凱里小高山山體體育公園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告正文20120

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目前百體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導(dǎo)市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運(yùn)動休閑，溝通交流的綠色空間。它將對某一區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)都起到重要作用。凱里作為一個高速發(fā)展的現(xiàn)代城市，應(yīng)具備有這樣大型的體育公園。凱里市小高山山地體育公園的出現(xiàn)，為生活在凱里的人們提供了休閑、活動娛樂和健身的場所。以下，是通過調(diào)查實(shí)踐對體育公園體育場館、景觀、生態(tài)等各方面功能和視景進(jìn)行全面的綜合性的分析。華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目第一章總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：凱里市小高山山地體育公園項(xiàng)目性質(zhì)：社會公益性項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主：凱里市文體廣電局編制依據(jù)（1）《黔東南苗族侗族自治州國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（2）《全民健身計(jì)劃綱要》；（3）關(guān)于編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書；（4）凱里一麻江城市總體規(guī)劃（2009——2030）；（5）國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；（6）國家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（7）《體育法》；（8）《全民健身?xiàng)l例》；（9）項(xiàng)目單位提供的與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)；華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目(10)現(xiàn)場勘查所得的資料和數(shù)據(jù)(11)國家其他有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等(12)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及紅線圖項(xiàng)目提出的背景由于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段的轉(zhuǎn)型、居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級和居民閑暇時(shí)間的增加，居民對體育產(chǎn)品以及公園休閑的需求將明顯增長，體育產(chǎn)業(yè)也可能成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新亮點(diǎn)。體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導(dǎo)市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運(yùn)動休閑，溝通交流的綠色空間。隨著體育事業(yè)的發(fā)展，體育產(chǎn)業(yè)所蘊(yùn)藏的巨大市場潛力，已成為最具活力和廣闊前景的新興產(chǎn)業(yè)之一，將成為推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動力。體育產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對現(xiàn)代城市來說是一個加速城市進(jìn)程的契機(jī)，城市通過舉辦體育盛會，體育休閑活動等帶動體育公園周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地升值，提升區(qū)域板塊形象，進(jìn)而形成城市新的功能中心。當(dāng)下在城市化建設(shè)愈來愈受到重視的背景下，城市生態(tài)體育公園這一新興產(chǎn)物近年來也得到了飛速發(fā)展，并對城市居民生活產(chǎn)生了積極的作用。從大環(huán)境來看，我國城市生態(tài)體育公園建設(shè)水平已經(jīng)取得了一定的成果，但在某些環(huán)節(jié)上依然需要進(jìn)一步完善，從而讓城市生態(tài)體育公華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目園的生態(tài)功能、經(jīng)濟(jì)功能及文化功能充分發(fā)揮作用。實(shí)踐證明，我國的一些城市因?yàn)槌修k或舉辦各種運(yùn)動會而在城市中形成了以各種體育場館為中心組成的大型公園，城市在外圍延伸形成配套商業(yè)區(qū)及居住區(qū)的體育商貿(mào)居住中心，這樣的城市中心聚集了規(guī)模宏大的居住群，擁有發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的硬件資源及軟件資源，還有與其匹配的商貿(mào)中心。這種組合和發(fā)展模式將使城市從功能、檔次、形象、區(qū)位等多方面得到提升，有效激活城市存量體育資產(chǎn)，充分整合城市增量發(fā)展資源。凱里市小高山山地體育公園項(xiàng)目位于凱里城郊區(qū)中心部位北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風(fēng)情園，與金泉湖相對望。該區(qū)域位于金泉湖南面，緊靠凱麻高速，場地原為大片未開發(fā)的山體，地塊西面為凱里四聯(lián)村。該區(qū)域?yàn)榛牡厍遗c廣大市民日益增長的多層次體育健身、休閑娛樂需求不相適應(yīng)，與其周邊優(yōu)美的城市環(huán)境面貌既不協(xié)調(diào)，與其地塊所處城市中心應(yīng)有的景觀極不相稱?；趶V大市民能夠在這里開展體育活動以及休閑娛樂、舉行體育賽事等的需求，以及社會各界的共同呼聲，市政府要求爭取項(xiàng)目早日實(shí)施，把小高山區(qū)域打造成凱里市大型體育公園以及內(nèi)部區(qū)域建成一定規(guī)模的體育場館，成為老百姓健身休閑、舉行重大體育賽事、的重要場所。研究范圍本可行性研究報(bào)告重點(diǎn)對本項(xiàng)目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行分析論證。華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目概況擬建地點(diǎn)小高山山地體育公園項(xiàng)目擬建位于凱里城郊區(qū)中心部位，北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風(fēng)情園，與金泉湖相對望。地塊西面為凱里四聯(lián)村。建設(shè)總用地面積958522.89平方米（約合1439.22畝）。建設(shè)規(guī)模概況凱里市小高山山地體育公園項(xiàng)目建設(shè)位于凱里城郊區(qū)中心部位，北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風(fēng)情園，與金泉湖相對望。地塊西面為凱里四聯(lián)村，小高山片區(qū)。小高山山地體育公園建在此處也是考慮到該區(qū)域在市民中的知名度和周圍完善的配套設(shè)施，加上該區(qū)域修建有大型的民族風(fēng)情園，無論是市民還是外來游客對此區(qū)域可活動、休閑、健身的需求日益增大，小高山山地體育公園更有利于廣大人民群眾參加健身活動。在此基礎(chǔ)上，新建的小高山山地體育公園將發(fā)揮輻射力，組成規(guī)模龐大的體育社區(qū)以及休閑城市生態(tài)公園，更好的傳播和實(shí)施《全民健身綱要》促進(jìn)全民健身運(yùn)動的發(fā)展，提高廣大人民群眾的身體素質(zhì)。規(guī)劃中將此地塊用于新建凱里市小高山山地體育公園。小高山山地體育公園規(guī)劃用地約958522.89平方米，約合（1439.22，畝），規(guī)劃中規(guī)劃建筑面積約96941.75平方米，規(guī)劃體育場館有共計(jì)4個（綜合館、羽毛球館、籃球館、游泳館）。主要建設(shè)的分區(qū)和功能：入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場、華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目五環(huán)中心廣場、極限游樂區(qū)、極限攀巖區(qū)、康體生態(tài)公園、自行車速降賽道區(qū)。入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場：規(guī)劃占地共約80531.03平方米（120.92畝），停車位共4950個。車位主要分布在主人口、次入口、場館周邊；五環(huán)中心廣場：規(guī)劃占地共約21301.59平方米（31.98畝），廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節(jié)目表演、以及體育賽事等；極限游樂區(qū)：規(guī)劃占地共約55765.57平方米（83.73畝），主要為兒童、少年活動區(qū)域；極限攀巖區(qū)：規(guī)劃占地共約39560.17平方米（59.40畝），主要為極限運(yùn)動區(qū)；康體生態(tài)公園：規(guī)劃占地共約157607.55平方米（236.65畝），主要為大健康療養(yǎng)區(qū)、以及生態(tài)城市公園，其中配套生態(tài)飲食街、盤山棧道、步道、生態(tài)綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區(qū)：規(guī)劃占地共約125875.30平方米（189.00畝），主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區(qū)域：規(guī)劃占地共約115331.87平方米（173.17畝），建筑面積為19792.03平方米；主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、10個五人制足球場、7個網(wǎng)球場、12個籃球場、11個羽毛球場、門球場5個以及觀賞性綠化等；籃球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約64289.13平方米（96.53畝），建筑華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目面積為22619.47平方米；主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約87299.56平方米（131.08畝），建筑面積為20357.52平方米；主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、五人制足球場4個、門球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個、網(wǎng)球場3個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區(qū)域：規(guī)劃占地共約137215.30平方米（206.03畝），建筑面積為23750.44平方米；主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項(xiàng)目建成后該位置將會成為凱里市新的體育運(yùn)動、體育培訓(xùn)、休閑、娛樂、餐飲、康體、賽事等于一體的小高山山地體育公園?？