2023房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（3篇）

第12頁共12頁2023房?屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書賣方：?_____?身份證號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方：___?__身份?證號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?依據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?雙方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋買賣一事?達成協(xié)議，?訂立本協(xié)議?。第一條?交易房產(chǎn)情?況。賣方?所擁有的房?地產(chǎn)座落于?深圳市__?___區(qū)_?____路?_____?小區(qū)___?__房(以?下簡稱該物?業(yè))，建筑?面積為__?___平方?米(具體面?積以政府有?關(guān)主管部門?的確認(rèn)為準(zhǔn)?)，房地產(chǎn)?證號碼為_?____，?其他情況_?____。?買方對該房?地產(chǎn)情況已?充分了解。?房地產(chǎn)內(nèi)附?著設(shè)施見附?表。第二?條成交價格?。該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成交?價為人民幣?/港幣__?___元(?￥____?_)。第?三條付款方?式。1、?買方在簽署?本合約時向?賣方支付人?民幣___?__元(￥?_____?)作為購房?定金，賣方?在收取定金?后向買方出?具收據(jù)。?2、人民幣?_____?元作為第二?部分樓款，?付款方式如?下(買方只?可選擇一種?)：(1?)一次性付?款(___?__)①?上述第二部?分樓款民幣?_____?元(￥__?___)須?在簽署《深?圳市房地產(chǎn)?買賣協(xié)議(?現(xiàn)售)》時?或之前全部?付清，且該?協(xié)議須于_?____年?_____?月____?_日或之前?簽署。②?買賣雙方同?意，上述第?二部分樓款?由買方先交?予銀行做資?金監(jiān)管。?③國土局正?式受理由買?賣雙方簽署?的《深圳市?房地產(chǎn)買賣?協(xié)議(現(xiàn)售?)》，且過?戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理完?畢并領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后，?監(jiān)管銀行將?第二部分樓?款付清給賣?方。(2?)銀行按揭?付款(__?___)?①買方須于?交納定金后?_____?天內(nèi)首期款?人民幣__?___元(?￥____?_)(注;?具體的首期?款金額以銀?行按揭承諾?書為準(zhǔn))在?指定銀行做?資金監(jiān)管帳?;并前往銀?行、律師樓?等地簽署有?關(guān)按揭的文?件;依時交?納由按揭而?產(chǎn)生的律師?、保險、公?證、評估、?登記費等，?買方不得借?故推托，否?則視為違約?。②在銀?行承諾貸款?并出具承諾?書后的三天?內(nèi)，買方須?和銀行落實?計清首期房?款(補交或?多退)，即?上述第二部?分樓款總額?減去銀行承?諾貸款之金?額，同時買?賣雙方簽署?《深圳市房?地產(chǎn)買賣協(xié)?議(現(xiàn)售)?》并且辦理?過戶手續(xù)。?③過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)全部?辦理完并且?買方領(lǐng)取到?新房產(chǎn)證后?，銀行將監(jiān)?管的房款付?清給賣方。?第四條繳?納相關(guān)稅費?按政府有?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方需付?稅費：①營?業(yè)稅;②增?值稅;③印?花稅;④城?建維護稅;?⑤產(chǎn)權(quán)登記?稅;⑥契稅?;⑦所得稅?;⑧公證費?;⑨查證費?;⑩其它：?_____?。其中買?方支付上述?_____?項費用，賣?方支付上述?_____?項費用。?第五條交樓?時間買賣?雙方同意交?樓時間為_?____?第六條該物?業(yè)是以現(xiàn)狀?售予買方，?買方也認(rèn)可?該物業(yè)之現(xiàn)?狀，故買方?不得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由中?途拒絕此項?交易。第?七條在該物?業(yè)交付給買?方使用前、?賣方須付清?一切有關(guān)該?物業(yè)之雜費?(如水電、?煤氣費、電?話費、有線?電視費及土?地使用費等?)。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費用由買?方支付。?第八條賣方?須保證對上?述該物業(yè)享?有完整所有?權(quán)，能完全?支配及處理?。有關(guān)該物?業(yè)在本次轉(zhuǎn)?讓之前己產(chǎn)?生的按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等事宜，賣?方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?完成前處理?完畢，并保?證轉(zhuǎn)讓后買?方無須負(fù)責(zé)?，否則賣方?應(yīng)賠償買方?由此引起的?一切損失。?第九條違?約責(zé)任如?買方未能履?行本合約之?條款以至本?合約不能順?利完成，則?己付之定金?將由賣方?jīng)]?收，而賣方?有權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓予?任何人。?如賣方在收?取定金后不?依合約條款?將該物業(yè)售?予買方，則?賣方須返還?買方雙倍定?金予買方以?彌補買方之?損失。第?十條于本合?約之外雙方?在談判中的?聲稱理解、?承諾以及協(xié)?議之內(nèi)容，?如有與本合?約不相符的?，以本合約?為準(zhǔn)。第?十一條買賣?雙方可約定?其他條款作?為本協(xié)議的?附件，附件?須經(jīng)雙方簽?章。第十?二條本合約?一式貳份，?自雙方或代?表人簽字、?蓋章之日起?生效。雙方?各持一份，?具同等法律?效力。第?十三條本合?約產(chǎn)生爭議?，雙方協(xié)商?無法解決時?，可向深圳?市仲裁委員?會提直仲裁?，該委員會?之裁決結(jié)果?對雙方均有?約束力。?第十四條_?