【精品】造價員工程造價基礎知識,工程計量與計價實務

造價員工程造價基礎知識,工程計量與計價實務第一章：工程項目投資與融資1.投資通常是指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動.2.用于購置和建造固定資產的投資稱為固定資產投資。如：建筑物、構筑物、機器設備、運輸工具等.3.用于流動資產的投資稱為流動資產投資。如：原材料、半成品、庫存現金、銀行存款等.4.根據投資決策的集權程度不同，可以把投資劃分為高度集權、分散和綜合型投資體制模式。5.投資調控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導和調節(jié)投資方向。6。工程建設程序：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設項目決策階段④設計工作階段⑤建設準備階段⑥建設實施階段⑦竣工驗收和后評估階段。7。工程建設管理體制主要內容：項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。8。項目法人的設立在項目建議書批準以后。9.工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據行業(yè)法規(guī)和技術標準,綜合運用法律、經濟、行政和技術手段，對工程建設參與者的行為進行必要的管理和約束，以保障工程建設的質量、工期、投資的順利實施，并取得較好的投資效益。10。建設項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認真選擇資金來源③適時取得資金④適當負債經營。11。適當負債經營的優(yōu)點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。12。資本金的籌措：國家預算內投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資.13。吸收外資分為合資經營與合作經營。其中合資經營是指按照出資比例實施控制權，分離利益和承擔風險。14。負債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設備租賃、借用國外資金。15.銀行貸款的發(fā)放應當遵循效益性、安全性和流動性的原則.16。設備租賃的方式可分為融資租賃、經營租賃和服務出租。17。資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價.第二章工程經濟1.貨幣是固定地充當一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。2.當貨幣轉化為資金后，就開始了資金循環(huán)和周轉。3.在生產階段，經過生產建設后，勞動力被消耗了，原材料被加工了，機械設備磨損了，進而獲得了一定量的新產品，由于新產品在價值量上也發(fā)生了變化，原來支付的貨幣在數量上得到了增值，給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價值.其實質是勞動者創(chuàng)造的剩余價值.4.沒有勞動創(chuàng)造價值，就沒有資金的時間價值，資金的時間價值是作為資金的貨幣在使用過程中應計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現出來。5.利息和利潤總稱利率。6.利息計算分為單利計算和復利計算兩種。7。單利計算的特點：不計算利息所產生的利息。8.復利法是國內外工程建設投資中廣泛應用的方法。9。為了簡單明了地反映投資經營活動的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動的時間，可用現金流量圖。10.發(fā)生在該時點的資金價值，以及未來某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“現值”。11.發(fā)生在該時點的資金價值,以及發(fā)生在該點以前某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“終值”。12.年金指一定時期內，每期有相等金額的收付款項。13.在一年內，不考慮多次計息產生的利息,此時資金的年利率成為名義利率。14。實際利率以計息周期來計算年利率，也就是考慮了利息的時間價值。15.現金流入量包括產品銷售（營業(yè))收入、回收固定資產余值、回收流動資金。16?，F金流出量包括投資、付現成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費用不屬于現金流出項目。17.項目計算期包括建設期、投產期和生產期。18.建設期是指一個項目從設計開始到施工結束所經歷時間。包括設計期、施工期、和試運行期。19.投產后達到設計能力的年時間稱為投產期。20.靜態(tài)評價指標主要包括投資回收期和投資收益率.由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案地粗略評價、機會鑒別、初步可行性研究。21。投資收益率是指其每年的凈收益與項目全部投資的比率。他是考察項目單位投資贏利能力的指數。2