旅游項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)旅游項(xiàng)目合?作開發(fā)協(xié)議?書甲方：?_____????????????合同?編號(hào)：__?___法?定代表人：?_____??????????簽訂地址?：____?_乙方：?_____??????簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?法定代表人?：____?_鑒于：?1．甲方?擁有___?__市__?___路_?____號(hào)?_____?平方米土地?的土地使用?權(quán)，該土地?可用作開發(fā)?旅游觀光項(xiàng)?目。2．?乙方是專門?從事主題公?園開發(fā)的大?型旅游企業(yè)?集團(tuán)，擁有?豐富的開發(fā)?經(jīng)驗(yàn)和知名?的旅游品牌?。甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，一致?同意雙方優(yōu)?勢(shì)互補(bǔ)，強(qiáng)?強(qiáng)聯(lián)合，加?快旅游項(xiàng)目?的開發(fā)建設(shè)?，現(xiàn)就雙方?合作開發(fā)旅?游項(xiàng)目的事?宜，達(dá)成以?下一致協(xié)議?：第一條?合作內(nèi)容?：1．甲?、乙雙方合?作將旅游項(xiàng)?目開發(fā)建設(shè)?成主題公園?，為市民提?供一個(gè)度假?休閑居住勝?地；2．?甲、乙雙方?將以旅游項(xiàng)?目的合作為?基礎(chǔ)，充分?發(fā)揮雙方的?優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)?優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，?為合作開發(fā)?更多的“短?、平、快”?項(xiàng)目，為雙?方的合作創(chuàng)?造更大的效?益。第二?條合作方?式：1．?甲方投入_?____平?方米土地的?土地使用權(quán)?，乙方投入?人民幣_(tái)_?___元。?2．該項(xiàng)?目以甲方名?義進(jìn)行開發(fā)?經(jīng)營(yíng)，乙方?派出專業(yè)團(tuán)?隊(duì)參與該項(xiàng)?目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)?作。3．?具體方式為?：以甲方名?義成立旅游?項(xiàng)目開發(fā)投?資中心，由?甲方派人任?主任，負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目的規(guī)?劃、報(bào)建、?合約、財(cái)務(wù)?和預(yù)結(jié)算及?總體項(xiàng)目開?發(fā)事宜；乙?方派人任副?主任，以乙?方為主、甲?方為輔負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目?jī)r(jià)值?人民幣_(tái)_?___萬元?工程量?jī)?nèi)的?工程組織、?工程招標(biāo)、?施工管理及?營(yíng)銷。第?三條合作?時(shí)間雙方?的合作時(shí)間?為____?_年。但是?如果乙方未?能在協(xié)議約?定的時(shí)間內(nèi)?，按照甲方?要求完成相?應(yīng)工程量及?乙方未及時(shí)?_____?日內(nèi)劃款到?雙方銀行共?管賬戶內(nèi)存?入____?_萬元的協(xié)?議定金，則?雙方的合作?屆時(shí)自行終?止。第四?條利潤(rùn)分?配：1．?該項(xiàng)目所產(chǎn)?生的利潤(rùn)，?甲、乙雙方?按____?_：___?__比例分?成；2．?本條所指“?利潤(rùn)”是本?協(xié)議地塊旅?游項(xiàng)目的銷?售收入在先?行支付政府?稅費(fèi)、銀行?貸款本息、?工程建筑、?公共設(shè)施費(fèi)?用、本開發(fā)?投資中心共?同的日常管?理費(fèi)用和營(yíng)?銷費(fèi)用、及?依照相應(yīng)法?律，法規(guī)應(yīng)?計(jì)提的費(fèi)用?后為可分配?的凈利潤(rùn)。?第五條?雙方的權(quán)利?義務(wù)：1?．甲方的權(quán)?利義務(wù)：?（1）甲方?應(yīng)保證該項(xiàng)?目的土地是?出讓土地，?功能為旅游?度假用途，?容積率為_?____，?項(xiàng)目土地及?地上建筑物?均可分割出?售并可辦理?獨(dú)立的房地?產(chǎn)證。（?2）甲方負(fù)?責(zé)辦理該旅?游項(xiàng)目開發(fā)?經(jīng)營(yíng)所需的?全部政府手?續(xù)。（3?）甲方負(fù)責(zé)?監(jiān)管該項(xiàng)目?的成本核算?和財(cái)務(wù)管理?。（4）?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的實(shí)際?投入進(jìn)行全?方位的監(jiān)控?，一旦發(fā)現(xiàn)?乙方有違約?行為，甲方?有權(quán)解除該?協(xié)議。2?．乙方的權(quán)?利義務(wù)：?（1）乙方?負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)?目的營(yíng)銷策?劃及營(yíng)銷組?織。（2?）乙方負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的工程?