房地產(chǎn)交易合同通用版（3篇）

第13頁共13頁房地產(chǎn)交易?合同通用版?合同編號?：____?_賣方(?以下簡稱甲?方)：__?___身?份證號∶_?____?住所∶__?___郵?編∶___?__電話?∶____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___身?份證號∶_?____?住所∶__?___郵?編∶___?__電話?∶____?_甲乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和北京市?有關(guān)規(guī)定，?在平等、自?愿、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)上?達(dá)成一致，?簽訂本協(xié)議?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?甲方自愿將?座落于__?___，產(chǎn)?權(quán)登記建筑?面積共__?___平方?米，___?__室__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)的房產(chǎn)售?賣給乙方。?第二條?房屋價款及?支付方式?1.甲方向?乙方出售本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?的價款總金?額為人民幣?_____?元整(大寫?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?2.上述?房產(chǎn)價款乙?方按下列?方式支付給?甲方：(?1)甲、乙?雙方共同到?_____?房地產(chǎn)交易?服務(wù)中心(?以下簡稱“?交易中心”?)辦理本協(xié)?議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，并?經(jīng)交易中心?受理，甲方?消戶當(dāng)日?(指甲方消?戶前)?，乙方一次?性付清房產(chǎn)?價款于甲方?。(2)?乙方于__?___年?_____?月___?__日前?向甲方付清?房產(chǎn)價款。?(3)乙?方于__?___前向?甲方支付人?民幣__?___元整?(大寫人民?幣);剩余?房產(chǎn)價款人?民幣___?__元(大?寫人民幣)?，均由乙方?_____?前支付給甲?方。(4?)其他方式?：____?_。3.?乙方向甲方?支付房產(chǎn)價?款，甲方應(yīng)?向乙方出具?票據(jù)。第?三條甲、?乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，共同到_?____房?地產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗口?辦理本協(xié)議?第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。如因?一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)?過戶轉(zhuǎn)移登?記，給另一?方造成損失?的，由造成?損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任?。第四條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.本合?同簽訂之前?，本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)如有應(yīng)?交納的一切?稅費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交納?。2.本?合同簽訂之?后，本協(xié)議?第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)所發(fā)?生的轉(zhuǎn)移過?戶登記費(fèi)、?契稅、印花?稅、估價費(fèi)?、服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用，經(jīng)雙?方協(xié)商由_?____負(fù)?擔(dān)。3.?其他：__?___。?第五條甲?方應(yīng)于__?___前，?將本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)全部交?付給乙方。?第六條?違約責(zé)任?1.因房管?部門確認(rèn)本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?不能辦理出?售、過戶手?續(xù)，甲方應(yīng)?在當(dāng)日內(nèi)向?乙方退還所?收的全部款?項(xiàng)，本合同?解除。2?.甲方如不?按合同約定?的日期交付?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房?產(chǎn)，每逾期?一日按房價?款總額的_?____計(jì)?算違約金給?付乙方。逾?期超過__?___日時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除應(yīng)將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)支付元?的違約金給?付乙方。?3.乙方全?部或部分不?履行本合同?第二條的約?定，乙方應(yīng)?按房價款總?額的___?__計(jì)算違?約金給付于?甲方。逾期?超過___?__日時，?甲方有權(quán)解?除本合同。?解約時，乙?方應(yīng)支付_?____元?的違約金給?付甲方。?4.甲方保?證其出賣給?乙方的房產(chǎn)?，產(chǎn)權(quán)清楚?，無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買受后?，如因買受?前該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?致使影響乙?方權(quán)利行使?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任，并?賠償乙方因?此遭受的損?失。5.?甲方因個人?原因不再出?售此房，應(yīng)?在三日內(nèi)向?乙方退還所?