房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同（4篇）

第31頁共31頁房地產(chǎn)抵押?典當(dāng)合同?當(dāng)戶（出典?人）：__?___（以?下稱甲方）?住所（地?址）：__?___身?份證號碼：?_____?抵押房產(chǎn)?位置：__?___聯(lián)?系電話：_?____?典當(dāng)行（抵?押權(quán)人）：?_____?（以下稱乙?方）公司?地址：__?___企?業(yè)代碼證號?:____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)及?其相關(guān)規(guī)定?，甲方向乙?方申請辦理?貸款事宜，?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，特?訂立本合同?，以茲共同?遵守。一?、甲方應(yīng)如?實填寫《房?地產(chǎn)抵押典?當(dāng)申請表》?，并按照乙?方制定的《?房地產(chǎn)抵押?典當(dāng)須知》?的要求提供?相應(yīng)資料證?件。乙方應(yīng)?審查核實甲?方所填寫的?相關(guān)資料、?證件。二?、甲方因資?金周轉(zhuǎn)需要?，自愿將坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____小?區(qū)____?_棟___?__單元_?____層?_____?號（房屋所?有權(quán)證號：?_____?，建筑面積?：____?_平方米）?自有房產(chǎn)_?____處?作為抵押物?向乙方申請?貸款。三?根據(jù)甲方實?際申請的貸?款金額，經(jīng)?乙方審核確?定向甲方貸?款人民幣_?____萬?元整（大寫?）。四、?甲方與乙方?商定，貸款?期限自__?___年_?____月?_____?日起至_?____?年____?_月___?__日止。?五、甲方?與乙方商定?，本合同項?下的典當(dāng)綜?合服務(wù)費(fèi)率?每月為貸款?金額的__?___％?。續(xù)當(dāng)時，?甲方每月_?____日?前項乙方交?納綜合服務(wù)?費(fèi)。典當(dāng)期?限屆滿后五?日內(nèi)，甲方?既不贖當(dāng)，?又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)?。絕當(dāng)后，?甲方自愿放?棄抵押的房?產(chǎn)，同意乙?方對該房產(chǎn)?按照有關(guān)規(guī)?定處理，以?此來抵償?shù)?當(dāng)行的貸款?本息和綜合?服務(wù)費(fèi)，并?自愿協(xié)助或?承擔(dān)辦理過?戶手續(xù)。?六、甲方另?有合法住處?地址為：_?____建?筑面積：_?____平?方米（另附?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件），房產(chǎn)?絕當(dāng)后合法?住所的產(chǎn)權(quán)?人同意甲方?在該房產(chǎn)居??。ㄗC明材?料一份）。?乙方在行使?本合同抵押?物的處分權(quán)?時，應(yīng)向甲?方和抵押物?的合法占有?人發(fā)出書面?通知，在該?通知發(fā)出五?日內(nèi)，甲方?或其他合法?占有人應(yīng)立?即無條件交?出抵押物，?搬至第二處?住所居住。?七、抵押?物的保險：?1.甲方?須在乙方指?定的時間內(nèi)?，到乙方指?定的保險公?司并按甲方?指定的保險?種類為該抵?押物購買保?險。投保金?額不得少于?重新購置該?抵押物的全?部金額。保?險的賠償范?圍應(yīng)包括該?抵押物遭受?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞、損毀?；抵押期限?內(nèi)，甲方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險?，否則，甲?方須無條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。如?甲方不履行?還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)?繼續(xù)購買保?險，直至借?款合同項下?貸款本息全?部還清為止?。2.甲?方須在保險?手續(xù)辦理完?畢五日內(nèi)，?將保險單正?本交由乙方?保管。保險?單的第一受?益人須為乙?方，保險單?不得附有任?何損害或影?響乙方權(quán)益?的限制條件?，或任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)?條款。3?.甲方不可?撤銷的授權(quán)?委托乙方為?其上述保險?事項的代表?人接受或支?配保險賠償?金，將保險?賠償金用于?修繕該抵押?物的損壞部?分或清償本?合同項下甲?方所欠乙方?的所有款項?。4.甲?方如違反上?述保險條款?，乙方可依?照本合同之?保險條款的?規(guī)定，代表?購買保險，?所有費(fèi)用均?由甲方支付?。5.抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險責(zé)任以?外的損毀，?甲方應(yīng)就受?損毀部分及?時提供新的?擔(dān)保，并辦?理相應(yīng)的手?續(xù)。八、?在甲方既不?按期交付綜?合服務(wù)費(fèi)，?又不按期還?款的情況下?，乙方有權(quán)?處理該房產(chǎn)?。甲方自愿?放棄訴訟和?抗辯權(quán)，在?此不可撤銷?的授權(quán)委托?乙方有權(quán)直?接處分該房?產(chǎn)，并以縮?短款項償還?貸款本息和?綜合服務(wù)費(fèi)?。九、在?合同的有效?期內(nèi)，甲方?如發(fā)生分立?、合并、由?變更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同項下義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?權(quán)提前處分?其抵押財產(chǎn)?。十、甲?方所提供的?所有證件、?文件和憑證?必須真實、?合法、有效?，房屋產(chǎn)權(quán)?無任何經(jīng)濟(jì)?糾紛，無任?何權(quán)利瑕疵?，未設(shè)定抵?押，如發(fā)生?不實或欺騙?行為由甲方?承擔(dān)全部相?關(guān)的法律責(zé)?任，并由甲?方承擔(dān)乙方?所有的損失?。十一、?甲方應(yīng)對該?房產(chǎn)擁有完?整的所有權(quán)?