小型廠房租賃合同范文（6篇）

小型廠房?租賃合同?范文出?租方(甲?方)地?址：電話?：承租?方(乙方?)地址?：電話：?根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商一致?，自愿訂?立如下協(xié)?議：一?、甲方將?東莞市塘?廈鎮(zhèn)大坪?村廠房宿?舍租賃給?乙方使用?，面積約?____?平方米。?二、乙?方租用該?廠房期限?為三年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。前?____?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民幣玖仟?元(￥_?___元?)四、?甲乙雙方?簽訂合同?時，乙方?向甲方支?付保證金?人民幣_?___元?和第一個?月的租金?____?元。合約?期滿乙方?付清租金?及一切費(fèi)?用之后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額無息退?還乙方。?五、乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。?六、甲方?將廠房出?租給乙方?作生產(chǎn)用?途使用。?如乙方用?于其他用?途，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途手?續(xù)。七?、甲方為?乙方提供?用電用水?。電費(fèi)按?供電公司?標(biāo)準(zhǔn)收取?。水費(fèi)按?自來水公?司標(biāo)準(zhǔn)收?取。八?、乙方應(yīng)?保持廠房?和宿舍的?原貌，不?得隨意拆?改建筑物?、設(shè)施、?設(shè)備。如?乙方需改?建或維修?建筑物，?須經(jīng)甲方?同意方能?實施。\?九、合?同期內(nèi)乙?方必須依?法經(jīng)營，?依法管理?，并負(fù)責(zé)?租用廠房?內(nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全?、防火、?防盜等工?作，如發(fā)?生違法行?為，由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方應(yīng)按?國家政策?法令正當(dāng)?使用該物?業(yè)，并按?要求繳納?工商、稅?務(wù)等國家?規(guī)定的費(fèi)?用。十?、本合同?有效期內(nèi)?，如國家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時?，雙方應(yīng)?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前三個?月通知乙?方，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十一、?本合同有?效期內(nèi)，?任何一方?違約，對?方都有權(quán)?提出解除?本合同。?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由違?約方負(fù)責(zé)?賠償。?十二、如?發(fā)生自然?災(zāi)害、不?可抗力或?意外事故?，使本合?同無法履?行時，本?合同自動?解除。?十三、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?于有效期?滿之前三?個月提出?續(xù)租要求?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十五、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。由?甲、乙雙?方代表簽?定之日起?生效。?甲方(簽?章)代表?簽字：?乙方(簽?章)代表?簽字：?合同簽定?時間：_?___年?____?月___?_日小?型廠房租?賃合同范?文（二）?甲方(?出租方)?：乙方?(承租方?)：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》有有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙?一、甲方?將自廠房?位于房屋?總計約平?方米的空?房出租給?乙方作為?生產(chǎn)用房?使用。?二、甲方?將廠房出?租給乙方?，租賃期?為年，即?自年月?三、房屋?租金為每?年人民幣?，租金支?付方式實?行先四?、乙方在?承租期內(nèi)?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，甲方?提供證，?五、乙?方不得將?甲方的廠?房進(jìn)行非?法加工活?動，及進(jìn)?行違反國?家六、?乙方把以?前廠里的?化驗設(shè)備?(七、?甲方在出?租廠房給?乙方期間?，如遇國?家征收、?征用，甲?乙雙方的?租賃協(xié)議?自行終止?，國家給?予的賠償?費(fèi)屬甲方?所有，如?國家另賠?付搬遷費(fèi)?用，搬遷?費(fèi)甲乙雙?方各得一?半，員工?待工人員?補(bǔ)助費(fèi)用?，甲乙雙?方按員工?人數(shù)平均?分配。?八、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自將?租用的廠?房轉(zhuǎn)租給?他人使用?，九、?合同期滿?，乙方欲?繼續(xù)租賃?，應(yīng)在合?同期滿前?六個月向?甲方提出?續(xù)租，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意后甲?方繼續(xù)將?廠房出租?給乙方使?用，重新?簽訂合同?。同樣合?同期滿，?甲方如不?再繼續(xù)將?廠房出租?給乙方，?也需提前?六個月通?乙方。租?賃期滿后?，如乙方?需要繼續(xù)?租賃使用?，在同等?條件下可?優(yōu)先繼續(xù)?租用。?十、乙方?在承租期?內(nèi)，欲改?變廠房內(nèi)?部結(jié)構(gòu)或?裝修，需?征得甲方?同意并在?安全前提?下，進(jìn)行?改造、裝?修，行將?就木用由?乙方自已?負(fù)責(zé)。在?租賃期內(nèi)?，甲方提?供廠房及?房屋出租?給乙方，?乙方僅有?使用權(quán)，?乙方不續(xù)?租后，不?得擅自拆?除、損壞?房屋結(jié)構(gòu)?，若損壞?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由乙?方全權(quán)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，本?合同一式?兩份，經(jīng)?雙方簽字?之日起生?效，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份具?