門(mén)面租用合同范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)門(mén)面租用?合同范本?出租方?(下稱(chēng)甲?方)：?承租方(?下稱(chēng)乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門(mén)面?房出租給?乙方一事?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃門(mén)面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于街號(hào)?門(mén)面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對(duì)所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒(méi)?有用于抵?押擔(dān)保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門(mén)面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?元，然后?每年租金?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?%，租金?提前一個(gè)?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無(wú)違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營(yíng)及任?何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按?本協(xié)議第?四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無(wú)?法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)2?0天的。?甲方未?經(jīng)乙方書(shū)?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書(shū)?面變更或?解除本合?同。因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的。?因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?委托代理?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_簽訂?日期：?門(mén)面租用?合同范本?（二）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?____?____?__?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本門(mén)面房?轉(zhuǎn)租合同?范本。?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于信?陽(yáng)師范學(xué)?院東門(mén)二?街好再來(lái)?招待所以?南___?_門(mén)面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門(mén)面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?乙方不得?擅自改變?門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?門(mén)面房轉(zhuǎn)?租合同范?本租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_(kāi)?___元?人民幣，?大寫(xiě)肆仟?圓整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?___。?租金支付?方式__?__五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣(mài)?)給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門(mén)面房隔?開(kāi)，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門(mén)面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?___。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門(mén)面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門(mén)面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、。在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、門(mén)面?房轉(zhuǎn)租合?同范本的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)60天?以上的。?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。(4?)從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?此門(mén)面房?轉(zhuǎn)租合同?范本：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)__?__天的?。(3?)甲方未?經(jīng)乙方書(shū)?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。(4?)租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書(shū)面變?更或解除?本合同。?(2)?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?(3)在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的。?(4)?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：(一?)該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(?二)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(三)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(四)甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十一、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第九?條第1?、___?_項(xiàng)的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、?門(mén)面房轉(zhuǎn)?租合同范?本的其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?