，如該房產(chǎn)?為共有財產(chǎn)?，則須共有?人已簽字同?意該抵押房?產(chǎn)典當(dāng)貸款?。因抵押房?產(chǎn)存在權(quán)屬?、共有爭議?引起的一切?法律責(zé)任均?由甲方承擔(dān)?，并可要求?甲方支付當(dāng)?金及利息總?額萬分之五?/日的違約?金。十二?、甲方未經(jīng)?乙方書面同?意，將設(shè)定?抵押物拆除?、轉(zhuǎn)讓、出?租、重復(fù)抵?押或以其他?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項?下抵押財產(chǎn)?，以上行為?均為無效，?如出現(xiàn)上述?情況之一者?，甲方自愿?承擔(dān)雙倍償?還貸款的法?律責(zé)任。?十三、在合?同有效期間?內(nèi)，甲方與?乙方之間所?產(chǎn)生的還款?、借款、追?加款等法律?行為均視為?本合同約定?范圍內(nèi)，按?照本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。十四、?與本合同及?本合同項下?抵押房產(chǎn)有?關(guān)的一切費(fèi)?用（包括評?估費(fèi)、抵押?登記費(fèi)、公?證費(fèi)、保險?費(fèi)等），均?由甲方支付?或承擔(dān)。?十五、本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?適用中華人?民共和國法?律。在本合?同履行期間?，凡因履行?本合同所發(fā)?生的或與本?合同有關(guān)的?一切爭議、?糾紛，雙方?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決。?在協(xié)商無效?時，當(dāng)事人?約定任何一?方可依法向?本合同簽約?地人民法院?訴訟解決。?十六、本?合同一式叁?份，雙方簽?字、蓋章，?房產(chǎn)抵押登?記機(jī)關(guān)辦理?房屋抵押登?記后生效。?十七、本?合同未盡事?宜，屆時由?甲方與乙方?協(xié)商訂立補(bǔ)?充合同。補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。當(dāng)戶（?甲方）簽章?：____?_典當(dāng)行?（乙方）簽?章：___?__簽訂?日期：__?___本?合同簽訂地?點(diǎn)：___?__房地?產(chǎn)抵押典當(dāng)?合同（二）?抵押權(quán)代?理人：抵?押人：?債券發(fā)行?人：第一?章總則?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細(xì)則?(試行)》?之規(guī)定，為?了確保丙方?于年月?發(fā)行的特種?金融債券項?下債權(quán)的實?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?，為丙方從?債券持有人?融入資金所?形成的債務(wù)?提供抵押擔(dān)?保。根據(jù)?____?_要求，甲?方代理特種?金融債券項?下全體債券?持有人(即?本合同項下?抵押權(quán)人，?以下簡稱債?券持有人)?，與乙方和?丙方簽訂本?合同并行使?本合同項下?的權(quán)利。?丙方作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對?此次特種金?融債券項下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權(quán)?利的期限為?：在抵押登?記機(jī)關(guān)登記?之日起至本?合同項下債?券到期日止?，其后本合?同項下權(quán)利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權(quán)人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)?審查，同意?接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權(quán)利?、義務(wù)，依?照國家有關(guān)?法律及其他?有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義?第一條債?券發(fā)行人_?_指經(jīng)中國?人民銀行批?準(zhǔn)發(fā)行特種?金融債券的?金融機(jī)構(gòu)，?即丙方。?第二條特?種金融債券?__指經(jīng)中?國人民銀行?批準(zhǔn)，丙方?發(fā)行的專門?用于清償證?券回購債務(wù)?的有價證券?。第三條?抵押人_?_即本合同?項下乙方，?指以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)行?本次特種金?融債券進(jìn)行?擔(dān)保的第三?人。第四?條抵押權(quán)?人__指丙?方發(fā)行的特?種金融債券?項下全部債?券持有人。?第五條?抵押權(quán)__?指在抵押擔(dān)?保法律關(guān)系?成立后，當(dāng)?丙方到期不?履行本次特?種金融債券?項下義務(wù)時?，甲方依照?法律的規(guī)定?以抵押資產(chǎn)?折價，或者?以拍賣、變?賣抵押資產(chǎn)?的價款優(yōu)先?受償?shù)臋?quán)利?。第六條?抵押資產(chǎn)?價值由中國?人民銀行指?定或甲方確?認(rèn)的評估機(jī)?構(gòu)評定。?第三章甲?方聲明第七?條甲方作?為本合同項?下抵押權(quán)人?的代理人，?就本合同做?出如下聲明?：1.?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?將本合同項?下抵押資產(chǎn)?出租、轉(zhuǎn)讓?給第三人的?，其出租、?轉(zhuǎn)讓行為無?效，甲方仍?可對抵押資?產(chǎn)行使權(quán)利?;2.?任何第三人?對債券持有?人在本合同?項下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害，?甲方有權(quán)提?起訴訟;?3.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方書面?同意而將本?合同項下抵?押資產(chǎn)再設(shè)?立任何形式?抵押的，其?抵押行為無?效;4.?本合同項?下抵押資產(chǎn)?只能用于防?范特種金融?債券到期兌?付風(fēng)險;?5.如丙?方提前或如?期清償債務(wù)?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機(jī)?