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日小型?廠房租賃?合同范文?（三）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?本合同即?簽訂之日?起生效。?第一條?廠房基?本情況。?甲方廠?房(包括?廠棚及一?樓一層住?房)坐落?于鄭州市?中牟縣白?沙鎮(zhèn)康莊?村。第?二條廠?房用途。?該廠房?用途為。?除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變廠房?用途。?第三條?租賃期限?。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金。?該廠房?年租金為?(人民幣?)元整。?租賃期?間，如遇?到國家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式。?乙方即?合同簽訂?后三日內(nèi)?支付全額?租金(現(xiàn)?金)給甲?方。第?六條交?付廠房期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起，?將該廠房?交付給乙?方。第?六條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任。租?賃期間，?日常的廠?房維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);正?常的廠房?大修理費(fèi)?用由甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_協(xié)商共?同承擔(dān);?因乙方管?理使用不?善造成廠?房及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并賠償?相應(yīng)損失?。租賃?期間，廠?房防火、?電、盜等?安全工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第七條?關(guān)于廠房?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用。在?廠房租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?：1.?水、電費(fèi)?;2.?物業(yè)管理?費(fèi);第?八條其?他約定?租賃期間?，乙方不?得擅自將?廠房轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?。第九?條租賃?期滿。?1、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，甲方?則優(yōu)先同?意繼續(xù)租?賃;2?、租賃期?滿后，如?甲方未明?確表示不?續(xù)租的，?則視為同?意乙方繼?續(xù)承租;?3、租?賃期限內(nèi)?，如乙方?明確表示?不租的，?應(yīng)提前一?個月告知?甲方。?第十條?違約責(zé)任?。租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納兩個月?租金作為?違約金。?第十一?條因不?可抗力原?因?qū)е略?廠房毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?。本合?同中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?可向人民?法院起訴?。第十?四條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日小型?廠房租賃?合同范文?（四）?出租人(?以下簡稱?“甲方”?)：身?份證號碼?：地址?：承租?人(以下?簡稱“乙?方”)：?身份證?號碼：?地址：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就廠房?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條廠?房基本情?況1、?廠房坐落?于___?_，建筑?面積__?__平方?米。2?、廠房權(quán)?屬狀況：?甲方持?有廠房所?有權(quán)證(?詳見附件?)，廠房?所有權(quán)證?書號為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、廠房?(□是/?□否)已?設(shè)定了抵?押。4?、該廠房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見本合?同附件(?《設(shè)施設(shè)?備清單》?)。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?廠房時的?驗收依據(jù)?。第二?條廠房?租賃情況?風(fēng)險提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無法?辦理營業(yè)?執(zhí)照、無?法通過相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險?;二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財力的浪?費(fèi)。在?無法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。乙?方租賃該?廠房經(jīng)營?范圍為_?___。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自更改經(jīng)?營項目。?第三條?租賃期?限1、?廠房租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?2、租?賃期滿，?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂廠房租?賃合同。?3、租?賃期滿，?甲方繼續(xù)?出租廠房?的，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?四條租?金及押金?風(fēng)險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式，?應(yīng)注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時?才能有效?保護(hù)自己?的合法權(quán)?益。另?外，約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭?議糾紛。?1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，月租?