農(nóng)村宅基地買賣合同通用文（3篇）

第7頁共7頁農(nóng)村宅基?地買賣合?同通用文?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?____?_一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為___?__(住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?)。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?____?_(商業(yè)?、住宅用?地)。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號和?成國用(?____?_)字第?____?_號)，?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方__?___分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)__?___?代表：_?____?丙方(?蓋章)_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村宅?基地買賣?合同通用?文（二）?甲方?：___?__乙?方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：1?、宅基地?坐落、面?積2、?保證此宅?基地手續(xù)?真實(shí)，來?源合法，?權(quán)屬清楚?，四至界?限清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的權(quán)屬或?債務(wù)糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)全部賠?償。3?、轉(zhuǎn)讓金?額該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___元?，大寫：?____?_元整。?4、付?款方式及?期限乙?方向甲方?預(yù)付人民?幣貳萬元?，剩余款?在取得宅?基地使用?權(quán)證及相?關(guān)手續(xù)后?交付給乙?方。5?、宅基地?交付時間?：___?__年_?____?月___?__日。?6、房?產(chǎn)歸屬?(1)在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產(chǎn)?歸乙方所?有。(?2)建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(3)?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。7?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款?____?_萬元，?并償付違?約金__?___萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的損失?(包括建?房、裝修?工程款和?房地產(chǎn)增?值部分)?。8、?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方將宅?基地使用?證和相關(guān)?手續(xù)辦理?到乙方名?下，所涉?的相關(guān)費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地?不能過戶?或無故進(jìn)?行交付，?甲方應(yīng)支?付給乙方?違約金壹?拾貳萬元?。9、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方：_?____?????????????????乙?方：_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?宅基地買?賣合同通?用文（三?）甲方?(賣方)?身份證?號碼：?乙方(買?方)身?份證號碼?：甲、?乙雙方就?宅基地及?房屋買賣?事宜，經(jīng)?協(xié)商自愿?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將坐?落在的?宅基地及?房屋出售?給乙方。?二、雙?方議定的?上述宅基?地及房屋?成交總價?為人民幣?元。?三、甲方?陳述：該?宅基地及?房屋的所?有權(quán)完全?歸甲方個?人，該宅?基地及房?屋沒有任?何的債權(quán)?債務(wù)糾紛?，其轉(zhuǎn)讓?符合法律?規(guī)定的條?件，如因?甲方原因?導(dǎo)致乙方?損失，甲?方愿承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?四、雙方?簽署本合?同以后，?乙方即向?甲方支付?元定金?;甲乙雙?方約定在?____?_前向乙?方交付房?屋，并于?____?_前辦理?土地使用?證及房產(chǎn)?證手續(xù)。?如因甲方?原因，該?房屋未在?約定時間?內(nèi)交付給?乙方，甲?方雙倍返?還定金給?乙方;如?乙方因自?身原因不?愿買受該?房，甲方?定金不予?返還。?五、在約?定期限內(nèi)?不能辦好?土地使用?證及房產(chǎn)?證手續(xù)，?導(dǎo)致本合?同無法履?行，乙方?可向甲方?提出解除?合同的請?求，甲方?接到請求?后應(yīng)向乙?方返還所?有已收房?款。六?、土地稅?由甲方承?擔(dān)，契稅?由乙方承?擔(dān);其他?稅務(wù)由國?家指定各?自承擔(dān)。?七、土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)完善?后，甲方?將房屋及?相關(guān)原件?交付給乙?方，乙方?即向甲方?付清最后?一筆房款?。八、?甲方確保?房屋建筑?質(zhì)量達(dá)到?國家標(biāo)準(zhǔn)?，該房屋?發(fā)生的任?何質(zhì)量問?題均由甲?方承擔(dān)。?九、自?本合同簽?訂生效起?，該宅基?地及房屋?的所有權(quán)?、處置權(quán)?、以及因?國家動拆?遷安置政?策帶來的?所有權(quán)益?均與甲方?無關(guān)。?十、土地?使用證及?房產(chǎn)證等?其他證件?未能辦理?前，以本?合同為準(zhǔn)?。十一?、本合同?自雙方簽?章之日起?生效，未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，由?此達(dá)成的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?有同等效?力。十?二、按《?民法典》?履行，合?同履行地?點(diǎn)為乙方?戶籍所在?地。十?三、本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份具有?同等效力?。甲方?簽字：?____?_???????????