關(guān)解除抵押?登記;6?.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)對?本合同項下?抵押資產(chǎn)每?年投保財產(chǎn)?險，并向甲?方提供相關(guān)?的證明文件?;7.?當(dāng)本合同項?下的設(shè)定的?抵押物價值?不足抵償丙?方發(fā)債本息?等項費(fèi)用的?價值時，甲?方有權(quán)要求?乙方及時提?供其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押，?直至足以擔(dān)?保償還丙方?發(fā)債本息等?項費(fèi)用的價?值時止。?第四章乙?方聲明及保?證第八條?乙方作為?本合同項下?抵押人，就?本合同做出?如下聲明及?保證：1?.乙方董?事會已同意?將本合同項?下抵押資產(chǎn)?進(jìn)行抵押;?2.本?合同項下的?土地使用權(quán)?是乙方依法?取得并合法?占有的;?3.本合?同項下的土?地上的建筑?物為乙方合?法取得并具?有完整的所?有權(quán);4?.本合同?項下抵押資?產(chǎn)在權(quán)屬方?面不存在任?何爭議;?5.本合?同項下抵押?資產(chǎn)在建筑?和使用上完?全符合法律?規(guī)定;6?.設(shè)立本?合同項下抵?押資產(chǎn)抵押?不會受到任?何限制;?7.在本?合同簽字前?未對本合同?項下抵押資?產(chǎn)設(shè)立過任?何抵押和轉(zhuǎn)?讓;8.?本合同項?下抵押資產(chǎn)?未被依法查?封、扣押或?監(jiān)管;9?.本合同?項下抵押資?產(chǎn)如在本合?同簽訂之時?已部分或全?部出租，乙?方保證將設(shè)?立抵押事宜?通知承租人?，并將有關(guān)?出租情況書?面通知甲方?;10.?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細(xì)則?(試行)》?之規(guī)定，甲?方作為債券?持有人的代?理人，代表?債券持有人?簽訂本合同?，債券持有?人和甲方可?行使抵押權(quán)?，也可委托?其他代理人?行使抵押權(quán)?，乙方不就?此提出抗辯?;11.?本合同項?下抵押擔(dān)保?的債務(wù)未獲?清償前，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得要求抵?押登記管理?部門解除本?合同項下抵?押資產(chǎn)的抵?押登記;?12.當(dāng)?本合同項下?的設(shè)定的抵?押物價值變?化，不足以?擔(dān)保丙方發(fā)?債本息等項?費(fèi)用的價值?時，將按甲?方要求及時?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保償還丙?方發(fā)債本息?等項費(fèi)用的?價值時止;?13.?乙方保證每?年度依法進(jìn)?行營業(yè)執(zhí)照?年檢，并在?其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之?前，續(xù)辦工?商登記手續(xù)?。第五章?被擔(dān)保的?主債權(quán)種類?和數(shù)額第?九條本合?同項下的被?擔(dān)保的主債?權(quán)是指__?___第?十條本合?同項下的抵?押資產(chǎn)第?六章債券?發(fā)行人履行?債務(wù)的期限?第十一條?債券發(fā)行?人應(yīng)在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應(yīng)利息。?第七章?抵押擔(dān)保的?范圍第十?二條本合?同抵押擔(dān)保?范圍包括：?債券本金、?利息、罰息?、應(yīng)支付給?乙方的托管?費(fèi)用，實現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用和所有其?他應(yīng)付的費(fèi)?用。第八?章抵押資?產(chǎn)第十三?條本合同?項下的抵押?資產(chǎn)包括：?以上抵押?資產(chǎn)建筑面?積共計第?十四條根?據(jù)___?__資產(chǎn)評?估有限公司?，經(jīng)甲、乙?、丙三方確?認(rèn)，本合同?項下抵押資?產(chǎn)的價值為?人民幣。?第十五條?有關(guān)資產(chǎn)抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應(yīng)?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押?資產(chǎn)的占管?第十六條?本合同項下?抵押資產(chǎn)由?乙方占管。?乙方在占管?期間應(yīng)維護(hù)?抵押資產(chǎn)的?完好，甲方?有權(quán)檢查抵?押資產(chǎn)的管?理情況，并?提出加強(qiáng)和?改善經(jīng)營管?理的要求。?第十七條?乙方占管?的抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損、?滅失的，乙?方應(yīng)及時告?知甲方，并?立即采取措?施防止損失?擴(kuò)大，同時?應(yīng)及時向甲?方提交有關(guān)?主管機(jī)關(guān)出?具的發(fā)生毀?損、滅失的?原因證明?。第十八?條在抵押?期間，本合?同項下抵押?資產(chǎn)因毀損?、滅失而獲?得的賠償金?，屬于本合?同項下的抵?押資產(chǎn)。?第十九條?在抵押期間?，因其抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而?取得的保險?金，乙方應(yīng)?書面要求并?保證保險公?司匯入甲方?指定帳戶，?該項資金?作為抵押資?產(chǎn)。在乙?方另行提供?了經(jīng)甲方認(rèn)?可的、相當(dāng)?的抵押資產(chǎn)?并進(jìn)行抵押?登記后，甲?方應(yīng)將該保?險金返還給?乙方。在?主債務(wù)履行?期滿而債務(wù)?未獲清償前?，甲方有權(quán)?從該保險金?中優(yōu)先受償?。第二十?條乙方在?抵押期間，?應(yīng)為抵押資?產(chǎn)投保，并?按期足額交?納保險費(fèi)，?履行《保險?法》和有關(guān)?法律、法規(guī)?以及保險合?同中規(guī)定的?義務(wù)。第?十章抵押?資產(chǎn)的處分?第二十一?條甲方在?代理抵押權(quán)?人行使本合?同項下抵押?權(quán)時，有權(quán)?采取如下方?式：1.?