偼顿Y以及資金概算項(xiàng)目估算總投資86839.58萬元。其中工程費(fèi)用76205.28萬元，其它費(fèi)用6499.09萬元，預(yù)備費(fèi)用4135.21萬元。詳見投資估算表；本工程總投資86839.58萬元，根據(jù)凱里市政府有關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，資金來源為：國家體育項(xiàng)目建設(shè)補(bǔ)助資金、市政府財(cái)政安排、市文體廣電局自籌、申請?bào)w育政府貼息貸款、銀行貸款。華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)10技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10總用地面積1691009.95m2約合(2535.25畝)總建筑面積96941.75m2籃球館建筑面積22619.47m2羽毛球館建筑面積20357.52m2游泳館建筑面積19792.03m2其他建筑建筑面積10422.29m2籃球館以及健身配套區(qū)81420.57m2其中籃球館區(qū)占地面積11309.73m2健身配套區(qū)占地面積70110.84m2羽毛球館以及健身服務(wù)區(qū)81078.34m2其中羽毛球館區(qū)占地面積11309.73m2健身服務(wù)區(qū)占地面積69411.37m2游泳館以及健身服務(wù)區(qū)67792.83m2其中游泳館區(qū)占地面積11309.73m2健身服務(wù)區(qū)占地面積56483.10m2綜合館23750.44m2其中綜合館區(qū)占地面積11309.73m2入口服務(wù)區(qū)85632.57m2極限娛樂區(qū)50070.48m2綠地率70%容積率0.06場館占地面積45238.93m2其他建筑占地面積4572.84m2建筑密度3.0%總停車位4950個包含地下籃球場20個五人制足球場16個羽毛球場17個門球場9個乒乓球長廊4條華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目問題與建議1、政府有關(guān)部門應(yīng)加大對凱里市小高山山地體育公園項(xiàng)目的支持力度。本項(xiàng)目作為政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目和項(xiàng)目本身具有的公益性等因素，決定了項(xiàng)目將主要體現(xiàn)社會效益。因此，為了減輕項(xiàng)目承辦單位的資金籌措壓力，使項(xiàng)目得以順利實(shí)施，建議政府有關(guān)部門加大對工程建設(shè)各方面的支持力度，對于涉及工程建設(shè)的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，采取能免則免、能減則減的政策。2、在下一階段工作中對停車場地等作進(jìn)一步的研究和完善。受建設(shè)場地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的體育活動和盡可能滿足更多群眾體育健身需要的角度出發(fā)，小高山山地體育公園規(guī)劃方案中布置了比較多的體育健身活動項(xiàng)目以及場館?？紤]到今后的發(fā)展，停車場地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步方案設(shè)計(jì)時(shí)，對場地停車問題特別是非機(jī)動車停車問題須作進(jìn)一步的論證，妥善處理好活動與停車的關(guān)系。3、做好與地下人防工程的銜接工作。本工程規(guī)劃中各體育場館中，其中有設(shè)置人防工程，將由市人防部門建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合的地下人防工程，平時(shí)作停車場使用，二項(xiàng)工程分別由市體育局和市人防辦組織實(shí)施，交錯進(jìn)行。因此，應(yīng)加強(qiáng)部門間的協(xié)調(diào)，對項(xiàng)目今后的使用功能、工程設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理等加強(qiáng)銜接，避免產(chǎn)生不必要的矛盾和損失。114、應(yīng)認(rèn)真研究凱里市小高山山地體育公園建成后的經(jīng)營方式，盡早確定規(guī)劃中四大體育場館的管理模式（綜合館、游泳館、羽毛球館、籃球館）。小高山山地體育公園作為公益性功設(shè)施，一方面要積極采用市場機(jī)制的運(yùn)作方法，努力增加收入，減輕政府負(fù)擔(dān)，改變過去政府包養(yǎng)11華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目體制，向自行維持日常營運(yùn)和適當(dāng)上繳部分收入的目標(biāo)努力。另一方面政府也應(yīng)給予一定的優(yōu)惠政策，以扶持小高山山地體育公園走向良性循環(huán)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性目前凱里市在體育設(shè)施方面還沒有綜合性的體育公園，現(xiàn)有的籃球場、網(wǎng)球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場等體育設(shè)施均為單一化，或?yàn)閷W(xué)校、企事業(yè)等單位為部分體育項(xiàng)目所建，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了廣大市民的健身需求，這與群眾高漲的體育鍛煉需求矛盾日益增強(qiáng)。因此，建設(shè)小高山山地體育公園，提高場館設(shè)施服務(wù)質(zhì)量。體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導(dǎo)市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運(yùn)動休閑，溝通交流的綠色空間。12由此使體育產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)融合發(fā)展，為滿足我市及周邊群眾日益增長的體育消費(fèi)需求，開展全民健身活動、開展各種體育賽事、以及擴(kuò)展室外各項(xiàng)休閑娛樂活動，提高全民素質(zhì)，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，同時(shí)也是形式所迫，是時(shí)代發(fā)展的需求。為不斷增強(qiáng)群眾身體素質(zhì)、滿足日益增長的體育文化需求，是促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)的需要；是以更加開放的心態(tài)和寬廣的視野，迎接新時(shí)期體育產(chǎn)業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，實(shí)施競技體育戰(zhàn)略調(diào)整的需要，促進(jìn)我市體育產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)競技體育規(guī)?；?、科學(xué)化、現(xiàn)代化管理12華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目水平（一）體育事業(yè)發(fā)展的需要；體育公園是現(xiàn)代城市建設(shè)的重要組成部分，對促進(jìn)現(xiàn)代城市發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義；體育公園的建設(shè)對現(xiàn)代城市發(fā)展的影響體現(xiàn)在促進(jìn)居民健康生活方式的形成、推動現(xiàn)代城市綜合功能的發(fā)揮、為現(xiàn)代城市規(guī)劃提供重要的參考。在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，文化體育即為競技社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強(qiáng)大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。當(dāng)前，全國全民健身體育活動正在蓬勃發(fā)展，參與人數(shù)不斷增加，體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在全面提升全民素質(zhì)。促進(jìn)社會主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。但是隨著城市發(fā)展和時(shí)代的不斷進(jìn)步，凱里的體育設(shè)施還相當(dāng)缺乏，現(xiàn)有體育場地設(shè)施在滿足市民開展體育健身鍛煉方面還有較大的差距，難以滿足市民健身以及休閑娛樂的需求。因此，為了增強(qiáng)全民體質(zhì)、拓展全民室外活動，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，加快實(shí)施小高山山地體育公園建設(shè)，滿足市民的需求，實(shí)現(xiàn)體育、公園與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）廣大市民日益增長的體育生活的需要體育基礎(chǔ)設(shè)施是我市體育事業(yè)發(fā)展和群眾體育活動的重要載體，是發(fā)展體育事業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，是從事體育鍛煉和體育競技以及休閑娛樂都不離開必要的體育活動設(shè)施和場所。13目前，我市體育設(shè)施無論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足市民多層次、多元化的精神文化需求。因此建設(shè)小高山山地體育公園，有利于加強(qiáng)我市體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)體育活動開展，活躍全市體育事業(yè)，促進(jìn)我市全面和諧發(fā)展，滿足市民不斷增長的精神文化需求。13華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目（三）全面提升城市形象的重要標(biāo)志；體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導(dǎo)市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。目前，全市的體育設(shè)施僅能滿足少部分人鍛煉身體之需要，不利于全市的體育事業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展，不利于城市的對外形象宣傳，更不利于全民身體素質(zhì)的全面提升。于是，建設(shè)現(xiàn)代化的小高山山地體育公園迫在眉睫。1:提高城市品位，提高城市吸引力，推動經(jīng)濟(jì)社會全面、持續(xù)、可協(xié)調(diào)發(fā)展的需要；2：發(fā)揚(yáng)和傳承民族傳統(tǒng)體育項(xiàng)目的需要；3：全民積極參與體育健身、娛樂休閑的需要；4：滿足市民日益增長的健身、文化娛樂需要；5：全市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要；為加強(qiáng)凱里中心城市的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為體育愛好者和全民健身提供良好的條件和環(huán)境，以推動凱里體育事業(yè)的發(fā)展，凱里市政府決定在凱里城郊區(qū)建設(shè)小高山山地體育公園工程是非常必要的。（1）是貫徹實(shí)施中長期體育發(fā)展戰(zhàn)略的需要抓好體育設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)互動升級。