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8/8宗地自然條件調(diào)查宗地自然條件表一責(zé)任人:地區(qū)總建筑師:填寫日期:200X年XX月XX日土地名稱/項目名稱圖紙、圖片名稱內(nèi)容要求完成情況宗地位置宗地城市位置圖表達宗地在城市范圍內(nèi)的位置,可在城市地圖基礎(chǔ)上制作□已制作宗地區(qū)域位置圖表達宗地在城區(qū)范圍內(nèi)的位置,可在城市地圖基礎(chǔ)上制作□已制作宗地現(xiàn)狀宗地紅線圖宗地面積、角點定位、紅線尺寸、標(biāo)高□已收集宗地現(xiàn)狀照片標(biāo)明拍攝點與目標(biāo)點位置□已制作宗地地形圖宗地為復(fù)雜地形時,表達現(xiàn)狀地形、標(biāo)高(等高線)、現(xiàn)狀地貌□已收集宗地可保留物、綠化植被與水面分布圖宗地可保留物、植被與水面的定位□已制作說明:本表格的責(zé)任人為地區(qū)公司總建筑師,地區(qū)投資發(fā)展部和工程管理部應(yīng)主動配合完成本項作業(yè);本表格所列為描述宗地自然條件所需的圖紙目錄。應(yīng)在投資分析階段收集、制作完成,并作為設(shè)計前期階段進行概念設(shè)計、實施方案階段進行規(guī)劃方案設(shè)計的基礎(chǔ)資料。如無法收集提供,需書面解釋原因并提出補救方法;3.項目/產(chǎn)品策劃分析階段,若政府提供的“宗地紅線圖”、“宗地地形圖”深度不足,則應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計分析階段落實并確認此二圖紙。

宗地自然條件表二責(zé)任人:地區(qū)總建筑師填寫日期:200X年XX月XX日土地名稱/項目名稱城市氣溫常年絕對溫度最高℃最低℃平均℃城市風(fēng)象主導(dǎo)風(fēng)向風(fēng)向頻率玫瑰圖(另附圖)□已收集空氣質(zhì)量宗地空氣質(zhì)量狀況□空氣質(zhì)量良好□空氣質(zhì)量較差,需進行檢測水文(所有標(biāo)高均指黃海高程)宗地內(nèi)有無地表水□池塘□水渠宗地周邊有無地表水□江□河□湖□海□水渠周邊地表水常年水位M周邊地表水最高控制水位M地下水位標(biāo)高M宗地內(nèi)水質(zhì)狀況□水質(zhì)良好□水質(zhì)較差,需進行檢測噪音宗地噪音狀況□周邊無噪音源□周邊有噪音源,需進行檢測宗地有無特殊地下物沖溝、暗河□有□無古墓□有□無化石□有□無地下軍用設(shè)施□有□無管線□有□無地下油罐房其它大型地下建筑物□有□無其他需探明地下物□有□無說明:本表格的責(zé)任人為地區(qū)總建筑師,地區(qū)投資發(fā)展部和工程管理部應(yīng)主動配合完成本項作業(yè);依據(jù)宗地社會條件表一的周邊公共設(shè)施圖,當(dāng)周邊存在污染源與噪聲源時,應(yīng)結(jié)合實地具體情況判斷是否對宗地空氣質(zhì)量狀況、水質(zhì)狀況、噪聲狀況進行檢測;決定進行檢測后應(yīng)附各項檢測報告。對于尚未達到飽和通車的道路,應(yīng)根據(jù)道路等級預(yù)測飽和通車時的噪音。如無法收集提供,需書面解釋原因并提出補救方法;當(dāng)存在特殊地下物時需另附文對其進行詳細說明。

宗地社會條件表一表CD003責(zé)任人:地區(qū)總建筑師填寫日期:200X年XX月XX日土地名稱/項目名稱圖紙名稱內(nèi)容要求完成情況區(qū)域現(xiàn)狀圖表達宗地所處區(qū)域(道路、周圍建筑物等)的現(xiàn)狀特征□已收集區(qū)域總體規(guī)劃圖表達政府對宗地所處區(qū)域的規(guī)劃設(shè)想和建設(shè)計劃□已收集區(qū)域交通分析圖表達地鐵、輕軌、公交流線及宗地附近站點;表達私家車赴宗地的可選路線□已制作周邊交通分析圖表達宗地周邊道路名稱、級別、尺寸及擬建道路的擬建時間、道路斷面等□已制作周邊道路斷面圖表達宗地塊周邊各分項尺寸□已制作周邊公共設(shè)施圖表達宗地周邊存在對項目設(shè)計存在影響的公共建筑名稱、類型、面積、基本功能、形態(tài)及建成時間;表達對項目設(shè)計存在有利與不利因素的設(shè)施:廣場、公園、城市雕塑,高壓線、變電所、煙囪、垃圾場、排污溝、其它構(gòu)成噪音和污染的設(shè)施□已制作市政管線圖表達給水、雨水、污水、弱電、煤氣、暖通、寬帶等接口位置、管徑、埋深、標(biāo)高等□已收集說明:本表格的填寫責(zé)任人為地區(qū)總建筑師,地區(qū)投資發(fā)展部和工程管理部應(yīng)主動配合完成本項作業(yè);本表格所列為描述宗地社會條件所需的圖紙目錄,應(yīng)在策劃階段設(shè)計分析作業(yè)開始前完成收集、制作工作,并作為設(shè)計前期階段進行概念設(shè)計、實施方案階段進行規(guī)劃方案設(shè)計的基礎(chǔ)資料。

宗地社會條件表二表CD004責(zé)任人:地區(qū)總建筑師填寫日期:200X年XX月XX日土地名稱/項目名稱具體內(nèi)容當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求日照間距系數(shù)消防間距□無特殊要求人防要求□無特殊要求地方規(guī)劃設(shè)計法規(guī)□有□無規(guī)劃設(shè)計要點總用地面積ha□有□無總建筑面積m2□有□無容積率□有□無建筑密度□有□無綠地率□有□無車位總數(shù)□有□無限高要求層或m□有□無退讓紅線要求地塊每側(cè)退讓紅線的要求□有□無建筑形象的特別要求□有□無配

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