合作開發(fā)合同房地產(chǎn)（2篇）

第23頁共23頁合作開發(fā)合?同房地產(chǎn)?(一)】?甲方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____職?務(wù)：___?__甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?一條前言?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產(chǎn)管理法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?_____?年____?_月___?__日依法?以招標(或?拍賣、行政?劃撥，購買?)方式取得?位于___?__準格爾?旗沙圪堵_?____、?編號為__?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__商住_?____、?容積率為_?____?2.2__?___、計?劃建筑面積?為____?_28__?___萬平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止、?土地使用權(quán)?證(或用地?紅線圖)編?號為___?__;2?.由乙方提?供建房資金?，并承建全?部建筑及附?屬工程。?第二條合作?建房1.?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?同意按本合?同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成約_?____2?8____?_萬平米的?辦公(或商?業(yè)、住宅)?樓，并按本?合同第六?條的約定進?行利益分成?。2.工?程造價以國?家預(yù)算計算?(不降點)?，全部由乙?方承建。?第三條建房?資金1.?工程建設(shè)資?金預(yù)計為人?民幣___?__元，全?部由乙方提?供，實際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計數(shù)額的部?分由乙方承?擔和享有。?2.建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗?收合格時止?所需的一切?成本、費用?。該建房資?金不包括甲?方因招標、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補繳的地價?款。第四?條報批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報批手續(xù)均?由甲方負責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供乙?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計?、建筑1?.工程設(shè)計?費用由甲方?負責(zé)，但需?經(jīng)得乙方通?過設(shè)計方案?，建筑的招?標、施工監(jiān)?督由乙方負?責(zé)。2.?工程設(shè)計?的招標工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?____1?5____?_天內(nèi)完成?，整個建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第20天內(nèi)?開工，并在?第10個月?內(nèi)完成竣工?驗收工作。?第六條利?益分成1?.全部建?筑按每平米?4200元?的價格交由?乙方銷售，?除去乙方投?入的建房資?金，乙方找?差價補足甲?方每個建筑?平米420?0元。2?.超出每?平米420?0元銷售以?外的溢價，?為乙方所得?，不足部分?由乙方承擔?。3.每?平米420?0元(含4?200元)?的銷售稅由?甲方承擔，?超出部分由?乙方承擔。?4.乙方?的銷售房款?所得，除保?證正常施工?外優(yōu)先支付?甲方每平米?4200元?的差價部分?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條?第二款的?約定時間完?成工程設(shè)計?的招標工作?、或在本合?同生效后第?_____?20___?__天內(nèi)開?工、或在第?_____?10___?__個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?2.因甲?方的原因造?成延誤的，?乙方工期順?延，造成損?失的由甲方?