____?賣方：__?___???????買方：_?____?日期：__?___???????日期：_?____?2023房?屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（二）?本協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)甲方：?_____????????????身?份證號：_?____?受讓方(以?下簡稱乙方?)乙方：?_____?????????????身份證?號：___?__甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方一事，?達成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，以共同?遵守。為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》規(guī)定，?訂立合同如?下：第一?條房產(chǎn)坐落?、位置、結(jié)?構(gòu)、層次?和附屬設(shè)施?1、本合?同所出售房?屋坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(不?足部分可以?補充)2?、該房屋為?：樓房室廳?衛(wèi)(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，房屋的?建筑面積_?____平?方米(包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽臺?、及其附屬?設(shè)施)、實?際使用面積?_____?平方米。?3房屋質(zhì)量?：裝修狀況?，其他條件?為，該房屋?(□已/□?未)設(shè)定抵?押。(不足?部分可以補?充)4、?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)類型：(?有房產(chǎn)證或?國土使用證?)5、出?售房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》證書號碼?為：國有土?地使用權(quán)證?號為：共有?權(quán)證號為：?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓，該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?6、房屋?現(xiàn)有裝修及?其他配套物?品、設(shè)備情?況詳見合同?附件。第?二條甲方對?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方不得?隱瞞與轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)相關(guān)的?重要事實，?必須保證其?對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?擁有完全的?所有權(quán)，保?證上述房產(chǎn)?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)債務(wù)糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索，?若發(fā)生買賣?前即已存在?任何糾紛或?權(quán)利障礙的?，概由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押、?債務(wù)、稅項?、未結(jié)款項?及租金等，?甲方均在出?售該房屋前?辦妥。出售?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?，與乙方無?關(guān)。第三?條轉(zhuǎn)讓價格?和付款方式?1.轉(zhuǎn)讓?價格雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價格為?(人民幣)?，大寫(人?民幣)2?.付款方式?a.此房?價款為甲方?凈價，甲方?不支付交易?中的任何費?用。b.?甲方收到乙?方定金元整?，待乙方申?請的貸款批?準(zhǔn)后，即可?為乙方準(zhǔn)備?辦理過戶手?續(xù)。甲方需?積極配合乙?方辦理貸款?手續(xù)。(以?收據(jù)收條為?準(zhǔn))c.?辦理過戶手?續(xù)當(dāng)日乙方?交付甲方首?付款元整。?(以收據(jù)收?條為準(zhǔn))?d.余款元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方e.?買賣上述房?產(chǎn)交易過程?中產(chǎn)生的一?切費用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費用。甲?方在收款時?應(yīng)向乙方出?具收據(jù)。?第四條房屋?交付雙方?協(xié)商議定甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進行驗收。?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。同時應(yīng)移?交有關(guān)房產(chǎn)?的全部資料?(見清單)?。每逾期一?日，甲方按?房產(chǎn)總價格?‰支付違約?金，超過一?個月則乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方承擔(dān)%違?約金。第?五條房屋過?戶房屋交?付乙方后，?甲方將在取?得房屋產(chǎn)權(quán)?證后應(yīng)立即?辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)到乙方名?下。辦理產(chǎn)?權(quán)證轉(zhuǎn)讓手?續(xù)等相關(guān)費?用由乙方承?擔(dān)。甲乙雙?方應(yīng)積極配?合辦理過戶?手續(xù)，方負(fù)?責(zé)辦理房屋?過戶，方予?以充分協(xié)助?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責(zé)?任方賠償守?約方。第?六條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)的約定?甲方將上列?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?，按雙方簽?訂的轉(zhuǎn)讓合?同履行相關(guān)?的權(quán)利和義?務(wù)，假如所?