房屋的轉(zhuǎn)讓通用版合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋的轉(zhuǎn)讓?通用版合同?范本賣?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__依據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，雙方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的.基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣一事達(dá)成?協(xié)議，訂立?本合同。?第一條交?易房產(chǎn)情況?。賣方所?擁有的房地?產(chǎn)座落于_?____市?_____?區(qū)____?_路___?__小區(qū)_?____房?（以下簡(jiǎn)稱?該物業(yè)），?建筑面積為?_____?平方米（具?體面積以政?府有關(guān)主管?部門的確認(rèn)?為準(zhǔn)），房?地產(chǎn)證號(hào)碼?為____?_，其他情?況____?_。買方對(duì)?該房地產(chǎn)情?況已充分了?解。房地產(chǎn)?內(nèi)附著設(shè)施?見附表。?第二條成?交價(jià)格。?該物業(yè)之轉(zhuǎn)?讓成交價(jià)為?人民幣港幣?_____?元（___?__）。?第三條付?款方式。?1、買方在?簽署本合約?時(shí)向賣方支?付人民幣_(tái)?____元?（____?_）作為購(gòu)?房定金，賣?方在收取定?金后向買方?出具收據(jù)。?2、人民?幣_(tái)___?_元作為?第二部分樓?款，付款方?式如下（買?方只可選擇?一種）：?（1）一次?性付款（_?___）?①上述第?二部分樓款?民幣_(tái)__?__元（_?____）?須在簽署《?_____?市房地產(chǎn)買?賣合同（現(xiàn)?售）》時(shí)或?之前全部付?清，且該合?同須于__?___年_?____月?_____?日或之前簽?署。②買?賣雙方同意?，上述第?二部分樓款?由買方先交?予____?_做資金監(jiān)?管。③國(guó)?土局正式受?理由買賣雙?方簽署的《?_____?市房地產(chǎn)買?賣合同（現(xiàn)?售）》，且?過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理?完畢并領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?，監(jiān)管__?___將?第二部分樓?款付清給賣?方。（2?）____?_按揭付款?（____?）①買方?須于交納定?金后___?__天內(nèi)首?期款人民幣?_____?元（___?__）（注?；具體的首?期款金額以?_____?按揭承諾書?為準(zhǔn)）在指?定____?_做資金監(jiān)?管帳；并前?往____?_、律師樓?等地簽署有?關(guān)按揭的文?件；依時(shí)交?納由按揭而?產(chǎn)生的律師?、保險(xiǎn)、公?證、評(píng)估、?登記費(fèi)等，?買方不得借?故推托，否?則視為違約?。②在_?____承?諾貸款并出?具承諾書后?的三天內(nèi)，?買方須和_?____落?實(shí)計(jì)清首期?房款（補(bǔ)交?或多退），?即上述第?二部分樓款?總額減去_?____承?諾貸款之金?額，同時(shí)買?賣雙方簽署?《____?_市房地產(chǎn)?買賣合同（?現(xiàn)售）》并?且辦理過戶?手續(xù)。③?過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理?完并且買方?領(lǐng)取到新房?產(chǎn)證后，_?____將?監(jiān)管的房款?付清給賣方?。第四條?繳納相關(guān)?稅費(fèi)按政?府有關(guān)規(guī)定?，買賣雙方?需付稅費(fèi)：?①營(yíng)業(yè)稅?；②增值?稅；③印?花稅；④?城建維護(hù)稅?；⑤產(chǎn)權(quán)?登記稅；?⑥契稅；?⑦所得稅；?⑧公證費(fèi)?；⑨查證?費(fèi)；⑩其?它：___?__。其?中買方支付?上述___?__項(xiàng)費(fèi)用?，賣方支付?上述__?___項(xiàng)費(fèi)?用。第五?條交樓時(shí)?間買賣雙?方同意交樓?時(shí)間為__?___房?屋的轉(zhuǎn)讓通?用版合同（?二）甲方?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___法?定代表人(?委托代理人?)：___?__開戶?行：___?__賬戶?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__法定?代表人(委?托代理人)?：____?_開戶行?：____?_賬戶：?_____?甲乙雙方?為攜手合作?，促進(jìn)發(fā)展?，滿足利益?，明確責(zé)任?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定，?本著誠(chéng)實(shí)信?用，互惠互?利原則，結(jié)?合雙方實(shí)際?，協(xié)商一致?，特簽訂本?合同，以求?共同恪守：?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量：?第二條房?屋租賃期限?租賃期共?_____?年____?_月，出租?人從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?人使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;3、?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?_____?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租人逾期不?搬遷，出租?人有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租人因?此所受的損?失由承租人?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?人仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，?按國(guó)家的_?____規(guī)?定執(zhí)行(如?果國(guó)家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租人和承租?人協(xié)商確定?，但不得任?意抬高)。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)。?出租人對(duì)房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔__?___月(?或年)認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時(shí)，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實(shí)無(wú)力修繕?，同承租人?協(xié)商合修，?屆時(shí)承租人?付出的修繕?費(fèi)用即以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租人?與承租人的?變更1、?如果出租人?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先?征得出租人?同意，出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、?出租人未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償__?___元。?2、出租?人未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?_____?元。3、?出租人未按?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?__元;如?因此造成承?租人人員人?身受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受損?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4、承租人?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?_____?元。5、?承租人違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?____元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е職p?和造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)議?的解決方法?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其它?約定事項(xiàng)?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?2份，出租?人、承租人?各執(zhí)一份;?合同副本_?____份?，送___?__單位備?案。甲方?(蓋章)