依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押?資產(chǎn)折價以?抵償丙方所?欠的債務(wù)。?2.依據(jù)?法律規(guī)定，?將抵押資產(chǎn)?拍賣、變賣?以取得價款?優(yōu)先受償。?3.甲、?乙、丙三方?就甲方行使?抵押權(quán)發(fā)生?爭議協(xié)商不?成時，__?___調(diào)解?和處理。?第二十二條?甲方依據(jù)?本合同處分?抵押資產(chǎn)時?，乙方和丙?方應(yīng)給予配?合，不得設(shè)?置任何障礙?。第二十?三條甲方?對本合同項?下抵押資產(chǎn)?的處分權(quán)利?包括部分處?分權(quán)和全部?處分權(quán)。?第十一章?三方的權(quán)利?和義務(wù)第?二十四條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.甲方?根據(jù)乙方的?抵押資產(chǎn)價?值變化情況?，可要求乙?方對其所抵?押的資產(chǎn)進(jìn)?行調(diào)整，包?括更換和增?加抵押資產(chǎn)?。2.?甲方有權(quán)要?求乙方提供?有關(guān)本合同?項下抵押資?產(chǎn)所有合法?有效證明及?有關(guān)資料?。3.甲?方有權(quán)要求?乙方協(xié)助以?避免本合同?項下抵押資?產(chǎn)權(quán)益受到?來自任何第?三方的侵害?。4.為?保證債券持?有人利益，?甲方有權(quán)在?抵押期間，?對抵押資產(chǎn)?狀況進(jìn)行監(jiān)?督，并組織?評估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行再評估和?出具評估意?見。5.?出現(xiàn)下列?情況之一時?，甲方有權(quán)?處分部分或?全部抵押資?產(chǎn)，并從處?分后的價款?中代理抵押?權(quán)人優(yōu)先受?償。(1?)乙方或?丙方在本合?同有效期內(nèi)?被宣告解散?、破產(chǎn)或歇?業(yè)的;(?2)丙方?與第三人發(fā)?生訴訟，法?院判決丙方?敗訴，以致?對丙方清償?本次特種金?融債券項下?本金、利息?及其他費(fèi)用?產(chǎn)生重大影?響的;(?3)本次?特種金融債?券項下還款?期限已到，?丙方未歸還?本金、利息?及其他費(fèi)用?的;(4?)出現(xiàn)使?甲方在本次?特種金融債?券項下的債?權(quán)難以實現(xiàn)?或無法實現(xiàn)?的其他情況?。6.?甲方處分?抵押資產(chǎn)所?得，不足以?清償其在本?次特種金融?債券項下的?全部債務(wù)的?，有權(quán)依法?另行追索;?清償其在本?次特種金融?債券項下全?部債務(wù)后還?有剩余的，?應(yīng)將剩余部?分退還給乙?方。7?.當(dāng)因國?家需要征用?本合同項下?抵押資產(chǎn)時?，甲方有權(quán)?依法要求乙?方重新設(shè)定?或增加抵押?資產(chǎn)，以確?實保障甲方?的權(quán)益不受?損害。8?.在丙方?清償本合同?項下全部債?務(wù)后，經(jīng)中?國人民銀行?核準(zhǔn)，甲方?應(yīng)通知乙方?和有關(guān)登記?機(jī)構(gòu)解除抵?押。第二?十五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.乙方有義?務(wù)向甲方提?供有關(guān)抵押?資產(chǎn)的所有?合法手續(xù)和?有效證明資?料。2.?乙方承擔(dān)本?合同項下有?關(guān)的費(fèi)用支?出，包括但?不限于財產(chǎn)?保險、鑒定?、評估、登?記、過戶、?保管和審查?本合同項下?增加或變更?資產(chǎn)的律師?服務(wù)等費(fèi)用?。3.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方書?面同意不得?將抵押資產(chǎn)?作出轉(zhuǎn)讓、?出租、再抵?押或其他任?何方式的處?分。4.?在本合同生?效后，乙方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)本合?同項下的義?務(wù)。5.?在抵押權(quán)受?到或可能受?到來自任何?第三方侵害?時，乙方有?義務(wù)通知甲?方并協(xié)助甲?方免受侵害?。6.在?丙方或乙方?清償了本次?特種金融債?券項下的全?部債務(wù)后，?乙方有權(quán)要?求甲方解除?本合同項下?抵押資產(chǎn)的?抵押登記。?7.乙方?應(yīng)積極配合?甲方及資產(chǎn)?評估機(jī)構(gòu)，?做好抵押期?間抵押資產(chǎn)?狀況的監(jiān)督?和再評估工?作。8.?當(dāng)本合同項?下設(shè)定的抵?押物價值，?在抵押期間?發(fā)生變化，?不足以擔(dān)保?丙方發(fā)債本?息等項費(fèi)用?時，對不足?部分乙方有?義務(wù)應(yīng)甲方?要求及時提?供其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押，?直至足以擔(dān)?保丙方發(fā)債?本息等項費(fèi)?用的清償時?止。第二?十六條丙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.丙方應(yīng)?協(xié)助甲、乙?雙方辦理抵?押資產(chǎn)登記?手續(xù)。2?.在甲方?行使本合同?項下權(quán)利時?，丙方應(yīng)按?甲方要求給?予協(xié)助。?3.在甲?方或其他債?券持有人的?代理人提起?訴訟以實現(xiàn)?抵押權(quán)時，?應(yīng)給予協(xié)助?。4.?丙方應(yīng)按甲?方要求提供?抵押資產(chǎn)狀?況的情況說?明，如抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失、?價值變化或?其他使抵押?權(quán)的實現(xiàn)有?可能遇到障?礙的情形時?，應(yīng)及時通?知甲方，并?配合甲、乙?雙方對抵押?資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括更?換或增加抵?押資產(chǎn)。?5.對乙?方向甲方提?供的有關(guān)抵?押材料的真?偽負(fù)有審查?義務(wù)。6?.督促乙?方履行本合?同項下其他?義務(wù)。第?十二章違?約責(zé)任第?二十七條?本合同生效?后，甲、乙?、丙三方均?應(yīng)履行本合?同約定的義?務(wù)，不得因?其法定代表?人或其他有?關(guān)人員的變?