武漢購(gòu)房合同（2篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)武漢購(gòu)房?合同1?.本合同?文本為簽?約使用文?本。簽約?之前，買?受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同?內(nèi)容，對(duì)?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向武漢?市房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2．?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?(含經(jīng)濟(jì)?適用房)?。本合同?所稱現(xiàn)房?是指已經(jīng)?過綜合驗(yàn)?收或分期?綜合驗(yàn)收?，并取得?《武漢市?房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目交付使?用許可證?書》，可?以立即交?付使用的?商品房。?本合同所?稱預(yù)售商?品房是指?尚處于建?設(shè)期，不?能立即交?付使用的?商品房。?3．為?體現(xiàn)合同?雙方的自?愿原則，?本合同文?本中相關(guān)?條款后都?有空白行?，供雙方?自行約定?或補(bǔ)充約?定。雙方?當(dāng)事人可?以對(duì)文本?條款的內(nèi)?容進(jìn)行修?改、增補(bǔ)?或刪減。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?4．本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?5．對(duì)?合同文本?[]中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定。[?]中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定；對(duì)?于實(shí)際情?況未發(fā)生?或買賣雙?方不作約?定時(shí)，應(yīng)?在空格部?位打X，?以示刪除?。6．?在簽訂合?同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示應(yīng)當(dāng)?由出賣人?提供的有?關(guān)證書、?證明文件?。7．?本合同根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?建設(shè)部和?國(guó)家工商?行政管理?局印發(fā)的?《商品房?買賣合同?示范文本?》(編號(hào)?：GF_?2000?_017?1)，結(jié)?合武漢市?實(shí)際，由?武漢市建?設(shè)管理委?員會(huì)和武?漢市工商?行政管理?局監(jiān)制。?8．本?合同條款?由武漢市?城市綜合?開發(fā)管理?辦公室負(fù)?責(zé)解釋。?商品?房買?賣合?同（?合同編號(hào)?：?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：法?定代表人?：___?__聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__地址?：郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國(guó)籍__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【?】姓名：?____?_國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以?方式取?得位于?、編?號(hào)為?的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為??。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___?，土?地使用年?限自?____?_年__?___?月___?__日至?____?_207?2___?__年_?____?6___?__月_?____?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】??。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?，?施工許可?證號(hào)為??。?___?__。?第二條?商品房銷?售依據(jù)。?買受人?購(gòu)買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__武漢?市城市綜?合開發(fā)辦?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為???。?第三條?買受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況。買?受人購(gòu)買?的商品房?（以下簡(jiǎn)?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號(hào)房。?該商品?房的用途?為___?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共?____?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積??____?_平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見附?件二）。?___?__。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（人民?幣）每平?方米??元，?總金額（?____?_幣）_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。2、?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額（?____?_幣）_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。3、?按套（單?元）計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為（__?___幣?）___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?4、_?____?。第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?（本條款?中均簡(jiǎn)稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：1）?2）?3）4?）2、?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)（含3?%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款；?（2）?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人；絕?對(duì)值超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積－?合同約定?面積面?積誤差比?=───?────?────?────?─×10?0%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方?式及期限?。買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款_?____?。2、?分期付款?___?__。?3、其他?方式_?____?。第七?條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第?種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之??（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?.___?__。?第八條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?年?____?_月__?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1．該?商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2．?