青島市房屋租賃合同（3篇）

第14頁共14頁青島市房?屋租賃合?同托人?甲（出賣?人）委?托人乙（?買受人）?居間人?青島市?工商行政?管理局青?島市國(guó)土?資源和房?屋管理局?制定青?島市房屋?租賃居間?合同說明?一、本?合同文本?是依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?制定的示?范文本，?供當(dāng)事人?約定采用?。二、?本合同所?說的“居?間”是指?“媒介居?間”，即?居間人同?時(shí)接受合?同當(dāng)事人?雙方的委?托，將有?關(guān)訂約事?項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)?告給各方?當(dāng)事人，?媒介居間?人的報(bào)酬?由交易雙?方當(dāng)事人?平均負(fù)擔(dān)?的行為。?媒介居間?人應(yīng)該是?具備經(jīng)營(yíng)?房地產(chǎn)中?介資格的?、在我國(guó)?依法登記?注冊(cè)的企?業(yè)法人。?本合同的?委托人甲?，是指具?有房屋所?有權(quán)的房?屋出租人?委托居間?人向自己?提供承租?人情況的?當(dāng)事人；?委托人乙?，是指欲?租賃房屋?的承租人?委托居間?人向自己?提供房屋?出租人以?及標(biāo)的情?況的當(dāng)事?人。三?、本合同?有關(guān)房屋?租賃的具?體條款，?應(yīng)該由委?托人甲乙?雙方協(xié)商?后自主填?寫，居間?人不得干?預(yù)（可以?提供合理?化建議）?；居間人?的報(bào)酬經(jīng)?與委托人?雙方協(xié)商?確定后，?由居間人?在合同中?填寫。?四、從事?居間活動(dòng)?的人員，?屬第二條?中所指?具備房地?產(chǎn)中介資?格的企業(yè)?法人的工?作人員，?是依法取?得經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)資格?證書的人?員。五?、委托人?與居間人?簽訂合同?前，對(duì)居?間人的登?記注冊(cè)、?經(jīng)營(yíng)范圍?、中介資?質(zhì)等情況?有知情權(quán)?；居間人?對(duì)委托人?或?qū)ξ?人之代理?人的主體?資格、委?托人提供?房源的所?有權(quán)情況?等有充分?了解的權(quán)?利。六?、為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對(duì)?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補(bǔ)或刪?減?！綺?___】?中選擇內(nèi)?容以劃∨?方式選定?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。七、?本合同文?本涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?八、本?合同由青?島市工商?行政管理?局與青島?市國(guó)土資?源和房屋?管理局共?同制定，?由青島市?工商行政?管理局備?案。該文?本的發(fā)放?由以上兩?個(gè)機(jī)關(guān)共?同負(fù)責(zé)，?工本費(fèi)的?收取標(biāo)準(zhǔn)?按國(guó)家工?商行政管?理局、國(guó)?家物價(jià)局?、財(cái)政部?“工商（?____?）___?號(hào)”通知?執(zhí)行。本?合同文本?未經(jīng)制定?單位同意?，任何印?刷企業(yè)不?得擅自印?刷或改變?格式和內(nèi)?容進(jìn)行印?刷。九?、本合同?條款由青?島市工商?行政管理?局與青島?市國(guó)土資?源和房屋?管理局負(fù)?責(zé)解釋。?青島市?工商行政?管理局青?島市國(guó)土?資源和房?屋管理局?___?_年__?_月日?青島市房?屋租賃居?間合同?編號(hào)簽?訂地點(diǎn)?簽訂時(shí)間?合同雙?方當(dāng)事人?：委托?人甲（出?租人）：?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?：___?____?___????【身份證?號(hào)】：_?____?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?____?____????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：聯(lián)?系電話：?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__委?托人乙（?承租人）?：【本?人】【法?定代表人?】姓名：?國(guó)籍【?身份證號(hào)?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【_?___】?地址?郵政編碼?聯(lián)系電話?：【委?托代理人?】【__?__】姓?名：國(guó)籍?地址?郵政編碼?聯(lián)系電話?：居間人?注冊(cè)地?址：__?____?____??????郵政編?碼：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，委托?人甲和委?托人乙之?間就房屋?租賃、兩?委托人與?居間人之?間就居間?報(bào)酬等事?項(xiàng)，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?合同標(biāo)?的委托?人甲的房?屋坐落于?市區(qū)路?號(hào)棟單元?室，共套?，其設(shè)?計(jì)結(jié)構(gòu)為?總建筑?面積為平?方米，權(quán)?屬為，?房產(chǎn)證號(hào)?，房屋落?成時(shí)間為?年月，?其他情況?。委托?人乙對(duì)上?述房屋情?況已充分?了解，并?作了實(shí)地?勘察。?第二條?委托人甲?對(duì)居間人?的委托事?項(xiàng)（與委?托書內(nèi)容?相同見?附件1）?、為委?托人甲欲?出租的上?述房屋尋?找承租人?，并將該?房屋詳?細(xì)情況以?及委托人?甲的要求?等報(bào)告給?承租人。?同時(shí)，將?承租人的?情況報(bào)告?給委托人?甲。2?、3、?第三條?委托人?乙對(duì)居間?人的委托?事項(xiàng)（同?委托書內(nèi)?容，見?附件2）?1、委?托人乙欲?在市區(qū)?地段承租?房屋套，?面積為平?方米。?委托居間?人搜尋信?息，并及?時(shí)報(bào)告委?托人乙，?以便促成?委托人乙?承租房屋?的目的。?2、?3、第?四條居?間人完成?委托任務(wù)?的報(bào)酬?居間人業(yè)?已完成本?合同項(xiàng)下?