金為人民?幣___?_元整(?￥：)，?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?月租金為?人民幣元?整(￥：?)。2?、支付方?式：(現(xiàn)?金/銀行?轉(zhuǎn)賬)?3、各期?租金支付?日期：?租金實行?季度支付?制，每期?支付三個?月的租金?，本協(xié)議?生效后乙?方須于_?___年?____?月___?_日支付?第一季度?租金，后?續(xù)租金乙?方應(yīng)在每?季度到期?前日內(nèi)向?甲方支付?下一季度?租金，以?此類推。?4、甲?方同意從?甲乙雙方?簽訂本租?賃合同之?日起，給?予乙方一?定期限的?免租期(?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止)，該?期間免收?租金。?5、甲方?應(yīng)當(dāng)于向?乙方提供?租賃發(fā)票?。6、?合同租金?為含稅價?。7、?押金：乙?方在簽訂?本合同后?日內(nèi)須向?甲方繳納?人民幣元?整(￥：?)作為押?金。租?賃期滿或?合同解除?后，廠房?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：(?1)水費(fèi)?;(2)?電費(fèi);(?3)電話?費(fèi);(4?)電視收?視費(fèi);(?5)供暖?費(fèi);(6?)燃?xì)赓M(fèi)?;(7)?物業(yè)管理?費(fèi);(8?)廠房租?賃稅費(fèi);?(9)衛(wèi)?生費(fèi);(?10)上?網(wǎng)費(fèi);(?11)車?位費(fèi);(?12)室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi);(?13)其?他費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與廠房?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?廠房的?交付與返?還風(fēng)險?提示：明?確財產(chǎn)交?接事項?承租人進(jìn)?行房屋設(shè)?施的清點?與交接時?，做好財?務(wù)清單，?如果可以?就是進(jìn)行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標(biāo)?的物或交?付的標(biāo)的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標(biāo)的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責(zé)任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?1、廠房?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O(shè)?施設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字并移交?房門鑰匙?及___?_后視為?交付完成?。2、?廠房返還?乙方經(jīng)?甲方同意?對廠房進(jìn)?行裝飾裝?修的，租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?廠房及其?附屬設(shè)施?設(shè)備。甲?乙雙方應(yīng)?對廠房和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。對廠?房裝飾裝?修部分的?處理方法?如下：?(1)對?未與廠房?形成附合?的裝飾裝?修，乙方?可自行收?回。(?2)對與?廠房形成?附合的裝?飾裝修部?分，具體?處理方法?如下：?a、合同?期滿的，?對上述裝?飾裝修部?分，歸甲?方所有但?甲方折價?補(bǔ)償。?b、因甲?方違約導(dǎo)?致合同解?除的，合?同解除后?，上述裝?飾裝修部?分，乙方?放棄收回?，甲方應(yīng)?賠償乙方?剩余租賃?期內(nèi)裝飾?裝修殘值?損失。?c、因乙?方違約導(dǎo)?致合同解?除的，合?同解除后?，上述裝?飾裝修部?分，乙方?放棄收回?。第七?條維修?、裝修?風(fēng)險提示?：明確修?繕責(zé)任?如果在使?用過程中?，房屋及?其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問?題或故障?，應(yīng)由誰?維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免?風(fēng)險，應(yīng)?特別注意?租賃合同?中出租方?對租賃物?的維修責(zé)?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營?。此外?，承租人?應(yīng)該愛護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實需要對?住房進(jìn)行?變動時，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。1?、租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障廠?房及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。?2、廠房?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，乙方?可直接從?應(yīng)付租金?中扣除上?述費(fèi)用金?額。因維?修廠房影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。3?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使廠房及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方裝?修廠房時?增設(shè)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備的損?壞，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲?方同意乙?方對所租?賃廠房進(jìn)?行裝修改?造，但不?得破壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)。第?八條承?諾與保證?1、甲?方承諾與?保證(?1)甲方?應(yīng)保證所?交付廠房?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。(2?)甲方保?證所出租?的廠房供?水、供電?。(3?)甲方保?證乙方能?夠使用該?