組織、工程?招標(biāo)、工程?隊(duì)的選定和?工程隊(duì)的施?工管理、工?程驗(yàn)收。?（3）乙方?負(fù)責(zé)投入項(xiàng)?目資金人民?幣_(tái)___?_元。其中?，乙方應(yīng)于?協(xié)議簽訂_?____日?內(nèi)支付現(xiàn)金?_____?萬定金至雙?方開立的銀?行共管賬戶?內(nèi)。如果乙?方能夠正常?開工，甲方?可在正常開?工____?_個(gè)月后同?意乙方將該?款項(xiàng)用于本?工程相關(guān)項(xiàng)?目。其余資?金分三期到?位，平均每?_____?個(gè)月的月初?應(yīng)到賬__?___萬元?。（4）?乙方保證工?程進(jìn)度及投?資款的投入?符合甲方之?要求。（?6）乙方保?證投入資金?是自由資金?，乙方不得?依據(jù)此協(xié)議?要求任何第?三方帶資施?工，否則視?為違約。?第六條違?約責(zé)任1?．乙方逾期?支付合作資?金的，每逾?期一天，應(yīng)?按逾期支付?資金的__?___％向?甲方計(jì)付違?約金，逾期?達(dá)到或超過?_____?天的，甲方?有權(quán)解除本?條合同。?2．任何一?方不得提前?終止本合同?，否則，應(yīng)?賠償給對(duì)方?造成的損失?，并向?qū)Ψ?支付違約金?人民幣_(tái)_?___元（?大寫：__?___），?除非因不可?抗力等原因?致使本合同?的履行成為?不可能或無?必要。3?．除本合同?另有約定外?，合同一方?違反在本合?同中所作的?陳述、保證?或其他義務(wù)?的，違約方?除賠償另一?方因此遭受?的損失外，?還應(yīng)當(dāng)向另?一方支付違?約金人民幣?_____?元（大寫：?_____?）。第七?條保密責(zé)?任任何一?方對(duì)因項(xiàng)目?合作開發(fā)而?獲知的另一?方的商業(yè)機(jī)?密負(fù)有保密?義務(wù)，不得?向有關(guān)其他?第三方泄露?，但中國(guó)現(xiàn)?行法律、法?規(guī)另有規(guī)定?的或經(jīng)另一?方書面同意?的除外。_?____?第八條協(xié)?議終止1?．甲方或乙?方如要提前?終止本協(xié)議?，應(yīng)提前三?十天正式書?面并電話通?知對(duì)方，雙?方應(yīng)在結(jié)清?所有費(fèi)用及?承擔(dān)相應(yīng)違?約等責(zé)任后?本協(xié)議才能?終止。2?．協(xié)議終止?后，協(xié)議雙?方仍應(yīng)承擔(dān)?原協(xié)議內(nèi)所?規(guī)定之雙方?應(yīng)履行而尚?未執(zhí)行完畢?的義務(wù)與責(zé)?任。3．?合作期滿或?提前終止合?作的，雙方?應(yīng)依法對(duì)本?項(xiàng)目所有有?關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行?清算，清算?后的剩余財(cái)?產(chǎn)，按如下?方式分配：?_____?。第九條?補(bǔ)充與變?更本協(xié)議?可根據(jù)各方?意見進(jìn)行書?面修改或補(bǔ)?充，由此形?成的補(bǔ)充協(xié)?議，與協(xié)議?具有相同法?律效力。?第十條不?可抗力1?．在本合同?履行過程中?，如因不可?抗力導(dǎo)致活?動(dòng)終止或帶?來?yè)p失，甲?乙雙方各自?承擔(dān)自己損?失，互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。2．任?何一方因遇?到不可抗力?致使全部或?部分不能履?行或遲延履?行本合同的?，應(yīng)自不可?抗力事件發(fā)?生之日起三?日內(nèi)，將不?可抗力情況?以書面形式?通知另一方?，并自不可?抗力發(fā)生之?日起三十日?內(nèi)，向另一?方提交導(dǎo)致?其全部或部?分不能履行?或遲延履行?的證明。?第十一條?爭(zhēng)議的解決?本合同各?方當(dāng)事人對(duì)?本合同有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。雙?方約定，凡?因本合同發(fā)?生的一切爭(zhēng)?議，當(dāng)和解?或調(diào)解不成?時(shí)，選擇下?列第___?__種方式?解決：（?1）將爭(zhēng)議?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁；?（2）依?法向___?__人民法?院提起訴訟?。第十二?條生效條?件本協(xié)議?自各方的法?定代表人或?其授權(quán)代理?人在本協(xié)議?上簽字并加?蓋公章之日?起生效。?第十三條?其他本協(xié)?議_式三份?，具有相同?法律效力。?各方當(dāng)事人?各執(zhí)一份，?其他用于辦?理相關(guān)法律?手續(xù)。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__授權(quán)?代理人：（?簽字）__?___授?權(quán)代理人：?（簽字）_?____?單位地址：?_____???????????單位地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___電?子信箱：_?____??????????電?子信箱：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號(hào)：_?____??????????????賬號(hào)：__?___旅?游項(xiàng)目合作?開發(fā)協(xié)議書?（二）甲?方：___?__