委托人雙?方委托之?事項(xiàng)，委?托人雙?方自愿選?擇下列第?種方式向?居間人支?付報(bào)酬：?1、按?合同標(biāo)的?％的比例?支付（具?體數(shù)額為?小寫：、?大寫：?），其中?委托人甲?％（具體?數(shù)額為：?小寫、大?寫），委?托人乙％?，（具體?數(shù)額為：?小寫、大?寫）。?交付傭金?的具體時(shí)?間：。?交付方式?：。2?、委托人?雙方一次?性支付居?間人人民?幣：小寫?元、大寫?。其中，?委托人甲?：小寫、?大寫元，?委托人乙?：小寫元?、大寫元?。交付?傭金的具?體時(shí)間。?交付方?式：。?第五條?居間人沒?有完成委?托任務(wù)的?費(fèi)用收取?居間人?沒有完成?委托人指?示的委托?任務(wù)的，?不得收取?報(bào)酬，但?可以按實(shí)?際支出收?取一定的?費(fèi)用，委?托人雙方?自愿選擇?下列第?種方式向?居間人支?付費(fèi)用。?1、一?次性向居?間人支付?人民幣元?，由委托?人雙方各?自分別承?擔(dān)50％?。2、?根據(jù)居間?人的實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用?（以發(fā)票?、車票等?為證據(jù)）?，由委托?人雙方各?自承擔(dān)5?0％。?第六條?違約責(zé)任?1、居?間人有下?列行為之?一的屬于?違約：?（1）無?正當(dāng)理由?擅自解除?合同的；?（2）?與他人串?通，損害?委托人雙?方的利益?的；（?3）干預(yù)?委托人租?賃房屋的?自主意愿?，代替委?托人其中?的一方與?另一方談?判、簽約?等，損害?了另一方?的權(quán)益的?。（4?）居間?人違約的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)本合同?居間人預(yù)?期獲得傭?金總價(jià)?款的％。?居間人因?違約行為?，給委托?人任何一?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?且違約金?不足以彌?補(bǔ)的，居?間人應(yīng)當(dāng)?就損失的?差額部分?向受害人?予以賠償?。2、?委托人雙?方有下列?情形之一?的屬于違?約：（?1）無正?當(dāng)理由擅?自解除合?同的；?（2）相?互或與他?人串通，?損害居間?人利益的?；（3?）未能按?照委托書?或本合同?的委托事?項(xiàng)向居間?人提供相?關(guān)房產(chǎn)證?件、文件?、合同、?身份證件?等，致使?居間人無?法完成居?間任務(wù)、?并給經(jīng)紀(jì)?人造成實(shí)?際損失的?；（4?）委托?人違約的?，在以下?款項(xiàng)中選?擇：1?、已經(jīng)向?居間人交?付定金的?，不得索?回定金；?2、按?照居間人?在本合同?中應(yīng)當(dāng)獲?得的傭金?予以賠償?；3、?按照本合?同標(biāo)的物?總價(jià)款的?％賠償于?居間人。?4、。?第七條?本合同?解除的條?件1、?當(dāng)事人就?解除合同?協(xié)商一致?；2、?因不可抗?力致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的的?；3、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務(wù)；4?、當(dāng)事人?一方遲延?履行主要?義務(wù)，經(jīng)?另一方催?告后，在?天內(nèi)仍未?履行；?5、當(dāng)事?人一方有?其他違約?行為，致?使合同履?行不能的?。第八?條合同?爭(zhēng)議的解?決方式：?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人三方?協(xié)商解決?，也可以?到當(dāng)?shù)毓?商行政管?理部門調(diào)?解；協(xié)商?調(diào)解不成?的，按下?列第種方?式解決：?1、提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?；2、?依法向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?項(xiàng)：第?十條本?合同未作?規(guī)定的，?當(dāng)事人可?以根據(jù)需?要簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?不能簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?的，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?相關(guān)的法?律法規(guī)之?規(guī)定執(zhí)行?。第十?一條本?合同自簽?訂之日起?生效，當(dāng)?事人各具?一份，?備案一份?。委托?人甲委托?人乙居間?人簽章?簽章簽章?經(jīng)辦人簽?章__?__年_?___月?____?日青島?市房屋租?賃合同（?二）出?租人：?承租人：?青島市?工商行政?管理局?青島市國(guó)?土資源和?房屋管理?局特別?告知一?、本合同?是由青島?市工商行?政管理局?、青島市?國(guó)土資源?和房屋管?理局根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?《城市房?屋租賃管?理辦法》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?。本合同?為工商行?政管理部?門辦理《?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》時(shí)?的示范文?本，適用?于本市行?政區(qū)域內(nèi)?的房屋租?賃行為。?二、本?合同應(yīng)由?雙方當(dāng)事?人通過網(wǎng)?上租賃登?記系統(tǒng)簽?訂。租?賃房屋持?有權(quán)屬證?書的，合?同中所簽?訂的租賃?房屋的信?息與青島?市房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)?即時(shí)關(guān)聯(lián)?，輸入權(quán)?屬證書編?號(hào)后，權(quán)?利人名稱?、房屋座?落和建筑?面積等房?屋信息將?從青島市?房地產(chǎn)權(quán)?屬登記系?統(tǒng)自動(dòng)調(diào)?取。如房?屋存在被?查封、凍?結(jié)、權(quán)屬?存在爭(zhēng)議?和未辦理?房地產(chǎn)權(quán)?證，系統(tǒng)?將不支持?打印;如?房屋產(chǎn)權(quán)?存在共有?、已設(shè)定?抵押或已?經(jīng)通過本?