廠房地址?作為注冊?地址申請?工商營業(yè)?執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙?方提供辦?理相關(guān)行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)行政?手續(xù)。若?因甲方原?因?qū)е乱?方無法使?用該廠房?申請工商?營業(yè)執(zhí)照?的，乙方?有權(quán)解除?合同，要?求甲方按?照個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?2、乙方?承諾與保?證(1?)乙方應(yīng)?保證取得?在本合同?約定的租?賃場所經(jīng)?營的合法?資質(zhì)，自?行辦理在?租賃場所?經(jīng)營所需?的工商營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許?可、消防?審批等各?類許可審?批手續(xù)，?按相關(guān)政?府部門的?要求辦理?有關(guān)證件?。因乙方?沒有辦理?使用租賃?場所經(jīng)營?所需的合?法手續(xù)及?證照而導(dǎo)?致甲方被?索賠或被?罰款的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠?償。(?2)乙方?應(yīng)保證遵?守廠房所?在區(qū)域的?物業(yè)管理?規(guī)約。?第九條?轉(zhuǎn)租甲?方同意乙?方有權(quán)對?廠房進(jìn)行?部分或全?部轉(zhuǎn)租，?但不得改?變廠房用?途。第?十條合?同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?2、因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。3、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：(?1)遲延?交付廠房?達(dá)日的。?(2)?交付的廠?房嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。(?3)不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用廠?房的。?4、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回廠房?：(1?)不按照?約定支付?租金達(dá)日?的。(?2)欠繳?各項費(fèi)用?達(dá)元的。?(3)?擅自改變?廠房用途?的。(?4)擅自?拆改變動?或損壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)的。?(5)利?用廠房從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?(6)擅?自將廠房?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?第十一?條違約?責(zé)任風(fēng)?險提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備用?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。1?、甲方違?約責(zé)任?(1)甲?方有第十?條第三?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向乙方支?付元的違?約金，乙?方并可要?求甲方賠?償相應(yīng)損?失。(?2)租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回廠房?的，應(yīng)提?前日通知?乙方，并?按個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金，甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?(3)因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?(4)甲?方未按約?定時間交?付廠房，?每延期交?付一天，?應(yīng)當(dāng)按照?月租金的?%向乙方?支付違約?金，并且?實際交付?廠房交付?日期作為?租金起算?日。2?、乙方違?約責(zé)任?(1)乙?方有第十?條第四?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向甲方支?付元的違?約金，甲?方并可要?求乙方將?廠房恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。(?2)租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前日?通知甲方?，并按個?月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付違約金?，甲方不?退還乙方?已交付的?租金。?(3)乙?方未按約?定時間支?付租金的?，每延期?支付一天?，應(yīng)當(dāng)按?照延付租?金總額的?%向甲方?支付違約?金。(?4)乙方?未按約定?時間返還?廠房，每?延期交付?一天，應(yīng)?當(dāng)按照月?租金的%?向乙方支?付違約金?。第十?二條不?可抗力?1、本合?同履行期?間，如發(fā)?生不可抗?力因素致?使一方不?能履行合?同時，遭?遇不可抗?力的一方?應(yīng)立即通?知另一方?，并應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生之日?起日內(nèi)提?供遭遇不?可抗力致?使合同不?能履行或?不能完全?履行的證?明文件，?則遭遇不?可抗力事?件的一方?可免于承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使本合同?第一條?所約定的?場所不適?于租用時?，甲方應(yīng)?減收不可?抗力影響?期間的租?金。如果?租賃場所?無法復(fù)原?的，本合?同自動解?除。第?十三條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向租賃房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項?1、在本?合同約定?的租賃期?限內(nèi)，廠?房被拆遷?或者被征?收、征用?，甲方應(yīng)?承擔(dān)因設(shè)?備拆除、?安裝和搬?遷等所產(chǎn)?生的費(fèi)用?，賠償乙?方停產(chǎn)停?業(yè)損失。?在此種情?況下，乙?方有權(quán)解?除本合同?，并有權(quán)?要求甲方?支付違約?