商品房購銷合同通用版（3篇）

第29頁共29頁商品房購?銷合同通?用版合?同編號：?____?_本合?同雙方當?事人：?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____???????職務：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????職務：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機構：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????職務：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????國籍?：___?__[?身份證]?[護照]?[營業(yè)執(zhí)?照號碼]?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_????????國籍：?____?_電話：?____?_地址?：___?__郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?乙雙方達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房坐落位?置甲方?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權。?[土地?使用權出?讓合同號?][土地?使用權劃?撥批準文?件號]為?____?_。劃?撥土地使?用權轉讓?批準文件?號為__?___。?土地使?用權證號?為___?__，土?地面積為?____?_。地塊?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，[現(xiàn)定?名][暫?定名]_?____?，主體建?筑物的性?質為__?___，?屬___?__結構?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設規(guī)劃許?可證號為?____?_。第?二條乙?方所購商?品房的面?積乙方?向甲方購?買商品房?(以下簡?稱該商品?房)建筑?面積共_?____?平方米(?其中實得?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?_平方米?)，共_?____?[套][?間]。(?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?)。該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___[?幢][座?]___?__層_?____?號房，?第___?__[幢?][座]?____?_層__?___號?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?__號房?，第_?____?[幢][?座]__?___層?____?_號房。?上述面?積為[甲?方暫測]?[房地產?產權登記?機關實際?測定]面?積。如暫?測面積與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權與?該房屋占?用土地范?圍內的土?地使用權?一致的原?則，該商?品房相應?占有的土?地使用權?，在辦理?土地使用?權登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征?該商品房?為[現(xiàn)房?][預售?商品房]?。預售?商品房批?準機關為?____?_，商品?房預售許?可證號為?____?_。該?商品房為?[內銷]?[外銷]?商品房。?外銷商?品房批準?機關為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格?與費用?該商品房?[屬于]?[不屬于?]政府定?價的商品?房。按實?得建筑面?積計算，?該商品房?單位[售?價][暫?定價]為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額為(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?除上述房?價款外，?甲方依據(jù)?有關規(guī)定?收取下列?稅費：?1.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?2.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?3.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?4.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?5.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?6.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?上述代收?稅費合計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?實際面?積與暫測?面積差異?的處理。?該商品?房交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?_%(不?包括±_?____?%)時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___%?(包括±?____?_%時)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。3?.___?__。?第六條?價格與費?用調整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時，房?價款和代?政府收取?的稅費可?作相應調?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價的預售?商品房，?有權批準?單位最后?核定的價?格與本合?同第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關部門?最后核定?的每平方?米價格調?整。2?.預售商?品房開發(fā)?建設過程?中，甲方?代政府收?取的稅費?標準調整?時，按實?際發(fā)生額?調整。?3.__?___。?第七條?付款優(yōu)?惠乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房價款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實際付?款額為(?____?_幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第八條?付款時間?約定乙?方應當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___)?;1.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元;2?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?3.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元;?4._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;5.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元。第?九條交?接商品房?時的付款?額約定?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應當占全?部房價款?的___?__%，?計(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元。?其余房價?款在房地?產產權登?記機關辦?完權屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責任?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方履行?本合同。?屆時，甲?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任：1?.終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第十一?條交付?