141:實(shí)施民族體育場全民健身戶外基地建設(shè)，打造集旅游、籃球、體操、羽毛球、拳擊、跆拳道、健身、康體、生態(tài)公園、競速等為一體的城市體育活動中心區(qū)域小高山山地體育公園，不斷豐富市民的文體活動需求。14華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目2：積極爭取國家“雪碳工程”體育項(xiàng)目專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)加快體育活動場館建設(shè)；抓好“全民健身路勁”，“農(nóng)民體育健身工程”，“鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民體育健身工程”的匹配，力爭全市建成“全民健身路勁”20-30套；“農(nóng)民體育健身工程”50-70套；“鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民體育健身工程”5-10個；凱里市體育事業(yè)的發(fā)展是全省總體體育發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，因此建設(shè)凱里市小高山山地體育公園，推進(jìn)凱里市體育事業(yè)的發(fā)展，是全省21世紀(jì)體育發(fā)展總體戰(zhàn)略實(shí)施的需要，是必要的，符合全省體育發(fā)展的戰(zhàn)略引導(dǎo)方向。（2）是促進(jìn)全市體育事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要體育設(shè)施是體育事業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是開展群眾體育活動的載體，也是進(jìn)行對外體育文化交流的窗口。加快凱里小高山山地體育公園的建設(shè)，將有效增強(qiáng)中心城市的體育文化集聚和輻射功能，促進(jìn)體育事業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。小高山山地體育公園的建成，在主要服務(wù)市民群眾體育健身和休閑娛樂的同時(shí)，可以將室內(nèi)游泳、乒乓球、羽毛球、籃球、等項(xiàng)目申辦市級單項(xiàng)體育賽事。凱里市小高山山地體育公園規(guī)劃地塊地處區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，本項(xiàng)目的建成，將有力地推動凱里市接軌周邊城市，參與體育文化交通和合作，同時(shí)也有利于融入凱里民族文化體育圈，促進(jìn)體育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（3）是改變體育設(shè)施落后面貌，適應(yīng)體育運(yùn)動以及全民健身的發(fā)展的需要路徑15凱里市體育發(fā)展規(guī)劃中指出，要積極推行全民健身計(jì)劃，增強(qiáng)人民15華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目體質(zhì)，并以全民健身計(jì)劃和奧運(yùn)精神為指導(dǎo)，普及體育運(yùn)動，發(fā)揚(yáng)奧運(yùn)精神，做到提高競技水平，積極開展群眾性體育活動以及拓展各種室外體育活動，進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)體育社會化，推進(jìn)凱里市體育事業(yè)的全面發(fā)展，力爭把凱里市建成群眾體育普及、體育科技和教育比較先進(jìn)、場地設(shè)施比較完善、競技運(yùn)動水平爭取達(dá)到全省中上水平，成為全省的體育發(fā)達(dá)城市之一。要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，凱里市現(xiàn)有的體育設(shè)施以及場館，無論是數(shù)量還是質(zhì)量，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)凱里市中長期體育發(fā)展的需要，與體育強(qiáng)市的要求也相距甚遠(yuǎn)，硬件設(shè)施數(shù)量嚴(yán)重偏少。由此可見，凱里市小高山山地體育公園的建設(shè)不僅符合凱里市體育發(fā)展規(guī)劃，而且也是改變凱里市體育設(shè)施落后面貌，實(shí)現(xiàn)體育強(qiáng)市發(fā)展目標(biāo)的需要，是發(fā)展凱里市群眾體育與競技體育運(yùn)動的必然硬件建設(shè)要求。（4）是滿足體育消費(fèi)需求，提高凱里市人民生活水平的需要隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，群眾對生活質(zhì)量的要求愈來愈高，工作之余適當(dāng)?shù)捏w育運(yùn)動以及戶外的體育活動，可以大大豐富人們的生活內(nèi)容，而良好的體育運(yùn)動設(shè)施，是保證人們有自由體育運(yùn)動的基本條件。16《國家2001?2010年體育改革與發(fā)展綱要》中提到，全國居民消費(fèi)十年左右可達(dá)到新興工業(yè)化國家的消費(fèi)水平。體育消費(fèi)比重將逐步上升，消費(fèi)需求向多樣化、多層次發(fā)展。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。目前，我省的體育消費(fèi)需求已經(jīng)是現(xiàn)實(shí)的和龐大的。鍛煉身體、健康體魄的理念已經(jīng)被大多數(shù)人所接受，特別是受教育程度16華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目較高，收入中等以上的人群中，體育消費(fèi)的需求正日益旺盛。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，經(jīng)常參加體育活動的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯的，其身體和心理的基本狀況明顯優(yōu)于非體育人口。凱里市小高山山地體育公園項(xiàng)目的建設(shè)，不僅為市民提供體育運(yùn)動以及業(yè)余休閑的現(xiàn)代化場所，也是倡導(dǎo)良好健康生活習(xí)俗，引導(dǎo)體育消費(fèi)的有力舉措。因此該項(xiàng)目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群眾生活的質(zhì)量。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導(dǎo)市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運(yùn)動休閑，溝通交流的綠色空間。體育公園是為了改變?nèi)藗兊纳顮顟B(tài)，體育文化的規(guī)劃詣在塑造一個健康的活動空間。通過體育運(yùn)動的參與，改變?nèi)藗兊纳顮顟B(tài)。使人們的交往中自然的流露真、善、美的人文情懷，使人們更好享受精神文明。從而改變區(qū)域甚至整個城市生活及精神狀態(tài)。17體育事業(yè)是我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的組成部分。發(fā)展體育事17華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目 業(yè)是關(guān)系到增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高社會生活質(zhì)量的大事，《國家2001?2010年體育改革與發(fā)展綱要》指出：至2010年，初步形成有中國特色的社會主義體育組織體系和運(yùn)行機(jī)制。國民體質(zhì)主要指標(biāo)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家的平均水平，在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)達(dá)到發(fā)展中國家的平均水平；競技體育的優(yōu)勢項(xiàng)目有所拓展、總體實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)；體育社會化、科學(xué)化、產(chǎn)業(yè)化、法制化程度明顯提高，為在新世紀(jì)中葉基本實(shí)現(xiàn)體育現(xiàn)代化打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。凱里在十二、五中提出也指出著力推進(jìn)文化旅游體育產(chǎn)業(yè)化，凱里市體育產(chǎn)業(yè)正處于需求旺盛的初期，其發(fā)展態(tài)勢極為迅猛。我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費(fèi)平均為397.42元。體育消費(fèi)能力有與其文化程度成正比的關(guān)系。在余暇時(shí)間的支配意向上看，在15類活動中，體育活動排到了第5位。在存在的問題和需要方面主要集中在場地設(shè)施方面。對要求建體育場所的比例為26.8%,占第一位?？傮w而言，從體育消費(fèi)角度看，人們的體育意識在不斷增強(qiáng)，“花錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費(fèi)明顯高于其它人群，但體育消費(fèi)水平依然不高，這不僅是消費(fèi)意識問題，而且越來越體現(xiàn)為缺乏消費(fèi)場所、消費(fèi)項(xiàng)目的結(jié)果。市場對體育消費(fèi)的要求并沒有得到滿足，而且供需差越來越大。需求預(yù)測18按照《全民健身計(jì)劃綱要》要求及計(jì)算口徑，需有30%的體育人口。根據(jù)凱里城市總體規(guī)劃預(yù)測的人口估算，凱里中心城郊區(qū)目前應(yīng)有14萬左右的體育人口。按體育人口最低標(biāo)準(zhǔn)每周鍛煉三次計(jì)，每年要為約18華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目2184萬人?次的需求量提供所需體育運(yùn)動的場地、器材和設(shè)備，而目前凱里市區(qū)擁有的體育場館遠(yuǎn)不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于小型普通公園甚至街道進(jìn)行鍛煉。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識的提高，預(yù)計(jì)在“十三五”期末，體育人口將可達(dá)到25萬人，并呈不斷增長的趨勢。從體育消費(fèi)市場潛在能力分析。按2000年調(diào)查的口徑，全國戶均體育消費(fèi)約為400元，即使按這一口徑保守計(jì)算，凱里48萬人口年體育消費(fèi)水平在0.6億元左右。按2000年我國體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP比重為1.6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，2013年凱里市區(qū)GDP148.09億元，體育產(chǎn)值應(yīng)能達(dá)2.38億元；根據(jù)凱里市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要，2015年全市GDP將達(dá)280億元，相應(yīng)的產(chǎn)值應(yīng)在4.5億元左右。凱里市為自治州首府所在地，人均GDP已達(dá)800美元，人民文化生活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處中等國家之列的這些情況。本文對凱里市體育市場發(fā)展前景非常看好，在消費(fèi)體育領(lǐng)域，傾向于按GDP比重來確定其潛在消費(fèi)能力更符合凱里市的實(shí)際情況。也就是說，其市場應(yīng)與區(qū)域的潛在消費(fèi)能力相當(dāng)。