?力事件，使?大樓的全部?或一部分損?壞、破損而?導致乙方租?賃場所不能?使用時，本?合同自然終?止。第十?六條：合同?解除乙方?如發(fā)生以下?行為之一時?，甲方可不?通知乙方而?解除本合同?，如對甲方?