期限甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日前，將?經竣工驗?收(包括?建筑工程?質量驗收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗收)?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設?備標準的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實予?以延期。?1.人?力不可抗?拒的火災?、水災、?地震等自?然災害;?2._?____?;3.?____?_。第?十二條?甲方逾期?交付的違?約責任?除本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?____?個月內胺?____?_利率計?算;自第?____?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任：?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲乙方?據(jù)實賠償?。2.?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?十三條?設計變更?的約定?預售商品?房開發(fā)建?設過程中?，甲方對?原設計方?案作重大?調整時，?必須在設?計方案批?準后__?___日?內書面通?知乙方。?乙方應當?在收到該?通知之日?起___?__天內?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補充協(xié)議?。乙要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?第十四?條交接?通知與乙?方責任?預售商品?房竣工驗?收合格后?，甲方應?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方就?在收到該?通知之日?起___?__天內?，到甲方?指定地點?付清本合?同第九條?規(guī)定的應?付款項。?若在規(guī)定?期限內，?乙方仍未?付清全部?應付款，?甲方有權?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責任。?第十五條?交接與?甲方責任?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的應?付款之日?起___?__天內?，雙方對?該商品房?進行驗收?交接、交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責任在乙?方付清全?部應付款?之日起_?____?天內仍未?進行驗收?交接，乙?方有權按?本合同第?十二條的?約定追究?甲方違約?責任。?第十六條?甲方關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標準?的，乙方?有權要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?第十七條?質量爭?議的處理?乙方對?該商品房?提出有重?大質量問?題，甲、?乙雙方產?生爭議時?，以__?___出?具的書面?工程質量?評定意見?作出處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關聯(lián)?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期投?入正常運?行：1?.___?__;?2.__?___;?3._?____?;4.?____?_;5?.___?__;?6.__?___。?第十九?條關于?產權登記?的約定?乙方在實?際接收該?商品房之?日起，在?房地產產?權登記機?關規(guī)定的?期限內向?房地產產?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)，甲方?給予協(xié)助?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?_天內取?得房地產?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___%?賠償乙方?損失。?第二十條?關于物?業(yè)管理的?約定該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在?小區(qū)(樓?宇)管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機構?之前，甲?方指定_?____?公司負責?物業(yè)管理?，乙方遵?守負責物?業(yè)管理的?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十?一條保?修責任?自乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該商?品房的下?列部位和?設施承擔?建筑施工?質量保修?責任，保?修期內的?保修費用?由甲方承?擔：1?.墻面?保修_?____?月;2?.地面?保修_?____?月;3?.頂棚?保修_?____?月;4?.門窗?保修_?____?月;5?.上水?保修_?____?月;6?.下水?保修_?____?月;7?.暖氣?保修_?____?月;8?.煤氣?保修_?____?月;9?.電路?保修_?____?月;1?0.__?___?保修_?____?月;1?1.__?___?保修_?____?月;1?2.__?___?保修_?____?月;1?3.__?___?保修_?____?月;1?4.__?___?保修_?____?月;保?修期內，?因不可抗?力的因素?，或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第二?十二條?乙方的房?屋僅作_?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變該?商品房之?房屋結構?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權?與其他權?利人共同?享用與該?商品房有?關聯(lián)的公?共部位和?設施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔義?務。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關聯(lián)的?公共設施?、公共用?地的使用?性質。?第二十三?條甲方?保證在交?接時該商?品房沒有?產權糾紛?和財務糾?紛，保證?在交接時?已清除該?商品房原?由甲方設?定的抵押?權。如交?接后發(fā)生?該商品房?交接前即?存在的財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?二十四條?自該商?品房交付?之日起，?[___?__號劃?撥土地使?用權批準?文件][?甲方與_?____?簽訂的_?____?號土地使?用權出讓?合同]中?規(guī)定的甲?方權利、?義務和責?任依法隨?之轉移給?乙方。?第二十五?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補充協(xié)議?。第二?十六條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十七條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經?該商品房?所在地公?證機關公?證。第?二十八條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。)?第二十九?條本合?同[經甲?、乙雙方?簽字][?經___?__公證?(指外銷?房)]之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補充協(xié)議?外，責任?方須按本?合同及其?補充協(xié)議?的有關條?款之規(guī)定?承擔違約?責任，并?按實際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天內?，由甲方?向___?__申請?登記備案?。第三?十二條?本合同連?同附件共?____?_頁，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?_[代?表人]/?[代理人?]：__?___?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?簽于__?___?乙方(簽?章)：_?____?[代表?人]/[?代理人]?：___?