個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)___?__受讓方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)__?___甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱?、等級(jí)、四?至、土地用?途附后)的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?__(主營(yíng)?項(xiàng)目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為___?__元(沒?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為零?元)兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時(shí)間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：_?____?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去)，支付?的時(shí)間為_?____.?2、實(shí)物?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，實(shí)?物為___?__(具體?內(nèi)容見附件?)時(shí)間為_?____.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實(shí)地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營(yíng)合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護(hù)和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造?成永久性損?害，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提?請(qǐng)____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經(jīng)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發(fā)包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號(hào)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個(gè)?人土地轉(zhuǎn)讓?買賣合同（?二）轉(zhuǎn)讓?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)乙?方因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)建工廠的?需要，向擁?有土地使用?權(quán)的甲方購(gòu)?買其位于深?圳市開發(fā)區(qū)?地段的土地?，現(xiàn)雙方根?據(jù)我國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定和本著?平等互利的?原則，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?一致，達(dá)成?了《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議》，以望?雙方共同遵?守。第一?條：甲乙?雙方依法簽?訂的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》具?有法律效力?。乙方依法?享有對(duì)該塊?土地的使用?權(quán)。乙方在?土地法使用?權(quán)的范圍內(nèi)?進(jìn)行開發(fā)利?用及依法轉(zhuǎn)?讓，必須遵?守中華人民?共和國(guó)的法?律法規(guī)及深?圳市有關(guān)規(guī)?定，不得損?害社會(huì)公共?利益。但乙?方經(jīng)營(yíng)權(quán)益?受法律保護(hù)?。第二條?：轉(zhuǎn)讓土地?的位置、面?積甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地位于地?段(詳細(xì)座?標(biāo)見紅線圖?)。土地總?面積經(jīng)雙方?測(cè)量確定為?平方米(實(shí)?際面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的紅?線圖范圍面?積為準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地的?價(jià)格甲方?轉(zhuǎn)讓的土地?以每平方米?_____?元人民幣，?共計(jì)總金額?為____?_元人民幣?(大寫：陸?佰陸拾柒萬(wàn)?壹仟陸佰元?正)。第?四條：付款?方式和時(shí)間?1、合同?簽定后，第?一期付款，?乙方向甲方?付定金30?0萬(wàn)元人民?幣。2、?余款在合同?簽訂日起兩?年內(nèi)付清。?第五條：?土地交付使?用的時(shí)間?甲方于__?___一次?性向乙方交?付全部轉(zhuǎn)讓?的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓?乙方的土地?使用權(quán)年限?為伍拾年。?從____?_至___?__。第?七條：甲乙?雙方責(zé)任?甲方的責(zé)任?：1、甲?方應(yīng)在合同?簽訂后一年?內(nèi)完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地的?路通、水通?、電通、土?地平整等“?三通一平”?的工作。?2、甲方協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓的下列事?項(xiàng)：(1?)在合同簽?訂后，協(xié)助?乙方向國(guó)土?管理局辦理?乙方使用該?土地的各項(xiàng)?土地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，直至寶?安區(qū)國(guó)土分?局與乙方簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?，保證乙方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)證;?(2)協(xié)助?乙方辦理在?該土地上建?造廠房、宿?舍及其配套?設(shè)施所需的?設(shè)計(jì)規(guī)則許?可、報(bào)建施?工審批、領(lǐng)?取《房地產(chǎn)?權(quán)證》等各?項(xiàng)手續(xù)。?(3)協(xié)助?乙方辦理乙?方委托的有?關(guān)該土地的?其它事項(xiàng)。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)給?乙方而引起?的土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)系?方面的糾紛?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?由甲方承擔(dān)?由此發(fā)生的?民事、經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任。?而且，由此?造成乙方的?損失，甲方?應(yīng)賠償乙方?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。并確?保乙方的土?地使用權(quán)不?受第三方的?侵犯。乙?方的責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙方?辦理上述有?關(guān)手續(xù)時(shí)，?乙方須盡力?配合，并及?時(shí)提供有關(guān)?資料，如因?乙方延誤提?供有關(guān)資料?時(shí)間而造成?的后果，由?乙方負(fù)責(zé)。?2、本合?同所載明轉(zhuǎn)?讓的土地在?其報(bào)批辦理?手續(xù)過程中?，寶安區(qū)國(guó)?土分局所收?取的土地出?讓費(fèi)，土地?開發(fā)費(fèi)、市?政配套費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?用地內(nèi)的水?、電、道路?等設(shè)施由乙?方自行規(guī)劃?和建設(shè)，所?發(fā)生的建設(shè)?和增容費(fèi)等?均由乙方負(fù)?責(zé)。4、?乙方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)匦?政部門的治?安、計(jì)生、?消防、環(huán)保?等行政工作?。5、乙?方在廠房建?成使用后，?協(xié)助甲方解?決本村青年?就業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品在?同等條件下?全部由甲方?負(fù)責(zé)回收;?并按土地面?積計(jì)算，管?理費(fèi)每月每?平方米0.?3元向甲方?繳交管理費(fèi)?(按實(shí)際生?產(chǎn)時(shí)間收取?)。第八?條：違約責(zé)?任1、甲?乙雙方必須?嚴(yán)格遵守和?履行本協(xié)議?書內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定，?若由于一方?的過失，造?成本協(xié)議不?能履行或不?能完全履行?時(shí)，由過失?一方承擔(dān)違?約責(zé)任;如?屬雙方過失?，應(yīng)根據(jù)實(shí)?際情況，由?雙方分別各?自應(yīng)負(fù)的違?約責(zé)任。?2、乙方不?能按期向甲?方支付應(yīng)付?的款項(xiàng)，應(yīng)?向甲方交納?違約金。違?約金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天計(jì)?算，以乙方?所欠甲方部?分款項(xiàng)的千?分之一支付?給甲方，如?逾期六個(gè)月?，甲方有權(quán)?終止履行協(xié)?議書，收回?所轉(zhuǎn)讓的土?地。3、?如甲方不能?按期履行本?協(xié)議書所規(guī)?定的義務(wù)，?甲方應(yīng)向乙?方交納違約?金。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計(jì)算，?以乙方按照?本協(xié)議規(guī)定?已向甲方支?付的土地費(fèi)?總金額的千?分之一支付?給乙方。如?果甲方逾期?六個(gè)月不能?交付全部土?地給乙方使?用的，乙方?有權(quán)終止履?行協(xié)議，收?回乙方向甲?方支付的土?地費(fèi)，并追?究甲方的違?約責(zé)任，賠?償乙方因此?受到的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?第九條：?糾紛的解決?方式在本?協(xié)議書有效?期間，凡因?執(zhí)行本協(xié)議?書所發(fā)生的?或與本協(xié)議?書有關(guān)的一?切爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)本著友?好協(xié)商的精?神，通過協(xié)?商解決。如?果協(xié)商仍不?能解決時(shí)，?雙方可將爭(zhēng)?議提交給有?關(guān)管轄權(quán)的?人民法院審?理，審理費(fèi)?用由敗訴方?承擔(dān)。第?十條：協(xié)議?書生效及其?他1、本?協(xié)議書及其?附件經(jīng)