收的款項(xiàng)，?并付違約金?_____?人民幣給乙?方。第七?條其他?1.因不可?抗力使本合?同不能履行?的，甲方向?乙方退還所?收的全部款?項(xiàng)，本合同?解除。2?.本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方協(xié)商解決?。3.本?合同一式叁?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，交___?__房屋土?地管理局壹?份。賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____?身份證號∶?_____?住所∶_?____?郵編∶__?___電?話∶___?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?____?身份證號∶?_____?住所∶_?____?郵編∶__?___電?話∶___?____?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?交易合同通?用版（二）?委托人（?甲方）__?___地址?：____?_身份證?號（營業(yè)執(zhí)?照注冊號）?_____?電話：__?___受?托人（乙方?）：___?__?????注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___???資質(zhì)證書號?：____?_電話：_?____?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則基礎(chǔ)?上，就房地?產(chǎn)交易委托?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成以下協(xié)議?：一、房?地產(chǎn)基本情?況及交易要?求所有權(quán)?人共有人?座落（區(qū)?位）項(xiàng)目?名稱樓層?戶型室?廳衛(wèi)?陽臺建筑?面積（m2?）套內(nèi)面?積（m2）?房地產(chǎn)權(quán)?證號土地?性質(zhì)房屋?所有權(quán)證號?土地使用?權(quán)證號房?屋使用權(quán)租?約號合同?登記號委?托單價委?托總價計(jì)?價方式□?按建筑面積?□按套內(nèi)?建筑面積?□按使用面?積室內(nèi)設(shè)?施或交易要?求：二、?委托事項(xiàng)（?選項(xiàng)打“√?”,不選打?“”）?1、委托意?向：□出?售□出租?□置換?□求購□?求租2、?委托方式（?選項(xiàng)打“√?”，不選打?“”）?□獨(dú)家委托?□非獨(dú)家?委托□乙?方可轉(zhuǎn)他人?服務(wù)委托?三、委托權(quán)?限甲方委?托乙方代辦?本合同第二?條委托事項(xiàng)?，乙方為甲?方提供咨詢?、居間和勞?務(wù)等方面的?服務(wù)，乙方?向甲方提供?簽約的機(jī)會?，協(xié)助甲方?達(dá)成交易并?簽定合同。?四、限制?交易的情況?：甲方不?得將下列情?況的房地產(chǎn)?委托乙方為?其居間，否?則由此而引?起的一切法?律及賠償責(zé)?任概由甲方?承擔(dān)，同時?乙方有權(quán)拒?絕甲方委托?的下列服務(wù)?或在履行中?發(fā)現(xiàn)下列情?況后隨時終?止合同。?1、被司法?機(jī)關(guān)查封、?罰沒、財(cái)產(chǎn)?保全等；?2、屬公告?拆遷范圍，?即將實(shí)施拆?遷；3、?已作為抵押?擔(dān)保物，未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意或未告?知受讓人的?；4、共?有人或同住?家庭成員沒?有達(dá)成一致?意見的;?5、其他法?律、法規(guī)限?制交易的情?況。五、?甲方應(yīng)遵守?的約定：?1、甲方提?供交易的房?地產(chǎn)必須真?實(shí)、合法和?無任何民事?糾紛，并有?明確、真實(shí)?的告知責(zé)任?，所提供的?手續(xù)必須完?備；2、?按本合同的?約定及時支?付傭金；?3、有責(zé)任?協(xié)助乙方實(shí)?地查勘房地?產(chǎn)現(xiàn)場；?4、乙方提?供的房源或?顧客，甲方?不得與此進(jìn)?行私下成交?；5、不?得向乙方下?屬任何人員?支付傭金以?外的任何好?處費(fèi)；6?、甲方對乙?方提供的房?源信息或顧?客信息有保?密的責(zé)任。?六、乙方?應(yīng)遵守的約?定：1、?負(fù)責(zé)委托房?地產(chǎn)信息的?傳播、策劃?、促銷；?2、有責(zé)任?真實(shí)地告知?甲方交易情?況和市場供?需情況；?3、陪同甲?方或顧客實(shí)?地看房，如?實(shí)介紹情況?。協(xié)助成交?和簽定交易?合同，提供?交易前后相?關(guān)的各項(xiàng)咨?詢服務(wù)；?4、在履約?過程中不得?作虛假廣告?宣傳或虛假?承諾；5?、有責(zé)任保?守交易秘密?和個人隱私?；6、不?得超越委托?權(quán)限或范圍?開展工作；?7、乙方?不得向甲方?收傭金以外?的任何費(fèi)用?。七、委?托期限：?此委托從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。委托?期到，若甲?方未提出終?止合同的書?面要求，則?本合同有效?期順延__?___個月?。八、此?委托合同終?止后三個月?內(nèi)，若甲方?與乙方所提?供的客戶達(dá)?成交易的，?甲方仍需按?合同約定向?乙方支付傭?金。九、?甲方所付傭?金以乙方加?蓋印章的財(cái)?務(wù)專用章為?收款憑據(jù)。?十、交易?雙方已簽定?交易合同，?因甲方原因?未最終實(shí)現(xiàn)?成交，甲方?仍需按合同?約定金額支?付傭金。?十一、傭金?：乙方完?成甲方所委?托事項(xiàng)，甲?方向乙方支?付傭金，其?金額為成交?額的___?__%，在?交易雙方簽?定交易合同?時一次性付?清。十二?、委托底價?承銷，雙方?已約定超額?收益為乙方?傭金的除外?，乙方隱瞞?交易實(shí)情，?而產(chǎn)生的差?價收益無條?件的屬甲方?所有。十?三、違約責(zé)?任有下列?情況之一視?為違約，其?違約方向守?約方支付違?約金為傭金?總額的（_?___）倍?：1、有?虛假違法和?糾紛的委托?；2、未?按規(guī)定支付?傭金的；?3、由乙方?提供的房源?客戶，甲方?及甲方直系?親屬未告知?乙方而私下?