基本農(nóng)田租賃合同樣本（3篇）

基本農(nóng)田租?賃合同樣本?出租方名?稱：承租?方名稱：(?征求意見稿?)出租方?(甲方)：?身份證號?碼：承租?方(乙方)?：身份證?號碼：根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的農(nóng)田租賃?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽訂?租賃合同如?下：第一?條農(nóng)田基?本情況及經(jīng)?營用途1?、農(nóng)田基本?情況甲方?將其合法擁?有的位于的?農(nóng)田出租給?乙方使用，?面積共畝。?2、經(jīng)營?用途乙方?租賃甲方農(nóng)?田用于。?第二條租?賃期租賃?期為，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條農(nóng)?田交付甲?方于___?_年___?_月___?_日前農(nóng)田?交付給乙方?使用，甲、?乙雙方應(yīng)在?現(xiàn)場，乙方?對農(nóng)田狀況?有異議的，?應(yīng)當(dāng)場提出?，協(xié)商解決?。甲方不按?時交付農(nóng)田?給乙方的，?每逾期一日?應(yīng)向乙方支?付月租金%?的違約金;?逾期個月視?為甲方單方?違約，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方所?交的履約保?證金，給乙?方造成實際?損失的，還?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。第四條?租金及履?約保證金?1、租金計?算租金以?本合同第一?條第一款?所約定的?面積，按每?元/平方米?/月計算，?共計人民幣?元/月(大?寫：人民幣?)。租金?每隔年(不?計免租期)?在上一年租?金的基礎(chǔ)上?遞增%。各?年租金詳見?下表：2?、租金繳交?租金繳交按?(月/季)?繳交。乙方?于每(月/?季)日前將?當(dāng)(月/季?)租金轉(zhuǎn)入?甲方銀行賬?戶(開戶行?：____?_____?_，戶名：?_____?_____?，賬號：)?。乙方不按?時繳交租金?的，每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付月租?金%的違約?金;逾期個?月視為乙方?單方違約，?甲方有權(quán)收?回該土地使?用權(quán)及沒收?履約保證金?，該土地上?的建筑物歸?甲方所有。?3、履約?保證金乙?方于本合同?簽訂之日，?需一次性向?甲方繳交相?當(dāng)于個月租?金的履約保?證金，共元?(大寫：_?_____?____)?。和預(yù)繳計?租期第一個?月租金元，?(大寫：_?_____?____)?。兩項合計?人民幣元。?(大寫：_?_____?____)?。乙方應(yīng)將?款項轉(zhuǎn)入前?款甲方銀行?賬戶。該?保證金不計?利息存放在?甲方處。租?賃期滿后如?乙方不繼續(xù)?租賃的，甲?方對農(nóng)田進?行驗收并在?乙方未拖欠?租金且結(jié)清?所有費用后?，甲方將無?息退還保證?金給乙方。?如乙方造成?甲方農(nóng)田損?壞的，由乙?方向甲方支?付賠償費用?，賠償費用?先在保證金?中扣除。如?保證金不足?以支付賠償?費用，則超?出部分由乙?方支付給甲?方。第五?條農(nóng)田的?維護租賃?期間，農(nóng)田?的維護管理?由乙方負責(zé)?，相關(guān)費用?由乙方承擔(dān)?。如乙方擅?自改變該農(nóng)?田的用途或?不合理使用?農(nóng)田給該農(nóng)?田造成永久?損害的，經(jīng)?有關(guān)部門確?認后，甲方?有權(quán)收回該?農(nóng)田使用權(quán)?及沒收履約?保證金，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?農(nóng)田功能恢?復(fù)責(zé)任，無?法全部恢復(fù)?的，承擔(dān)賠?償責(zé)任。?六、環(huán)保及?生產(chǎn)安全?乙方在租賃?期間農(nóng)田環(huán)?保方面應(yīng)按?國家標準達?標排放，不?得在蔬果產(chǎn)?品上使用高?毒高殘留農(nóng)?藥、假冒偽?劣肥料、禁?用農(nóng)藥等。?必須配合有?關(guān)部門做好?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?安全監(jiān)管工?作，自覺接?受檢查和抽?樣檢測，嚴?格對照《農(nóng)?產(chǎn)品質(zhì)量安?全法》合法?、安全生產(chǎn)?，并與社區(qū)?或農(nóng)業(yè)部門?簽定《蔬菜?產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)?節(jié)質(zhì)量安全?協(xié)議書》。?如乙方因違?反有關(guān)法律?法規(guī)造成質(zhì)?量安全事故?的，由乙方?承擔(dān)所有責(zé)?任。七、?有關(guān)稅費及?經(jīng)營責(zé)任?乙方在租賃?期間應(yīng)按時?繳交租金、?水電費、工?人工資等一?切與經(jīng)營有?關(guān)的費用。?守法經(jīng)營，?做好安全工?作，甲方不?承擔(dān)乙方在?租賃期間發(fā)?生的一切經(jīng)?濟責(zé)任和法?律責(zé)任。?甲方在租賃?期間違反合?同約定擅自?干涉和破壞?乙方的生產(chǎn)?與經(jīng)營，使?乙方無法進?行正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方所交合?同定金，給?乙方造成實?際損失的還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、合同解除?和合同終止?1、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：(?1)向甲方?交回農(nóng)田;?