賠償乙方。?3.如因?甲方的原因?造成報批手?續(xù)或工程的?延誤，當拖?延時間在_?____1?_____?個月以內(nèi)時?，乙方有權(quán)?要求甲方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向?乙方支付違?約金;當拖?延時間超過?三個月以上?時，乙方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求甲方賠償?損失。第?八條爭議解?決凡因本?合同引起的?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，應(yīng)提交中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會深圳分?會，按照申?請仲裁時該?會實施的仲?裁規(guī)則進行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準后生效?。甲方：?_____??????????????乙?方：___?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?__授權(quán)代?表(簽字)?：____?_日期：_?____年?_____?月____?_日地點?：____?_【合作?開發(fā)房地產(chǎn)?合同(二?)】甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責(zé)任，恪?守信用，特?簽訂本合同?，共同遵守?。第一條?開發(fā)項目?項目名稱?：旬邑原底?鑫源小區(qū)?地址：__?___縣原?底街道30?6省道以南?第二條?項目規(guī)模?在本協(xié)議所?述地塊上：?擬建旬邑原?底鑫源小區(qū)?工程，規(guī)劃?占地300?00平方米?，。第三?條合作方?式1、投?資方式：合?作股份2?、股東組成?：合作股份?由四個股東?組成、大股?東占40%?股份、其余?股東各占2?0%股份?3、建設(shè)管?理費用、施?工手續(xù)等事?宜從該項目?中的總造價?的5%計入?建設(shè)公司?第四條承?包計算方式?1、包工?包設(shè)備按平?方米285?元計算2?、包工不包?設(shè)備按平方?米188元?計算第四?條前期工?作安排合?作開發(fā)項目?的前期工作?由甲方負責(zé)?，包括但不?限于以下各?項：(1?)落實合作?開發(fā)項目用?地規(guī)劃手續(xù)?，獲得合建?項目占地的?使用地規(guī)劃?批文，土地?使用權(quán)人為?甲方，土地?使用不附帶?第三者的?利益限制。?(2)落?實合作開發(fā)?項目占地的?規(guī)劃報建工?作。(3?)完成合作?開發(fā)項目規(guī)?劃用地的拆?遷、安置及?補償工作，?拆遷安置及?補償費用包?含在總投資?內(nèi)。(4?)甲方負責(zé)?合作項目的?整體供水、?污水處理、?供電、安裝?、供氣、通?訊報裝手續(xù)?，甲方應(yīng)負?責(zé)合作項目?的資源供應(yīng)?。(5)?甲方負責(zé)合?作項目開工?手續(xù)的辦理?，獲得開工?證，使合作?項目可以合?法開工建設(shè)?。第五條?工程管理?本協(xié)議簽?署后，甲方?組織合作項?目工程關(guān)聯(lián)?辦公室，具?體協(xié)商工程?管理、項目?進展、人員?聯(lián)絡(luò)、財務(wù)?及工程進度?安排。第?六條物業(yè)?交付1、?合作開發(fā)物?業(yè)應(yīng)于竣工?后交付使用?，合作項目?應(yīng)取得《建?設(shè)工程質(zhì)量?核驗證書》?。2、合?作開發(fā)物業(yè)?竣工交付時?，甲乙雙方?應(yīng)共同參加?施工方、設(shè)?計單位的竣?工驗收。?第十條產(chǎn)?權(quán)確認與產(chǎn)?權(quán)過戶1?、本協(xié)議簽?署后應(yīng)報送?_____?縣原底社區(qū)?(合作項目?主管機關(guān))?審批，以便?按本協(xié)議規(guī)?定確定合作?項目性質(zhì)物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸?屬，即甲方?分得產(chǎn)權(quán)，?2、按法?律及政策規(guī)?定，乙方分?得物業(yè)時，?相應(yīng)分攤的?國有土地應(yīng)?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)，即?將該片國有?土地使用權(quán)?人變更為乙?