__(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日簽?于___?__附?件一房?屋平面圖?附件二?裝飾、?設備標準?1.外?墻：__?___?2.內墻?：___?__3?.頂棚：?____?_4.?地面：_?____?5.門?窗：__?___?6.廚房?：___?__7?.衛(wèi)生間?：___?__8?.陽臺：?____?_9.?電梯：_?____?10.?其他：_?____?商品房?購銷合同?通用版（?二）甲?方(賣方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?(買方)?：___?__地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?、乙雙方?達成如下?協(xié)議：_?____?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?方式取?得位于?，編號為?的地塊?的土地使?用權。?(土地使?用權出讓?合同號)?(土地使?用權劃撥?批準文件?號)為?____?_.劃?撥土地使?用權轉讓?批準文件?號為.?土地使?用權證號?為，土?地面積為?，地塊?規(guī)劃用途?為，土?地使用權?年限自?____?_年_?____?月__?___日?至__?___年?___?__月?____?_日止。?甲方經?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)，主?體建筑物?的性質為?，屬?結構，建?筑層數(shù)為?層。工?程建設規(guī)?劃許可證?號為.?第二條?乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房(?以下簡稱?該商品房?)建筑面?積共__?___平?方米(其?中實得建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米)?，共__?___(?套)(間?)。(該?商品房房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準。?)該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：_?____?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產?產權登記?機關實際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權與?該房屋占?用土地范?圍內的土?地使用權?一致的原?則，該商?品房相應?占有的土?地使用權?，在辦理?土地使用?權登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為(現(xiàn)?房)(預?售商品房?)。預?售商品房?批準機關?為___?__，?商品房預?售許可證?號為__?___?.該商?品房為(?內銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準機?關為__?___?，外銷商?品房許可?證號為_?____?.第?四條價?格與費用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價的?商品房。?按實得建?筑面積計?算，該商?品房單位?面積(暫?定價)為?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?元。除?上述房價?款外，甲?方依據(jù)有?關規(guī)定代?政府收取?下列稅費?：___?__1?.代收_?____?，計(_?____?幣)__?___元?;2.?代收__?___，?計(__?___幣?)___?__元;?3.代?收___?__，計?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費合計?(___?__幣)?____?_元。?第五條?實際面積?與暫測面?積差異的?處理。?該商品房?產交付時?，___?__房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時?，上述房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：_?____?1.乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調整。?___?__.?第六條?價格與費?用調整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時，?房價款和?代政府收?取的稅費?可作相應?調整：_?____?1.由?于該商品?房屬于政?府定價的?預售商品?房，有權?批準單位?最后核定?的價格與?本合同第?四條規(guī)定?的價格不?一致，按?政府有關?部門最后?核定的每?平方米價?格調整。?2.預?售商品房?開發(fā)建設?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費標準?調整時，?按實際發(fā)?生額調整?。__?___.?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在_?____?年__?___月?___?__日前?付清全部?房價款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實際付?款額為(?____?_幣)_?____?元。第?八條付?款時間約?定。乙?方應當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___?)：__?___?1._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(___?__幣)?.__?___元?。2.?___?__年?____?_月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計(_?____?幣).?____?_元。?3._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(___?__幣)?.__?___元?。第九?條交接?商品房時?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應當占全?部房價款?的___?__%，?計(__?___幣?)___?__元，?其余房價?款在房地?產產權登?記機關辦?完權屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任：?____?_1.?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十一條?交付期限?。甲方?須于_?____?年__?___月?___?__日前?，將經竣?工驗收(?包括建筑?工程質量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設備標?準的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實予以延?期：__?___?不可抗拒?的火災、?水災、地?震等自然?災害;?第十二條?甲方逾?期交付的?違約責任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?__個月?內按__?___利?率計算;?自第__?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權按下?列第種?約定，追?究甲方的?違約責任?：___?__1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?____?_.?第十三條?設計變?更的約定?。預售?商品房開?發(fā)建設過?程中，甲?方對原設?計方案作?重大調整?時，必須?在設計方?案批準后?____?_日內書?面通知乙?方。乙方?應當在收?到該通知?之日起_?____?天內提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?第十四條?交接通?知與乙方?責任。?預售商品?房竣工驗?收合格后?，甲方應?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方應?在收到該?通知之日?起___?__天內?，到甲方?指定地點?付清本合?同第九條?規(guī)定的應?付款項。?若在規(guī)定?期限內，?乙方仍未?付清全部?應付款，?甲方有權?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責任。?