房屋維修標準方案

房屋維修案一、目的保證維修質(zhì)量避免二次返修確保快速高效地處理工程維修工作，提高客戶滿意度。二、適用范適用于項目的維修工作。二、

維修方案：()漏1、衛(wèi)地（道邊煙周）漏1.1問1.2維深層邊邊30cm范圍內(nèi)做2mm厚JS防接15cm。水小時檢查是否滲漏；檢2、衛(wèi)地（構(gòu)裂導滲）2.1原

2.2維邊防成V型槽，V層5-8mm，大于槽邊5cm。邊范圍做2mm接小檢3、衛(wèi)墻（埋滲導：3.1滲(3.2維檢免更用C20沿恢復墻面抹灰層、4、衛(wèi)墻滲（面水題

4.1原4.2維做2.5水墻刷厚接翻恢5、衛(wèi)墻滲5.1滲5.2維將，視防水反坎內(nèi)有管線，將管線移位至防水反20cm清理基層墻根部位15.2.3膜厚15cm根部；6、墻漏其外墻伸縮

6.1墻格滲：滲范圍用用水泥（厚做2.0mm用2.56.2伸縫漏滲水后沿導6.3對螺洞漏因?qū)ι钔姑?mm邊

做厚聚合物水泥基防水涂膜；恢復抹灰層和面層。外拉螺栓洞所以（如分格縫滲后6.4外腳眼滲：滲情描：內(nèi)面部部潤塊分布用膜2.0mm外腳手洞沒以外如分格縫滲水、6.5外管支或桿頭滲：欄桿接頭四周6.6外突線（）滲：滲漏位置在外墻

；補：防水砂漿，分兩遍成活，墻根與線條的膜6.7屋（臺防反滲導外滲：女寬用：2.5做R50，2mm厚聚氨導

6.8沖要：滲問處完后外必做淋驗淋時不于1時確不漏再復層屋滲7.1查7.2屋留驗小時；20cm范圍膜與接247.3屋水沿處

留15cm搭做24小時閉水做側(cè)范圍做膜2.0厚復卷接15cm；7.4若（采處用：成圓JS膜2.0砂改材于300mm并收層40mm3m分

、窗滲：、窗型材拼縫不嚴導致窗本身滲漏膠4、飄窗板暢、窗下口混凝8.1窗方30cm重噴噴水為0.2~0.3MPa（2~3KG為于15分鐘；8.2飄窗板滲度聚膜厚；

地面1：2.5側(cè)8.3空調(diào)機位鑿做膜2.0mm厚，300mm采用1：2.5側(cè)、地下室采光井滲水9.1采下2~3cm深V，V型刷3mm厚布4、蓄小

9.2采基層清理鏟：管井滲漏主要有管井內(nèi)管道破損、接頭松動1、根點2、衛(wèi)生間屋面滲漏至3、通過（）內(nèi)鼓裂1、面鼓1.1維刮：1水補：水泥過

或超過三處以上須1.2注2、面鼓2.1維采補C202.2注3、面縫不材交處門洞、施洞，縫直4.1維基刮1：補：水泥過

4.2注4、面縫淺縫無鼓象：3.1維寬；（）觀量、整、直、陽順：1.1偏在6mm偏在6mm6mm（）鋁合及鋼窗1、金件1.1五1.2處

2、窗啟靈2.1處3、窗周膠裂脫3.1處4、璃痕破4.15、窗安偏5.1處局（）鋁合欄、葉松、銷鉸問：1.1松1.2百1.3百

型2.1型2.2型欄玻3.1玻()花桿生、焊脫1.1重()入門門變、蹺開時異1.1維

門、框劃、痕門表漆色一2.1維3、金件鎖3.1存

3.2維4、封條隔膠脫4.1維5、框膠開、落5.1維、若入戶劃、碰撞變起嚴需換返進維。（）給排工地堵1.1維水堵、龍、管閥漏2.1維室給管不壓水自3.1產(chǎn)3.2維按

鑿更打恢若衛(wèi)間桶污離距偏：4.1維用C20細石混凝土分二次2.0mm厚15cm，小()電工、路閘短、電障1.1維

、電、氣關(guān)漏開2.1配2.2配、修源座電插、鈕關(guān)、間不4.1燈4.2線()弱1.1主1.2煤1.3可查換報警器1.4紅1.5門（一裝裝

、墻紙霉裂1.1做好室內(nèi)成品保護工作1.2鏟除原墻紙，清理墻面霉點，鏟除底層膩子1.3墻面膩子重新批刷，表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正必須達到高級抹灰標準（規(guī)范值以內(nèi)1.4待墻面膩子自然干透后打磨，刷基膜。其表面含水率不得大于8%，質(zhì)墻面含水率不得大于12%。1.5粘貼墻紙，壁紙貼完后應檢查是否有氣泡不實之處，接槎是否平順，有無翹邊脫膠情況，