動而對本合?同項下義務(wù)?的履行造成?影響。任?何一方不履?行或不完全?履行本合同?項下義務(wù)的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此給對方?造成的損失?。如乙方不?履行本合同?項下義務(wù)給?債券持有人?或甲方造成?損失時，丙?方負(fù)有連帶?責(zé)任。第?二十八條?乙方如有下?列行為之一?，給債券持?有人或甲方?造成損失的?，應(yīng)予以賠?償：1.?隱瞞抵押?資產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押、被監(jiān)?管或已經(jīng)設(shè)?立抵押等情?況的;2?.未按甲?方要求提供?有關(guān)抵押資?產(chǎn)完備手續(xù)?和真實資料?的;3.?未經(jīng)甲方?同意擅自處?分抵押資產(chǎn)?的。第十?三章不可?抗力第二?十九條不?可抗力指訂?立本合同時?不能預(yù)見，?對其發(fā)生和?造成的后果?不能避免并?不能克服的?情況。第?三十條本?合同如因不?可抗力必須?進(jìn)行修改時?，乙方保證?任何改變將?不會免除或?減少乙方在?本合同中應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，不影響或?不侵犯甲方?在本合同項?下享有的權(quán)?益。第十?四章抵押?登記第三?十一條在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，甲、?乙、丙三方?應(yīng)到當(dāng)?shù)赜?關(guān)的土地、?房屋管理機(jī)?關(guān)辦理資產(chǎn)?抵押登記手?續(xù)。第十?五章爭議?的解決第?三十二條?如在履行本?合同中發(fā)生?爭議，甲、?乙、丙三方?應(yīng)通過協(xié)商?或調(diào)解方式?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?時，在__?___法院?通過訴訟方?式解決。?第十六章?合同的生效?、變更、解?除和終止?第三十三條?本合同由?甲、乙、丙?三方簽字并?加蓋公章后?，自到有關(guān)?土地、房屋?管理機(jī)關(guān)辦?理完畢抵押?登記手續(xù)之?日起生效。?第三十四?條本合同?生效后，甲?、乙、丙三?方任何一方?不得擅自變?更或提前解?除本合同。?如本合同需?要變更或解?除時，應(yīng)經(jīng)?三方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面合同并到?有關(guān)土地、?房屋管理機(jī)?關(guān)辦理變更?或解除抵押?登記。在書?面合同達(dá)成?并至登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?或解除手續(xù)?前，本合同?各條款仍然?有效。第?三十五條?本合同的抵?押期限自本?合同生效之?日起至.?第十七章?附件第三?十六條本?合同附件是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?正文具有同?等的法律效?力。第三?十七條本?合同的附件?包括(以下?文件均為復(fù)?印件)：?1.___?__有限公?司董事會決?議;2.?____?_有限公司?國有土地使?用證;3?.___?__有限公?司營業(yè)執(zhí)照?;第十八?章附則?第三十八條?本合同正?本一式__?___份?甲方：乙?方：房地?產(chǎn)抵押典當(dāng)?合同（三）?抵押權(quán)代?理人：抵?押人：?債券發(fā)行?人：第一?章總則?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細(xì)則?（試行）》?之規(guī)定，為?了確保丙方?于年月?發(fā)行的特種?金融債券項?下債權(quán)的實?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?，為丙方從?債券持有人?融入資金所?形成的債務(wù)?提供抵押擔(dān)?保。根據(jù)?____?_要求，甲?方代理特種?金融債券項?下全體債券?持有人（即?本合同項下?抵押權(quán)人，?以下簡稱債?券持有人）?，與乙方和?丙方簽訂本?合同并行使?本合同項下?的權(quán)利。?丙方作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對?此次特種金?融債券項下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權(quán)?利的期限為?：在抵押登?記機(jī)關(guān)登記?之日起至本?合同項下債?券到期日止?，其后本合?同項下權(quán)利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權(quán)人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)?審查，同意?接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權(quán)利?、義務(wù)，依?照國家有關(guān)?法律及其他?有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義?第一條債?券發(fā)行人_?_指經(jīng)中國?人民銀行批?準(zhǔn)發(fā)行特種?金融債券的?金融機(jī)構(gòu)，?即丙方。?第二條特?種金融債券?__指經(jīng)中?國人民銀行?批準(zhǔn)，丙方?發(fā)行的專門?用于清償證?券回購債務(wù)?的有價證券?。第三條?抵押人_?_即本合同?項下乙方，?指以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)行?本次特種金?融債券進(jìn)行?擔(dān)保的第三?人。第四?條抵押權(quán)?人__指丙?方發(fā)行的特?種金融債券?項下全部債?券持有人。?第五條?抵押權(quán)__?指在抵押擔(dān)?保法律關(guān)系?成立后，當(dāng)?丙方到期不?履行本次特?種金融債券?項下義務(wù)時?，甲方依照?法律的規(guī)定?以抵押資產(chǎn)?折價，或者?以拍賣、變?賣抵押資產(chǎn)?的價款優(yōu)先?受償?shù)臋?quán)利?。第六條?抵押資產(chǎn)?價值由中國?人民銀行指?定或甲方確?認(rèn)的評估機(jī)?構(gòu)評定。?