商品房轉讓協議書（4篇）

商品房轉?讓協議書?甲方：?乙方?甲乙雙方?就商品房?轉讓事宜?，經協商?簽定合同?條款如下?：以便雙?方共同遵?守。一?、本住宅?樓是經上?級主管單?位批準建?設。二?、規(guī)格、?價格表?三、樓房?結構，磚?混結構，?布局合理?，質量可?靠。四?、1、樓?面地面為?水泥毛地?面;2?、內墻面?為混合漿?墻面;?3、樓面?為現澆面?;4、?樓梯為水?泥砂漿面?層;5?、衛(wèi)生間?、廚房墻?面磚到頂?;6、?進戶門為?防盜門;?7、窗?為鋁合金?推拉窗帶?紗窗;?8、水、?電設施：?廚房間通?水、衛(wèi)生?間坐便器?、陶瓷臉?盆各一;?9、電?器安裝;?各房間通?電有燈;?電話線路?、閉路電?視線、空?調線路進?入房間。?10、?外墻刮白?。五、?付款辦法?：簽定合?同時第一?次付款元?，交鑰匙?時一次性?付清全部?房款，如?不按時交?付房款，?視為自動?放棄購買?權，甲方?有權轉給?他人拒絕?退回押金?。六、?1、甲方?將樓房東?單元西戶?樓房出售?乙方永久?使用，乙?方購買甲?方的此住?房后，有?該房屋所?有的一切?權利和義?務，甲方?保證上述?房屋產權?清楚，若?在此房發(fā)?生與甲方?有關的產?權糾紛或?債權，概?由甲方負?責處理，?并承擔所?有法律責?任。2?、甲方應?保證自己?所出售的?房產為乙?方獨有，?甲方所售?房產，無?抵押，無?轉讓，無?債權、債?務及其它?產權糾紛?，否則甲?方應承攬?返還房款?及相應銀?行同期利?息的責任?。3、?如該房屋?進行拆遷?補償費歸?乙方所有?，與甲方?無關。?七、甲方?協助辦理?確權手續(xù)?，費用乙?方承擔。?八、甲?方將房屋?交給乙方?使用時，?甲乙雙方?共同試水?、試電，?如乙方人?為造成水?、電質量?損壞，甲?方不予保?修，乙方?在裝修期?間如破壞?房屋的主?體結構的?穩(wěn)定，出?現一切后?果由乙方?自負。?九、乙方?應按時交?納水、電?及住房相?關費用，?如不按期?交納，造?成的停水?、停電，?后果乙方?自負。?十、交房?時間：甲?方在__?__年_?___月?____?日將房屋?交付乙方?，樓房保?修期限一?年。十?一、違約?責任：甲?方如達不?到合同內?容要求，?損失由甲?方承擔。?十二、?如因特殊?情況合同?未盡事宜?，由雙方?根據實際?情況協商?，簽訂補?充協議后?生效。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?轉讓協議?書（二）?甲方(?賣方)：?身份證號?碼：聯系?地址：委?托代理人?：身份證?號碼：聯?系地址：?乙方(?買方)：?身份證號?碼：聯系?地址：委?托代理人?：身份證?號碼：聯?系地址：?經紀方：?成都仁華?房地產經?紀有限公?司甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?協議，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方同?意將本人?合法擁有?的位于房?轉讓給乙?方，房屋?建筑面積?約平方米?(最終以?產權登記?的面積為?準)。乙?方對上述?房屋已充?分了解，?同意購買?上述房屋?。第二?條該房?屋按套出?售，轉讓?價格(不?含稅)為?￥___?_(人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。因?該商品房?轉讓后產?生的一切?稅費均由?乙方承擔?。第三?條付款?方式：乙?方共分兩?期付款，?首期購房?定金￥_?___(?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?乙方應于?本協議簽?訂當日向?甲方支付?;第二期?購房款￥?____?(人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)乙方應?于與西財?置業(yè)簽訂?《商品房?買賣合同?》當日向?甲方支付?。第四?條1?.基于經?紀方提供?的居間服?務，乙方?(買方)?同意向經?紀方支付?傭金￥_?___(?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整);?甲方(賣?房)同意?向經紀方?支付傭金?￥___?_(人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)。2?.上述傭?金于本合?同簽訂時?一次性支?付。第?五條房?屋交付：?甲方自收?到乙方支?付的全額?購房款之?后應在當?日內會同?乙方向西?財置業(yè)申?請辦理房?屋銷售合?同更名過?戶手續(xù)。?更名完成?后乙方將?根據與開?發(fā)商合同?約定辦理?該房屋的?后續(xù)交付?手續(xù)。?第六條?支付全款?并辦理更?名完成后?，甲乙雙?方之間的?權屬責任?就此了結?。日后諸?如房產證?辦理等產?權過戶手?續(xù)的事宜?均系乙方?與西財置?業(yè)之間責?權關系。?第七條?本房屋?的合同更?名過戶手?續(xù)由甲方?會同乙方?聯合辦理?，因辦理?合同更名?過戶所產?生的費用?均由甲方?承擔。?第八條?甲方保證?該房屋權?屬清楚，?若發(fā)生房?屬糾紛及?債權債務?等，由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任。若因?甲方的原?因(包括?不按協議?價格出售?該房屋、?轉賣他人?、不向開?發(fā)商提出?更名申請?)致使本?協議不能?繼續(xù)履行?，甲方應?承擔違約?責任，退?還乙方已?繳購房款?，并向乙?方賠償約?定購房款?總額__?__%的?違約金;?若因乙方?的原因致?使本協議?不能繼續(xù)?履行(包?括不配合?甲方辦理?更名過戶?手續(xù))，?乙方應承?擔違約責?任，乙方?須將約定?購房款總?額的__?