解除買賣合同范本（2篇）

第6頁共6頁解除買賣合?同范本甲?方：身份?證號碼：?乙方：身?份證號碼：?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致，同?意達成如下?協(xié)議：一?、甲乙雙方?同意解除雙?方于___?_年___?_月___?_日簽定的?商品房買賣?合同（以下?簡稱該合同?），編號為?：____?_____?_。二、?雙方在簽訂?本協(xié)議后，?甲方同意乙?方自動退房?，解除該合?同。甲方就?簽署該合同?收取之樓款?于本協(xié)議生?效之日起_?__日內(nèi)返?還乙方。?三、原雙方?簽訂的商品?房買賣合同?在甲乙雙方?簽署本協(xié)議?后隨之作廢?。甲方在乙?方簽署本協(xié)?議并到房管?部門備案后?，即可以任?何方式處分?該房屋。?風險提示：?價款支付?在實務中，?有的買賣合?同只是簡單?地約定合同?款項的金額?，對于款項?的支付時間?和支付方式?卻未作出約?定。這一漏?洞將為支付?方無限期不?支付或遲延?支付找到借?口。另外，?需方應盡量?采取銀行轉?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡單、?明確易實施?，避免催款?方因為無法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風險。設?定明確的逾?期付款的違?約責任，有?效督促或威?懾合同付款?方。四、?訂立本協(xié)議?及辦理有關?手續(xù)所需之?一切費用，?包括手續(xù)費?、公證費及?政府有關部?門之收費等?，均由乙方?支付。風?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機?構或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機?構就一定要?明確是哪個?仲裁委員會?，否則就會?因約定不明?而致約定條?款無效。當?然雙方也可?以約定管轄?的法院，而?約定法院則?只能在被告?所在地法院?、原告所在?地法院、合?同履行地法?院、合同簽?訂地法院、?標的物所在?地法院中選?擇其一，而?不能隨意選?擇，否則該?條款無效。?五、在執(zhí)?行本解除協(xié)?議過程中如?產(chǎn)生爭議，?甲乙方雙方?應盡力通過?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方可?提交有管轄?權的人民法?院通過訴訟?解決。六?、本協(xié)議由?甲乙雙方或?其授權代表?簽字或蓋章?后，經(jīng)__?__公證處?公證之日起?生效。七?、本協(xié)議一?式____?份，甲方_?___份，?乙方、市公?證處及房管?部門各__?__份，每?份協(xié)議均具?有同等效力?。風險提?示：證據(jù)保?留注意保留?和收集合同?及附件以及?合同履行過?程中形成的?補充協(xié)議、?送貨單、購?銷憑證、發(fā)?票簽收記錄?、雙方的來?往函件、備?忘錄、會議?紀要、傳真?件，交通票?據(jù)、運輸單?、電話記錄?、電子郵件?等等書面、?視頻、錄音?資料，一旦?發(fā)生糾紛，?這些證據(jù)都?將有可能成?為有力的事?實證據(jù)。?甲方：_?___年_?___月_?___日?乙方：_?___年_?___月_?___日?解除買賣合?同范本（二?）原告一?：身份證?號：住所?：原告二?：身份證?號：住所?：被告一?：法定代?表人：住?所：被告?二：法定?代表人：?住所：訴?訟請求：?風險提示：?訴訟請求?必須具體﹑?明確，該寫?的一定要寫?，因為其事?關法院審查?的范圍。但?千萬不可不?加思考地亂?要求，如果?無相應的證?據(jù)來支持你?的主張，勢?必遭到敗訴?的后果，通?常還會因此?而向法院支?付相應的訴?訟費。另?外，訴訟請?求應提出具?體的數(shù)額，?不能籠統(tǒng)地?說“賠償原?告的一切損?失”之類。?雖然這是沒?有爭議的，?但并不等于?在提出訴訟?請求時多多?益善，比較?切合實際的?請求數(shù)額，?不僅可以減?收訴訟成本?，降低訴訟?風險，而且?有利于法院?的調解和雙?方當事人的?和解，減少?訟累。一?、確認原告?_____?_、___?___與被?告____?__工程集?團____?__分公司?有限公司簽?訂房屋買賣?的合同無效?。二、要?求被告返還?購房款__?__元及利?息（以購房?款____?元為基數(shù)，?自付款之日?起至起訴之?日按照中國?人民銀行同?期同類貸款?利率計算）?。三、本?案訴訟費及?其他與訴訟?有關的費用?由被告承擔?。事實與?理由：風?險提示：?訴狀是個利?劍，挑起戰(zhàn)?爭。如果沒?有寫好，那?么勢必倒過?來傷到自己?。因此，要?擺事實，講?明道理，引?用有關法律?和政策規(guī)定?，為訴訟請?求的合法性?提供充足的?依據(jù)。擺事?實，是要把?雙方當事人?的法律關系?，發(fā)生糾紛?的原因、經(jīng)?過和現(xiàn)狀，?特別是雙方?爭議的焦點?，實事求是?地寫清楚。?講道理，是?要進行分析?，分清是非?曲直，明確?責任，并援?引有關法律?條款和政策?規(guī)定。被?告____?__工程集?團有限公司?_____?_分公司系?被告___?___工程?集團有限公?司下屬分公?司。___?_年___?_月___?_日，原告?_____?_、___?___與被?告____?__工程集?團有限公司?_____?_分公司簽?訂房屋買賣?合同（編號?：____?_____?_），合同?約定：兩原?告購買被告?_____?_工程集團?有限公司_?_____?分公司將要?建設的商品?房（房屋面?積共約__?__平方米?，車庫約_?___平方?米），房屋?總價款為_?___元，?兩被告應于?____年?____月?____日?向被告__?____工?程集團有限?公司___?___分公?司支付首期?購房款__?__元，剩?余房款由兩?被告辦理銀?行按揭，被?告應于__?__年__?__月__?__日將房?屋交付原告?使用。原告?方依據(jù)合同?履行了付款?義務，但是?被告方__?____工?程集團有限?公司___?___分公?司卻遲遲不?履行合同，?并以各種理?由推辭。?后經(jīng)兩原告?調查得知：?被告___?___工程?集團有限公?司____?__分公司?所預售給兩?原告的商品?房至今未取?得房屋預售?許可證，并?且房屋至今?也未建成。?被告___?___工程?集團有限公?司____?__分公司?的欺詐行為?嚴重侵害了?原告的合法?權益，為維?護原告的合?法權益，現(xiàn)?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國民事?訴訟法》及?其它相關法?律的規(guī)定向?貴院提起訴?訟，望貴院?在查清事實?的基礎上，?判如所訴！?此致_?_____?人民法院?起訴人：_?_____?____?____年?____月?____日?風險提示?：提起民?事訴訟的原?告負有舉證?責任，要能?夠舉出證明?案情事實，?支持自己訴?訟主張的各?種證據(jù)等等?。注意，?列書證，要?附上原件或?復制件，如?系摘錄或抄?件，要如實?反映原件本?意，切忌斷?章取義、并?應注明材料?的出處；列?舉物證，要?寫明什么樣?的物品，在?什么地方由?誰保存