稅費知識考試題及答案

稅費知識考試題及答案1.王飛買進(jìn)了一個房子加車位，過戶時轉(zhuǎn)移登記費是多少？()A、550元B、80元(正確答案)C、9元每平米D、2元每平米2.張勝在上海無任何房產(chǎn)，他太太在上海跟其父母親有一套售后公房的產(chǎn)權(quán)房。現(xiàn)張勝購買內(nèi)環(huán)內(nèi)一套面積90.2平米，總價440萬的公寓房，該房屋沒有增值稅，權(quán)利人為張勝一個人，請問此次交易過程中張勝需要交多少契稅？()A、132000元(正確答案)B、44000元C、66000元D、88000元3.經(jīng)紀(jì)人小王在為上下家簽約時發(fā)現(xiàn)，所簽署的合同價不符合稅務(wù)機(jī)關(guān)的繳稅指導(dǎo)價，此時他應(yīng)該讓雙方確認(rèn)合同價，在補充協(xié)議里約定最終按照稅務(wù)核定價格繳稅，且保證多出來的費用有明確的承擔(dān)方。對(正確答案)錯4.交易中住宅類的交易費用有哪些，以下說法正確的是()A．抵押登記費(正確答案)B．交易登記費C．轉(zhuǎn)移登記費(正確答案)D．登記手續(xù)費5.經(jīng)紀(jì)人小紅，入職半年，一天碰到一個售后公房的問題問師傅，師傅并給其解答，下列關(guān)于小紅的師傅說法正確的是？()A．售后公房及房改房契稅的繳納公式均為(核定價格-增值稅)×1%B．售后公房及房改房的增值稅及附加稅的繳納方式為免征增值稅及附加稅(正確答案)C．售后公房是，原來通過租賃的公房通過房改政策，出售給原承租人，這部分已經(jīng)出售的公房叫售后公房。(正確答案)D.小明繼承而得來得房改房，小明名下已有多套住房?，F(xiàn)在欲出售該房改房，其個稅的繳納公式為稅務(wù)核定價×1%或者稅務(wù)核定價×2%.6.下列關(guān)于非居住類用房的稅費解釋正確的是()A.業(yè)主出售非居用房時需要繳納增值稅及附加稅、土地增值稅，印花稅、個人所得稅。(正確答案)B.客戶購買非居用房時需要繳納契稅，印花稅，交易登記費，抵押登記費(若有)。(正確答案)C.扣除合計買入價，買入契稅，本次增值稅及附加稅，評估費，折舊費，印花稅。D.個稅的計算公式為=(核定價-買入價-土地增值稅-增值稅及附加稅-買入契稅-評估費-印花稅-折舊費)×20%。7.下列以公司產(chǎn)權(quán)房子出售繳稅，下列說法正確的是()A.公司產(chǎn)權(quán)的房子出售，需要繳納增值稅，附加稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅，印花稅，境外公司需要預(yù)提所得稅。(正確答案)B.公司產(chǎn)權(quán)的房子出售繳納房產(chǎn)稅的計算公式為買入價乘以80%乘以1.2%乘以年限(超過6個月計算為一年)。(正確答案)C．公司名義買房，無論是非居還是居住用房，其交易登記費和抵押登記費均為550元。D.公司名義出售的房子，無論房子是普通住宅或者非普通住宅，繳納的契稅均為(核定價格-增值稅)×3%.8.在滬的稅費政策中，普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)實行時間是2014年12月20日開始執(zhí)行。對(正確答案)錯9.小李買了一個普通商品房，房子是靜安區(qū)的一所住宅，房子2010年買入，經(jīng)紀(jì)人告知小李，需要繳納相應(yīng)的增值稅，稅費為(稅務(wù)核定價-買入價)×(5%+0.6%)。對錯(正確答案)10.客戶小張對房子的個人所得稅一直一知半解，遂問經(jīng)紀(jì)人小王，小王回復(fù)小張說，個人所得稅是業(yè)主出售房屋所需要繳納的稅費，個人所得稅的計算方式為核定價的1%即為需要繳納的個人所得稅。對錯(正確答案)11.李剛澳門人，在滬名下無房，今年25歲，在復(fù)旦大學(xué)上學(xué)，單身，今年大三，現(xiàn)在想在上海買一套房子，其平時業(yè)余時間兼職打工，有世界500強(qiáng)企業(yè)給出的勞動合同，現(xiàn)在已經(jīng)滿6個月，可以在上海買房，你的判斷是。對錯(正確答案)12.非住宅類用房稅費繳納中土地增值稅里的扣除合計為，買入價、買入契稅，本次增值稅及附加稅、本次印花稅、折舊費，評估費。其回答是否正確。對(正確答案)錯13.客戶薛先生，今年9月通過鏈家買入一套靜安區(qū)東方小區(qū)的房子，38.9平米，價格420萬，房東陳先生是2008年以120萬元的價格買入的，改房屋為陳先生家庭名下唯一住房，請問本次交易過程中，薛先生需要繳納哪些稅費？答案：CA增值稅(正確答案)B個人所得稅C契稅D房產(chǎn)稅14.客戶李小龍，上海戶籍單身，限購前跟父母共有三套房子，現(xiàn)在通過鏈家看中一套靜安區(qū)80平米，價格820萬元的住宅，經(jīng)紀(jì)人小陸告訴客戶限購了，但是可以客戶公司名義購房，那么客戶以公司名義購買此房的話需要繳納哪些稅費？()A契稅=核定價3%(正確答案)B印花稅=(本次合同價—增值稅)0.05%(正確答案)C交易登記費=550元(非居)，80元(居住)(正確答案)D抵押登記費=550元(非居)，80元(居住)(正確答案)15.房東艾茉莉，名下有一套靜安區(qū)的房子,是家庭名下唯一住房，該房子是2016年6月繼承父親得來的，父親是2002年230萬買入，現(xiàn)在以800萬價格出售，請問在此交易過程中房東需要繳納多少稅費？()A增值稅271429元(正確答案)B增值稅380952元C個稅1140000元D個稅免征(正確答案)16.劉美麗2010年9月份購買了一套商品房，2017年1月在同小區(qū)購買了一個車位，并將車位加在了這套房子的產(chǎn)證上，該房屋出售可追溯滿五年。對錯(正確答案)17.申請同住人以減免房產(chǎn)稅，同住人必須為上海戶口。對(正確答案)錯18.現(xiàn)行普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)時什么時候執(zhí)行的()A2011年1月31日B2011年1月28日C2014年11月20日(正確答案)D2014年3月20日19.王密在2014年繼承了自己父親的一套房子，已知父親的這套房子是1995年單位分的售后公房，只有父親一個人的名字，自己名下無任何房產(chǎn)，那么出售這