農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（2篇）

第4頁共4頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同模板?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權?事宜達成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積___?__平方?米的土地?使用權及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?：___?__元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權及?地上建筑?物的所有?使用權，?單方違約?金為__?___萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同模?板（二）?轉(zhuǎn)讓方?：（簡?稱甲方）?身份證號?：受讓?方：（?簡稱乙方?）身份證?號：甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達成合同?如下：?一、宅基?地坐落于?號。四邊?分明為界?，面積?平方米。?二、甲?方知曉國?家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權益不受?侵犯。包?括使用權?、收益權?、處置權?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質(zhì)，改?擴建不得?影響附近?居民的權?益。如_?____?等。由此?產(chǎn)生的糾?紛，乙方?責任自負?。四、?轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價?為人民幣?整。五?、付款方?式：雙方?在合同簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產(chǎn)?權歸屬：?合同雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權?屬歸于乙?方所有，?乙方有權?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無權干?涉、爭議?。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負責辦?理，所有?費用由乙?方承擔。?道路有人?干涉，甲?方全部負?責。乙?方在房屋?建成后，?甲方必須?無條件配?合乙方辦?理，土地?使用證?、房屋產(chǎn)?權證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費?用由乙方?承擔。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負責?出面協(xié)調(diào)?處理，?如有協(xié)調(diào)?處理不好?，甲方應?負相關的?責任。甲?乙雙方如?產(chǎn)生矛盾?，應協(xié)調(diào)?解決，協(xié)?調(diào)地點由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責任：?本合同從?雙方簽字?當之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎?上加倍賠?償乙方，?如造成乙?方損失（?如基建費?、裝修費?、安裝費?），甲方?應負責賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原?有的房屋?價值在甲?乙雙方簽?訂合同后?價值歸零?。九、?優(yōu)先購買?權：乙方?轉(zhuǎn)讓房屋?時應提前?30天通?知甲方，?可以電話?通知或發(fā)?告知函，?甲方電話?變更或通?訊地址變?更導致通?知乙方通?知不到甲?方，責任?在甲方。?乙方無責?。在同?樣價格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購買?權?？梢?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購買權自?動失效。?十、該?宅基地如?國家需要?，需甲方?配合提供?相關手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有