第三章甲?方聲明第七?條甲方作?為本合同項?下抵押權(quán)人?的代理人，?就本合同做?出如下聲明?：1.?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?將本合同項?下抵押資產(chǎn)?出租、轉(zhuǎn)讓?給第三人的?，其出租、?轉(zhuǎn)讓行為無?效，甲方仍?可對抵押資?產(chǎn)行使權(quán)利?；2.?任何第三人?對債券持有?人在本合同?項下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害，?甲方有權(quán)提?起訴訟；?3.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方書面?同意而將本?合同項下抵?押資產(chǎn)再設(shè)?立任何形式?抵押的，其?抵押行為無?效；4.?本合同項?下抵押資產(chǎn)?只能用于防?范特種金融?債券到期兌?付風(fēng)險；?5.如丙?方提前或如?期清償債務(wù)?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機(jī)?關(guān)解除抵押?登記；6?.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)對?本合同項下?抵押資產(chǎn)每?年投保財產(chǎn)?險，并向甲?方提供相關(guān)?的證明文件?；7.?當(dāng)本合同項?下的設(shè)定的?抵押物價值?不足抵償丙?方發(fā)債本息?等項費(fèi)用的?價值時，甲?方有權(quán)要求?乙方及時提?供其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押，?直至足以擔(dān)?保償還丙方?發(fā)債本息等?項費(fèi)用的價?值時止。?第四章乙?方聲明及保?證第八條?乙方作為?本合同項下?抵押人，就?本合同做出?如下聲明及?保證：1?.乙方董?事會已同意?將本合同項?下抵押資產(chǎn)?進(jìn)行抵押；?2.本?合同項下的?土地使用權(quán)?是乙方依法?取得并合法?占有的；?3.本合?同項下的土?地上的建筑?物為乙方合?法取得并具?有完整的所?有權(quán)；4?.本合同?項下抵押資?產(chǎn)在權(quán)屬方?面不存在任?何爭議；?5.本合?同項下抵押?資產(chǎn)在建筑?和使用上完?全符合法律?規(guī)定；6?.設(shè)立本?合同項下抵?押資產(chǎn)抵押?不會受到任?何限制；?7.在本?合同簽字前?未對本合同?項下抵押資?產(chǎn)設(shè)立過任?何抵押和轉(zhuǎn)?讓；8.?本合同項?下抵押資產(chǎn)?未被依法查?封、扣押或?監(jiān)管；9?.本合同?項下抵押資?產(chǎn)如在本合?同簽訂之時?已部分或全?部出租，乙?方保證將設(shè)?立抵押事宜?通知承租人?，并將有關(guān)?出租情況書?面通知甲方?；10.?根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實施細(xì)則?（試行）》?之規(guī)定，甲?方作為債券?持有人的代?理人，代表?債券持有人?簽訂本合同?，債券持有?人和甲方可?行使抵押權(quán)?，也可委托?其他代理人?行使抵押權(quán)?，乙方不就?此提出抗辯?；11.?本合同項?下抵押擔(dān)保?的債務(wù)未獲?清償前，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得要求抵?押登記管理?部門解除本?合同項下抵?押資產(chǎn)的抵?押登記；?12.當(dāng)?本合同項下?的設(shè)定的抵?押物價值變?化，不足以?擔(dān)保丙方發(fā)?債本息等項?費(fèi)用的價值?時，將按甲?方要求及時?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保償還丙?方發(fā)債本息?等項費(fèi)用的?價值時止；?13.?乙方保證每?年度依法進(jìn)?行營業(yè)執(zhí)照?年檢，并在?其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之?前，續(xù)辦工?商登記手續(xù)?。第五章?被擔(dān)保的?主債權(quán)種類?和數(shù)額第?九條本合?同項下的被?擔(dān)保的主債?權(quán)是指__?___第?十條本合?同項下的抵?押資產(chǎn)第?六章債券?發(fā)行人履行?債務(wù)的期限?第十一條?債券發(fā)行?人應(yīng)在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應(yīng)利息。?第七章?抵押擔(dān)保的?范圍第十?二條本合?同抵押擔(dān)保?范圍包括：?債券本金、?利息、罰息?、應(yīng)支付給?乙方的托管?費(fèi)用，實現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用和所有其?他應(yīng)付的費(fèi)?用。第八?章抵押資?產(chǎn)第十三?條本合同?項下的抵押?資產(chǎn)包括：?以上抵押?資產(chǎn)建筑面?積共計第?十四條根?據(jù)___?__資產(chǎn)評?估有限公司?，經(jīng)甲、乙?、丙三方確?認(rèn)，本合同?項下抵押資?產(chǎn)的價值為?人民幣。?第十五條?有關(guān)資產(chǎn)抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應(yīng)?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押?資產(chǎn)的占管?第十六條?本合同項?下抵押資產(chǎn)?由乙方占管?。乙方在占?管期間應(yīng)維?護(hù)抵押資產(chǎn)?的完好，甲?方有權(quán)檢查?抵押資產(chǎn)的?管理情況，?并提出加強(qiáng)?和改善經(jīng)營?管理的要求?。第十七?條乙方占?管的抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損?、滅失的，?乙方應(yīng)及時?告知甲方，?并立即采取?措施防止損?失擴(kuò)大，同?時應(yīng)及時向?甲方提交有?關(guān)主管機(jī)關(guān)?出具的發(fā)生?毀損、滅失?的原因證明?。第十?八條在抵?押期間，本?合同項下抵?押資產(chǎn)因毀?損、滅失而?獲得的賠償?金，屬于本?