因此，當(dāng)本項(xiàng)目建成后，為民提供了體育休閑消費(fèi)的場所，其消費(fèi)能力將會得到一定的釋放。規(guī)模確定功能定位19小高山山地體育公園擬建設(shè)成為項(xiàng)目較為齊全、設(shè)施配套完備，能滿足市區(qū)群眾以及外來游客日常體育活動和公益性體育活動的需要，又同時(shí)能承擔(dān)市級單項(xiàng)體育比賽活動需要，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用又美觀大方的綜合性一流的小高山山地體育公園。19華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)本項(xiàng)目特殊情況，結(jié)合市民鍛煉休閑健身活動的需要，本項(xiàng)目重點(diǎn)包括人口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場、五環(huán)中心廣場、極限游樂區(qū)、極限攀巖區(qū)、康體生態(tài)公園、自行車速降賽道區(qū)。以及四大體育場館（綜合館、羽毛球館、籃球館、游泳館）等配套設(shè)施，是一處集健身、娛樂、休閑、康體、競速、極限多種綜合性體育比賽、展覽集會于一體的公共和公益性場所。3.2.2功能結(jié)構(gòu)劃分本項(xiàng)目的功能為分層設(shè)置，分為六大功能區(qū)，四大體育場館：入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場：車位主要分布在主入口、次入口、場館周邊；五環(huán)中心廣場：廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節(jié)目表演、以及體育賽事等；極限游樂區(qū)：主要為兒童、少年活動區(qū)域；極限攀巖區(qū)：主要為極限運(yùn)動區(qū)；康體生態(tài)公園：主要為大健康療養(yǎng)區(qū)、以及生態(tài)城市公園，其中配套生態(tài)飲食街、盤山棧道、步道、生態(tài)綠化、觀賞性綠化，健身廣場等;自行車速降賽道區(qū)：主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；20游泳館區(qū)域：主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、10個五人制足球場、7個網(wǎng)球場、12個籃球場、11個羽毛球場、門球場5個以及觀賞性綠化等；20華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目籃球館區(qū)域：主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區(qū)域：主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、五人制足球場4個、門球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個、網(wǎng)球場3個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區(qū)域：主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項(xiàng)目建成后該位置將會成為凱里市新的體育運(yùn)動、體育培訓(xùn)、休閑、娛樂、餐飲、康體、競速、極限等于一體的小高山山地體育公園。3.2.3建設(shè)規(guī)模凱里市中心城市目前尚沒有設(shè)施比較完善的體育公園，除了一些新建小區(qū)有一定的體育健身設(shè)施外，凱里部分酒店也配有部分設(shè)施，此外在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心（俱樂部）。“散狀”的體育設(shè)施、休閑公園造成了凱里中心城郊區(qū)體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長之間存在較大的差異。本工程建設(shè)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)如下：入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場：規(guī)劃占地共約80531.03平方米（120.92畝），停車位共4950個。車位主要分布在主入口、次入口、場館周邊；五環(huán)中心廣場：規(guī)劃占地共約21301.59平方米（31.98畝），廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節(jié)目表演、以及體育賽事等；華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 21

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目極限游樂區(qū)：規(guī)劃占地共約55765.57平方米（83.73畝），主要為兒童、少年活動區(qū)域；極限攀巖區(qū)：規(guī)劃占地共約39560.17平方米（59.40畝），主要為極限運(yùn)動區(qū)；康體生態(tài)公園：規(guī)劃占地共約157607.55平方米（236.65畝），主要為大健康療養(yǎng)區(qū)、以及生態(tài)城市公園，其中配套生態(tài)飲食街、盤山棧道、步道、生態(tài)綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區(qū)：規(guī)劃占地共約125875.30平方米（189.00畝），主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區(qū)域：規(guī)劃占地共約115331.87平方米（173.17畝），建筑面積為19792.03平方米；主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、10個五人制足球場、7個網(wǎng)球場、12個籃球場、11個羽毛球場、門球場5個以及觀賞性綠化等；籃球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約64289.13平方米（96.53畝），建筑面積為22619.47平方米；主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約87299.56平方米（131.08畝），建筑面積為20357.52平方米；主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、五人制足球場4個、門球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個、網(wǎng)球場3個以及健身廣場、觀賞性綠化等；22綜合館區(qū)域：規(guī)劃占地共約137215.30平方米（206.03畝），建筑面積為23750.44平方米；主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、22華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項(xiàng)目建成后該位置將會成為凱里市新的體育運(yùn)動、體育培訓(xùn)、休閑、娛樂、餐飲、康體、賽事等于一體的小高山山地體育公園。第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件項(xiàng)目選址選址的原則與要求本項(xiàng)目為凱里市小高山山地體育公園建設(shè)工程，依據(jù)《黔東南苗族侗族自治州國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全民健身計(jì)劃綱要》等有關(guān)規(guī)定要求，為滿足本項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目的建設(shè)選址應(yīng)當(dāng)滿足下列基本條件：（1）項(xiàng)目選址應(yīng)在城市公共體育用地區(qū)塊內(nèi)，符合凱里市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)；（2）小高山山地體育公園是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強(qiáng)體的活動場所，人流和車流較為集中。因此小高山山地體育公園的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散；（3）該項(xiàng)目要求用地周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵?jǐn)_；23（4）小高山山地體育公園在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有較高的要求。項(xiàng)目的用水量和排水量都較大，因此，要求項(xiàng)目所在區(qū)域有完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施。23華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置根據(jù)上述選址原則與要求，市文體廣電局進(jìn)行了多方案的比較，最后經(jīng)市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)，確定小高山山地體育公園選址于凱里市城郊區(qū)中心部位北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風(fēng)情園，與金泉湖相對望。通過項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步提升此區(qū)域的利用效果，為人民群眾提供更加豐富多樣的體育健身活動形式，更加方便舒適的體育活動環(huán)境。本項(xiàng)目位于凱里城郊區(qū)核心地段，用地符合凱里城市總體規(guī)劃。建設(shè)條件自然環(huán)境條件.地形地貌本項(xiàng)目位于凱里市城郊區(qū)，用地范圍局部高差大，非常適合小高山山地體育公園的建設(shè)。.氣候凱里市屬中亞熱帶溫和濕潤氣候區(qū)，年平均氣溫為13?6-16-2℃,最熱月為7月，平均氣溫為23-2—25-8℃,最冷月為1月，平均氣溫為2?6—5?2℃。境內(nèi)氣候溫和，四季分明，雨量充沛，年平均降雨量為1240"毫米，適宜于農(nóng)、林、牧并發(fā)展。.工程地質(zhì)條件24本場地參照鄰近新建項(xiàng)目的工程地址情況，地表以下45米左右范24華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目圍內(nèi)至上而下地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好。適合本項(xiàng)目修建。4、場地地下水：場地地下水位主要受大氣降雨影響，隨天氣及季節(jié)變化有升降，地下水一般對砼無侵蝕性。5、地震歷史地震資料表明，凱里市是一個地震級小、震源淺、烈度低的相對穩(wěn)定地區(qū)。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2001),凱里地區(qū)抗震防烈度6度。基礎(chǔ)設(shè)施條件本項(xiàng)目所處位置屬凱里城郊區(qū)的中心部位，各項(xiàng)公用配套設(shè)施良好，工程施工極為方便。(1)道路工程緊挨凱麻高速，周邊均有城市道路可通行建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域。(2)供水項(xiàng)目供水來源為城中心水廠，現(xiàn)有供水能力4萬噸/日。項(xiàng)目的供水可從城市管網(wǎng)中接入。(3)排水本項(xiàng)目污水管網(wǎng)可排入城市污水管網(wǎng)，最后送入污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。(4)供電25凱里中心城郊區(qū)高、中、低壓配電網(wǎng)比較完善。