系統(tǒng)簽訂?過租賃合?同，合同?的簽訂同?樣受到限?制，須按?照系統(tǒng)提?示經(jīng)雙方?共同確認(rèn)?后方可繼?續(xù)操作。?租賃房?屋未取得?權(quán)屬證書?的，因該?房屋尚未?在青島市?房地產(chǎn)權(quán)?屬登記系?統(tǒng)進(jìn)行登?記，房屋?的有關(guān)信?息需有雙?方當(dāng)事人?確認(rèn)后手?動(dòng)填入。?同時(shí)，承?租人應(yīng)對(duì)?房屋的權(quán)?屬狀況進(jìn)?行慎重核?實(shí)。三?、雙方當(dāng)?事人通過?網(wǎng)上操簽?訂本合同?后，應(yīng)及?時(shí)到青島?房地產(chǎn)交?易中心辦?理房屋租?賃登記備?案。當(dāng)發(fā)?生重復(fù)出?租、租賃?期間房屋?轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定抵押后?被處分等?事實(shí)時(shí)，?可以對(duì)抗?第三人。?四、本?合同由租?賃雙方簽?定合同時(shí)?自行設(shè)置?合同密碼?，該密碼?用于網(wǎng)簽?合同的查?詢、變更?和解除，?請(qǐng)注意牢?記和保密?。青島?市房屋租?賃合同（?三）出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》等法律?、法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上簽?訂本合同?。第一?條出租房?屋情況?甲方出租?給乙方的?房屋，持?有(系統(tǒng)?選項(xiàng)：房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書;公?有住房租?賃合同;?房屋買賣?合同;其?他房屋來?源證明文?件)1?、產(chǎn)證證?號(hào)：(持?有房地產(chǎn)?權(quán)證書，?需錄入證?號(hào);無房?地產(chǎn)權(quán)證?書的，該?欄將直接?顯示“尚?未取得房?地產(chǎn)權(quán)證?書”)?2、權(quán)利?人：(系?統(tǒng)自動(dòng)關(guān)?聯(lián)或手動(dòng)?錄入)?3、房屋?座落：(?系統(tǒng)自動(dòng)?關(guān)聯(lián)或手?動(dòng)錄入)?4、建?筑面積：?(系統(tǒng)自?動(dòng)關(guān)聯(lián)或?手動(dòng)錄入?)平方米?5、實(shí)?際出租面?積：(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?建筑面積?;使用面?積)平方?米該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?租賃用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為：(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?住宅;商?業(yè);辦公?;倉(cāng)庫;?廠房;其?它用途)?使用。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門審批，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?第三條?交付日期?和租賃期?限1、?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方書?面提出續(xù)?租要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?3、租賃?期滿如甲?方繼續(xù)出?租，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。第四?條租金?和租金的?支付租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?年;半年?;季;月?;周;日?)。房屋?租金總計(jì)?人民幣_(tái)?___元?整(￥：?)。支?付方式：?____?____?__(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金;轉(zhuǎn)?賬支票;?銀行匯款?)。各期?租金及支?付日期：?____?____?__。?第五條?保證金和?相關(guān)費(fèi)用?1、乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即人民?幣_(tái)__?_元整(?￥：)甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以充抵?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分無息歸?還乙方，?雙方另有?約定的除?外。2?、租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、燃?氣或煤制?氣、通信?、供暖、?空調(diào)、有?線電視、?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、__?____?、___?_等全部?使用費(fèi)用?由___?___(?系統(tǒng)選項(xiàng)?：甲方;?乙方)承?擔(dān);由此?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)由?____?__(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?甲方;乙?方)自行?承擔(dān)。?除上述費(fèi)?用外，其?他費(fèi)用均?由___?___(?系統(tǒng)選項(xiàng)?：甲方;?乙方)承?擔(dān)。第?六條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。其中?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。?2、根據(jù)?前款約定?，應(yīng)由甲?方維修而?在乙方書?面催告后?逾期仍不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)維修?而在甲方?書面催告?后仍拒不?維修的，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?報(bào)有關(guān)部?門審批的?，則應(yīng)由?____?