合同項下的?抵押資產(chǎn)。?第十九條?在抵押期?間，因其抵?押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失?而取得的保?險金，乙方?應(yīng)書面要求?并保證保險?公司匯入甲?方指定帳戶?，該項資?金作為抵押?資產(chǎn)。在?乙方另行提?供了經(jīng)甲方?認(rèn)可的、相?當(dāng)?shù)牡盅嘿Y?產(chǎn)并進(jìn)行抵?押登記后，?甲方應(yīng)將該?保險金返還?給乙方。?在主債務(wù)履?行期滿而債?務(wù)未獲清償?前，甲方有?權(quán)從該保險?金中優(yōu)先受?償。第二?十條乙方?在抵押期間?，應(yīng)為抵押?資產(chǎn)投保，?并按期足額?交納保險費(fèi)?，履行《保?險法》和有?關(guān)法律、法?規(guī)以及保險?合同中規(guī)定?的義務(wù)。?第十章抵?押資產(chǎn)的處?分第二十?一條甲方?在代理抵押?權(quán)人行使本?合同項下抵?押權(quán)時，有?權(quán)采取如下?方式：1?.依據(jù)法律?規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)折價?以抵償丙方?所欠的債務(wù)?。2.依?據(jù)法律規(guī)定?，將抵押資?產(chǎn)拍賣、變?賣以取得價?款優(yōu)先受償?。3.甲?、乙、丙三?方就甲方行?使抵押權(quán)發(fā)?生爭議協(xié)商?不成時，_?____調(diào)?解和處理。?第二十二?條甲方依?據(jù)本合同處?分抵押資產(chǎn)?時，乙方和?丙方應(yīng)給予?配合，不得?設(shè)置任何障?礙。第二?十三條甲?方對本合同?項下抵押資?產(chǎn)的處分權(quán)?利包括部分?處分權(quán)和全?部處分權(quán)。?第十一章?三方的權(quán)?利和義務(wù)?第二十四條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.甲?方根據(jù)乙方?的抵押資產(chǎn)?價值變化情?況，可要求?乙方對其所?抵押的資產(chǎn)?進(jìn)行調(diào)整，?包括更換和?增加抵押資?產(chǎn)。2.?甲方有權(quán)?要求乙方提?供有關(guān)本合?同項下抵押?資產(chǎn)所有合?法有效證明?及有關(guān)資料?。3.?甲方有權(quán)要?求乙方協(xié)助?以避免本合?同項下抵押?資產(chǎn)權(quán)益受?到來自任何?第三方的侵?害。4.?為保證債券?持有人利益?，甲方有權(quán)?在抵押期間?，對抵押資?產(chǎn)狀況進(jìn)行?監(jiān)督，并組?織評估機(jī)構(gòu)?進(jìn)行再評估?和出具評估?意見。5?.出現(xiàn)下?列情況之一?時，甲方有?權(quán)處分部分?或全部抵押?資產(chǎn)，并從?處分后的價?款中代理抵?押權(quán)人優(yōu)先?受償。（?1）乙方?或丙方在本?合同有效期?內(nèi)被宣告解?散、破產(chǎn)或?歇業(yè)的；?（2）丙?方與第三人?發(fā)生訴訟，?法院判決丙?方敗訴，以?致對丙方清?償本次特種?金融債券項?下本金、利?息及其他費(fèi)?用產(chǎn)生重大?影響的；?（3）本?次特種金融?債券項下還?款期限已到?，丙方未歸?還本金、利?息及其他費(fèi)?用的；（?4）出現(xiàn)?使甲方在本?次特種金融?債券項下的?債權(quán)難以實?現(xiàn)或無法實?現(xiàn)的其他情?況。6?.甲方處?分抵押資產(chǎn)?所得，不足?以清償其在?本次特種金?融債券項下?的全部債務(wù)?的，有權(quán)依?法另行追索?；清償其在?本次特種金?融債券項下?全部債務(wù)后?還有剩余的?，應(yīng)將剩余?部分退還給?乙方。?7.當(dāng)因?國家需要征?用本合同項?下抵押資產(chǎn)?時，甲方有?權(quán)依法要求?乙方重新設(shè)?定或增加抵?押資產(chǎn)，以?確實保障甲?方的權(quán)益不?受損害。?8.在丙?方清償本合?同項下全部?債務(wù)后，經(jīng)?中國人民銀?行核準(zhǔn)，甲?方應(yīng)通知乙?方和有關(guān)登?記機(jī)構(gòu)解除?抵押。第?二十五條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.乙方有?義務(wù)向甲方?提供有關(guān)抵?押資產(chǎn)的所?有合法手續(xù)?和有效證明?資料。2?.乙方承擔(dān)?本合同項下?有關(guān)的費(fèi)用?支出，包括?但不限于財?產(chǎn)保險、鑒?定、評估、?登記、過戶?、保管和審?查本合同項?下增加或變?更資產(chǎn)的律?師服務(wù)等費(fèi)?用。3.?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?書面同意不?得將抵押資?產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓?、出租、再?抵押或其他?任何方式的?處分。4?.在本合同?生效后，乙?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后的?機(jī)構(gòu)承擔(dān)本?合同項下的?義務(wù)。5?.在抵押權(quán)?受到或可能?受到來自任?何第三方侵?害時，乙方?有義務(wù)通知?甲方并協(xié)助?甲方免受侵?害。6.?在丙方或乙?方清償了本?次特種金融?債券項下的?全部債務(wù)后?，乙方有權(quán)?要求甲方解?除本合同項?下抵押資產(chǎn)?的抵押登記?。7.乙?方應(yīng)積極配?合甲方及資?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)?，做好抵押?期間抵押資?產(chǎn)狀況的監(jiān)?督和再評估?工作。8?.當(dāng)本合同?項下設(shè)定的?抵押物價值?，在抵押期?間發(fā)生變化?，不足以擔(dān)?保丙方發(fā)債?本息等項費(fèi)?用時，對不?足部分乙方?有義務(wù)應(yīng)甲?方要求及時?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保丙方發(fā)?債本息等項?費(fèi)用的清償?時止。第?二十六條?丙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.丙方?應(yīng)協(xié)助甲、?