該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3．該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4．?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5、????。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)?告知買受?人的；?2??????3__?___。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第?種方式?處理：?1、按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過?___?__日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?___?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的_?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?2、_?____?。第十?條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?。經(jīng)規(guī)?劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購(gòu)商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向；（?2）????；?（3）????；?（4）?????；（5?）????；（?6）????；?（7）????。?買受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十一條?交接。?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購(gòu)商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說(shuō)明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?以下方式?處理：?第十二條?出賣人?保證銷售?的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2.?????。3?.__?___。?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1．__?___；?2．_?____?；3．?____?_；4?．????；?5.?????。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、????；?2．_?____?；3．?____?_。第?十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)處?理：1?．買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起_?____?日內(nèi)將買?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買受?人，并按?已付房?jī)r(jià)?款的__?___%?賠償買受?人損失。?2．買?受人不退?房，出賣?人按已付?房?jī)r(jià)款的?%?向買受人?支付違約?金。?3.????。第?十六條?保修責(zé)任?。買受?人購(gòu)買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購(gòu)買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。第?十七條?買受人的?房屋僅作?____?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十八?條本合?同可在該?商品房所?在地的工?商行政管?理部機(jī)關(guān)?鑒證。?第十九條?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按下述?第種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第二十?條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件四）?。第二?十一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本合?同連同附?件共__?___頁(yè)?，一式_?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?____?_份，買?受人__?___份?，___?__份，?____?_份。?第二十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商?品房預(yù)售?的，自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向武漢市?城市綜合?開發(fā)管理?辦公室申?請(qǐng)登記備?案。出?賣人（簽?章）：??買受人?（簽章）?：【法?定代表人?】：__?___??【法定?代表人】?：___?__【?委托代理?人】：_?____??【委?托代理人?】：__?___?（簽章）???【?】：?（簽章）?___?___?____?年___?__月_?____?日?___?__年_?____?月___?__日?簽于???簽于武?漢購(gòu)房合?同（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同：?第一條?：租賃房?屋甲方?將坐落于?武漢市?的合計(jì)面?積為平?方米的建?筑物間?租予乙方?作為使?用。第?二條：租?賃期限?租賃期共?為年另?個(gè)月，?甲方從?____?年__?__月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至?____?年__?__月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?、乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?他人使用?的;2?、乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?3、乙?方拖欠租?金累積達(dá)?個(gè)月的?;租賃?期屆滿時(shí)?，租賃關(guān)?系自然終?止，甲方?無(wú)須另行?通知乙方?，若雙方?均有意續(xù)?租，可在?屆滿前三?個(gè)月提出?續(xù)租意向?，并議定?合理租金?和續(xù)租合?同。第?三條：租?金每月?租金為人?民幣元?整，付款?方式為?付。第?四條：協(xié)?議事項(xiàng)?1、房屋?內(nèi)外水電?費(fèi)，煤氣?費(fèi)，電話?費(fèi)自乙方?入住之日?起至租約?期滿遷出?之日至均?由方負(fù)?擔(dān)。2?、甲方應(yīng)?承擔(dān)所出?租房屋的?修繕義務(wù)?，乙方應(yīng)?對(duì)修繕工?作予以配?合。乙?方應(yīng)妥善?使用，管?理出租房?屋的內(nèi)外?設(shè)備，未?征得甲方?同意，乙?方不能擅?自變更，?損壞房屋?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。3?、乙方不?得利用出?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)或存放?危險(xiǎn)物品?，影響公?共安全。?4、租?賃期滿之?日，在不?續(xù)租情況?下，乙方?應(yīng)無(wú)條件?退租，并?將房屋設(shè)?備清點(diǎn)后?歸還甲方?，不得向?甲方請(qǐng)求?退還租金?，移轉(zhuǎn)費(fèi)?及一切權(quán)?利金。乙?方應(yīng)將自?用家具物?品搬遷清?楚，不得?故意留存?占據(jù)，如?逾期不搬?視為乙方?拋棄其所?有權(quán)，由?甲方自行?處理。對(duì)?逾期不遷?出者，甲?方可向人?民法院提?請(qǐng)?jiān)V訟，?一切損失?由乙方承?擔(dān)賠償。?5、租?賃期間雙?方均不得?無(wú)故解除?合同，但?乙方因特?殊情況需?退房時(shí)，?必須提前?十五天通?知甲方，?并支付一?個(gè)月租金?作為賠償?。如甲方?確需收回?房屋自用?，也須提?前十五天?通知乙方?