【說辭】黃金·時代廣場講說辭

黃金?時代廣場項目解說辭各位領導，您好，歡迎蒞臨指導黃金?時代廣場黃金?時代廣場是由山東黃金集團下屬公司山東黃金地產旅游集團有限公司開發(fā)的，山東黃金地產旅游集團有限公司成立于1994年，一個有著18年大成之作的品牌開發(fā)商，打造了黃金時代、黃金海岸、黃金花園、黃金國際、黃金99、鵲山龍湖等系列項目，公司先后獲得“中國地產十大風尚企業(yè)”、“濟南地產十大城市運營商”、“地產實力品牌30強企業(yè)"、"最信賴的房地產品牌”等榮譽獎項。您這邊請這是我們項目所在區(qū)域黃金?時代廣場位于濟南市奧體片區(qū)與東部CBD的交匯處，龍奧版塊的核心地段，南依泉城的經濟動脈與交通動脈——經十路，與龍奧大廈、奧體中心及喜來登酒店隔經十路遙遙相望，西臨奧體西路，成城大廈、山東能源集團、省博物館、藝術館等依次分布，東依省高院、省立醫(yī)院，再向東是高新區(qū)，北靠解放東路，項目地理位置優(yōu)越、交通便捷，周邊配套齊全，被列為濟南市東部新城重點建設項目、濟南市首批節(jié)能示范工程。您這邊請，這是我們項目的沙盤。黃金?時代廣場項目總占地約10萬平方米，總建筑面積達50萬平米，綠化率達35.88%,地上地下停車位3069個。由八棟高層建筑矩形排列組成。項目在整體規(guī)劃設計中,堅持貫徹以人為本的思想，注入齊魯山水景觀元素，強調“人——建筑一一環(huán)境”的整合性，塑造具有主題性的開放商務空間；項目建成后將成為奧體核心區(qū)域集超甲級寫字樓、超五星級酒店、休閑、娛樂及購物于一體的世界藉商務綜合體和地標性建筑集群。項目分三期開發(fā)，目前C座超甲級辦公樓已投入使用，省國資委、省企業(yè)聯(lián)合會、省國有資產投資控股有限公司等已進駐。B、D兩座甲級寫字樓為獨棟塔式建筑，10.8米挑高入戶大堂，3.9米標準層高，百米建筑高度，即將在年底交付使用，目前中石油已簽約，即將入駐B座。北區(qū)是我們項目的二期，即EFGH座。以甲級寫字樓和公寓式辦公為主。三期即A座預計2013年下半年動工，整個項目預計在2016年底全部交付使用。項目整體采用現代建筑風格，外觀簡潔、大氣，建筑單體外立面運用高級Low-e雙層中空玻璃幕墻與干掛天然石材相結合，將齊魯文化的厚重巧妙的融入其中。既彌漫著濃厚的現代氣息，又順應了當前倡導的節(jié)能環(huán)保趨勢，，凸顯建筑自身的厚重峻拔與宏偉氣勢。項目交通采用雙首層的立體交通，共四個入口，其中南北兩個入口為人行入口，東西入口為車行入口，整體交通遵循人車分流的原則，實現了商務交通的快捷和商務休閑的舒適性。項目產品嚴格按照甲級寫字樓的5A標準進行配置，采用了高標準的電梯、空調配置，充分滿足現代辦公的要求,硬件上，新型節(jié)能環(huán)保材料、新風系統(tǒng)、節(jié)水技術、節(jié)能保溫外墻及5A智能化系統(tǒng)等高科技節(jié)能環(huán)保材料、技術的應用,更是為該區(qū)域未來項目的建設樹立了新的標準。項目景觀區(qū)域面積達5萬平米，在設計中，將泉城山水文化與齊魯的歷史文化巧妙的融合，利用地形的高差及架空層的設計，形成立體式的商務休閑園林景觀，成為濟南都市景觀的典范。我們來具體看一下各個樓座。A座是濟南的標志性建筑，建筑高度200米以上，共46層，總建筑面積為15萬平米，標準層高4.2米，單層面積約2400平米左右，樓頂設置直升機停機坪，整體巍峨挺拔,氣勢磅礴，定位為超五星級酒店和超甲級寫字間。目前已與多家星級酒店洽談入駐意向，而寫字間部分，將按照國際主流辦公理念，營造具有國際化水準的高端商務環(huán)境，真正演繹比肩世界的商務高度，建成后將成為濟南市東部地標性建筑。B、D座寫字樓全部為公司持有，主要針對世界500強進行招租，4層裙樓是項目的主要商務配套，規(guī)劃設置為室內高爾夫球場、咖啡廳、西餐廳、健身美體中心、音樂商務茶座、國際化會議廳等中、高端商務休閑場所，使入駐辦公的社會精英人士尊享張弛有度的商務生活。北區(qū)EFGH座為四幢5A級寫字樓，地上總建筑面積15萬平米，單體高度約100米，其中地上4層商業(yè)，約3.2萬平米，5層以上為辦公（EH共25層，FG共26層），單層面積約1200平米。黃金?時代廣場，依靠黃金地產的雄厚實力，憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢，通過對建筑風格、項目規(guī)劃向國際一流水準比肩的高要求，以及在高新技術上全方位