XX區(qū)安置房承租面積出售集中攻堅工作實(shí)施方案

XX區(qū)安置房承租面積出售集中攻堅工作實(shí)施方案為切實(shí)推進(jìn)安置房辦證工作，加速安置房承租面積出售，盤活國有存量資產(chǎn)，自202***年12月17日起至202***年2月10日，對安置房承租面積出售工作開展全面集中攻堅。結(jié)合工作實(shí)際，制定如下方案：一、工作原則抓住有利契機(jī)、集中整合資源、激發(fā)屬地活力、發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢。二、工作重點(diǎn)（一）集中上門催交，提升已核未售安置房回款率；（二）簡化工作流程，縮短承租面積價格核算時間；（三）全面起底清理，攻堅摸排全區(qū)承租面積及空置安置房底數(shù)。三、工作目標(biāo)自202***年12月17日至202***年2月10日，收取安置房承租面積房款8000萬元。四、工作機(jī)制（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。成立安置房承租面積出售集中攻堅工作專班，專班負(fù)責(zé)調(diào)度全區(qū)安置房承租面積出售集中攻堅工作，協(xié)調(diào)解決工作推進(jìn)過程中出現(xiàn)的各類問題，統(tǒng)籌做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計、核算價格、綜合協(xié)調(diào)、調(diào)度入統(tǒng)和檢查督導(dǎo)等工作。（二）建立調(diào)度機(jī)制。集中攻堅期間對出售工作實(shí)行“每周一調(diào)度”，重點(diǎn)調(diào)度工作推進(jìn)落實(shí)的進(jìn)展情況、成效做法、典型案例，以及出現(xiàn)的新情況、存在的突出困難和下一步有針對性進(jìn)行協(xié)調(diào)解決的具體措施等。（三）強(qiáng)化跟蹤問效。集中攻堅期間對出售情況“每半月一通報”，通報承租面積出售回款情況，對攻堅情況進(jìn)行分析研判，強(qiáng)化實(shí)績跟蹤問效。（四）健全激勵機(jī)制。健全承租戶激勵機(jī)制，提升購買意愿；完善街道辦事處、區(qū)宜居公司及參與一線工作人員的正向激勵機(jī)制，促使工作人員勇于擔(dān)當(dāng)，真抓實(shí)干，推動安置房承租面積出售攻堅任務(wù)完成。五、工作職責(zé)（一）街道辦事處1．負(fù)責(zé)安置房承租面積出售政策宣傳；2．負(fù)責(zé)摸排安置房承租信息（不包含在區(qū)承租面積信息表內(nèi)）和空置安置房信息（不包含在區(qū)清房辦空置房清單內(nèi)）工作；3．由征收項目責(zé)任街道辦事處負(fù)責(zé)項目內(nèi)的安置房承租面積價格核算（自受理后兩日內(nèi)完成）；4．負(fù)責(zé)已核價承租戶出售款催交工作；5．負(fù)責(zé)發(fā)放安置房承租戶支付購房款實(shí)物獎勵；6．負(fù)責(zé)屬地安置房承租面積出售信訪維穩(wěn)工作；（二）區(qū)建投公司等征收（拆遷）主體單位1．負(fù)責(zé)拆遷項目安置房承租面積價格核算（自受理后兩日內(nèi)完成）；2．負(fù)責(zé)征收和拆遷地塊安置房承租面積、入住時間、預(yù)收房租等相關(guān)信息（自受理后兩日內(nèi)完成）的填報；3．負(fù)責(zé)加快安置房承租戶不動產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度；4．負(fù)責(zé)集中攻堅階段獎勵資金保障及兌付工作。（三）區(qū)宜居公司1．負(fù)責(zé)安置房承租面積出售的政策解答、群眾接待工作；2．負(fù)責(zé)受理承租戶購買申請；3．負(fù)責(zé)安置房承租面積出售價格審核工作；4．負(fù)責(zé)編制安置房承租面積出售臺賬和情況通報。六、工作激勵（一）安置承租戶集中攻堅期間，由屬地街道向自收到交款通知且于十日內(nèi)交清購買款項的承租戶發(fā)放500元以內(nèi)的實(shí)物獎勵，向自收到交款通知且于三十日內(nèi)交清購買款項的承租戶發(fā)放200元以內(nèi)的實(shí)物獎勵，向簽訂預(yù)購協(xié)議并繳納5000元預(yù)購房款的承租戶發(fā)放100元以內(nèi)的實(shí)物獎勵。