乙雙方辦理?抵押資產(chǎn)登?記手續(xù)。?2.在甲?方行使本合?同項下權(quán)利?時，丙方應(yīng)?按甲方要求?給予協(xié)助。?3.在?甲方或其他?債券持有人?的代理人提?起訴訟以實?現(xiàn)抵押權(quán)時?，應(yīng)給予協(xié)?助。4.?丙方應(yīng)按?甲方要求提?供抵押資產(chǎn)?狀況的情況?說明，如抵?押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失?、價值變化?或其他使抵?押權(quán)的實現(xiàn)?有可能遇到?障礙的情形?時，應(yīng)及時?通知甲方，?并配合甲、?乙雙方對抵?押資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包括?更換或增加?抵押資產(chǎn)。?5.對?乙方向甲方?提供的有關(guān)?抵押材料的?真?zhèn)呜?fù)有審?查義務(wù)。?6.督促?乙方履行本?合同項下其?他義務(wù)。?第十二章?違約責(zé)任?第二十七條?本合同生?效后，甲、?乙、丙三方?均應(yīng)履行本?合同約定的?義務(wù)，不得?因其法定代?表人或其他?有關(guān)人員的?變動而對本?合同項下義?務(wù)的履行造?成影響。?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同項下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此給對?方造成的損?失。如乙方?不履行本合?同項下義務(wù)?給債券持有?人或甲方造?成損失時，?丙方負(fù)有連?帶責(zé)任。?第二十八條?乙方如有?下列行為之?一，給債券?持有人或甲?方造成損失?的，應(yīng)予以?賠償：1?.隱瞞抵?押資產(chǎn)存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押、被?監(jiān)管或已經(jīng)?設(shè)立抵押等?情況的；?2.未按?甲方要求提?供有關(guān)抵押?資產(chǎn)完備手?續(xù)和真實資?料的；3?.未經(jīng)甲?方同意擅自?處分抵押資?產(chǎn)的。第?十三章不?可抗力第?二十九條?不可抗力指?訂立本合同?時不能預(yù)見?，對其發(fā)生?和造成的后?果不能避免?并不能克服?的情況。?第三十條?本合同如因?不可抗力必?須進(jìn)行修改?時，乙方保?證任何改變?將不會免除?或減少乙方?在本合同中?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，不影響?或不侵犯甲?方在本合同?項下享有的?權(quán)益。第?十四章抵?押登記第?三十一條?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，甲?、乙、丙三?方應(yīng)到當(dāng)?shù)?有關(guān)的土地?、房屋管理?機(jī)關(guān)辦理資?產(chǎn)抵押登記?手續(xù)。第?十五章爭?議的解決?第三十二條?如在履行?本合同中發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方應(yīng)通過協(xié)?商或調(diào)解方?式解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成時，在_?____法?院通過訴訟?方式解決。?第十六章?合同的生?效、變更、?解除和終止?第三十三?條本合同?由甲、乙、?丙三方簽字?并加蓋公章?后，自到有?關(guān)土地、房?屋管理機(jī)關(guān)?辦理完畢抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。第三十?四條本合?同生效后，?甲、乙、丙?三方任何一?方不得擅自?變更或提前?解除本合同?。如本合同?需要變更或?解除時，應(yīng)?經(jīng)三方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面合同并?到有關(guān)土地?、房屋管理?機(jī)關(guān)辦理變?更或解除抵?押登記。在?書面合同達(dá)?成并至登記?機(jī)構(gòu)辦理變?更或解除手?續(xù)前，本合?同各條款仍?然有效。?第三十五條?本合同的?抵押期限自?本合同生效?之日起至?.第十七?章附件第?三十六條?本合同附件?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同正文具有?同等的法律?效力。第?三十七條?本合同的附?件包括（以?下文件均為?復(fù)印件）：?1.__?___有限?公司董事會?決議；2?.___?__有限公?司國有土地?使用證；?3.__?___有限?公司營業(yè)執(zhí)?照；第十?八章附?則第三十?八條本合?同正本一式?_____?份，甲方、?乙方、丙方?、抵押登記?機(jī)關(guān)、__?___各執(zhí)?一份，其法?律效力相同?。房地產(chǎn)?抵押典當(dāng)合?同（四）?抵押權(quán)人：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___抵?押人：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_抵押物?業(yè)地址：_?____??????郵碼：?_____?電話：__?___抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?：購房__?___字第?_____?號第一條?總則抵押?權(quán)人與抵押?人于___?__年__?___月_?____日?會同擔(dān)保人?簽定本房產(chǎn)?抵押貸款合?約(下稱“?合約”)。?抵押人(即?借款人)同?意以其與擔(dān)?保人于__?___年_?____月?_____?日簽訂的房?產(chǎn)買賣合同?(即抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買?賣合同)的?全部權(quán)益抵?押于抵押權(quán)?人，并同意?該房產(chǎn)買賣?合同項下的?房產(chǎn)物業(yè)(?即抵押物業(yè)?)，在售房?單位發(fā)出入?住通知書(?收樓紙)后?，立即辦理?房產(chǎn)抵押手?續(xù)，以該物?業(yè)抵押于抵?押權(quán)人，賦?予抵押權(quán)人?以第一優(yōu)先?抵押權(quán)，并?愿意履行本?合約