金元。乙?方如有對?房屋進(jìn)行?裝飾裝修?的，甲方?還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方剩?余租賃期?內(nèi)裝飾裝?修殘值損?失。2?、本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。3?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同(及?附件)一?式份，其?中甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)份。?甲方：?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方：日?期：__?__年_?___月?____?日小型?廠房租賃?合同范文?（五）?出租人(?以下簡稱?“甲方”?)：身?份證號碼?：地址?：承租?人(以下?簡稱“乙?方”)：?身份證?號碼：?地址：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就廠房?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條廠?房基本情?況1、?廠房坐落?于___?_，建筑?面積__?__平方?米。2?、廠房權(quán)?屬狀況：?甲方持?有廠房所?有權(quán)證(?詳見附件?)，廠房?所有權(quán)證?書號為：?____?____?__。?3、廠房?(□是/?□否)已?設(shè)定了抵?押。4?、該廠房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見本合?同附件(?《設(shè)施設(shè)?備清單》?)。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?廠房時的?驗收依據(jù)?。第二?條廠房?租賃情況?乙方租?賃該廠房?經(jīng)營范圍?為___?_。未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自更?改經(jīng)營項?目。第?三條租?賃期限?1、廠房?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。2?、租賃期?滿，乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂廠?房租賃合?同。3?、租賃期?滿，甲方?繼續(xù)出租?廠房的，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條?租金及?押金1?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?月租金為?人民幣_?___元?整(￥：?)，__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，月租?金為人民?幣元整(?￥：)。?2、支?付方式：?(現(xiàn)金/?銀行轉(zhuǎn)賬?)3、?各期租金?支付日期?：租金?實行季度?支付制，?每期支付?三個月的?租金，本?協(xié)議生效?后乙方須?于___?_年__?__月_?___日?支付第一?季度租金?，后續(xù)租?金乙方應(yīng)?在每季度?到期前日?內(nèi)向甲方?支付下一?季度租金?，以此類?推。4?、甲方同?意從甲乙?雙方簽訂?本租賃合?同之日起?，給予乙?方一定期?限的免租?期(自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止)?，該期間?免收租金?。5、?甲方應(yīng)當(dāng)?于向乙方?提供租賃?發(fā)票。?6、合同?租金為含?稅價。?7、押金?：乙方在?簽訂本合?同后日內(nèi)?須向甲方?繳納人民?幣元整(?￥：)作?為押金。?租賃期?滿或合同?解除后，?廠房租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?由甲方承?擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?(1)?水費(fèi);(?2)電費(fèi)?;(3)?電話費(fèi);?(4)電?視收視費(fèi)?;(5)?供暖費(fèi);?(6)燃?氣費(fèi);(?7)物業(yè)?管理費(fèi);?(8)廠?房租賃稅?費(fèi);(9?)衛(wèi)生費(fèi)?;(10?)上網(wǎng)費(fèi)?;(11?)車位費(fèi)?;(12?)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)?;(13?)其他費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?廠房有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條廠?房的交付?與返還?1、廠房?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O(shè)?施設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字并移交?房門鑰匙?及___?_后視為?交付完成?。2、?廠房返還?乙方經(jīng)?甲方同意?對廠房進(jìn)?行裝飾裝?修的，租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?廠房及其?附屬設(shè)施?設(shè)備。甲?乙雙方應(yīng)?對廠房和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。對廠?房裝飾裝?修部分的?處理方法?如下：?(1)對?未與廠房?形成附合?的裝飾裝?修，乙方?可自行收?回。(?2)對與?廠房形成?附合的裝?飾裝修部?分，具體?處理方法?如下：?A、合同?期滿的，?對上述裝?飾裝修部?分，歸甲?方所有但?甲方折價?補(bǔ)償。?B、因甲?方違約導(dǎo)?致合同解?除的，合?同解除后?，上述裝?飾裝修部?分，乙方?放棄收回?，甲方應(yīng)?賠償乙方?剩余租賃?期內(nèi)裝飾?裝修殘值?損失。?C、因乙?方違約導(dǎo)?致合同解?除的，合?同解除后?，上述裝?飾裝修部?分，乙方?放棄收回?。第七?條維修?、裝修?1、租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?廠房及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?2、廠?房及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，乙?方可直接?