方的手續(xù)。?此項手續(xù)由?甲方負責(zé)協(xié)?調(diào)辦理。?第七條保?證1、該?項目資金在?_____?縣信用聯(lián)社?營業(yè)部行開?戶管理。?2、___?__方經(jīng)濟?責(zé)任由__?___擔保?。保證方有?權(quán)檢查督促?_____?方履行合同?，保證方同?意當___?__方不履?行合同時，?由保證方連?帶承擔經(jīng)濟?責(zé)任。3?、____?_方愿以_?____作?抵押品，另?附明細清單?作為本合同?的附件。_?____方?不履行合同?時，___?__方對抵?押品享有處?分權(quán)和優(yōu)先?受償權(quán)。?第八條房?屋的維修及?管理：__?___第?九條違約?責(zé)任：__?___第?十條聲明?及保證甲?方：1、?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?39;企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十一?條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?第十二條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式。2、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十三條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?_5___?__天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責(zé)?任方承擔。?第十四條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十四條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__1__?___種方?式解決：?(1)提交?_____?市仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事?件發(fā)生后_?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項下?的各項義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔責(zé)?任。當事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱第?十六條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十七條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本合同正?本一式4份?，雙方各執(zhí)?2份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?乙方(蓋?章)：法?定代表人(?簽字)：法?定代表人(?簽字)：?委托代理人?(簽字)：?委托代理人?(簽字)：?開戶銀行?：開戶銀?行：賬號?：賬號：?簽訂地點?：____?_簽訂地?點：___?__年__?___月_?____日?_____?年____?_月合作?開發(fā)合同房?地產(chǎn)（二）?合作開發(fā)?項目：__?___甲?方：___?__法定?代表人：_?____?法定地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_法定代?表人:__?___法?定地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?____?__年__?___月_?____日?序文鑒?于甲方需要?就____?_技術(shù)項目?與乙方進行?合作研究開?發(fā);鑒于乙?方愿意與甲?方合作研究?開發(fā)___?__技術(shù)項?目;根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定及其他相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，同意就?以下條款訂?立本合同，?共同信守執(zhí)?行。正文?第一條?項目名稱?1.1本?合同的合作?開發(fā)項目名?稱為：(本?合同所涉及?到的技術(shù)標?的項目的名?稱)1.?2技術(shù)合?同的項目名?稱應(yīng)使用簡?明、準確的?