有凱里變完善的配25華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目電網(wǎng)。(5)電信中心城市程控電話網(wǎng)經(jīng)過幾年來連續(xù)擴(kuò)容，已擁有長途程控交換機(jī)、長途傳輸和長途交換設(shè)置的數(shù)字交叉連接系統(tǒng)等、城市光纜網(wǎng)；移動通信、無線尋呼更是快速發(fā)展；電信智能網(wǎng)和支撐網(wǎng)的建設(shè)達(dá)到了一定水平。4.2.3社會經(jīng)濟(jì)條件凱里有“中國百節(jié)之鄉(xiāng)”之稱，有世界上最長最寬的風(fēng)雨橋和世界上最大的苗寨。凱里融合了現(xiàn)代化的浪潮與傳統(tǒng)的苗侗文化，將現(xiàn)代化與傳統(tǒng)化融合，促凱里市成為一座優(yōu)秀旅游城市，凱里周邊及市內(nèi)的著名景點(diǎn)有西江千戶苗寨、杉木河、云臺山、劍河溫泉、苗侗風(fēng)情園、下司古鎮(zhèn)、舟溪生態(tài)園、南花苗寨、黔陽第一山、平良古峽等。凱里市地處云貴高原向中部丘陵過渡地段的苗嶺山麓，清水江畔；在地理上，凱里市東抵臺江縣，西抵福泉市，西南抵麻江縣，南抵丹寨縣，東南抵雷山縣，北抵黃平縣；東起三棵樹鎮(zhèn)掛丁南高村，西至爐山鎮(zhèn)大田白臘村，南起舟溪鎮(zhèn)青曼情郎村，北至大風(fēng)洞鄉(xiāng)平良都蘭村，長51.76公里，寬44.3公里。26凱里市原為爐山縣。在經(jīng)過幾十年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，凱里市成為了一座以電子、輕紡、建材為主的新興工業(yè)城市；現(xiàn)為國家乙類對外開放地區(qū)。凱里是全黔東南州政治、經(jīng)濟(jì)、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心；同時(shí)也是貴州省主要中心城市之一。26華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目凱里市作為貴州省打造“黔中經(jīng)濟(jì)圈”的重要節(jié)點(diǎn)城市，是全省對接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的橋頭堡、對外開放的排頭兵和產(chǎn)業(yè)承接的示范區(qū)。凱里資源豐富，水量充沛，電力充足。凱里主要礦藏有煤、鐵、鉛、鋅、鋁土礦、硅石巖等，其中硅石中二氧化硅含量高達(dá)98%，名列西南之冠。凱里市建有爐山工業(yè)園區(qū)，截止2012年1月底，園區(qū)共有50家企業(yè)落戶建設(shè)，項(xiàng)目總投資450億元，全部建成可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值500億元。在工業(yè)方面，凱里市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為煤電鋁、煤電冶、新能源、新材料、新型建材等，形成了與本地資源開發(fā)相適應(yīng)和配套的工業(yè)體系。第五章工程建設(shè)規(guī)劃方案5.1總體布置原則（1）遵循國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和政策，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按體育場館、公園以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）總體布局應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)的定位，體育公園的人文景觀，處于周圍地域的特定環(huán)境之中，應(yīng)成為自然景觀、城市景觀的有機(jī)組成部分，兩者相得益彰。27（3）形態(tài)空間布局適度超前，突出體現(xiàn)體育建筑的特點(diǎn)和現(xiàn)代體育精神。建筑造型應(yīng)在美學(xué)邏輯的基礎(chǔ)上做到新穎、大氣，表現(xiàn)體育的磅礴大氣、富有力度和美感。主體建筑的輪廓和細(xì)部照顧到不同觀賞距離的視覺效果。建筑色彩的確定以同環(huán)境的良好協(xié)調(diào)為原則以及室外環(huán)境場地、活動廣場的打造融為一體。27華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目(4)總體設(shè)計(jì)目標(biāo)：營造出一個優(yōu)美的、開放的體育健身活動環(huán)境，體現(xiàn)實(shí)用和顯示地方性優(yōu)勢特色，達(dá)到“總體布局合理、功能分區(qū)明確、整體風(fēng)貌適度超前、富于表現(xiàn)時(shí)代感和現(xiàn)代體育精神”的要求?？倛D總體規(guī)劃規(guī)劃著重從功能布局、城市景觀兩方面入手。首先是充分利用有限的空間以及場地的高差，盡可能利用場地展開營造不同的形式的體育運(yùn)動空間，其次是從城市景觀要求出發(fā)，借以場地場地中山頭起伏設(shè)置分配一些室外體育設(shè)施，結(jié)合地形高差創(chuàng)造景觀融合建筑空間為主，兼顧室內(nèi)健身運(yùn)動、休閑、娛樂、景觀旅游等場所的設(shè)置，同時(shí)注重整體場地的景觀通透性，以及給予的城市形象及視覺沖擊力，打造一個對公眾極具吸引力的公共運(yùn)動空間。規(guī)劃將地塊分為六個功能區(qū)塊，四個體育場館；六個功能區(qū)塊：入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場、五環(huán)中心廣場、極限游樂區(qū)、極限攀巖區(qū)、康體生態(tài)公園、自行車速降賽道區(qū)；四個體育場館：游泳館、籃球館、羽毛球館、綜合館。交通組織28本地塊在交通組織上強(qiáng)調(diào)車行流線與人行流線的有序分離、互不干擾。車行交通主要線路為地塊東北、西、北側(cè)，園區(qū)主要入口在西面。28華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目次要入口在東北面；在地塊幾個高點(diǎn)打造體育場館區(qū)域，用盤山車行道路連接場地，結(jié)合豐富的交通體系，共同營造集健身、休閑、觀景、旅游、競速、賽事舒適的健身環(huán)境。綠化布置綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點(diǎn)加強(qiáng)山體生態(tài)景觀綠化與觀賞性綠化的結(jié)合，同時(shí)利用地形高差打造階梯式觀賞性綠化，盡可能使綠化、建筑景觀形成塊、條、帶狀，增強(qiáng)豐富、層次感。土建工程方案建筑方案四個體育場館建筑方案在滿足群眾體育活動特征的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)建筑物的現(xiàn)代感。并與周圍景觀相連貫，視覺上相互映襯，且有一點(diǎn)城市視覺沖擊感。1、綜合館屬二類高層公共建筑，整體規(guī)劃總建筑面積為23750.44平方米（含地下室），場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：47313.89平方米；地下建筑為1層，面積為：11309.73平方米；2、籃球館29屬二類高層公共建筑，整體規(guī)劃總建筑面積為22619.47平方米，29華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：22619.47平方米;3、羽毛球館屬二類高層公共建筑，整體規(guī)劃總建筑面積為20357.52平方米，場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：20357.52平方米；4、游泳館屬二類高層公共建筑，整體規(guī)劃總建筑面積為19792.03平方米，場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：19792.03平方米；場館結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為確保建筑群結(jié)構(gòu)體系合理以及場館的實(shí)用性、安全，四個體育場館建筑擬采用鋼結(jié)構(gòu)體系。屋面采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)屋面。混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)砼為C35級，上部結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度C30-C40級。外墻均采用200厚加氣混凝土砌塊，以及玻璃幕墻，穿孔鋁板等；內(nèi)隔墻擬采用200、100厚輕質(zhì)砼砌塊。鋼筋采用HPB235、HRB335級。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板。防震30本工程場地基本烈度為六度，基本地震加速度0.05g。30華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)具體基礎(chǔ)方案待地質(zhì)報(bào)告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑鉆孔灌注樁。第八章公用工程給排水設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-87)(2001版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2001)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)給水量測算本項(xiàng)目用水主要包括場館和工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)道路、綠化用水等。經(jīng)測算最高日用水量約為2400m3/d。其中：游泳池補(bǔ)水380m3/d；道路、廣場、綠地用水240m3/d；不可預(yù)見水量180m3/d。最大消防用水量864m3/d給水設(shè)計(jì)31水源：本項(xiàng)目供水由市政道路給水管網(wǎng)直接引入，引入管徑DN150、DN200各一路，場內(nèi)給水干管通過管溝呈環(huán)狀敷設(shè)。以滿足整個園區(qū)及31華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目消防用水要求。給水形式：按照規(guī)劃該區(qū)供水壓為0.451^2,中心內(nèi)建筑高度為一至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲水箱集中設(shè)置。（場館）消防系統(tǒng)采用區(qū)域消防給水方式，生活、消防合用管網(wǎng)，低壓制。室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)。室外消火栓設(shè)在DN200環(huán)狀干管上，布設(shè)間距不超過120m，保護(hù)半徑150m。消火栓用水量：室外30"$，室內(nèi)30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。室內(nèi)消火栓每幢每層均設(shè)，環(huán)狀布設(shè)并保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，間距不大于30m，設(shè)閘閥。變配電間及電器設(shè)備間等不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。（游泳館）游泳池32采用混流式循環(huán)方式，有效水深2米，循環(huán)周期5小時(shí)。池水在進(jìn)行過濾凈化之前宜進(jìn)行阻隔式的預(yù)凈化，采用壓力式過濾器。用臭氧并輔以氯消毒。加熱用間接式，被加熱水量為循環(huán)水量的25%,熱媒為蒸汽。