__%作?為違約金?賠償給甲?方。非因?甲方原因?造成更名?不成功的?，甲方無?需承擔責?任，后續(xù)?事宜由甲?乙雙方共?同協商解?決。第?九條若?乙方逾期?付款，則?視作乙方?主動放棄?履行本協?議，同時?甲方有權?單方面解?除本協議?，且乙方?已繳購房?款不予以?退還。?第十條?本協議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協?議。本協?議的附件?和雙方簽?訂的補充?協議為本?協議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協商解?決。協商?不能解決?的，雙方?均有權向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本協?議經甲方?、乙方及?經紀方簽?字蓋手印?，且甲方?收到乙方?首期購房?款后生效?。協議書?壹式叁份?每份共貳?頁，甲乙?雙方及經?紀方各執(zhí)?壹份，具?同等效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?轉讓協議?書（三）?轉讓方?(甲方)?：身份?證號：?地址：?受讓方(?乙方)：?身份證?號：地?址：一?、鑒于：?(一)?甲方于_?___年?____?月___?_日與_?___公?司(以下?簡稱為_?___公?司)訂立?了一份《?____?房屋買賣?合同》(?以下簡稱?為《房屋?買賣合同?》，系本?協議不可?分割的附?件，附件?1)，該?合同約定?的主要內?容為：?1、__?__公司?將其開發(fā)?的RR小?區(qū)___?_號樓_?___號?房屋(以?下簡稱為?____?號房屋)?銷售給本?協議甲方?;2、?本協議甲?方應向_?___公?司支付房?款合計_?___元?人民幣;?3、_?___公?司應于_?___年?____?月___?_日前將?所購房屋?交付本協?議甲方;?4、其?他《房屋?買賣合同?》約定事?宜詳見合?同條款。?(二)?現甲方與?____?公司之間?就《房屋?買賣合同?》已經履?行的情況?為：1?、本協議?甲方已于?____?年___?_月__?__日向?____?公司付清?了《房屋?買賣合同?》約定的?全部房款?共計__?__元人?民幣(以?____?公司出具?的收據為?憑);?2、本協?議甲方依?據《房屋?買賣合同?》已向_?___公?司付清了?除本條?第___?_款之外?的其他款?項包括：?(1)?____?初裝費計?____?元;(?2)__?__計_?___元?;(3?)___?_計__?__元;?以上費?用合計_?___元?(以__?__公司?及相關單?位出具的?收據為憑?)。3?、___?_號房屋?的現狀是?：___?____?___根?據現實情?況進行描?述，未竣?工/已竣?工/已交?付4、?____?公司已經?于___?_年__?__月向?本協議甲?方交付了?本協議所?約定的房?屋。(?三)本協?議乙方現?已全面、?詳細地了?解清楚以?下內容：?1、本?協議甲方?及___?_公司的?身份信息?;2、?____?號房屋的?所有情況?;3、?《房屋買?賣合同》?中約定的?本協議甲?方所享有?的權利及?應承擔的?義務;?4、本協?議甲方依?據《房屋?買賣合同?》已經履?行的合同?義務及未?履行的合?同義務;?5、_?___公?司依據《?房屋買賣?合同》已?經履行的?合同義務?及未履行?的合同義?務;二?、經甲乙?雙方協商?一致，就?甲方將其?依據《房?屋買賣合?同》所享?有的全部?權利和應?承擔的全?部義務以?該合同履?行的現狀?及___?_號房屋?的現狀轉?讓給乙方?一事達成?如下協議?：(一?)本協議?約定雙方?的轉讓標?的，以下?簡稱為“?轉讓標的?”：甲方?依據其與?____?公司之間?就《房屋?買賣合同?》買賣雙?方已經履?行的合同?義務及_?___號?房屋的現?狀所享有?的全部權?利及應承?擔的全部?義務。?(二)乙?方以__?__元人?民幣的價?格受讓轉?讓標的。?(三)?甲方應于?本協議訂?立后__?__日內?履行如下?義務：?1、甲方?應將轉讓?標的房屋?及本協議?附件二所?列的附屬?物清單中?的全部設?施設備交?付乙方;?2、甲?方負責聯?系___?_公司，?將《房屋?買賣合同?》之買受?人變更為?乙方，該?《房屋買?賣合同》?除與買受?人有關的?信息變更?為乙方外?，其余條?款原則上?應當保持?不變;?3、甲方?負責協調?____?公司，在?本協議訂?立且乙方?付清全部?轉讓標的?款時，告?知___?_公司直?接向乙方?履行《房?屋買賣合?同》的未?履行的合?同義務。?(四)?甲方全面?履行本條?第(三)?款的協議?義務后，?乙方應依?照《房屋?買賣合同?》的約定?向___?_公司繼?續(xù)履行該?合同未履?行的合同?義務，_?___公?司應按與?乙方直接?訂立的《?房屋買賣?合同》為?乙方辦理?該合同所?約定房屋?的產權證?書及其他?證書手續(xù)?。(五?)付款方?式：本?協議訂立?后___?_日內，?乙方向甲?方支付_?___元?人民幣，?甲方應向?乙方出具?收條;甲?方全面履?行完成本?協議第二?條(三?)___?_款所約?定的義務?后，乙方?向甲方支?付應付余?款___?_元人民?幣，甲方?應向乙方?出具收條?。三、?本協議自?雙方各自?全面履行?自己協議?義務后完?成交易，?自行終止?。非因?甲乙雙方?的原因，?致使本協?議所約定?的交易無?法完成時?，本協議?應在雙方?協商一致?的情況下?解除，甲?乙雙方互?不追究違?約責任，?甲方應將?已收取乙?方的全部?款額返還?乙方。?四、因本?協議發(fā)生?的全部爭?議，雙方?協商解決?，協商不?成時，交?西安仲裁?委員會仲?裁。五?、本協議?四份，自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日生效?