成交的；?4、超越委?托權(quán)限，未?經(jīng)甲方同意?，并給甲方?帶來損失的?；5、甲?方私下與乙?方下屬經(jīng)辦?人員同謀達(dá)?成成交的；?6、未經(jīng)?甲方同意，?乙方獲取差?價收益的。?十四、甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列方?法之一，進(jìn)?行解決（選?項(xiàng)打“√”?）：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁（?____）?2、向?_____?人民法院提?起訴訟（?____）?十五、其?他約定：?_____?__。_?____。?十六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?,具有同等?法律效力，?雙方簽章即?刻生效。?甲方(簽章?)：__?___??????????乙方(簽?章)：__?___?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__委托?經(jīng)辦人：?注冊房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人協(xié)理：?簽約地點(diǎn)：?簽約時間?：房地產(chǎn)?交易合同通?用版（三）?合同編號?：____?_賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___身?份證號∶_?____?住所∶__?___郵?編∶___?__電話?∶____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___身?份證號∶_?____?住所∶__?___郵?編∶___?__電話?∶____?_甲乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和北京市?有關(guān)規(guī)定，?在平等、自?愿、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)上?達(dá)成一致，?簽訂本協(xié)議?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?甲方自愿將?座落于__?___，產(chǎn)?權(quán)登記建筑?面積共__?___平方?米，___?__室__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)的房產(chǎn)售?賣給乙方。?第二條?房屋價款及?支付方式?1．甲方向?乙方出售本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?的價款總金?額為人民幣?_____?元整（大寫?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?2．上述?房產(chǎn)價款乙?方按下列?方式支付給?甲方：（?1）甲、乙?雙方共同到?_____?房地產(chǎn)交易?服務(wù)中心（?以下簡稱“?交易中心”?）辦理本協(xié)?議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，并?經(jīng)交易中心?受理，甲方?消戶當(dāng)日?（指甲方消?戶前）?，乙方一次?性付清房產(chǎn)?價款于甲方?。（2）?乙方于__?___年?_____?月___?__日前?向甲方付清?房產(chǎn)價款。?（3）乙?方于__?___前向?甲方支付人?民幣__?___元整?（大寫人民?幣）；剩余?房產(chǎn)價款人?民幣___?__元（大?寫人民幣）?，均由乙方?_____?前支付給甲?方。（4?）其他方式?：____?_.3．?乙方向甲方?支付房產(chǎn)價?款，甲方應(yīng)?向乙方出具?票據(jù)。第?三條甲、?乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，共同到_?____房?地產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗口?辦理本協(xié)議?第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。如因?一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)?過戶轉(zhuǎn)移登?記，給另一?方造成損失?的，由造成?損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任?。第四條?稅費(fèi)分擔(dān)?1．本合?同簽訂之前?，本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)如有應(yīng)?交納的一切?稅費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交納?。2．本?合同簽訂之?后，本協(xié)議?第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)所發(fā)?生的轉(zhuǎn)移過?戶登記費(fèi)、?契稅、印花?稅、估價費(fèi)?、服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用，經(jīng)雙?方協(xié)商由_?____負(fù)?擔(dān)。3．?其他：__?___.?第五條甲?方應(yīng)于__?___前，?將本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)全部交?付給乙方。?第六條違?約責(zé)任1?．因房管部?門確認(rèn)本協(xié)?議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)不?能辦理出售?、過戶手續(xù)?，甲方應(yīng)在?當(dāng)日內(nèi)向乙?方退還所收?的全部款項(xiàng)?，本合同解?除。2．?甲方如不按?合同約定的?日期交付本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?，每逾期一?日按房價款?總額的__?___計(jì)算?違約金給付?乙方。逾期?超過___?_