承租戶實(shí)物獎勵由安置房屬地街道辦事處負(fù)責(zé)購置、憑區(qū)宜居公司出具的票據(jù)發(fā)放（每戶只能發(fā)放一次，不得累計發(fā)放）。購置費(fèi)用由區(qū)建投公司核付。（二）街道辦事處集中攻堅期間，設(shè)置安置房承租面積出售信息獎和戶獎。1．信息獎用于獎勵屬地街道辦事處通過開展集中摸排工作發(fā)現(xiàn)不包含在我區(qū)安置房承租面積信息表內(nèi)的承租信息（提供安置補(bǔ)償協(xié)議書等作為佐證材料），給予摸排人每戶200元獎勵；發(fā)現(xiàn)不包含在我區(qū)空置安置房信息表中的空置房屋信息（由區(qū)建投公司審核），給予摸排街道每套100000元獎勵。2．對在我區(qū)安置房承租面積信息表內(nèi)的承租戶購買的，戶獎按每戶5000元發(fā)放；對不屬于我區(qū)安置房承租面積信息表內(nèi)的承租戶購買的，戶獎按每戶8000元發(fā)放。集中攻堅期間，戶獎每周依據(jù)街道辦事處完成情況，按上述標(biāo)準(zhǔn)的70%撥付。集中攻堅階段結(jié)束后，若全區(qū)完成總體目標(biāo)任務(wù)，對剩余的30%戶獎予以撥付；若未完成不再予以撥付。工作完成后，視完成情況一并結(jié)算。戶獎主要用于街道辦事處工作經(jīng)費(fèi)，其中30%用于獎勵工作人員，具體分配由街道黨工委自行研定。（三）專班工作人員集中攻堅期間設(shè)置進(jìn)度獎，進(jìn)度獎用于獎勵參加專班工作的全體工作人員。進(jìn)度獎按總?cè)蝿?wù)完成情況分段累計發(fā)放：完成總?cè)蝿?wù)的50%，按實(shí)際完成天數(shù)發(fā)放每人每天100元的進(jìn)度獎；完成總?cè)蝿?wù)的70%，按實(shí)際完成天數(shù)發(fā)放每人每天200元的進(jìn)度獎；完成總?cè)蝿?wù)的100%，按實(shí)際完成天數(shù)發(fā)放每人每天300元的進(jìn)度獎。進(jìn)度獎不得與加班、節(jié)假日補(bǔ)貼重復(fù)發(fā)放。七、工作保障安置戶實(shí)物獎勵、街道辦事處信息獎和戶獎、專班工作人員進(jìn)度獎所需資金均由區(qū)建投公司保障。八、工作監(jiān)督弄虛作假、虛報完成情況的，違規(guī)資金予以追回，追究摸排單位及經(jīng)辦人員責(zé)任；未如實(shí)上報空置安置房摸排信息的，追究摸排單位及經(jīng)辦人員責(zé)任；涉嫌違紀(jì)違法的，上報區(qū)紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)調(diào)查處理。九、其它本實(shí)施方案由區(qū)宜居公司負(fù)責(zé)解釋。附：《XX區(qū)安置房承租面積出售集中攻堅工作專班組成和工作職責(zé)》XX區(qū)安置房承租面積出售集中攻堅工作專班組成和工作職責(zé)為切實(shí)推進(jìn)安置房辦證工作，加速安置房承租面積出售，盤活國有存量資產(chǎn)，擬成立區(qū)安置房承租面積出售集中攻堅工作專班，并下設(shè)服務(wù)催收、核價辦證和出售結(jié)算三個工作組。工作專班和工作組的組成及工作職責(zé)如下：一、工作專班組成和工作職責(zé)組長：王蘭區(qū)宜居公司總經(jīng)理工作專班主要職責(zé)是負(fù)責(zé)督促落實(shí)攻堅工作政策舉措；調(diào)度工作推進(jìn)落實(shí)的進(jìn)展情況、成效做法、典型案例，以及出現(xiàn)的新情況、存在的突出困難和下一步有針對性進(jìn)行協(xié)調(diào)解決的具體措施等。二、工作組組成和工作職責(zé)工作專班下設(shè)三個工作組，分別為服務(wù)催收組、核價辦證組和出售結(jié)算組。1.服務(wù)催收組組成人員為汀棠、弋磯山、天門山、赭山、赭麓、張家山、大礱坊、荊山、范羅山街道辦事處分管負(fù)責(zé)同志及具體經(jīng)辦工作人員各1人。主要職責(zé)為安置房承租面積政策宣傳、摸底、動員購買、催收房款、征收地塊核價和信訪維穩(wěn)等相關(guān)服務(wù)工作。2.核價辦證組組成人員為區(qū)建投公司分管負(fù)責(zé)同志及其工作人員。主要