(2)交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費用?;(3)?乙方的履約?保證金無償?歸甲方所有?。2、乙?方有以下單?方違約行為?的，甲方有?權(quán)隨時單方?解除合同：?(1)未?按時交付履?約保證金;?(2)拖?欠甲方超過?兩個月租金?;(3)?拖欠工人兩?個月工資;?(4)未?經(jīng)甲方書面?同意，占用?租賃外農(nóng)田?;(5)?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變農(nóng)田的經(jīng)?營用途;?(6)未經(jīng)?甲方書面同?意，將農(nóng)田?的部分或全?部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)?租他人;?(7)未經(jīng)?甲方書面同?意，在農(nóng)田?上搭建設(shè)施?;(8)?未經(jīng)甲方書?面同意，填?高或挖深農(nóng)?田。(9?)乙方中途?停租的。?3、租賃期?滿，甲、乙?雙方?jīng)]有重?新簽訂租賃?合同的，乙?方應(yīng)在合同?期滿之日起?天內(nèi)將農(nóng)田?完好歸還甲?方，歸還的?農(nóng)田中有乙?方搭建的設(shè)?施或農(nóng)作物?的，甲方有?權(quán)處臵且不?予補償。?4、租賃期?滿，乙方需?繼續(xù)承租的?，在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán)，?乙方應(yīng)于租?賃期滿前個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。九、?違約責(zé)任?1、甲方違?約，保證金?雙倍退還給?乙方，并退?還自違約日?起乙方已繳?交部份的租?金，給予乙?方個月處理?農(nóng)田的農(nóng)作?物。2、?乙方違約，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，并收回?農(nóng)田，沒收?保證金，乙?方已繳交的?租金不予退?回。如乙方?未繳清租賃?農(nóng)田的相關(guān)?費用的，甲?方有權(quán)留臵?乙方農(nóng)田上?的農(nóng)作物，?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費用。?十、免責(zé)條?款1、因?自然災(zāi)害等?不可抗力造?成甲方農(nóng)田?毀損及乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、租賃期間?，因政府政?策、政府建?設(shè)需要征用?已租賃的農(nóng)?田，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。政府因以?上行為給予?的補償，扣?除乙方的搭?建設(shè)施、青?苗補償費后?，剩余部分?全部歸甲方?所有。3?、因上述第?1、___?_款原因而?終止合同的?，租金按照?實際承租的?天數(shù)計算，?多退少補。?十一、爭?議的解決?本合同在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方首先應(yīng)?本著平等互?利的原則協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?任何一方可?向東莞市的?人民法院?提起訴訟。?十二、其?它條款1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同一式份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的履約保證?金款項后生?效。甲方?(簽章)：?_____?_____?????乙方?(簽章)：?_____?_____?法定代表人?：簽約代表?：聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___通訊?地址：__?_____?___?????通訊?地址：__?_____?___簽?約時間：_?___年_?___月_?___日??????簽約地?點：___?_____?__基本?農(nóng)田租賃合?同樣本（二?）發(fā)包人?：____?_____?_(以下簡?稱甲方)?承包人：_?_____?____(?以下簡稱乙?方)為響?應(yīng)國家農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)的?號召，開發(fā)?利用田地，?發(fā)展農(nóng)村經(jīng)?濟。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)定，?甲方同意將?地段農(nóng)田計?面積五畝，?租賃給乙方?開發(fā)經(jīng)營。?為保障甲乙?雙方的合法?權(quán)益，協(xié)議?如下：一?、乙方以租?賃的方式承?包甲方的農(nóng)?田，自主進?行種植、經(jīng)?營，甲方不?得以任何借?口進行干涉?、干預(yù)，否?則甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方在承?包期內(nèi)的全?部損失。?二、年限?租賃農(nóng)田期?限為年，(?從年月至年?月止)。?三、土地租?金事項租?用土地價格?為每畝元/?年，每年總?計元，租金?的交納采取?按每年支付?的方式，由?乙方于每年?的月日交納?給甲方，租?賃期間不再?產(chǎn)生其他費?用。四、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方有權(quán)?按照本協(xié)議?約定向乙方?收取租金。?2、租賃?期間甲方必?須協(xié)助乙方?處理好周邊?關(guān)系，積極?提供各項基?礎(chǔ)服務(wù)。?3、甲方應(yīng)?保證在承租?期內(nèi)提供完?善合法的耕?地使用權(quán)。?4、租賃?期內(nèi)，甲方?不得另行租?賃該地塊且?不得因人員?變更影響合?同執(zhí)行。?基本農(nóng)田租?