，甲乙雙?方各執(zhí)二?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商品?房轉讓協?議書（四?）甲方?（賣方）?：地址?：乙方?（買方）?：地址?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協議：?第一條?甲方用?地依據及?商品房座?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?____?____?，編號為?____?的地塊的?土地使用?權。（?土地使用?權出讓合?同號）（?土地使用?權劃撥批?準文件號?）為__?____?___.?劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號為?____?____?____?____?____?____?____?____?.土地?使用權證?號為__?__，土?地面積為?____?，地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，（現定?名）（暫?定名）_?___，?主體建筑?物的性質?為___?_，屬_?___結?構，建筑?層數為_?___層?。工程建?設規(guī)劃許?可證號為?____?.第二?條乙方?所購商品?房的面積?。乙方?向甲方購?買商品房?（以下簡?稱該商品?房）建筑?面積共_?___平?方米（其?中實得建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），共?____?（套）（?間）。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?。）該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的?項目中的?：第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?。上述?面積為（?甲方暫測?）（房地?產產權登?記機關實?際測定）?面積。如?暫測面積?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?根據法律?規(guī)定的房?屋所有權?與該房屋?占用土地?范圍內的?土地使用?權一致的?原則，該?商品房相?應占有的?土地使用?權，在辦?理土地使?用權登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為（?現房）（?預售商品?房）。?預售商品?房批準機?關為__?__，商?品房預售?許可證號?為___?_.該?商品房為?（內銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準?機關為_?___，?外銷商品?房許可證?號為__?__.?第四條?價格與費?用。該?商品房（?屬于）（?不屬于）?政府定價?的商品房?。按實得?建筑面積?計算，該?商品房單?位面積（?暫定價）?為每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元。?除上述?房價款外?，甲方依?據有關規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元；?2.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元；?3.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元。?上述代收?稅費合計?（___?_幣）_?___元?。第五?條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房產交?付時，_?___房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1.乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條價格?與費用調?整的特殊?約定。?該商品房?出現下列?情況之一?時，房價?款和代政?府收取的?稅費可作?相應調整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價?的預售商?品房，有?權批準單?位最后核?定的價格?與本合同?第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關部門?最后核定?的每平方?米價格調?整。2?.預售商?品房開發(fā)?建設過程?中，甲方?代政府收?取的稅費?標準調整?時，按實?際發(fā)生額?調整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為（_?___幣?）___?_元。?第八條?付款時間?約定。?乙方應當?按以下時?間如期將?房價款當?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?_銀行（?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號：_?____?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計（__?__幣）?____?元。2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___元?。3.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?第九條?交接商?品房時的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時，乙方?