商鋪租賃合同模板（2篇）

第10頁共10頁商鋪租賃?合同模板?合同雙?方：出?租方(以?下稱甲方?)：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?:注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：承?租方(以?下稱乙方?)：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?:注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2(使用?面積__?___m?2)第?二條租?期___?__年,?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?____?元，乙方?每個月?繳納一次?租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號：?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法：1?.管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話?費：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負責?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責?：1.?乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?%。如?拖欠租金?天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責賠?償。9?.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：(1?)對本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進?行維修保?養(yǎng)，包括?;(?2)對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責;?(3)?負責租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：承?租方：?法定代表?人蓋章：?____?_???????法定?代表人蓋?章：__?___?商鋪出?租合同附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機_?____?臺，(?型號：?)冰箱?___?__臺?，(型號?：)?彩色電視?機__?___臺?，(型號?：)?洗衣機?____?_臺，(?型號：?)電熱?水器_?____?臺，(型?號：)?抽油煙?機__?___臺?，(型號?：)?煤氣爐?____?_臺，(?型號：?)家具?類：床?___?__張,?(其中，?雙人床?張;單人?床張;?上下床?張)書?桌__?___張?，(具體?狀態(tài))?沙發(fā)?____?_套__?___張?，(具體?狀態(tài))?商鋪租?賃合同模?板（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?承租方?(以下稱?乙方)：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址：號?，建筑面?積平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?___年?,自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.?承租人利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣?萬仟元?整（￥?元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即?第二年為?元，第?三年為?元，第四?年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕?乙方負擔?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?＿＿期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：?租金為＿?＿＿＿＿?，付款時?間為＿年?＿月＿日?。第二?期：租?金為＿＿?＿＿＿，?付款時間?為＿年＿?月＿日。?第三期?：租金?為＿＿＿?＿＿，付?款時間為?＿年＿月?＿日。?第四期：?租金為?＿＿＿＿?＿，付款?時間為＿?年＿月＿?日。第?五期：?租金為＿?＿＿＿＿?，付款時?間為＿年?＿月＿日?。第六?期：租?金為＿＿?＿＿＿，?付款時間?為＿年＿?月＿日。?（或3?.乙方每?(__?___月?、年)繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電?費：由乙?方自行繳?納；(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?)。4?.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5.?使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責賠償。?第八條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償