32華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目排水排水采用雨污分流制，室內(nèi)污、廢合流。生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理,通過DN200污水管接入市政排污系統(tǒng)。污水排放量按用水量的90%估算，最高日排水量為540m3/d。雨水系統(tǒng)采用組織與自由排放相結(jié)合的形式。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集；道路雨水經(jīng)雨水口收集；雨水經(jīng)管道收集后，進(jìn)入市政雨水管。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。排水管材：室內(nèi)污、廢水管、雨水管均采用UPVC排水塑料管，粘接連接。室外埋地排水管采用UPVC加筋管，T形橡膠圈接口。電氣工程設(shè)計(jì)依據(jù)和范圍設(shè)計(jì)依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-95)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ133-90)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-94)(2000年版)《10KV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50053-94)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50116-98)33設(shè)計(jì)范圍：10/0.4KV開閉所、變配電系統(tǒng)、各單體供電配電、照明、動力、空調(diào)配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、有線電視、33華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目電話、廣播音響系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)控制及綜合布線系統(tǒng)。供電電源在小高山山地體育公園內(nèi)設(shè)一座10KV開閉所，雙路獨(dú)立的10KV電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。雙路10kV供電二路常通，互為備用，一路故障時(shí)另一路提供全部負(fù)荷。10kV高壓系統(tǒng)采用母線分段運(yùn)行方式，各變壓器分列運(yùn)行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。用電負(fù)荷計(jì)算規(guī)劃中建筑單體均屬二類建筑，按二級負(fù)荷供電設(shè)計(jì)。其中：各場館的消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施用電、應(yīng)急照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計(jì)時(shí)計(jì)分、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源及比賽用照明均屬二類用電負(fù)荷，其余為三類用電負(fù)荷。本項(xiàng)目供電范圍包括小高山山地體育公園內(nèi)景觀照明、道路照明等建筑物內(nèi)、外照明及空調(diào)等各類設(shè)施的全部用電。防雷與接地規(guī)劃中建筑單體場館按二類防雷建筑設(shè)計(jì)，屋頂設(shè)針式避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。采用共用接地方式，接地電阻小于1歐姆。34(2)工作接地、保護(hù)接地與防雷接地合一，采用TN-S或TN-C-S系統(tǒng)，確保接地可靠性。34華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目 弱電工程布線：整個園區(qū)采用綜合布線系統(tǒng)，電話通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由凱里電信局解決。安全監(jiān)控系統(tǒng)：在本工程各主要出入口及需監(jiān)視各場館等重要場所設(shè)置攝像機(jī)，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)。在財(cái)務(wù)、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設(shè)置紅外線報(bào)警探測器等防入侵警報(bào)控制測器，報(bào)警設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警時(shí)自動打開相應(yīng)部位的攝像系統(tǒng)并錄像。廣播音響：各場館以及園區(qū)主要道路配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)供消防之用。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災(zāi)時(shí)切換到消防廣播。消防系統(tǒng)：為提高對火災(zāi)的防御能力，各場館設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。根據(jù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)探測器，主要出入口及人員密集處設(shè)手動按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機(jī)房等處按規(guī)范設(shè)置消防電話分機(jī)，消防設(shè)備均雙電源供電。35應(yīng)急照明：變配電所、水泵房、弱電機(jī)房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。35華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目 空調(diào)、通風(fēng)空調(diào)冷熱源個個場館空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設(shè)置在場館地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動力制熱，蒸汽壓力為0.7?0.8Mpa,蒸汽飽和溫度170℃。通風(fēng)系統(tǒng)場館汽車庫及各設(shè)備用房采用機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；設(shè)有全空調(diào)系統(tǒng)的場所，空調(diào)季節(jié)時(shí)用新風(fēng)加回風(fēng)，非空調(diào)季節(jié)時(shí)用全新風(fēng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；衛(wèi)生間采用吊頂排風(fēng)機(jī)排入豎井后集中排出屋面；（游泳館）游泳池上部的屋架采用熱風(fēng)機(jī)械循環(huán)以防結(jié)露滴水。防火排煙園區(qū)內(nèi)各場館汽車庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機(jī)械排煙；前室、合用前室、防煙樓梯間無自然排煙條件時(shí)按要求設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。無障礙設(shè)施36凱里市小高山山地體育公園面向凱里全體市民，當(dāng)然也包括身體殘疾的市民。因此，小高山山地體育公園工程必須按照無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，對道路、停車、洗手間、電梯、游泳池等部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。36華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能環(huán)境保護(hù)依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)》的III類水體標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)》按進(jìn)管三級標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-1993)》中的2類標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)場地地形高差較大，區(qū)域空氣環(huán)境能達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；有一定的環(huán)境容量。該地塊形狀近似梯形，場址周邊交通便利、且周圍環(huán)境良好、空氣清新、且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越。保護(hù)原則貫徹執(zhí)行國家制定的保護(hù)環(huán)境的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)項(xiàng)目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”制度。主要污染源及主要污染物37(1)廢水：主要來自體育公園園區(qū)、各場館等，健身群眾和工作人37華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目員等產(chǎn)生的一般生活污水，最高污水排放量為 540ma/d。其水質(zhì)為:COD200?300mg/l、BODJ00?200mg/l、SS100?250mg/l、PH6.5?8.5。(2)廢氣：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，體育公園運(yùn)營期內(nèi)的廢氣污染源主要是機(jī)動車尾氣排放，污染物主要為CO、NOX及HC。(3)噪聲：本項(xiàng)目主要噪聲聲源為加壓水泵等機(jī)器產(chǎn)生的噪聲，以及運(yùn)動場舉辦比賽時(shí)將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時(shí)，賽前賽后的體育中心周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。(4)固體廢棄物：體育中心產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。防治措施(1)廢水：建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)集中統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。施工場地周圍設(shè)置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。營運(yùn)期內(nèi)排水實(shí)行雨、污分流制。來自各場館內(nèi)各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。體育公園內(nèi)道路、綠地等雨水徑流通過各種形式排入雨水管網(wǎng)。38(2)廢氣：施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚(yáng)塵發(fā)生；粉狀材料的運(yùn)輸和堆放應(yīng)有遮蓋。石灰、水泥等易起塵的材料應(yīng)盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時(shí)性工棚。施工時(shí)應(yīng)注意減少表面裸土，開挖后及時(shí)回填、夯38華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)，做到有計(jì)劃開發(fā)，有計(jì)劃回填。