房地產(chǎn)公司 工程質(zhì)量評(píng)比辦法

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工程質(zhì)量評(píng)比方法（試行稿）

為進(jìn)一步提高公司在建工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量管理工作，規(guī)范建筑施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)樣板工程，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司具體狀況制定本方法。第一條適用范圍各地區(qū)公司在建工程項(xiàng)目，包括主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工階段的工程項(xiàng)目。第二條檢查人員檢查人員由工程督查組、工程部（工程管理中心）、天力建筑公司等相關(guān)部門專業(yè)技術(shù)人員組建。第三條檢查依據(jù)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司具體狀況，編制本方法及相關(guān)評(píng)分表格，作為檢查評(píng)比依據(jù)。第四條檢查內(nèi)容各樓盤在建項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)、裝修施工、防水施工等分項(xiàng)工程，以及相關(guān)質(zhì)量?jī)?nèi)業(yè)資料文件資料。第五條評(píng)比方法1、質(zhì)量評(píng)比檢查依照相應(yīng)評(píng)分表的要求進(jìn)行填寫，由工程督查組負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理、匯總。2、填寫評(píng)分表時(shí)，如出現(xiàn)檢查項(xiàng)空缺，該檢查項(xiàng)分?jǐn)?shù)不計(jì)入應(yīng)得分?jǐn)?shù)。在評(píng)分表統(tǒng)計(jì)時(shí)依照檢查的實(shí)際得分除以應(yīng)得分，以得分率計(jì)入該項(xiàng)目的得分。3、以項(xiàng)目（樓盤）為檢查評(píng)比單位，對(duì)樓盤內(nèi)抽查的所有目的得分，依照取算術(shù)平均值的方法，計(jì)算出該樓盤的最終得分。4、檢查小組在相應(yīng)的評(píng)分表中填寫檢查結(jié)果，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，參檢人員在評(píng)分表上簽名。5、檢查依據(jù)工程狀況實(shí)行隨機(jī)抽查的方法，不得由施工單位帶隊(duì)指派部位。6、所有檢查人員必需以實(shí)事求是，獨(dú)立、客觀、公正的工作態(tài)度對(duì)工程進(jìn)行認(rèn)真、認(rèn)真地檢查。7、檢查小組應(yīng)對(duì)所檢查的工程項(xiàng)目中存在的工程質(zhì)量問題，做好具體記錄（樓號(hào)，部位），并留有影像資料文件資料。8、所有目使用的評(píng)分表，在檢查當(dāng)天由督查組統(tǒng)一發(fā)放，當(dāng)天檢查終止后，應(yīng)及時(shí)按要求填寫，由各小組組長(zhǎng)收齊，檢查履行后的簡(jiǎn)評(píng)工作，由各小組組長(zhǎng)做好簡(jiǎn)評(píng)記錄。9、檢查人員要堅(jiān)持評(píng)分原則，把握評(píng)分尺度，按檢查標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真做好檢查評(píng)比工作，不得有敷衍了事，弄虛作假，玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊行為。如發(fā)覺背離原則、擅自調(diào)高或者降低標(biāo)準(zhǔn)者，要賜予嚴(yán)厲處分。10、工程項(xiàng)目出現(xiàn)下列狀況之一的，在檢查總得分當(dāng)中扣20分：（1）、施工期間發(fā)生過嚴(yán)峻以上質(zhì)量事故，直接經(jīng)濟(jì)損失5萬元以上；（2）、多次出現(xiàn)漏水，或漏水套數(shù)占總數(shù)60%以上的項(xiàng)目；（3）、工程現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定建立質(zhì)量管理臺(tái)賬和所有質(zhì)量生產(chǎn)責(zé)任制及質(zhì)量保證體系不到位的；（4）、經(jīng)檢查發(fā)覺存在重大質(zhì)量隱患的；（5）、重要隱蔽工程，如鋼筋、防水層、二次結(jié)構(gòu)等施工檢查、評(píng)比時(shí)屬于漏項(xiàng)的。第六條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰依據(jù)檢查評(píng)比小組得出的各在建項(xiàng)目檢查、評(píng)比、得分狀況，由工程督查組負(fù)責(zé)整理、匯總相關(guān)資料文件資料，并提請(qǐng)集團(tuán)公司對(duì)取得結(jié)構(gòu)樣板工程、裝修樣板工程的項(xiàng)目賜予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)評(píng)比末位的項(xiàng)目,賜予地區(qū)公司主管工程副總、工程部（工程管理中心）經(jīng)理通報(bào)批判、罰款的處分，賜予地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理及主要質(zhì)量責(zé)任人除名的處分，賜予施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及主要質(zhì)量責(zé)任人除名或者重罰處分。第七條本方法由工程督查組負(fù)責(zé)說明。第八條附則1、建筑面積小于8000㎡的樓棟（組團(tuán)），不得參加質(zhì)量樣板評(píng)比；2、主體進(jìn)度未達(dá)到1/2及以下的項(xiàng)目，不得參加主體結(jié)構(gòu)樣板評(píng)比；3、參加結(jié)構(gòu)樣板評(píng)比的項(xiàng)目除鋼筋、模板、混凝土分項(xiàng)外還需包含二次結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰以及防水施工；4、參加裝修樣板評(píng)比，需包含墻地磚、抹灰、涂飾、石膏線、門窗安裝、木地板等裝飾施工項(xiàng)目；5、多個(gè)樓棟共同申報(bào)時(shí)，總包單位應(yīng)為同一單位；6、年度發(fā)生過重大質(zhì)量、平安事故的項(xiàng)目，不得參加質(zhì)量樣板評(píng)比活動(dòng)；7、本方法將依據(jù)公司進(jìn)展的實(shí)際狀況進(jìn)行修訂、補(bǔ)充、完善。第九條本方法自xx年1xx月10日起執(zhí)行。附件：總表：項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)分匯總表表1：結(jié)構(gòu)工程資料文件資料記錄評(píng)分表表2：結(jié)構(gòu)工程實(shí)體質(zhì)量評(píng)分表表3:裝飾裝修工程質(zhì)量評(píng)分表表4:防水工程質(zhì)量評(píng)分表簽發(fā)：