詞句和語言?反映出合同?的技術(shù)特征?和法律特征?，并且項目?名稱一定要?與內(nèi)容相一?致，盡量使?用規(guī)范化的?表述，如關(guān)?于____?_技術(shù)的合?作開發(fā)合同?。第二條?標的技術(shù)?的內(nèi)容、范?圍和要求?2.1本?合同的標的?技術(shù)為：(?甲乙雙方共?同合作研究?開發(fā)所要完?成的技術(shù)成?果)2.?2本合同?的標的技術(shù)?是訂立合同?時甲乙雙方?尚未掌握的?、經(jīng)過雙方?創(chuàng)造性勞動?所獲得的一?套完整的技?術(shù)方案，該?技術(shù)成果應(yīng)?當具有創(chuàng)造?性和新穎性?。2.3?甲乙雙方?應(yīng)保證該技?術(shù)成果具有?創(chuàng)造性，即?訂立合同時?該技術(shù)成果?并不存在，?而是經(jīng)過雙?方創(chuàng)造性勞?動，探索前?人或他人未?知領(lǐng)域中的?發(fā)明創(chuàng)造項?目，這種發(fā)?明創(chuàng)造的項?目，可以是?世界上的新?項目，也可?以是國內(nèi)首?創(chuàng)的新項目?，還可以是?地區(qū)或行業(yè)?中的新項目?。2.4?甲乙雙方?應(yīng)保證該技?術(shù)成果具有?新穎性，即?該技術(shù)成果?不是現(xiàn)有技?術(shù)，沒有被?他人公開，?為公眾所知?曉。2.?5甲乙雙?方應(yīng)明確本?合同開發(fā)技?術(shù)項目的技?術(shù)領(lǐng)域、說?明成果工業(yè)?化開發(fā)程度?，比如是屬?于小試、中?試等階段性?成果，還是?可以直接投?入生產(chǎn)使用?的工業(yè)化成?果;是屬于?科技理論，?還是有關(guān)產(chǎn)?品技術(shù)、工?藝技術(shù)等。?2.6?甲乙雙方應(yīng)?約定標的技?術(shù)的形式，?是屬于以技?術(shù)報告、文?件為載體的?書面技術(shù)設(shè)?計、資料，?還是以產(chǎn)品?、材料、生?產(chǎn)線等實物?形態(tài)為載體?的技術(shù)成果?。2.7?本合同的?標的技術(shù)應(yīng)?達到如下技?術(shù)水平和具?體指標：(?載明本合同?標的技術(shù)所?應(yīng)達到的科?技水平及衡?量和評定的?主要技術(shù)指?標和經(jīng)濟指?標等。)?第三條研?究開發(fā)計劃?3.1?甲乙雙方應(yīng)?友好協(xié)調(diào)，?共同擬定一?個比較周密?、合理的研?究開發(fā)計劃?，包括實施?研究開發(fā)工?作的總體計?劃、年度計?劃、季度計?劃等，明確?約定每一階?段所要解決?的技術(shù)問題?、完成的研?究內(nèi)容、達?到的目標以?及完成的期?限等內(nèi)容。?3.2?甲乙雙方擬?定的研究開?發(fā)計劃應(yīng)包?括如下主要?內(nèi)容：(?1)與本?合同標的技?術(shù)有關(guān)的國?內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)?狀、發(fā)展趨?勢以及該領(lǐng)?域國內(nèi)外專?利申請和授?權(quán)情況;?(2)現(xiàn)?有的技術(shù)基?礎(chǔ)和條件以?及目前存在?的主要問題?;(3)?研究開發(fā)?本項目的主?要任務(wù);?(4)研?究開發(fā)本項?目的攻關(guān)目?標和內(nèi)容;?(5)?研究開發(fā)本?項目應(yīng)達到?的技術(shù)水平?，經(jīng)濟效益?和社會效益?;(6)?研究開發(fā)?本項目的試?驗方法、技?術(shù)路線和開?發(fā)進度計劃?等。3.?3甲乙雙?方應(yīng)在本合?同生效后兩?個月內(nèi)完成?研究開發(fā)計?劃的擬定工?作。3.?4甲乙雙?方應(yīng)按照共?同擬定的研?究開發(fā)計劃?，按期完成?合作開發(fā)技?術(shù)成果。?3.5合?同一方未按?研究開發(fā)計?劃實施其承?擔的研究開?發(fā)工作的，?另一方有權(quán)?督促其實施?計劃并采取?補救措施。?第四條?合作研究開?發(fā)項目的投?資4.1?甲乙雙方?應(yīng)約定以各?自的資金、?設(shè)備、材料?、場地、試?驗條件、技?術(shù)情報資料?、專利權(quán)、?非專利技術(shù)?成果等方式?對合作召開?發(fā)項目進行?投資。4?.2甲乙?雙方應(yīng)約定?各自在合作?研究開發(fā)項?目中的投資?比例。4?.3甲乙?雙方約定以?實物或技術(shù)?投資的，應(yīng)?