????????????合同編號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__

?????????簽訂?地址：__?___乙?方：___?__

?????簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日法定代?表人：__?___鑒?于：1．?甲方擁有_?____市?_____?路____?_號(hào)___?__平方米?土地的土地?使用權(quán)，該?土地可用作?開發(fā)旅游觀?光項(xiàng)目。?2．乙方是?專門從事主?題公園開發(fā)?的大型旅游?企業(yè)集團(tuán)，?擁有豐富的?開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和?知名的旅游?品牌。甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?一致同意雙?方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)?，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合?，加快旅游?項(xiàng)目的開發(fā)?建設(shè)，現(xiàn)就?雙方合作開?發(fā)旅游項(xiàng)目?的事宜，達(dá)?成以下一致?協(xié)議：第?一條

合作?內(nèi)容：1?．甲、乙雙?方合作將旅?游項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)成主題?公園，為市?民提供一個(gè)?度假休閑居?住勝地；?2．甲、乙?雙方將以旅?游項(xiàng)目的合?作為基礎(chǔ)，?充分發(fā)揮雙?方的優(yōu)勢(shì)，?實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互?補(bǔ)，為合作?開發(fā)更多的?“短、平、?快”項(xiàng)目，?為雙方的合?作創(chuàng)造更大?的效益。?第二條

合?作方式：?1．甲方投?入____?_平方米土?地的土地使?用權(quán)，乙方?投入人民幣?_____?元。2．?該項(xiàng)目以甲?方名義進(jìn)行?開發(fā)經(jīng)營(yíng)，?乙方派出專?業(yè)團(tuán)隊(duì)參與?該項(xiàng)目的經(jīng)?營(yíng)運(yùn)作。?3．具體方?式為：以甲?方名義成立?旅游項(xiàng)目開?發(fā)投資中心?，由甲方派?人任主任，?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?的規(guī)劃、報(bào)?建、合約、?財(cái)務(wù)和預(yù)結(jié)?算及總體項(xiàng)?目開發(fā)事宜?；乙方派人?任副主任，?以乙方為主?、甲方為輔?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?價(jià)值人民幣?_____?萬元工程量?內(nèi)的工程組?織、工程招?標(biāo)、施工管?理及營(yíng)銷。?第三條

?合作時(shí)間?雙方的合作?時(shí)間為__?___年。?但是如果乙?方未能在協(xié)?議約定的時(shí)?間內(nèi)，按照?甲方要求完?成相應(yīng)工程?量及乙方未?及時(shí)___?__日內(nèi)劃?款到雙方銀?行共管賬戶?內(nèi)存入__?___萬元?的協(xié)議定金?，則雙方的?合作屆時(shí)自?行終止。?第四條

利?潤(rùn)分配：?1．該項(xiàng)目?所產(chǎn)生的利?潤(rùn)，甲、乙?雙方按__?___比例?分成；2?．本條所指?“利潤(rùn)”是?本協(xié)議地塊?旅游項(xiàng)目的?銷售收入在?先行支付政?府稅費(fèi)、銀?行貸款本息?、工程建筑?、公共設(shè)施?費(fèi)用、本開?發(fā)投資中心?共同的日常?管理費(fèi)用和?營(yíng)銷費(fèi)用、?及依照相應(yīng)?法律，法規(guī)?應(yīng)計(jì)提的費(fèi)?用后為可分?配的凈利潤(rùn)?。第五條?