施工車輛應(yīng)及時(shí)清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚(yáng)塵。(3)噪聲：施工期間噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械引起，可采取設(shè)置臨時(shí)圍護(hù)隔聲措施，施工設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)高峰期，應(yīng)盡量選擇在白天。如需在夜間施工，應(yīng)征得當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。使運(yùn)輸噪聲不致擾民。在營運(yùn)期間需要的風(fēng)機(jī)、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時(shí)在機(jī)房內(nèi)采用減震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(4)固體廢棄物：建設(shè)期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中運(yùn)到環(huán)保部門指定的地點(diǎn)處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。營運(yùn)期內(nèi)，應(yīng)控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各場館以及各集散廣場、活動廣場內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置固定垃圾收集點(diǎn)，每天由清潔車統(tǒng)一運(yùn)出，保護(hù)體育公園內(nèi)的衛(wèi)生清潔。并通過對固體廢棄物實(shí)行分類管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。(5)環(huán)境管理：項(xiàng)目建成后，應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)中設(shè)置兼職的環(huán)保工作人員，負(fù)責(zé)體育公園內(nèi)部的環(huán)保工作。在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上更應(yīng)注意營造環(huán)境氛圍，進(jìn)一步提高全體員工和其他人員的環(huán)保意識。衛(wèi)生防疫39生活污水及垃圾按有關(guān)規(guī)范規(guī)定處理；場館無外窗房間、汽車庫、39華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)走道、各設(shè)備用房、衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的排風(fēng)、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求；根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。水土保持水土流失預(yù)測工程建設(shè)引起水土流失主要發(fā)生在施工期，特別是臨時(shí)設(shè)施占用地。工程施工過程中的基礎(chǔ)開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動，以及施工過程中設(shè)立的臨時(shí)施工場地和輔助設(shè)施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。引起水土流失的區(qū)域主要是地基施工填筑區(qū)域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢高差復(fù)雜，地基填筑后裸露時(shí)間不太長，因此建設(shè)期水土流失較少。水土流失防治方案為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場地、臨時(shí)道路、材料堆場等臨時(shí)用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時(shí)堆置的場地四周必須用編織袋疊成矮墻進(jìn)行防護(hù)。施工結(jié)束后，及時(shí)對場地進(jìn)行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進(jìn)行表面植被處理。40工程建設(shè)中要完善臨時(shí)排水設(shè)施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，造成地面40華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目漫流，破壞周邊水土。水土保持各項(xiàng)措施配合主體工程同步進(jìn)行，尤其是地下排水設(shè)施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。消防消防水量消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。各場館設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水池系統(tǒng)，用水量為：用水項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)(l/s)用水時(shí)間(小時(shí))用水量(m3)室外消火栓302216室內(nèi)消火栓302216自動噴淋系統(tǒng)22179消防系統(tǒng)及設(shè)施(1)各場館內(nèi)設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。均按規(guī)范設(shè)計(jì)，與室外生活給水系統(tǒng)合用。(2)室外消火栓按間距W120m、保證半徑W150m布置。體育公園園區(qū)內(nèi)所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。(3)室內(nèi)消火栓及自動噴淋系統(tǒng)由消防水池 一消火栓泵(噴水泵)一室頂消防水箱供水。停車庫內(nèi)的相應(yīng)部位設(shè)置噴水滅火系統(tǒng)。41(4)各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置滅火器；41華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。防火安全(1)體育公園內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞，且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。(2)在人流相對集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時(shí)疏散。(3)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應(yīng)急兩用燈。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能自動打開消防聯(lián)動設(shè)備及消防廣播系統(tǒng)。(4)失火時(shí)主要依靠城市消防隊(duì)進(jìn)行施救，除此之外，應(yīng)配置保安員工，進(jìn)行滅火訓(xùn)練，增強(qiáng)防火意識，加強(qiáng)防火技能，能夠在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)迅速出動。節(jié)能(1)體育公園各場館空調(diào)系統(tǒng)按單元劃分，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。各空調(diào)設(shè)施均設(shè)置變頻器，使風(fēng)機(jī)能夠動態(tài)跟蹤所需風(fēng)量的變化，節(jié)約能耗。42(2)充分利用建筑物頂部的構(gòu)件以減少夏季強(qiáng)烈日照而降低空調(diào)冷負(fù)荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負(fù)荷；建筑設(shè)計(jì)中充分考慮利用自然采光和通風(fēng)，以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。42華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目(3)對各種動力設(shè)備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節(jié)能型設(shè)備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。第八章組織機(jī)構(gòu)及人員配置組織機(jī)構(gòu)工程建成后，為保障體育公園的順利運(yùn)營，中心可能通過體育局管理機(jī)構(gòu)的適當(dāng)改組來進(jìn)行管理。體育公園園區(qū)管理中心內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、管理部。機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下:建成后管理方式43凱里市小高山山地體育公園管理單位是文化體育事業(yè)單位性質(zhì)。建43華誠博遠(yuǎn)(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目成后由凱里市文體廣電局負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)管理。目前，我國的文化體育事業(yè)提倡事業(yè)型文化體育單位走國家投資和自我發(fā)展并重、由事業(yè)型向經(jīng)營管理型轉(zhuǎn)變的道路，鼓勵適當(dāng)開展有償服務(wù)和多種經(jīng)營，以彌補(bǔ)事業(yè)經(jīng)費(fèi)的不足。凱里市小高山山地體育公園屬于公益性的體育設(shè)施，建議建成后按市場化管理體制來運(yùn)作。對其中少量配套服務(wù)和經(jīng)營項(xiàng)目，部分場館體育設(shè)施可采取有償收費(fèi)服務(wù)等，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益，以彌補(bǔ)體育公園管理費(fèi)用和設(shè)備更新費(fèi)用的不足，達(dá)到"以體補(bǔ)體，以場養(yǎng)場”的目的，減輕政府財(cái)政的負(fù)擔(dān)，也使體育逐步走向社會化、產(chǎn)業(yè)化。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與管理項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建設(shè)工期本工程是凱里市體育產(chǎn)業(yè)近期重要建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)計(jì)劃十分緊迫，任務(wù)也非常繁重。根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)、工程量、籌資方式以及組織管理能力、前期工作進(jìn)展等情況，確定本工程建設(shè)期為2年內(nèi)。