當折算成相?應(yīng)的金額。?在技術(shù)投資?折價時，要?防止以次充?好，以免作?價過高。?4.4甲?乙雙方約定?以技術(shù)投資?的，應(yīng)當確?保用來投資?的技術(shù)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛，應(yīng)由?提供技術(shù)投?資的一方承?擔責(zé)任。?4.5甲?方按約定以?如下資金、?實物、場地?或技術(shù)進行?投資：(?1)甲方?投資于合作?研究開發(fā)項?目的金額為?：____?_萬元人民?幣。(2?)甲方投?資于合作研?究開發(fā)項目?的實物為：?_____?(寫明甲方?用來投資的?設(shè)備、材料?等實物的名?稱以及相應(yīng)?折價的金額?)(3)?甲方投資?于合作研究?開發(fā)項目的?場地為：_?____(?寫明甲方用?來投資的場?地的位置、?面積、條件?等，以及折?價的金額)?(4)?甲方投資于?合作研究開?發(fā)項目的技?術(shù)為：__?___(寫?明甲方用來?投資的技術(shù)?名稱、內(nèi)容?等，涉及專?利技術(shù)的，?應(yīng)具體標明?該專利技術(shù)?的專利申請?日、申請?zhí)?、專利號、?專利權(quán)人、?專利權(quán)的有?效期限、實?施許可的情?況以及折價?的金額)?(5)甲?方的上述投?資經(jīng)折價后?總金額為：?_____?萬元人民幣?。4.6?乙方按約?定以如下資?金、實物、?場地或技術(shù)?進行投資：?(1)?乙方投資于?合作研究開?發(fā)項目的金?額為：__?___萬元?人民幣。?(2)乙?方投資于合?作研究開發(fā)?項目的實物?為：___?__(寫明?乙方用來投?資的設(shè)備、?材料等實物?的名稱以及?相應(yīng)折價的?金額)(?3)乙方?投資于合作?研究開發(fā)項?目的場地為?：____?_(寫明乙?方用來投資?的場地的位?置、面積、?條件等，以?及折價的金?額)(4?)乙方投?資于合作研?究開發(fā)項目?的技術(shù)為：?_____?(寫明乙方?用來投資的?技術(shù)名稱、?內(nèi)容等，涉?及專利技術(shù)?的，應(yīng)具體?標明該專利?技術(shù)的專利?申請日、申?請?zhí)?、專?號、專利權(quán)?人、專利權(quán)?的有效期限?、實施許可?的情況，以?及折價的金?額)(5?)乙方的?上述投資經(jīng)?折價后總金?額為：__?___萬元?人民幣。?4.7甲?乙雙方可以?約定各自投?資的方式和?期限，可以?是一次投資?，也可以是?分期投資;?一次投資的?，應(yīng)約定投?資期限最遲?不得超過本?合同生效后?_____?個月。分期?投資的，應(yīng)?具體約定每?期投資的最?遲期限。?第五條合?作研究開發(fā)?投資購置的?設(shè)備、器材?、資料的財?產(chǎn)權(quán)屬5?.1甲乙?雙方應(yīng)約定?使用合作研?究開發(fā)投資?資金購買如?下研究開發(fā)?所必需的設(shè)?備、器材和?技術(shù)資料;?(購買研究?開發(fā)設(shè)備、?器材和技術(shù)?資料的清單?)5.2?甲乙雙方?約定購買的?如下設(shè)備、?器材和技術(shù)?資料歸甲方?所有：__?___(約?定歸甲方所?有的設(shè)備、?器材和技術(shù)?資料清單)?5.3?甲乙雙方約?定購買的如?下設(shè)備、器?材和技術(shù)資?料歸乙方所?有：___?__(約定?歸乙方所有?的設(shè)備、器?材和技術(shù)資?料清單)?第六條履?行期限、地?點和方式?6.1甲?乙雙方約定?合作開發(fā)合?同各自的履?行期限為：?_____?(合同履行?之日起至合?同履行完畢?的時間)?6.2甲?乙雙方約定?合作開發(fā)合?同各自的履?行地點為甲?方(或乙方?)所在地，?或者雙方約?定的其他地?點。6.?3甲乙雙?方約定合作?開發(fā)合同各?自的履行方?式為：__?___(如?新材料、新?產(chǎn)品、新工?藝的研制、?開發(fā);樣品?、樣機的試?制;成套技?術(shù)設(shè)備的試?制、生產(chǎn)等?各種方式)?第七條?技術(shù)情報和?資料的保密?7.1?合作開發(fā)合?同的內(nèi)容如?涉及國家安?全和重大利?益需要保密?的，雙方應(yīng)?在合同中載?明國家秘密?事項的范圍?、密級和保?密期限以及?雙方承擔保?密義務(wù)的責(zé)?任。7.?2雙方根?據(jù)訂立的合?作開發(fā)合同?所涉及技術(shù)?的進步程度?、生命周期?以及其在競?爭中的優(yōu)勢?