第十五條?交接與?甲方責任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應付款之?日起__?___天?內，雙方?對該商品?房進行驗?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責任在?乙方付清?全部應付?款之日起?后仍未進?行驗收交?接，乙方?有權按本?合同第十?二條的約?定追究甲?方違約責?任。第?十六條?甲方關于?裝飾、設?備標準承?諾的違約?責任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標準?的，乙方?有權要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?第十七條?質量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質量?問題，甲?、乙雙方?產生爭議?時，以_?____?出具的?書面工程?質量評定?意見作為?處理爭議?的依據(jù)。?第十八?條甲方?關于基礎?設施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?。甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關聯(lián)的?下列基礎?設施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運行?：___?__1?.;?2.;?___?__.?第十九條?關于產?權登記的?約定。?在乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?____?天內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?二十條?關于物業(yè)?管理的約?定。該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機?構之前，?甲方指定?____?_公司負?責物業(yè)管?理，乙方?遵守負責?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責任?。自乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方對?該商品房?的下列部?位和設施?承擔建筑?施工質量?保修責任?，保修期?內的保修?費用由甲?方承擔;?1.墻?面___?__保修?____?_月;?2.地面?____?_保修_?____?月;3?.頂棚_?____?保修__?___月?;4.?門窗__?___保?修___?__月;?5.上?水___?__保修?____?_月;?6.下水?____?_保修_?____?月;7?.暖氣_?____?保修__?___月?;8.?煤氣__?___保?修___?__月;?9.電?路___?__保修?____?_月;?保修期內?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第二?十二條?乙方購買?的房屋作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結?構和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權與其他?權利人共?同享用與?該商品房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關聯(lián)?的公共設?施、公共?用地的使?用性質。?第二十?三條甲?方保證在?交接時該?商品房沒?有產權糾?紛和財務?糾紛，保?證在交接?時已清除?該商品房?原由甲方?的抵押權?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第二?十四條?自該商品?房交付之?日起，(?____?_號劃撥?土地使用?權批準文?件)(甲?方與__?___簽?訂的__?___號?土地使用?權出讓合?同)中規(guī)?定的甲方?權利、義?務和責任?依法隨之?轉移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同附件?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應?經該商品?房所在地?公證機關?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委?員會仲裁?。第二?十九條?本合同(?經甲、乙?雙方簽字?)(經_?____?公證(指?外銷商品?房))之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補充協(xié)議?外，責任?方須按本?合同及其?補充協(xié)議?的有關條?款之規(guī)定?承擔違約?責任，并?按實際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天，?由甲方向?____?_申請登?記備案。?第三十?二條本?合同連同?附表共?頁，一式?份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?代表人?：___?__??____?_年_?____?月__?___日?乙方(?簽章)：?____?_代表?人：__?___??___?__年?____?_月_?____?日商品?房購銷合?同通用版?（三）?甲方(賣?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務：__?___?乙方(買?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務：__?___?姓名：_?____????????????性別：_?____?年齡：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權。(?土地使用?權出讓合?同號)(?土地使用?權劃撥批?準文件號?)為__?___。?劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號為?____?_。土?地使用權?證號為_?____?，土地面?積為__?___，?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?__，主?體建筑物?的性質為?____?_，屬_?____?結構，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設規(guī)?劃許可證?號為__?___。?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房(以?下簡稱該?商品房)?建筑面積?共___?__平方?米(其中?實得建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米)，?共___?__(套?)(間)?。(該商?品房房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準。)?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產?產權登記?機關實際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權與?該房屋占?用土地范?圍內的土?地使用權?一致的原?則，該商?品房相應?占有的土?地使用權?，在辦理?土地使用?權登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為(現(xiàn)房?)(預售?商品房)?。預售?商品房批?準機關為?____?_，商品?房預售許?可證號為?____?_。該?商品房為?(內銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準?機關為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格與?費用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價的商品?房。按實?得建筑面?積計算，?該商品房?單位面積?(暫定價?)為每平?方米__?___元?，總金額?為(__?___幣?)___?__元。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?_，計(?____?_幣)_?____?元；2?.代收_?____?，計(_?____?幣)__?___元?；3.?代收__?___，?計(__?___幣?)___?__元。?上述代?收