農(nóng)村的土地買賣合同模板（3篇）

第8頁共8頁農(nóng)村的土?地買賣合?同模板?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)67?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村的土地?買賣合同?模板（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?____?_萬入股?認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村的?土地買賣?合同模板?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?按照《農(nóng)?村土地承?包法》《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的1.?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的位于_?____?村組小地?名叫__?___的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)永?久轉(zhuǎn)讓給?乙方。?2.地塊?四至：_?____?東齊：?____?_????????????????西?齊：__?___?南齊：_?____?????????????????北齊?：___?__3?.面積：?____?_二、?轉(zhuǎn)讓期限?：___?__永久?。三、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)：?____?_???共?計(jì)人民幣?大寫：_?____?(￥：_?____?)四、?支付方式?和時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日前一?次性付清?。以甲方?收據(jù)為證?。五、?雙方約定?1.本?協(xié)議自雙?方簽字(?印)之日?甲方收款?后即生效?。2.?自協(xié)議生?效之日起?，該地塊?的管理權(quán)?及使用權(quán)?完全歸乙?方所有，?甲、乙方?及其家屬?、親屬人?等不得以?任何借口?反悔，否?則，視為?違約。違?約者，按?該地塊轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?____?倍價(jià)付給?對(duì)方。?3.乙方?在使用該?地塊的過?程中，如?出現(xiàn)與該?地塊的爭(zhēng)?端問題或?受到外人?干涉阻礙?等事端，?甲方應(yīng)立?即出面排?解，直至?平息糾紛?，排除障?礙為止，?為乙方順?利使用該?地創(chuàng)造有?利條件。?若因甲方?化解無效?導(dǎo)致乙方?不能順利?使用該地?或因貽誤?時(shí)間所造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?六、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?____?_1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)業(yè)承?包合同管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?七、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本合?同一式三?份，由甲?乙雙方和?村委會(huì)各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____