等因素，商?定技術(shù)情報?、資料、數(shù)?據(jù)、信息和?其他技術(shù)秘?密的保密范?圍、時間以?及雙方應(yīng)承?擔的責(zé)任。?7.3?雙方約定不?論本合同是?否變更、解?除或終止，?合同的保密?條款不受其?限制而繼續(xù)?有效，雙方?均應(yīng)繼續(xù)承?擔保密條款?約定的保密?義務(wù)。第?八條風(fēng)險?責(zé)任的承擔?8.1?甲乙雙方約?定共同對合?作研究開發(fā)?項目承擔風(fēng)?險責(zé)任。但?甲乙雙方應(yīng)?對各自承擔?的研究開發(fā)?工作承擔風(fēng)?險責(zé)任。?8.2雙?方約定甲方?應(yīng)對如下研?究開發(fā)工作?承擔風(fēng)險責(zé)?任：___?__(寫明?甲方承擔風(fēng)?險責(zé)任的范?圍等)8?.3雙方?約定乙方應(yīng)?對如下研究?開發(fā)工作承?擔風(fēng)險責(zé)任?：____?_(寫明乙?方承擔風(fēng)險?責(zé)任的范圍?等)8.?4雙方約?定以下風(fēng)險?責(zé)任由甲乙?雙方共同承?擔：___?__(寫明?由甲乙雙方?共同承擔風(fēng)?險責(zé)任的范?圍等)8?.5任何?一方發(fā)現(xiàn)可?能導(dǎo)致合作?研究開發(fā)失?敗或者部分?失敗的情況?時，應(yīng)當及?時通知另一?方并采取適?當措施減少?損失;一方?沒有及時通?知另一方并?采取適當措?施，致使損?失擴大的，?應(yīng)當就擴大?的損失承擔?責(zé)任。8?.6甲乙?雙方對合同?風(fēng)險責(zé)任約?定不明的，?應(yīng)當本著友?好、協(xié)商的?原則合理承?擔各自的風(fēng)?險責(zé)任。?第九條技?術(shù)成果的歸?屬和分享?9.1甲?乙雙方合作?開發(fā)完成的?發(fā)明創(chuàng)造，?除雙方另有?約定的以外?，申請專利?的權(quán)利屬于?合作開發(fā)的?雙方共有。?9.2?合作開發(fā)一?方轉(zhuǎn)讓其共?有的專利申?請權(quán)的，另?一方享有以?同等條件優(yōu)?先受讓的權(quán)?利。9.?3合作開?發(fā)一方聲明?放棄其共有?的專利申請?權(quán)的，可以?由另一方單?獨申請。申?請人取得專?利權(quán)的，放?棄專利申請?權(quán)的一方可?以免費實施?該專利。?9.4合?作開發(fā)一方?不同意申請?專利的，另?一方不得申?請專利。?9.5合?作開發(fā)完成?的技術(shù)秘密?成果的使用?權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)?以及利益的?分配辦法，?由雙方約定?。沒有約定?或者約定不?明確的，雙?方均有使用?的轉(zhuǎn)讓的權(quán)?利。9.?6合作開?發(fā)完成的技?術(shù)成果的精?神權(quán)利，如?身份權(quán)、依?法取得榮譽?稱號、獎?wù)?、獎勵證書?和獎金等榮?譽權(quán)歸雙方?共有。9?.7合作?開發(fā)雙方實?施許可、轉(zhuǎn)?讓專利技術(shù)?、非專利技?術(shù)而獲得的?經(jīng)濟收益由?雙方共享。?第十條?驗收標準和?方式10?.1甲乙?雙方約定合?作開發(fā)的合?同技術(shù)應(yīng)符?合如下技術(shù)?指標和參數(shù)?：____?_(合作?開發(fā)技術(shù)在?該領(lǐng)域內(nèi)所?要達到或應(yīng)?完成的某種?技術(shù)標準和?參數(shù)，如國?標、部標、?行業(yè)標準、?具體設(shè)計要?求、技術(shù)先?進程度、技?術(shù)項目的質(zhì)?量要求等技?術(shù)標準和數(shù)?據(jù))10?.2如果?合作開發(fā)的?技術(shù)項目是?按國際標準?進行設(shè)計的?，或者指標?、參數(shù)涉及?到國際標準?的，雙方應(yīng)?在本條款中?注明國際標?準的項目名?稱、標準號?及發(fā)布日期?，以便在合?同驗收時查?閱參考。?10.3?一方應(yīng)按照?雙方約定的?技術(shù)指標和?參數(shù)完成合?作開發(fā)技術(shù)?，并在約定?的期限內(nèi)完?成該技術(shù)成?果。10?.4雙方?可以約定合?作開發(fā)技術(shù)?完成以后，?交雙方委托?的技術(shù)鑒定?部門或組織?專家進行鑒?定，也可以?由雙方共同?確認視為驗?收通過。驗?收的標準以?雙方在合同?中約定的技?術(shù)指標和參?數(shù)為依據(jù)。?不論采用何?種方式驗收?