累計支付?的款額應?當占全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元，?其余房價?款在房地?產產權登?記機關辦?完權屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?：1.?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據實?賠償。?2.乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條交付?期限。?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經竣?工驗收（?包括建筑?工程質量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設備標?準的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據?實予以延?期：1?.不可抗?拒的火災?、水災、?地震等自?然災害；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條甲方?逾期交付?的違約責?任。除?本合同第?十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內按?____?利率計算?；自第_?___個?月起，月?利息則按?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條設?計變更的?約定。?預售商品?房開發(fā)建?設過程中?，甲方對?原設計方?案作重大?調整時，?必須在設?計方案批?準后__?__日內?書面通知?乙方。乙?方應當在?收到該通?知之日起?____?天內提出?退房要求?或與甲方?協商一致?簽訂補充?協議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責任?。預售?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方應書面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應在收?到該通知?之日起_?___天?內，到甲?方指定地?點付清本?合同第九?條規(guī)定?的應付款?項。若在?規(guī)定期限?內，乙方?仍未付清?全部應付?款，甲方?有權按本?合同第十?條規(guī)定?向乙方追?究違約責?任。第?十五條?交接與甲?方責任。?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的?應付款之?日起__?__天內?，雙方對?該商品房?進行驗收?交接、交?接鑰匙、?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責任在乙?方付清全?部應付款?之日起后?仍未進行?驗收交接?，乙方有?權按本合?同第十二?條的約?定追究甲?方違約責?任。第?十六條?甲方關于?裝飾、設?備標準承?諾的違約?責任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標準?的，乙方?有權要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?第十七條?質量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質量?問題，甲?、乙雙方?產生爭議?時，以_?___出?具的書面?工程質量?評定意見?作為處理?爭議的依?據。第?十八條?甲方關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關?聯的下列?基礎設施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運行：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?九條關?于產權登?記的約定?。在乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方協?助乙方在?房地產產?權登記機?關規(guī)定的?期限內向?房地產產?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內取?得房地產?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第二?十條關?于物業(yè)管?理的約定?。該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的?物業(yè)管理?規(guī)定；在?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機構?之前，甲?方指定_?___公?司負責物?業(yè)管理，?乙方遵守?負責物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修?責任。?自乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該商?品房的下?列部位和?設施承擔?建筑施工?質量保修?責任，保?修期內的?保修費用?由甲方承?擔；1?.墻面_?___保?修___?_月；?2.地面?____?保修__?__月；?3.頂?棚___?_保修_?___月?；4.?門窗__?__保修?____?月；5?.上水_?___保?修___?_月；?6.下水?____?保修__?__月；?7.暖?氣___?_保修_?___月?；8.?煤氣