雙方的權(quán)?利義務(wù)：?1．甲方的?權(quán)利義務(wù)：?（1）甲?方應(yīng)保證該?項(xiàng)目的土地?是出讓土地?，功能為旅?游度假用途?，容積率為?_____?，項(xiàng)目土地?及地上建筑?物均可分割?出售并可辦?理獨(dú)立的房?地產(chǎn)證。?（2）甲方?負(fù)責(zé)辦理該?旅游項(xiàng)目開?發(fā)經(jīng)營(yíng)所需?的全部政府?手續(xù)。（?3）甲方負(fù)?責(zé)監(jiān)管該項(xiàng)?目的成本核?算和財(cái)務(wù)管?理。（4?）甲方有權(quán)?對(duì)乙方的實(shí)?際投入進(jìn)行?全方位的監(jiān)?控，一旦發(fā)?現(xiàn)乙方有違?約行為，甲?方有權(quán)解除?該協(xié)議。?2．乙方的?權(quán)利義務(wù)：?（1）乙?方負(fù)責(zé)旅游?項(xiàng)目的營(yíng)銷?策劃及營(yíng)銷?組織。（?2）乙方負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的工?程組織、工?程招標(biāo)、工?程隊(duì)的選定?和工程隊(duì)的?施工管理、?工程驗(yàn)收。?（3）乙?方負(fù)責(zé)投入?項(xiàng)目資金人?民幣_(tái)__?__元。其?中，乙方應(yīng)?于協(xié)議簽訂?_____?日內(nèi)支付現(xiàn)?金____?_萬定金至?雙方開立的?銀行共管賬?戶內(nèi)。如果?乙方能夠正?常開工，甲?方可在正常?開工___?__個(gè)月后?同意乙方將?該款項(xiàng)用于?本工程相關(guān)?項(xiàng)目。其余?資金分三期?到位，平均?每____?_個(gè)月的月?初應(yīng)到賬_?____萬?元。（4?）乙方保證?工程進(jìn)度及?投資款的投?入符合甲方?之要求。?（6）乙方?保證投入資?金是自由資?金，乙方不?得依據(jù)此協(xié)?議要求任何?第三方帶資?施工，否則?視為違約。?第六條

?違約責(zé)任?1．乙方逾?期支付合作?資金的，每?逾期一天，?應(yīng)按逾期支?付資金的_?____％?向甲方計(jì)付?違約金，逾?期達(dá)到或超?過____?_天的，甲?方有權(quán)解除?本條合同。?2．任何?一方不得提?前終止本合?同，否則，?應(yīng)賠償給對(duì)?方造成的損?失，并向?qū)?方支付違約?金人民幣_(tái)?____元?（大寫：_?____）?，除非因不?可抗力等原?因致使本合?同的履行成?為不可能或?無必要。?3．除本合?同另有約定?外，合同一?方違反在本?合同中所作?的陳述、保?證或其他義?務(wù)的，違約?方除賠償另?一方因此遭?受的損失外?，還應(yīng)當(dāng)向?另一方支付?違約金人民?幣_(tái)___?_元（大寫?：____?_）。第?七條

保密?責(zé)任任何?一方對(duì)因項(xiàng)?目合作開發(fā)?而獲知的另?一方的商業(yè)?機(jī)密負(fù)有保?密義務(wù)，不?得向有關(guān)其?他第三方泄?露，但中國(guó)?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書面同?意的除外。?_____?第八條

?協(xié)議終止?1．甲方或?乙方如要提?前終止本協(xié)?議，應(yīng)提前?三十天正式?書面并電話?通知對(duì)方，?雙方應(yīng)在結(jié)?清所有費(fèi)用?及承擔(dān)相應(yīng)?違約等責(zé)任?后本協(xié)議才?能終止。?2．協(xié)議終?止后，協(xié)議?雙方仍應(yīng)承?擔(dān)原協(xié)議內(nèi)?所規(guī)定之雙?方應(yīng)履行而?尚未執(zhí)行完?畢的義務(wù)與?責(zé)任。3?．合作期滿?或提前終止?合作的，雙?方應(yīng)依法對(duì)?本項(xiàng)目所有?有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)?行清算，清?算后的剩余?財(cái)產(chǎn)，按如?下方式分配?：____?_。第九?條

補(bǔ)充與?變更本協(xié)?議可根據(jù)各?方意見進(jìn)行?書面修改或?補(bǔ)充，由此?形成的補(bǔ)充?協(xié)議，與協(xié)?議具有相同?法律效力。?第十條

?不可抗力?1．在本合?同履行過程?中，如因不?可抗力導(dǎo)致?活動(dòng)終止或?帶來?yè)p失，?甲乙雙方各?自承擔(dān)自己?損失，互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。2．?任何一方因?遇到不可抗?力致使全部?或部分不能?履行或遲延?履行本合同?的，應(yīng)自不?可抗力事件?發(fā)生之日起?三日內(nèi)，將?不可抗力情?況以書面形?式通知另一?方，并自不?可抗力發(fā)生?之日起三十?日內(nèi)，向另?一方提交導(dǎo)?致其全部或?部分不能履?行或遲延履?行的證明。?第十一條?

爭(zhēng)議的解?決本合同?各方當(dāng)事人?對(duì)本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭(zhēng)議，當(dāng)和?解或調(diào)解不?成時(shí)，選擇?下列第__?___種方?式解決：?（1）將爭(zhēng)?議提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；（2）?依法向__?___人民?法院提起訴?訟。第十?二條

生效?條件本協(xié)?議自各方的?法定代表人?或其授權(quán)代?理人在本協(xié)?議上簽字并?加蓋公章之?日起生效。?第十三條?

其他本?協(xié)議—式三?份，具有相?同法律效力?。各方當(dāng)事?人各執(zhí)一份?，其他用于?辦理相關(guān)法?律手續(xù)。?