__(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?甲方;乙?方;委托?乙方)報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。第七?條轉(zhuǎn)租?租賃期?內(nèi)，甲方?____?__(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?不允許;?允許)乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?本合同甲?方確認(rèn)不?同意轉(zhuǎn)租?的，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。轉(zhuǎn)租時(shí)?乙方應(yīng)該?再次進(jìn)行?網(wǎng)上簽約?并辦理登?記備案。?第八條?違約責(zé)?任1、?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?每日租金?倍的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。2、?因甲方未?在該合同?中如實(shí)載?明該房屋?出租前已?抵押或共?有的事實(shí)?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?因此給乙?方造成的?全部損失?。3、?租賃期間?，甲方擅?自解除本?合同，提?前收回房?屋的，應(yīng)?退還乙方?剩余天數(shù)?的房屋租?金，并應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?;若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)賠償?損失。?4、乙方?違反第六?條第四?款約定?的，甲方?可要求乙?方恢復(fù)原?狀，造成?損失時(shí)，?可要求乙?方賠償損?失。5?、租賃期?間，乙方?中途擅自?退租的，?甲方退還?乙方剩余?天數(shù)房屋?租金的_?___%?，同時(shí)乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。?6、有下?列情形之?一的，一?方有權(quán)書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?：(1?)甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;(?2)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)乙方租?賃目的或?甲方交付?的房屋存?在缺陷危?及乙方安?全的。?(3)乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途的;?(4)?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;(5?)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋或與?他人交換?各自承租?房屋的;?(6)?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過___?_月的;?(7)?甲方不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的;?(8)乙?方利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?，或存在?擅自改動(dòng)?房屋主體?結(jié)構(gòu)、安?裝有損房?屋的設(shè)備?等行為的?;(9?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條免?責(zé)條件?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同自行終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，但?甲方應(yīng)將?保證金和?實(shí)際使用?房屋天數(shù)?以外的租?金退還給?乙方：?1、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?2、該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?3、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?4、該?房屋在租?賃期間因?不可抗力?導(dǎo)致毀損?、滅失的?;5、?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，租?賃期限內(nèi)?被依法處?分的。?6、__?____?。因上?述原因產(chǎn)?生的房屋?補(bǔ)償?shù)葯?quán)?益，由甲?乙雙方按?規(guī)定享有?。雙方另?有約定的?，按約定?處理。?第十條?爭(zhēng)議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?_種方式?解決：?1、提交?____?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第十一條?其他約?定1、?租賃期間?，甲方需?出售或抵?押該房屋?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?在抵押合?同中載明?該房屋已?出租的事?實(shí)。甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、本?合同自_?____?_雙方簽?字(或蓋?章)后生?效。3?、租賃期?滿，房屋?租賃備案?自動(dòng)失效?;租賃期?內(nèi)變更和?解除合同?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?及時(shí)向原?受理機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。4?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?5、甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。6、?本合同任?何一方在?本合同記?載的聯(lián)系?地址變更?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)書面通?知對(duì)方。?甲、乙雙