，均應(yīng)由驗?收方出具書?面驗收證明?。10.?5雙方約?定合作開發(fā)?技術(shù)驗收所?需的一切費?有由雙方共?同承擔。?第十一條?技術(shù)協(xié)作和?技術(shù)指導(dǎo)?11.1?甲乙雙方有?權(quán)要求對方?為自己履行?合同提供必?要的技術(shù)協(xié)?作和技術(shù)指?導(dǎo)，保證合?同具有研究?開發(fā)、實施?使用的條件?。11.?2一方在?研究開發(fā)過?程中，認為?需要由另一?方提供技術(shù)?協(xié)作和技術(shù)?指導(dǎo)的，另?一方應(yīng)予配?合。11?.3雙方?約定一方為?另一方提供?的技術(shù)協(xié)作?和技術(shù)指導(dǎo)?的內(nèi)容為：?(可以由雙?方概括性約?定，也可以?由雙方具體?列明協(xié)作和?指導(dǎo)事項)?11.4?一方應(yīng)為?另一方的技?術(shù)協(xié)作和技?術(shù)指導(dǎo)提供?必要的場地?、人員及設(shè)?備等方面的?配合，并負?責(zé)報銷技術(shù)?協(xié)作和技術(shù)?指導(dǎo)人員的?差旅費用。?具體要求如?下：(雙方?對技術(shù)協(xié)作?和指導(dǎo)所需?場地、人員?、設(shè)備及差?旅費用的要?求)第十?二條違約?責(zé)任12?.1一方?違反合同約?定造成另一?方工作停滯?、延誤或者?失敗的，應(yīng)?當支付給另?一方違約金?或者賠償損?失。12?.2一方?逾期兩個月?不按合同約?定進行研究?開發(fā)的，另?一方有權(quán)解?除合同，違?約方應(yīng)當賠?償因此給另?一方造成的?損失。1?2.3一?方未按照合?同約定完成?協(xié)作事項或?者協(xié)作事項?有重大缺陷?，導(dǎo)致研究?開發(fā)工作停?滯、延誤、?失敗的，應(yīng)?當承擔違約?責(zé)任。1?2.4一?方將研究開?發(fā)經(jīng)費用于?履行合同以?外的目的的?，另一方有?權(quán)制止并要?求退還相應(yīng)?的經(jīng)費用于?研究開發(fā)工?作。因此造?成研究開發(fā)?工作停滯、?延誤或者失?敗的，違約?方應(yīng)當支付?違約金或者?賠償損失。?12.5?由于一方?過錯造成研?究開發(fā)成果?不符合合同?約定條件的?，應(yīng)當支付?違約金或者?賠償損失。?12.6?上述條款?所涉及的違?約金可以由?雙方約定，?但最高不得?超過研究開?發(fā)經(jīng)費和報?酬總額的2?0%;賠償?損失以實際?造成的損失?為限。第?十三條爭?議的解決辦?法13.?1甲乙雙?方在履行本?合同的過程?中一旦出現(xiàn)?爭議，可以?根據(jù)自愿選?擇協(xié)商、調(diào)?解、仲裁或?者訴訟的方?式解決爭議?。13.?2爭議發(fā)?生后，雙方?應(yīng)本著平等?自愿的原則?，按照合同?的約定分清?各自的責(zé)任?，采用協(xié)商?的辦法解決?爭議。1?3.3若?雙方不愿協(xié)?商或者協(xié)商?不成的，可?以將爭議提?交雙方共同?指定的第三?者進行調(diào)解?解決。1?3.4若?雙方協(xié)調(diào)、?調(diào)解不成的?或者不愿協(xié)?調(diào)、調(diào)解的?，可以約定?將爭議提交?_____?仲裁委員會?仲裁解決。?13.5?雙方也可?以不通過仲?裁，直接向?法院提起訴?訟，通過訴?訟的方式解?決爭議。?第十四條?有關(guān)名詞和?術(shù)語的解釋?14.1?技術(shù)開發(fā)?合同：是指?當事人之間?就新技術(shù)、?新產(chǎn)品、新?工藝或者新?材料及其系?統(tǒng)的研究開?發(fā)所訂立的?合同。1?4.2合?作開發(fā)合同?：是指當事?人各方為完?成一定的研?究開發(fā)工作?，共同投資?，共同參與?研究開發(fā)，?共享成果，?并且共擔風(fēng)?險所訂立的?協(xié)議。1?4.3新?技術(shù)、新產(chǎn)?品、新工藝?和新材料及?其系統(tǒng)：是?指當事人訂?立技術(shù)合同?時尚未掌握?的產(chǎn)品、工?藝、材料及?其系統(tǒng)技術(shù)?方案。1?4.4技?術(shù)開發(fā)：是?指將科學(xué)研?究成果或已?有的新技術(shù)?知識應(yīng)用于?生產(chǎn)實踐的?創(chuàng)造性勞動?。在技術(shù)上?設(shè)有創(chuàng)新的?現(xiàn)有產(chǎn)品改?型、工藝更?新、材料配?方調(diào)整以及?技術(shù)成果的?檢驗、測試?和使用則