賃合同樣本?（三）甲?方：（租賃?）乙方：?（承租）?為保護耕地?租賃合同雙?方當(dāng)事人的?合法利益，?規(guī)范耕地管?理和承包地?種植經(jīng)營行?為，按照生?態(tài)優(yōu)先、優(yōu)?化種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避災(zāi)?高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)?高效、標準?化生產(chǎn)、產(chǎn)?業(yè)化經(jīng)營的?現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)?業(yè)的原則，?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立如下合同?。第一條?耕地的使?用管理為?對耕地進行?科學(xué)、合理?、統(tǒng)一、嚴?格管理，甲?方對乙方租?賃的全部耕?地屬于成都?市龍泉驛區(qū)?規(guī)劃確定并?納入國家的?基本農(nóng)田，?實行最嚴格?的基本農(nóng)田?保護制度。?允許乙方自?主決定種植?品種和耕種?方式，以市?場為導(dǎo)向，?實行宜糧則?糧，宜經(jīng)則?經(jīng)，充分提?高耕地產(chǎn)出?效益，鼓勵?以水為中心?的基本農(nóng)田?改造，提高?耕地單產(chǎn)效?益。第二?條租賃面?積、位置?甲方租賃給?乙方耕地位?于成都市區(qū)?，總面積約?___畝，?四至界限分?別為（以實?際標注為準?）。第三?條租賃期?限租賃時?間共___?年，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，如遇國?家政策性調(diào)?整，另行議?定。第四?條租賃費?用的數(shù)額和?繳納方式?按照先繳費?后使用，一?年一交，三?年一議價的?方式繳納租?賃費，租賃?費頭兩年每?年___元?/畝，于每?年____?月____?日前將下一?年租賃費以?現(xiàn)金方式全?部結(jié)清，_?___年至?____年?租賃費為_?__元/年?、畝。三年?重新議價時?，不涉及經(jīng)?營權(quán)變更。?租賃期間?乙方全部投?入建設(shè)大棚?溫室種植地?的，甲方不?增收租賃費?，如國家、?地方投入配?套建設(shè)的按?實際情況適?當(dāng)增收租賃?費，具體費?用增收事宜?由補充合同?約定。第?五條甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、對承?包所有耕地?行使租賃權(quán)?、監(jiān)督權(quán)。?2、有權(quán)?收回乙方不?按合同約定?經(jīng)營的耕地?。3、制?止乙方實施?損害耕地資?源和其它資?產(chǎn)的行為。?4、依據(jù)?租賃合同的?約定，向乙?方收取租賃?費。5、?在租賃期終?止后，有權(quán)?提出新的租?賃標準，選?擇確定新的?承租方。?6、耕地租?賃期間，國?家各類惠農(nóng)?支農(nóng)政策以?甲方作為受?益主體，但?龍泉驛區(qū)政?府另有規(guī)定?的除外。?7、維護乙?方相關(guān)合法?權(quán)益。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法?享有對租賃?的耕地資源?經(jīng)營使用和?收益的權(quán)利?。如在租賃?期內(nèi)對所租?賃的耕地進?行了基本農(nóng)?田改造，對?改造形成的?資產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)施?等由乙方全?部投入建設(shè)?的，在租賃?合同到期后?享有處置權(quán)?。2、乙?方對耕地可?依據(jù)市場需?求，自主安?排生產(chǎn)經(jīng)營?方式。3?、租賃期內(nèi)?不得對耕地?進行流轉(zhuǎn)，?在租賃期滿?后，同等條?件下，對原?租賃的耕地?有繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)。?4、按本?合同的約定?繳納租賃費?。5、執(zhí)?行龍泉驛區(qū)?耕地管理政?策，保護和?合理利用耕?地資源，防?止沙化退化?，不得越界?經(jīng)營，濫墾?草原。6?、自合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?到管理區(qū)工?商行政管理?部門注冊規(guī)?范的企業(yè)法?人執(zhí)照及相?關(guān)手續(xù)。經(jīng)?營時要按照?區(qū)示范農(nóng)場?標準進行建?設(shè)。第六?條違約責(zé)?任1、在?租賃期間，?除合同約定?和國家、四?川省及成都?市政策調(diào)整?的因素之外?，甲乙任何?一方不得隨?意變更和解?除合同，如?有違約，由?違約方承擔(dān)?另一方的經(jīng)?濟損失，當(dāng)?事人雙方都?有過錯的，?應(yīng)當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。因?不可抗力的?因素，造成?甲乙雙方無?法履行合同?，或是合同?確有必要變?更或解除的?，可以經(jīng)雙?方協(xié)商后，?按照法律程?序變更或解?除合同，由?此造成的經(jīng)?濟損失雙方?自行承擔(dān)或?雙方協(xié)商解?決。2、?乙方違約不?按時繳納租?賃費的，甲?方有權(quán)解除?租賃合同。?3、乙方?違約私自對?耕地進行流?轉(zhuǎn)的，甲方?有權(quán)解除合?同。4、?乙方有違反?國家、自治?區(qū)及管理區(qū)?耕地管理政?策行為的，?甲方有權(quán)解?除合同，同?時交由農(nóng)業(yè)?執(zhí)法部門依?法進行處理?，構(gòu)成犯罪?的依法追究?刑事責(zé)任。?5、乙方?如果在規(guī)定?期限內(nèi)（_?___日內(nèi)?）不能辦理?相關(guān)的企業(yè)?規(guī)范注冊手?續(xù)，在取消?租賃資格的?同時