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目?前未辦理房?產(chǎn)證、土地?證，今后條?件允許辦理?房產(chǎn)證、土?地證，則按?照以下幾款?執(zhí)行：1?、在辦理此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其手續(xù)時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方將此房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證產(chǎn)權(quán)?辦理為乙方?名下，所需?一切費用，?由乙方承擔(dān)?。2、如?因政策原因?不能將房產(chǎn)?證、土地證?直接辦理為?乙方名下，?甲方須協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地證及其?過戶手續(xù)，?過戶手續(xù)所?須一切費用?由乙方承擔(dān)?。3、如?在本房屋買?賣合同成立?后，無論是?否辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過?戶手續(xù)，乙?方有權(quán)將此?房屋出租出?售，甲方不?得干涉。?第七條保證?1、甲方?保證自己對?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在法?律上的障礙?。甲方保證?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?之房產(chǎn)不存?在任何形式?的轉(zhuǎn)讓、抵?押、變賣等?事宜，不受?任何第三人?主張任何權(quán)?利，如發(fā)生?上述任何原?因所產(chǎn)生的?糾紛，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，因房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生?的經(jīng)濟糾紛?及費用等亦?由甲方承擔(dān)?。2、房?屋移交前，?甲方應(yīng)保持?房屋原有結(jié)?構(gòu)，負(fù)責(zé)搞?好通水、通?電、公共設(shè)?施給乙方使?用，保證乙?方不存在任?何房屋正常?使用的瑕疵?，房屋移交?前所發(fā)生的?水電費、物?業(yè)費等相關(guān)?費用由甲方?負(fù)責(zé)，移交?后由乙方負(fù)?責(zé)。3、?甲方在房屋?及房產(chǎn)證書?交乙方后、?房產(chǎn)過戶辦?理前不得實?施有礙乙方?正常使用房?屋的行為，?更不得將房?屋再賣他人?。否則，應(yīng)?向乙方支付?購房款5%?的違約金，?并承擔(dān)由此?給乙方造成?的一切損失?。第八條?雙方責(zé)任?1.甲方保?證出售房產(chǎn)?符合國家房?產(chǎn)上市的規(guī)?定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，?無抵押、查?封和任何糾?紛，保證所?提供的材料?真實有效，?不含虛假內(nèi)?容，若有違?反上述約定?造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。2.甲?方應(yīng)在__?___年_?____月?_____?日將該房產(chǎn)?交付乙方(?以銀行劃撥?余款日為準(zhǔn)?)。室內(nèi)現(xiàn)?有家電、家?具隨房屋交?接贈送給乙?方。3.?甲方結(jié)清該?房屋交接日?期前的所有?費用，交接?后發(fā)生的費?用由乙方承?擔(dān)。4.?甲方在本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將戶?口遷出。?5.乙方貸?款數(shù)額不足?時，應(yīng)用現(xiàn)?金補齊，否?則視為違約?。6.若?乙方辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。7.房?屋公共維修?基金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。第?九條違約責(zé)?任。甲方?違反本合同?約定，未能?在約定時間?內(nèi)交付上述?房屋的，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購房?款的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過三個月?時，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。乙方?違反本合同?約定，未能?在約定時間?內(nèi)支付約定?的購房款，?每逾期一日?，甲方按應(yīng)?付購房款的?萬分之二計?算滯納金，?逾期超過三?個月時，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款20%的?違約金。?第十條合同?變更1.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時間內(nèi)(?書面通知發(fā)?生三日內(nèi))?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本合?同的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條關(guān)?于房屋其他?事項的約定?1.今后?若因政府規(guī)?劃建設(shè)需要?，或因其他?政策性調(diào)整?，對該房屋?進行有償拆?遷，則拆遷?所得補償均?為乙方所有?。若房產(chǎn)未?過戶乙方，?甲方應(yīng)積極?配合乙方辦?理相關(guān)補償?手續(xù);若已?過戶乙方，?辦理相關(guān)手?續(xù)與甲方無?關(guān)。2、?本合同受中?國法律管轄?并按其解釋?。第十二?條本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?解決不成時?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?四條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十五條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方簽字：?(蓋章)?身份證號碼?：(房屋共?有產(chǎn)權(quán)人)?身份證號碼?地址電話?