項(xiàng)目實(shí)施安排2015年8月完成項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制及批復(fù)；2016年3月中旬規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審批；442016年6月初設(shè)計(jì)、招標(biāo)等所有前期準(zhǔn)備工作；44華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目2016年9月動工建設(shè)，完成平場等前期工作；2016年12月底場館建筑動工，2017年6月主體工程完工；同時(shí)園區(qū)道路以及各項(xiàng)景觀同時(shí)動工。2017年9月完成工程裝修及配套工程。2017年10月完成工程驗(yàn)收，場館工程全面竣工投入使用。2018年2月整體園區(qū)完成工程驗(yàn)收。工程管理質(zhì)量管理施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。施工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通要求。招標(biāo)投標(biāo)管理45依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，本項(xiàng)目屬于依法必須公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按國家、省有關(guān)規(guī)定實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)與安裝單位。要嚴(yán)格對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，綜合投標(biāo)單位的資質(zhì)，技術(shù)力量、機(jī)械裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、資金等各方面來進(jìn)行定標(biāo)，確保施工隊(duì)伍的45華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目整體素質(zhì)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期。施工管理施工管理主要針對質(zhì)量、投資、工期三方面進(jìn)行，通過計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、調(diào)整等系列手段達(dá)到管理工作的高效和有序。重點(diǎn)是加強(qiáng)質(zhì)量管理，降低建設(shè)投資，積極采用新材料、新工藝、新技術(shù)。工程監(jiān)理引入監(jiān)理機(jī)制，監(jiān)理的主要依據(jù)是有關(guān)法規(guī)、合同文件、各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件等。監(jiān)理單位要提高自身素質(zhì)，嚴(yán)格把關(guān)。第十章投資估算與資金籌措編制依據(jù)及說明編制依據(jù)1、國家計(jì)劃委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版），以及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》。2、工程方案及工藝技術(shù)要求所確定的有關(guān)工程量，包括各單項(xiàng)工程、設(shè)備及安裝工程。463、各體育場館內(nèi)各種專用設(shè)備參照同類設(shè)備價(jià)格取費(fèi)。46華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目4、工程費(fèi)用參照本地區(qū)有關(guān)工程費(fèi)用概算定額估算。5、通用設(shè)備按照國內(nèi)目前市場價(jià)格估算。6、業(yè)主提供的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和類似工程造價(jià)資料。10.1.2編制說明（1）本項(xiàng)目的投資估算按本報(bào)告確定的有關(guān)工藝、設(shè)計(jì)方案的要求，按分部工程單位造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算；（2）估算內(nèi)容包括：各單項(xiàng)工程的土建、水電、暖通和裝飾工程、及各種場館內(nèi)所配套的設(shè)備、以及園區(qū)內(nèi)道路、照明、地下管線、綠化、停車場等總圖公用設(shè)施。其他費(fèi)用包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，均按相關(guān)費(fèi)率取定。（3）暫不考慮項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)流動資金。投資估算47項(xiàng)目估算總投資86839.58萬元。其中工程費(fèi)用76205.28萬元，其它費(fèi)用6499.09萬元，預(yù)備費(fèi)用4135.21萬元。投資估算情況詳見下表:47體育公園以及體育場館投資估算表序號名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）一建筑安裝工程費(fèi)m276205.281羽毛球館1.1土建裝飾m220357.5228005700.101.2給排水m220357.52100203.571.3強(qiáng)電m220357.52230468.221.4弱電m220357.52110223.931.5通風(fēng)m220357.5260122.141.6體育設(shè)備5001.7合計(jì)m220357.5233007217.96—華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

48凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目482籃球館2.1土建裝飾m222619.4730006785.842.2給排水m222619.47150339.292.3強(qiáng)電m222619.47250565.482.4弱電m222619.47150339.292.5通風(fēng)m222619.47100226.192.6體育設(shè)備500合計(jì)m222619.4736508756.093綜合館m223750.443.1土建裝飾m223750.4433007837.643.2給排水m223750.44150356.253.3強(qiáng)電m223750.44250593.763.4弱電m223750.44150356.253.5通風(fēng)m223750.44100237.503.6體育設(shè)備5003.7合計(jì)m223750.4439509881.44游泳館m219792.034.1土建裝飾m219792.0330005937.604.2給排水m219792.03200395.844.3強(qiáng)電m219792.03200395.844.4弱電m219792.03120237.504.5通風(fēng)m219792.03100197.924.6泳池設(shè)備7004.7體育設(shè)備5004.8合計(jì)m219792.0336208364.705其余5.1道路及鋪裝、停車場m2130005.2綠化景觀工程m215417.65.3自然水體m21003005.4室外網(wǎng)球場m250003001505.5室外五人制足球場m217600100017605.6室外羽毛球場m25180300155.45.7室外門球場m24004120.15.8健身廣場及活動場地m27205.9兒童游樂園項(xiàng)180020005.10水管網(wǎng)m2285005.11強(qiáng)電管網(wǎng)m2152505.12弱電管網(wǎng)m2182005.13場地整理費(fèi)m2303587.035.15雕塑、小品600華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目5.16標(biāo)識系統(tǒng)2255.17各類戶外運(yùn)動健身器械5005.18邊坡治理、攀巖基地15005.19自行車道、速降區(qū)10005.20合計(jì)41985.13二工程建設(shè)其他費(fèi)用1可研及設(shè)計(jì)費(fèi)3%（設(shè)計(jì)）2286.152勘察費(fèi)2%6843施工圖審查費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)（建筑）*0.0220.404工程招標(biāo)代理費(fèi)（一）*0.008609.645工程監(jiān)理費(fèi)1.5%1143.076建設(shè)單位管理費(fèi)1.5%1143.077工程量清單及控制價(jià)編制費(fèi)（工程造價(jià)咨詢）（一）*0.0053403.888環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)159人防異地建設(shè)費(fèi)193.8810合計(jì)6499.09三預(yù)備費(fèi)4135.211基本預(yù)備費(fèi)（一+二）*0.054135.21四項(xiàng)目總投資86839.58資金籌措49本工程總投資86839.58萬元，根據(jù)凱里市政府有關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，資金來源為：國家體育項(xiàng)目建設(shè)補(bǔ)助資金、市政府財(cái)政安排、市文體廣電局自籌、申請?bào)w育政府貼息貸款、銀行貸款。49華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設(shè)項(xiàng)目第十二章社會評價(jià)社會評價(jià)的方法有快速社會評價(jià)和詳細(xì)社會評價(jià)法?？焖偕鐣u價(jià)法主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況，著眼于負(fù)面社會因素的分析判斷。本項(xiàng)目采用的是快速社會評價(jià)法。社會評價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懞彤?dāng)?shù)厣鐣l件對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評價(jià)項(xiàng)目的可行性。本項(xiàng)目社會評價(jià)以《投資項(xiàng)目可行性研究指南》為參考。社會影響分析影響項(xiàng)目建設(shè)的社會因素很多，諸如項(xiàng)目所在地人口、生活水平、基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施狀況、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗、人際關(guān)系；各利益群體對項(xiàng)目的反應(yīng)、要求與接受程度、參加項(xiàng)目的可能性，當(dāng)?shù)馗刹?、群眾對?xiàng)目的態(tài)度和積極性等。50本項(xiàng)目處在城市郊區(qū)（西面靠四聯(lián)村），居民相對較為集中。根據(jù)社會影響因素分析要求，對項(xiàng)目實(shí)施對居民收入、居民生活水平與生活質(zhì)量、居民就業(yè)、不同利益群體、脆弱群體、地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生、地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量的和城市化進(jìn)程等多方面的影響進(jìn)行分析，項(xiàng)目施工期和項(xiàng)目營運(yùn)期出現(xiàn)的后果主要是：施工噪聲、揚(yáng)塵、出行受阻、汽車尾氣等，可以通過合理組織施工、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施、細(xì)致的思想工作、加強(qiáng)施工期間的交通組織等辦法加以解決，表明項(xiàng)目的建設(shè)影響不大。50華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)