從應(yīng)付租?金中扣除?上述費(fèi)用?金額。因?維修廠房?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?3、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使廠房?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?裝修廠房?時增設(shè)的?附屬設(shè)施?、設(shè)備的?損壞，由?乙方自行?負(fù)責(zé)修復(fù)?。5、?甲方同意?乙方對所?租賃廠房?進(jìn)行裝修?改造，但?不得破壞?廠房主體?結(jié)構(gòu)。?第八條?承諾與保?證1、?甲方承諾?與保證?(1)甲?方應(yīng)保證?所交付廠?房的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全。(?2)甲方?保證所出?租的廠房?供水、供?電。(?3)甲方?保證乙方?能夠使用?該廠房地?址作為注?冊地址申?請工商營?業(yè)執(zhí)照，?并且應(yīng)向?乙方提供?辦理相關(guān)?行政手續(xù)?所需的房?屋資料、?文件，協(xié)?助乙方辦?理有關(guān)行?政手續(xù)。?若因甲方?原因?qū)е?乙方無法?使用該廠?房申請工?商營業(yè)執(zhí)?照的，乙?方有權(quán)解?除合同，?要求甲方?按照個月?租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金。?2、乙?方承諾與?保證(?1)乙方?應(yīng)保證取?得在本合?同約定的?租賃場所?經(jīng)營的合?法資質(zhì)，?自行辦理?在租賃場?所經(jīng)營所?需的工商?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記、衛(wèi)生?許可、消?防審批等?各類許可?審批手續(xù)?，按相關(guān)?政府部門?的要求辦?理有關(guān)證?件。因乙?方?jīng)]有辦?理使用租?賃場所經(jīng)?營所需的?合法手續(xù)?及證照而?導(dǎo)致甲方?被索賠或?被罰款的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)予以?賠償。?(2)乙?方應(yīng)保證?遵守廠房?所在區(qū)域?的物業(yè)管?理規(guī)約。?第九條?轉(zhuǎn)租?甲方同意?乙方有權(quán)?對廠房進(jìn)?行部分或?全部轉(zhuǎn)租?，但不得?改變廠房?用途。?第十條?合同解除?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。2、?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。3?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?(1)遲?延交付廠?房達(dá)日的?。(2?)交付的?廠房嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?(3)不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?廠房的。?4、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回廠?房：(?1)不按?照約定支?付租金達(dá)?日的。?(2)欠?繳各項費(fèi)?用達(dá)元的?。(3?)擅自改?變廠房用?途的。?(4)擅?自拆改變?動或損壞?廠房主體?結(jié)構(gòu)的。?(5)?利用廠房?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?(6)?擅自將廠?房轉(zhuǎn)租給?第三人的?。第十?一條違?約責(zé)任?1、甲方?違約責(zé)任?(1)?甲方有第?十條第?三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)向乙方?支付元的?違約金，?乙方并可?要求甲方?賠償相應(yīng)?損失。?(2)租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回廠?房的，應(yīng)?提前日通?知乙方，?并按個月?租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?(3)?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(4)?甲方未按?約定時間?交付廠房?，每延期?交付一天?，應(yīng)當(dāng)按?照月租金?的%向乙?方支付違?約金，并?且實際交?付廠房交?付日期作?為租金起?算日。?2、乙方?違約責(zé)任?(1)?乙方有第?十條第?四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)向甲方?支付元的?違約金，?甲方并可?要求乙方?將廠房恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?(2)租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知甲?方，并按?個月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金，甲方?不退還乙?方已交付?的租金。?(3)?乙方未按?約定時間?支付租金?的，每延?期支付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照延付?租金總額?的%向甲?方支付違?約金。?(4)乙?方未按約?定時間返?還廠房，?每延期交?付一天，?應(yīng)當(dāng)按照?月租金的?%向乙方?支付違約?金。第?十二條?不可抗力?1、本?合同履行?期間，如?發(fā)生不可?抗力因素?致使一方?不能履行?合同時，?遭遇不可?抗力的一?方應(yīng)立即?通知另一?方，并應(yīng)?于不可抗?力發(fā)生之?日起日內(nèi)?提供遭遇?不可抗力?致使合同?不能履行?或不能完?全履行的?證明文件?，則遭遇?不可抗力?事件的一?方可免于?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、因不?可抗力或?其他不可?歸責(zé)于雙?方的原因?，使本合?同第一條?所約定?的場所不?適于租用?時，甲方?應(yīng)減收不?可抗力影?響期間的?租金。如?果租賃場?所無法復(fù)?原的，本?合同自動?解除。?第十三條?合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向租賃?房屋所在?地人民法